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CAMBIO DE PARADIGMA LABORAL

Los bienes raíces, como todo en la vida, tiene su ciclo de cambios. La evolución en los bienes raíces en P.R. no ha sido la diferencia. Desde siempre, la adquisición de tierras ha sido de gran atractivo. La intervención del corredor y el intercambio oneroso por las tierras, se comenzaron a estructurar en Puerto Rico desde 1908 aproximadamente.

Hoy no es diferente. Solo es un cambio económico, en la etapa cíclica de los bienes inmuebles, donde los precios bajan, la oferta aumenta por la cantidad de propiedades a la venta y la demanda, va con cautela en el escogido de propiedades, haciendo el proceso de cierre uno lento. Esto denota una merma en la compra. Claro, no se cierran 70 u 80 compra-ventas en una quincena, como en tiempos pasados.

Sin embargo, la economía se mueve por la relación entre el consumidor y el vendedor (propietario). En un mercado donde el comprador puede escoger entre la amplia variedad de inventario existente, tomarse su tiempo y pensar que no tiene porque apresurarse, el corredor juega un papel de suma importancia. Algo diferente a cuando las ventas llegaban solas a su escritorio.

Ya no solo es un intermediario entre su cliente “propietario” y su prospecto comprador, es mucho más. El corredor de esta época necesitará de técnicas creativas de venta, negociación, motivación intrínseca, integridad y calidad de servicio, además de convertirse en un asesor o consultor inmobiliario. Deberá desarrollar nuevas destrezas como consultor, experto, conocedor de su mercado, procesos de financiamiento, y sobre todo ofrecer un servicio que lo haga único, diferente. Solo el corredor sabrá si la venta es una de gran oportunidad o el comprador debe esperar.

Entre los mitos del comprador de nuestros tiempos se encuentran: a) no hay prisa por invertir pues hay propiedades de más; b) el incentivo de vivienda lo van a extender; c) quiero la mejor compra, bien económica, grande, cómoda, atractiva y bien localizada; d) quiero una propiedad casi regalada, bien localizada que pueda subir de valor.

Por otro lado existen o se han creados “mitos” del corredor: a) la época está mala, no se vende nada; b) los propietarios no quieren vender pues le bajó el valor a su propiedad; c) me moveré a otro tipo de negocio esto no está dejando.

Indiferentemente las casa bajen de valor, seguimos teniendo compradores. Precisamente por ello. Inversionistas fuera de P.R. querrán invertir aquí. Pues el proceso inmobiliario es uno cíclico, y este es el ciclo donde la oferta es sumamente amplia y el comprador se tomará más tiempo en decidir, solo si usted, corredor y vendedor, no tienen estas destrezas de consultoría y conocimiento del mercado.
Un buen mercadeo de las propiedades, asesoría al propietario y al prospecto comprador y conocimiento y expertise, harán de algunos corredores los nuevos Gurús del mercado inmobiliario. Siguiendo un refrán muy conocido, que dice: “When The Going Gets Tough, The Tough Gets Going”, en mis palabras: cuando el camino se hace difícil, los fuertes sobreviven. Debe reinventarse, esforzarse más, ser creativo y conocedor….prepárese, oriéntese, edúquese, conviértase en experto.
The Learning Zone Institute no solo le prepara para obtener su licencia de corredor, sino para hacer la diferencia en el mercado inmobiliario, desarrollar destrezas de negociación, venta creativa y liderazgo. Llámenos 787-668-7800 / 787-529-2291

¿Como Impacta el Desempleo a los Bienes Raíces?

Durante los últimos dos años, se dice que la industria de los bienes raíces se ha visto afectada por la merma de empleos y las masivas cesantías que ha vivido el país. Sin embargo, es cuándo nos quedamos sin trabajo que debemos buscar alternativas fehacientes para generar nuevos empleos. La situación económica no ha detenido las bodas, que a su vez generan compras y alquiler de bienes inmuebles, ni las pérdidas o muertes que muchas veces generan ventas de propiedades. Tampoco ha detenido la reubicación corporativa o traslados dentro y fuera del país que igualmente inyecta movilidad a las transacciones hipotecarias. Aún cuando la construcción de nuevas viviendas esta algo detenida, el desarrollo de propiedades comerciales ha seguido su curso moderado. Igualmente, las ventas, arrendamientos y compras han seguido su curso normal, aunque cuidadoso en los procesos bancarios. ¿Se está vendiendo menos? Tal vez, pero se está moviendo el flujo de propiedades y vendiendo a muy buenos precios para el comprador. Aunque es lamentable el aumento de propiedades reposeídas, esto ha aumentado la venta de propiedades a precios atractivos.
A donde quiero llegar, corredores y vendedores siguen siendo necesarios, la experiencia en transacciones hipotecarias es cada vez más importante para poder guiar correctamente al comprador y al vendedor. Dueños de propiedades buscan ahora más que nunca, a los expertos en bienes raíces para agilizar la venta de sus casas o apartamentos. Los propietarios desempleados, deben buscar orientación, educarse, sobre las opciones para no perder su propiedad.
Muchas personas cesanteadas recibieron vales para propósitos educativos y aún no los han utilizado. Una carrera en Bienes Raíces, es poner la visión de su futuro cercano en el camino de oportunidades que brinda la situación económica. Si aún está desempleado, usted tiene en sus manos la gran oportunidad de crear su propio empleo a través de un curso preparatorio en bienes raíces. Tome las riendas de su futuro y encamine su porvenir hacia las bienes raíces con un curso preparatorio para corredor o vendedor apoyado con tecnología. No siga esperando tome la decisión hoy mismo.
Igualmente, corredores y vendedores activos, hagan un alto, y analicen su desarrollo profesional. ¿Dónde se encuentran, que debe aprender, estará preparado para los cambios tecnológicos educativos que se proyectan? No debe esperar a que llegue el cambio para comenzar sus clases, este es el momento de tomar acción, de mover la economía, tomando las riendas de su futuro. ¡ATRÉVETE!
Para más información pueden llamar al 787-668-7800 / 787-529-2291 o escribir
educatepr@educatepr.com o visitar www.educatepr.com
Autora: Esther A. Rubio Lic. 14110, IG-24, IE-1, es Corredora y Instructora de Bienes Raíces, Diseñadora Instruccional y Catedrática Auxiliar en la Escuela de Estudios Profesionales de la Universidad del Este.

Los bienes raíces, “Pilar de la economía de cualquier país”

Los bienes raíces han demostrado ser un pilar para la economía de cualquier país. Si se detiene la venta de propiedades inmobiliarias, esto tiene un gran impacto en nuestra economía. ¿Por qué? Es algo así: los desarrolladores solicitan un préstamo conocido como Préstamo Interino para la construcción de nuevas viviendas. Estos préstamos deben repagarse en un tiempo, estimado por las ventas proyectadas de las propiedades en desarrollo. Si estas ventas no se logran en el periodo de tiempo estimado, la perdida es cuantiosa. Cuando cientos de propiedades construidas, se estancan, cuando cientos de propiedades existentes, no se venden, es como si los desarrolladores, corredores y vendedores fuesen despedidos de su empleo.

¿Lo han pensado así? Es el equivalente a un despido en masa, pues existirán más propiedades que compradores. Las propiedades comienzan a deteriorarse, los compradores a detenerse, a ver qué pasa, buscando precios de “quemazón”. Entonces llega el temor de invertir, o de comprar acciones en aquellas empresas dedicadas a algún aspecto de los bienes raíces. Por otro lado, la banca se afecta, pues tiene préstamos en atraso que pueden convertirse en un proceso de ejecución.

El gobierno, en situaciones como esta, ha creado estrategias para mover este mercado. Estrategias como los incentivos de vivienda. En general, estos incentivos permiten al comprador eximirse de pagos de sellos legales, en otros casos obtener un 100% de financiamiento, o no pago de contribuciones sobre la propiedad en caso de compra para invertir y alquilar, entre otros. Varias leyes han sido aprobadas en P.R. sobre incentivos de vivienda en los últimos años. Igualmente el gobierno, velando por la economía del país, ha aprobado en ocasiones leyes de subsidio, que presentan opciones al comprador.

Gracias a estos incentivos, la economía comienza un nuevo movimiento, un nuevo auge por la carrera de los bienes raíces. Cuando algún aspecto laboral cambia en las empresas, se suele decir, “necesitamos sangre nueva”. Esto se refiere a nuevos profesionales, con el ímpetu y deseo de progreso, de servicio. Gente nueva, que guiadas por los “gurús” de la industria, por los expertos o más experimentados, incorporen nuevas ideas de como servir, y vender. Gente con pensamiento creativo y ético, dispuestos a “meter mano” en el arduo trabajo que es la venta y alquiler de propiedades. Este momento ha llegado, si estás listo, o lista para comenzar una nueva carrera llena de emociones y satisfacciones, retante y seria, y para servirle a otros éticamente y de manera innovadora…entonces este trabajo es para ti. Prepárate desde la comodidad de tu hogar con un curso ONLINE.

The Learning Zone Institute ofrece el Curso para Corredor de Bienes Raíces completamente en línea (ONLINE). Clases comienzan el 5 de febrero. Orientación libre de costo 31 de enero 8pm.
Visita nuestra Biblioteca Virtual (Zona de Aprendizaje) www.educatepr.com, o comunícate con nosotros al 787-668-7800 / 787-529-2291. Te esperamos!
Prof. Esther Rubio Negrón EdD, CQIA

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CAMBIO DE PARADIGMA LABORAL

Los bienes raíces, como todo en la vida, tiene su ciclo de cambios. La evolución en los bienes raíces en P.R. no ha sido la diferencia. Desde siempre, la adquisición de tierras ha sido de gran atractivo. La intervención del corredor y el intercambio oneroso por las tierras, se comenzaron a estructurar en Puerto Rico desde 1908 aproximadamente.

Hoy no es diferente. Solo es un cambio económico, en la etapa cíclica de los bienes inmuebles, donde los precios bajan, la oferta aumenta por la cantidad de propiedades a la venta y la demanda, va con cautela en el escogido de propiedades, haciendo el proceso de cierre uno lento. Esto denota una merma en la compra. Claro, no se cierran 70 u 80 compra-ventas en una quincena, como en tiempos pasados.

Sin embargo, la economía se mueve por la relación entre el consumidor y el vendedor (propietario). En un mercado donde el comprador puede escoger entre la amplia variedad de inventario existente, tomarse su tiempo y pensar que no tiene porque apresurarse, el corredor juega un papel de suma importancia. Algo diferente a cuando las ventas llegaban solas a su escritorio.

Ya no solo es un intermediario entre su cliente “propietario” y su prospecto comprador, es mucho más. El corredor de esta época necesitará de técnicas creativas de venta, negociación, motivación intrínseca, integridad y calidad de servicio, además de convertirse en un asesor o consultor inmobiliario. Deberá desarrollar nuevas destrezas como consultor, experto, conocedor de su mercado, procesos de financiamiento, y sobre todo ofrecer un servicio que lo haga único, diferente. Solo el corredor sabrá si la venta es una de gran oportunidad o el comprador debe esperar.

Entre los mitos del comprador de nuestros tiempos se encuentran: a) no hay prisa por invertir pues hay propiedades de más; b) el incentivo de vivienda lo van a extender; c) quiero la mejor compra, bien económica, grande, cómoda, atractiva y bien localizada; d) quiero una propiedad casi regalada, bien localizada que pueda subir de valor.

Por otro lado existen o se han creados “mitos” del corredor: a) la época está mala, no se vende nada; b) los propietarios no quieren vender pues le bajó el valor a su propiedad; c) me moveré a otro tipo de negocio esto no está dejando.

Indiferentemente las casa bajen de valor, seguimos teniendo compradores. Precisamente por ello. Inversionistas fuera de P.R. querrán invertir aquí. Pues el proceso inmobiliario es uno cíclico, y este es el ciclo donde la oferta es sumamente amplia y el comprador se tomará más tiempo en decidir, solo si usted, corredor y vendedor, no tienen estas destrezas de consultoría y conocimiento del mercado.
Un buen mercadeo de las propiedades, asesoría al propietario y al prospecto comprador y conocimiento y expertise, harán de algunos corredores los nuevos Gurús del mercado inmobiliario. Siguiendo un refrán muy conocido, que dice: “When The Going Gets Tough, The Tough Gets Going”, en mis palabras: cuando el camino se hace difícil, los fuertes sobreviven. Debe reinventarse, esforzarse más, ser creativo y conocedor….prepárese, oriéntese, edúquese, conviértase en experto.
The Learning Zone Institute no solo le prepara para obtener su licencia de corredor, sino para hacer la diferencia en el mercado inmobiliario, desarrollar destrezas de negociación, venta creativa y liderazgo. Llámenos 787-668-7800 / 787-529-2291

¿Como Impacta el Desempleo a los Bienes Raíces?

Durante los últimos dos años, se dice que la industria de los bienes raíces se ha visto afectada por la merma de empleos y las masivas cesantías que ha vivido el país. Sin embargo, es cuándo nos quedamos sin trabajo que debemos buscar alternativas fehacientes para generar nuevos empleos. La situación económica no ha detenido las bodas, que a su vez generan compras y alquiler de bienes inmuebles, ni las pérdidas o muertes que muchas veces generan ventas de propiedades. Tampoco ha detenido la reubicación corporativa o traslados dentro y fuera del país que igualmente inyecta movilidad a las transacciones hipotecarias. Aún cuando la construcción de nuevas viviendas esta algo detenida, el desarrollo de propiedades comerciales ha seguido su curso moderado. Igualmente, las ventas, arrendamientos y compras han seguido su curso normal, aunque cuidadoso en los procesos bancarios. ¿Se está vendiendo menos? Tal vez, pero se está moviendo el flujo de propiedades y vendiendo a muy buenos precios para el comprador. Aunque es lamentable el aumento de propiedades reposeídas, esto ha aumentado la venta de propiedades a precios atractivos.
A donde quiero llegar, corredores y vendedores siguen siendo necesarios, la experiencia en transacciones hipotecarias es cada vez más importante para poder guiar correctamente al comprador y al vendedor. Dueños de propiedades buscan ahora más que nunca, a los expertos en bienes raíces para agilizar la venta de sus casas o apartamentos. Los propietarios desempleados, deben buscar orientación, educarse, sobre las opciones para no perder su propiedad.
Muchas personas cesanteadas recibieron vales para propósitos educativos y aún no los han utilizado. Una carrera en Bienes Raíces, es poner la visión de su futuro cercano en el camino de oportunidades que brinda la situación económica. Si aún está desempleado, usted tiene en sus manos la gran oportunidad de crear su propio empleo a través de un curso preparatorio en bienes raíces. Tome las riendas de su futuro y encamine su porvenir hacia las bienes raíces con un curso preparatorio para corredor o vendedor apoyado con tecnología. No siga esperando tome la decisión hoy mismo.
Igualmente, corredores y vendedores activos, hagan un alto, y analicen su desarrollo profesional. ¿Dónde se encuentran, que debe aprender, estará preparado para los cambios tecnológicos educativos que se proyectan? No debe esperar a que llegue el cambio para comenzar sus clases, este es el momento de tomar acción, de mover la economía, tomando las riendas de su futuro. ¡ATRÉVETE!
Para más información pueden llamar al 787-668-7800 / 787-529-2291 o escribir
educatepr@educatepr.com o visitar www.educatepr.com
Autora: Esther A. Rubio Lic. 14110, IG-24, IE-1, es Corredora y Instructora de Bienes Raíces, Diseñadora Instruccional y Catedrática Auxiliar en la Escuela de Estudios Profesionales de la Universidad del Este.

Los bienes raíces, “Pilar de la economía de cualquier país”

Los bienes raíces han demostrado ser un pilar para la economía de cualquier país. Si se detiene la venta de propiedades inmobiliarias, esto tiene un gran impacto en nuestra economía. ¿Por qué? Es algo así: los desarrolladores solicitan un préstamo conocido como Préstamo Interino para la construcción de nuevas viviendas. Estos préstamos deben repagarse en un tiempo, estimado por las ventas proyectadas de las propiedades en desarrollo. Si estas ventas no se logran en el periodo de tiempo estimado, la perdida es cuantiosa. Cuando cientos de propiedades construidas, se estancan, cuando cientos de propiedades existentes, no se venden, es como si los desarrolladores, corredores y vendedores fuesen despedidos de su empleo.

¿Lo han pensado así? Es el equivalente a un despido en masa, pues existirán más propiedades que compradores. Las propiedades comienzan a deteriorarse, los compradores a detenerse, a ver qué pasa, buscando precios de “quemazón”. Entonces llega el temor de invertir, o de comprar acciones en aquellas empresas dedicadas a algún aspecto de los bienes raíces. Por otro lado, la banca se afecta, pues tiene préstamos en atraso que pueden convertirse en un proceso de ejecución.

El gobierno, en situaciones como esta, ha creado estrategias para mover este mercado. Estrategias como los incentivos de vivienda. En general, estos incentivos permiten al comprador eximirse de pagos de sellos legales, en otros casos obtener un 100% de financiamiento, o no pago de contribuciones sobre la propiedad en caso de compra para invertir y alquilar, entre otros. Varias leyes han sido aprobadas en P.R. sobre incentivos de vivienda en los últimos años. Igualmente el gobierno, velando por la economía del país, ha aprobado en ocasiones leyes de subsidio, que presentan opciones al comprador.

Gracias a estos incentivos, la economía comienza un nuevo movimiento, un nuevo auge por la carrera de los bienes raíces. Cuando algún aspecto laboral cambia en las empresas, se suele decir, “necesitamos sangre nueva”. Esto se refiere a nuevos profesionales, con el ímpetu y deseo de progreso, de servicio. Gente nueva, que guiadas por los “gurús” de la industria, por los expertos o más experimentados, incorporen nuevas ideas de como servir, y vender. Gente con pensamiento creativo y ético, dispuestos a “meter mano” en el arduo trabajo que es la venta y alquiler de propiedades. Este momento ha llegado, si estás listo, o lista para comenzar una nueva carrera llena de emociones y satisfacciones, retante y seria, y para servirle a otros éticamente y de manera innovadora…entonces este trabajo es para ti. Prepárate desde la comodidad de tu hogar con un curso ONLINE.

The Learning Zone Institute ofrece el Curso para Corredor de Bienes Raíces completamente en línea (ONLINE). Clases comienzan el 5 de febrero. Orientación libre de costo 31 de enero 8pm.
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CAMBIO DE PARADIGMA LABORAL

Los bienes raíces, como todo en la vida, tiene su ciclo de cambios. La evolución en los bienes raíces en P.R. no ha sido la diferencia. Desde siempre, la adquisición de tierras ha sido de gran atractivo. La intervención del corredor y el intercambio oneroso por las tierras, se comenzaron a estructurar en Puerto Rico desde 1908 aproximadamente.

Hoy no es diferente. Solo es un cambio económico, en la etapa cíclica de los bienes inmuebles, donde los precios bajan, la oferta aumenta por la cantidad de propiedades a la venta y la demanda, va con cautela en el escogido de propiedades, haciendo el proceso de cierre uno lento. Esto denota una merma en la compra. Claro, no se cierran 70 u 80 compra-ventas en una quincena, como en tiempos pasados.

Sin embargo, la economía se mueve por la relación entre el consumidor y el vendedor (propietario). En un mercado donde el comprador puede escoger entre la amplia variedad de inventario existente, tomarse su tiempo y pensar que no tiene porque apresurarse, el corredor juega un papel de suma importancia. Algo diferente a cuando las ventas llegaban solas a su escritorio.

Ya no solo es un intermediario entre su cliente “propietario” y su prospecto comprador, es mucho más. El corredor de esta época necesitará de técnicas creativas de venta, negociación, motivación intrínseca, integridad y calidad de servicio, además de convertirse en un asesor o consultor inmobiliario. Deberá desarrollar nuevas destrezas como consultor, experto, conocedor de su mercado, procesos de financiamiento, y sobre todo ofrecer un servicio que lo haga único, diferente. Solo el corredor sabrá si la venta es una de gran oportunidad o el comprador debe esperar.

Entre los mitos del comprador de nuestros tiempos se encuentran: a) no hay prisa por invertir pues hay propiedades de más; b) el incentivo de vivienda lo van a extender; c) quiero la mejor compra, bien económica, grande, cómoda, atractiva y bien localizada; d) quiero una propiedad casi regalada, bien localizada que pueda subir de valor.

Por otro lado existen o se han creados “mitos” del corredor: a) la época está mala, no se vende nada; b) los propietarios no quieren vender pues le bajó el valor a su propiedad; c) me moveré a otro tipo de negocio esto no está dejando.

Indiferentemente las casa bajen de valor, seguimos teniendo compradores. Precisamente por ello. Inversionistas fuera de P.R. querrán invertir aquí. Pues el proceso inmobiliario es uno cíclico, y este es el ciclo donde la oferta es sumamente amplia y el comprador se tomará más tiempo en decidir, solo si usted, corredor y vendedor, no tienen estas destrezas de consultoría y conocimiento del mercado.
Un buen mercadeo de las propiedades, asesoría al propietario y al prospecto comprador y conocimiento y expertise, harán de algunos corredores los nuevos Gurús del mercado inmobiliario. Siguiendo un refrán muy conocido, que dice: “When The Going Gets Tough, The Tough Gets Going”, en mis palabras: cuando el camino se hace difícil, los fuertes sobreviven. Debe reinventarse, esforzarse más, ser creativo y conocedor….prepárese, oriéntese, edúquese, conviértase en experto.
The Learning Zone Institute no solo le prepara para obtener su licencia de corredor, sino para hacer la diferencia en el mercado inmobiliario, desarrollar destrezas de negociación, venta creativa y liderazgo. Llámenos 787-668-7800 / 787-529-2291

¿Como Impacta el Desempleo a los Bienes Raíces?

Durante los últimos dos años, se dice que la industria de los bienes raíces se ha visto afectada por la merma de empleos y las masivas cesantías que ha vivido el país. Sin embargo, es cuándo nos quedamos sin trabajo que debemos buscar alternativas fehacientes para generar nuevos empleos. La situación económica no ha detenido las bodas, que a su vez generan compras y alquiler de bienes inmuebles, ni las pérdidas o muertes que muchas veces generan ventas de propiedades. Tampoco ha detenido la reubicación corporativa o traslados dentro y fuera del país que igualmente inyecta movilidad a las transacciones hipotecarias. Aún cuando la construcción de nuevas viviendas esta algo detenida, el desarrollo de propiedades comerciales ha seguido su curso moderado. Igualmente, las ventas, arrendamientos y compras han seguido su curso normal, aunque cuidadoso en los procesos bancarios. ¿Se está vendiendo menos? Tal vez, pero se está moviendo el flujo de propiedades y vendiendo a muy buenos precios para el comprador. Aunque es lamentable el aumento de propiedades reposeídas, esto ha aumentado la venta de propiedades a precios atractivos.
A donde quiero llegar, corredores y vendedores siguen siendo necesarios, la experiencia en transacciones hipotecarias es cada vez más importante para poder guiar correctamente al comprador y al vendedor. Dueños de propiedades buscan ahora más que nunca, a los expertos en bienes raíces para agilizar la venta de sus casas o apartamentos. Los propietarios desempleados, deben buscar orientación, educarse, sobre las opciones para no perder su propiedad.
Muchas personas cesanteadas recibieron vales para propósitos educativos y aún no los han utilizado. Una carrera en Bienes Raíces, es poner la visión de su futuro cercano en el camino de oportunidades que brinda la situación económica. Si aún está desempleado, usted tiene en sus manos la gran oportunidad de crear su propio empleo a través de un curso preparatorio en bienes raíces. Tome las riendas de su futuro y encamine su porvenir hacia las bienes raíces con un curso preparatorio para corredor o vendedor apoyado con tecnología. No siga esperando tome la decisión hoy mismo.
Igualmente, corredores y vendedores activos, hagan un alto, y analicen su desarrollo profesional. ¿Dónde se encuentran, que debe aprender, estará preparado para los cambios tecnológicos educativos que se proyectan? No debe esperar a que llegue el cambio para comenzar sus clases, este es el momento de tomar acción, de mover la economía, tomando las riendas de su futuro. ¡ATRÉVETE!
Para más información pueden llamar al 787-668-7800 / 787-529-2291 o escribir
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Autora: Esther A. Rubio Lic. 14110, IG-24, IE-1, es Corredora y Instructora de Bienes Raíces, Diseñadora Instruccional y Catedrática Auxiliar en la Escuela de Estudios Profesionales de la Universidad del Este.

Los bienes raíces, “Pilar de la economía de cualquier país”

Los bienes raíces han demostrado ser un pilar para la economía de cualquier país. Si se detiene la venta de propiedades inmobiliarias, esto tiene un gran impacto en nuestra economía. ¿Por qué? Es algo así: los desarrolladores solicitan un préstamo conocido como Préstamo Interino para la construcción de nuevas viviendas. Estos préstamos deben repagarse en un tiempo, estimado por las ventas proyectadas de las propiedades en desarrollo. Si estas ventas no se logran en el periodo de tiempo estimado, la perdida es cuantiosa. Cuando cientos de propiedades construidas, se estancan, cuando cientos de propiedades existentes, no se venden, es como si los desarrolladores, corredores y vendedores fuesen despedidos de su empleo.

¿Lo han pensado así? Es el equivalente a un despido en masa, pues existirán más propiedades que compradores. Las propiedades comienzan a deteriorarse, los compradores a detenerse, a ver qué pasa, buscando precios de “quemazón”. Entonces llega el temor de invertir, o de comprar acciones en aquellas empresas dedicadas a algún aspecto de los bienes raíces. Por otro lado, la banca se afecta, pues tiene préstamos en atraso que pueden convertirse en un proceso de ejecución.

El gobierno, en situaciones como esta, ha creado estrategias para mover este mercado. Estrategias como los incentivos de vivienda. En general, estos incentivos permiten al comprador eximirse de pagos de sellos legales, en otros casos obtener un 100% de financiamiento, o no pago de contribuciones sobre la propiedad en caso de compra para invertir y alquilar, entre otros. Varias leyes han sido aprobadas en P.R. sobre incentivos de vivienda en los últimos años. Igualmente el gobierno, velando por la economía del país, ha aprobado en ocasiones leyes de subsidio, que presentan opciones al comprador.

Gracias a estos incentivos, la economía comienza un nuevo movimiento, un nuevo auge por la carrera de los bienes raíces. Cuando algún aspecto laboral cambia en las empresas, se suele decir, “necesitamos sangre nueva”. Esto se refiere a nuevos profesionales, con el ímpetu y deseo de progreso, de servicio. Gente nueva, que guiadas por los “gurús” de la industria, por los expertos o más experimentados, incorporen nuevas ideas de como servir, y vender. Gente con pensamiento creativo y ético, dispuestos a “meter mano” en el arduo trabajo que es la venta y alquiler de propiedades. Este momento ha llegado, si estás listo, o lista para comenzar una nueva carrera llena de emociones y satisfacciones, retante y seria, y para servirle a otros éticamente y de manera innovadora…entonces este trabajo es para ti. Prepárate desde la comodidad de tu hogar con un curso ONLINE.

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CAMBIO DE PARADIGMA LABORAL

Los bienes raíces, como todo en la vida, tiene su ciclo de cambios. La evolución en los bienes raíces en P.R. no ha sido la diferencia. Desde siempre, la adquisición de tierras ha sido de gran atractivo. La intervención del corredor y el intercambio oneroso por las tierras, se comenzaron a estructurar en Puerto Rico desde 1908 aproximadamente.

Hoy no es diferente. Solo es un cambio económico, en la etapa cíclica de los bienes inmuebles, donde los precios bajan, la oferta aumenta por la cantidad de propiedades a la venta y la demanda, va con cautela en el escogido de propiedades, haciendo el proceso de cierre uno lento. Esto denota una merma en la compra. Claro, no se cierran 70 u 80 compra-ventas en una quincena, como en tiempos pasados.

Sin embargo, la economía se mueve por la relación entre el consumidor y el vendedor (propietario). En un mercado donde el comprador puede escoger entre la amplia variedad de inventario existente, tomarse su tiempo y pensar que no tiene porque apresurarse, el corredor juega un papel de suma importancia. Algo diferente a cuando las ventas llegaban solas a su escritorio.

Ya no solo es un intermediario entre su cliente “propietario” y su prospecto comprador, es mucho más. El corredor de esta época necesitará de técnicas creativas de venta, negociación, motivación intrínseca, integridad y calidad de servicio, además de convertirse en un asesor o consultor inmobiliario. Deberá desarrollar nuevas destrezas como consultor, experto, conocedor de su mercado, procesos de financiamiento, y sobre todo ofrecer un servicio que lo haga único, diferente. Solo el corredor sabrá si la venta es una de gran oportunidad o el comprador debe esperar.

Entre los mitos del comprador de nuestros tiempos se encuentran: a) no hay prisa por invertir pues hay propiedades de más; b) el incentivo de vivienda lo van a extender; c) quiero la mejor compra, bien económica, grande, cómoda, atractiva y bien localizada; d) quiero una propiedad casi regalada, bien localizada que pueda subir de valor.

Por otro lado existen o se han creados “mitos” del corredor: a) la época está mala, no se vende nada; b) los propietarios no quieren vender pues le bajó el valor a su propiedad; c) me moveré a otro tipo de negocio esto no está dejando.

Indiferentemente las casa bajen de valor, seguimos teniendo compradores. Precisamente por ello. Inversionistas fuera de P.R. querrán invertir aquí. Pues el proceso inmobiliario es uno cíclico, y este es el ciclo donde la oferta es sumamente amplia y el comprador se tomará más tiempo en decidir, solo si usted, corredor y vendedor, no tienen estas destrezas de consultoría y conocimiento del mercado.
Un buen mercadeo de las propiedades, asesoría al propietario y al prospecto comprador y conocimiento y expertise, harán de algunos corredores los nuevos Gurús del mercado inmobiliario. Siguiendo un refrán muy conocido, que dice: “When The Going Gets Tough, The Tough Gets Going”, en mis palabras: cuando el camino se hace difícil, los fuertes sobreviven. Debe reinventarse, esforzarse más, ser creativo y conocedor….prepárese, oriéntese, edúquese, conviértase en experto.
The Learning Zone Institute no solo le prepara para obtener su licencia de corredor, sino para hacer la diferencia en el mercado inmobiliario, desarrollar destrezas de negociación, venta creativa y liderazgo. Llámenos 787-668-7800 / 787-529-2291

¿Como Impacta el Desempleo a los Bienes Raíces?

Durante los últimos dos años, se dice que la industria de los bienes raíces se ha visto afectada por la merma de empleos y las masivas cesantías que ha vivido el país. Sin embargo, es cuándo nos quedamos sin trabajo que debemos buscar alternativas fehacientes para generar nuevos empleos. La situación económica no ha detenido las bodas, que a su vez generan compras y alquiler de bienes inmuebles, ni las pérdidas o muertes que muchas veces generan ventas de propiedades. Tampoco ha detenido la reubicación corporativa o traslados dentro y fuera del país que igualmente inyecta movilidad a las transacciones hipotecarias. Aún cuando la construcción de nuevas viviendas esta algo detenida, el desarrollo de propiedades comerciales ha seguido su curso moderado. Igualmente, las ventas, arrendamientos y compras han seguido su curso normal, aunque cuidadoso en los procesos bancarios. ¿Se está vendiendo menos? Tal vez, pero se está moviendo el flujo de propiedades y vendiendo a muy buenos precios para el comprador. Aunque es lamentable el aumento de propiedades reposeídas, esto ha aumentado la venta de propiedades a precios atractivos.
A donde quiero llegar, corredores y vendedores siguen siendo necesarios, la experiencia en transacciones hipotecarias es cada vez más importante para poder guiar correctamente al comprador y al vendedor. Dueños de propiedades buscan ahora más que nunca, a los expertos en bienes raíces para agilizar la venta de sus casas o apartamentos. Los propietarios desempleados, deben buscar orientación, educarse, sobre las opciones para no perder su propiedad.
Muchas personas cesanteadas recibieron vales para propósitos educativos y aún no los han utilizado. Una carrera en Bienes Raíces, es poner la visión de su futuro cercano en el camino de oportunidades que brinda la situación económica. Si aún está desempleado, usted tiene en sus manos la gran oportunidad de crear su propio empleo a través de un curso preparatorio en bienes raíces. Tome las riendas de su futuro y encamine su porvenir hacia las bienes raíces con un curso preparatorio para corredor o vendedor apoyado con tecnología. No siga esperando tome la decisión hoy mismo.
Igualmente, corredores y vendedores activos, hagan un alto, y analicen su desarrollo profesional. ¿Dónde se encuentran, que debe aprender, estará preparado para los cambios tecnológicos educativos que se proyectan? No debe esperar a que llegue el cambio para comenzar sus clases, este es el momento de tomar acción, de mover la economía, tomando las riendas de su futuro. ¡ATRÉVETE!
Para más información pueden llamar al 787-668-7800 / 787-529-2291 o escribir
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Autora: Esther A. Rubio Lic. 14110, IG-24, IE-1, es Corredora y Instructora de Bienes Raíces, Diseñadora Instruccional y Catedrática Auxiliar en la Escuela de Estudios Profesionales de la Universidad del Este.

Los bienes raíces, “Pilar de la economía de cualquier país”

Los bienes raíces han demostrado ser un pilar para la economía de cualquier país. Si se detiene la venta de propiedades inmobiliarias, esto tiene un gran impacto en nuestra economía. ¿Por qué? Es algo así: los desarrolladores solicitan un préstamo conocido como Préstamo Interino para la construcción de nuevas viviendas. Estos préstamos deben repagarse en un tiempo, estimado por las ventas proyectadas de las propiedades en desarrollo. Si estas ventas no se logran en el periodo de tiempo estimado, la perdida es cuantiosa. Cuando cientos de propiedades construidas, se estancan, cuando cientos de propiedades existentes, no se venden, es como si los desarrolladores, corredores y vendedores fuesen despedidos de su empleo.

¿Lo han pensado así? Es el equivalente a un despido en masa, pues existirán más propiedades que compradores. Las propiedades comienzan a deteriorarse, los compradores a detenerse, a ver qué pasa, buscando precios de “quemazón”. Entonces llega el temor de invertir, o de comprar acciones en aquellas empresas dedicadas a algún aspecto de los bienes raíces. Por otro lado, la banca se afecta, pues tiene préstamos en atraso que pueden convertirse en un proceso de ejecución.

El gobierno, en situaciones como esta, ha creado estrategias para mover este mercado. Estrategias como los incentivos de vivienda. En general, estos incentivos permiten al comprador eximirse de pagos de sellos legales, en otros casos obtener un 100% de financiamiento, o no pago de contribuciones sobre la propiedad en caso de compra para invertir y alquilar, entre otros. Varias leyes han sido aprobadas en P.R. sobre incentivos de vivienda en los últimos años. Igualmente el gobierno, velando por la economía del país, ha aprobado en ocasiones leyes de subsidio, que presentan opciones al comprador.

Gracias a estos incentivos, la economía comienza un nuevo movimiento, un nuevo auge por la carrera de los bienes raíces. Cuando algún aspecto laboral cambia en las empresas, se suele decir, “necesitamos sangre nueva”. Esto se refiere a nuevos profesionales, con el ímpetu y deseo de progreso, de servicio. Gente nueva, que guiadas por los “gurús” de la industria, por los expertos o más experimentados, incorporen nuevas ideas de como servir, y vender. Gente con pensamiento creativo y ético, dispuestos a “meter mano” en el arduo trabajo que es la venta y alquiler de propiedades. Este momento ha llegado, si estás listo, o lista para comenzar una nueva carrera llena de emociones y satisfacciones, retante y seria, y para servirle a otros éticamente y de manera innovadora…entonces este trabajo es para ti. Prepárate desde la comodidad de tu hogar con un curso ONLINE.

The Learning Zone Institute ofrece el Curso para Corredor de Bienes Raíces completamente en línea (ONLINE). Clases comienzan el 5 de febrero. Orientación libre de costo 31 de enero 8pm.
Visita nuestra Biblioteca Virtual (Zona de Aprendizaje) www.educatepr.com, o comunícate con nosotros al 787-668-7800 / 787-529-2291. Te esperamos!
Prof. Esther Rubio Negrón EdD, CQIA

CAMBIO DE PARADIGMA LABORAL

Los bienes raíces, como todo en la vida, tiene su ciclo de cambios. La evolución en los bienes raíces en P.R. no ha sido la diferencia. Desde siempre, la adquisición de tierras ha sido de gran atractivo. La intervención del corredor y el intercambio oneroso por las tierras, se comenzaron a estructurar en Puerto Rico desde 1908 aproximadamente.

Hoy no es diferente. Solo es un cambio económico, en la etapa cíclica de los bienes inmuebles, donde los precios bajan, la oferta aumenta por la cantidad de propiedades a la venta y la demanda, va con cautela en el escogido de propiedades, haciendo el proceso de cierre uno lento. Esto denota una merma en la compra. Claro, no se cierran 70 u 80 compra-ventas en una quincena, como en tiempos pasados.

Sin embargo, la economía se mueve por la relación entre el consumidor y el vendedor (propietario). En un mercado donde el comprador puede escoger entre la amplia variedad de inventario existente, tomarse su tiempo y pensar que no tiene porque apresurarse, el corredor juega un papel de suma importancia. Algo diferente a cuando las ventas llegaban solas a su escritorio.

Ya no solo es un intermediario entre su cliente “propietario” y su prospecto comprador, es mucho más. El corredor de esta época necesitará de técnicas creativas de venta, negociación, motivación intrínseca, integridad y calidad de servicio, además de convertirse en un asesor o consultor inmobiliario. Deberá desarrollar nuevas destrezas como consultor, experto, conocedor de su mercado, procesos de financiamiento, y sobre todo ofrecer un servicio que lo haga único, diferente. Solo el corredor sabrá si la venta es una de gran oportunidad o el comprador debe esperar.

Entre los mitos del comprador de nuestros tiempos se encuentran: a) no hay prisa por invertir pues hay propiedades de más; b) el incentivo de vivienda lo van a extender; c) quiero la mejor compra, bien económica, grande, cómoda, atractiva y bien localizada; d) quiero una propiedad casi regalada, bien localizada que pueda subir de valor.

Por otro lado existen o se han creados “mitos” del corredor: a) la época está mala, no se vende nada; b) los propietarios no quieren vender pues le bajó el valor a su propiedad; c) me moveré a otro tipo de negocio esto no está dejando.

Indiferentemente las casa bajen de valor, seguimos teniendo compradores. Precisamente por ello. Inversionistas fuera de P.R. querrán invertir aquí. Pues el proceso inmobiliario es uno cíclico, y este es el ciclo donde la oferta es sumamente amplia y el comprador se tomará más tiempo en decidir, solo si usted, corredor y vendedor, no tienen estas destrezas de consultoría y conocimiento del mercado.
Un buen mercadeo de las propiedades, asesoría al propietario y al prospecto comprador y conocimiento y expertise, harán de algunos corredores los nuevos Gurús del mercado inmobiliario. Siguiendo un refrán muy conocido, que dice: “When The Going Gets Tough, The Tough Gets Going”, en mis palabras: cuando el camino se hace difícil, los fuertes sobreviven. Debe reinventarse, esforzarse más, ser creativo y conocedor….prepárese, oriéntese, edúquese, conviértase en experto.
The Learning Zone Institute no solo le prepara para obtener su licencia de corredor, sino para hacer la diferencia en el mercado inmobiliario, desarrollar destrezas de negociación, venta creativa y liderazgo. Llámenos 787-668-7800 / 787-529-2291

¿Como Impacta el Desempleo a los Bienes Raíces?

Durante los últimos dos años, se dice que la industria de los bienes raíces se ha visto afectada por la merma de empleos y las masivas cesantías que ha vivido el país. Sin embargo, es cuándo nos quedamos sin trabajo que debemos buscar alternativas fehacientes para generar nuevos empleos. La situación económica no ha detenido las bodas, que a su vez generan compras y alquiler de bienes inmuebles, ni las pérdidas o muertes que muchas veces generan ventas de propiedades. Tampoco ha detenido la reubicación corporativa o traslados dentro y fuera del país que igualmente inyecta movilidad a las transacciones hipotecarias. Aún cuando la construcción de nuevas viviendas esta algo detenida, el desarrollo de propiedades comerciales ha seguido su curso moderado. Igualmente, las ventas, arrendamientos y compras han seguido su curso normal, aunque cuidadoso en los procesos bancarios. ¿Se está vendiendo menos? Tal vez, pero se está moviendo el flujo de propiedades y vendiendo a muy buenos precios para el comprador. Aunque es lamentable el aumento de propiedades reposeídas, esto ha aumentado la venta de propiedades a precios atractivos.
A donde quiero llegar, corredores y vendedores siguen siendo necesarios, la experiencia en transacciones hipotecarias es cada vez más importante para poder guiar correctamente al comprador y al vendedor. Dueños de propiedades buscan ahora más que nunca, a los expertos en bienes raíces para agilizar la venta de sus casas o apartamentos. Los propietarios desempleados, deben buscar orientación, educarse, sobre las opciones para no perder su propiedad.
Muchas personas cesanteadas recibieron vales para propósitos educativos y aún no los han utilizado. Una carrera en Bienes Raíces, es poner la visión de su futuro cercano en el camino de oportunidades que brinda la situación económica. Si aún está desempleado, usted tiene en sus manos la gran oportunidad de crear su propio empleo a través de un curso preparatorio en bienes raíces. Tome las riendas de su futuro y encamine su porvenir hacia las bienes raíces con un curso preparatorio para corredor o vendedor apoyado con tecnología. No siga esperando tome la decisión hoy mismo.
Igualmente, corredores y vendedores activos, hagan un alto, y analicen su desarrollo profesional. ¿Dónde se encuentran, que debe aprender, estará preparado para los cambios tecnológicos educativos que se proyectan? No debe esperar a que llegue el cambio para comenzar sus clases, este es el momento de tomar acción, de mover la economía, tomando las riendas de su futuro. ¡ATRÉVETE!
Para más información pueden llamar al 787-668-7800 / 787-529-2291 o escribir
educatepr@educatepr.com o visitar www.educatepr.com
Autora: Esther A. Rubio Lic. 14110, IG-24, IE-1, es Corredora y Instructora de Bienes Raíces, Diseñadora Instruccional y Catedrática Auxiliar en la Escuela de Estudios Profesionales de la Universidad del Este.

Los bienes raíces, “Pilar de la economía de cualquier país”

Los bienes raíces han demostrado ser un pilar para la economía de cualquier país. Si se detiene la venta de propiedades inmobiliarias, esto tiene un gran impacto en nuestra economía. ¿Por qué? Es algo así: los desarrolladores solicitan un préstamo conocido como Préstamo Interino para la construcción de nuevas viviendas. Estos préstamos deben repagarse en un tiempo, estimado por las ventas proyectadas de las propiedades en desarrollo. Si estas ventas no se logran en el periodo de tiempo estimado, la perdida es cuantiosa. Cuando cientos de propiedades construidas, se estancan, cuando cientos de propiedades existentes, no se venden, es como si los desarrolladores, corredores y vendedores fuesen despedidos de su empleo.

¿Lo han pensado así? Es el equivalente a un despido en masa, pues existirán más propiedades que compradores. Las propiedades comienzan a deteriorarse, los compradores a detenerse, a ver qué pasa, buscando precios de “quemazón”. Entonces llega el temor de invertir, o de comprar acciones en aquellas empresas dedicadas a algún aspecto de los bienes raíces. Por otro lado, la banca se afecta, pues tiene préstamos en atraso que pueden convertirse en un proceso de ejecución.

El gobierno, en situaciones como esta, ha creado estrategias para mover este mercado. Estrategias como los incentivos de vivienda. En general, estos incentivos permiten al comprador eximirse de pagos de sellos legales, en otros casos obtener un 100% de financiamiento, o no pago de contribuciones sobre la propiedad en caso de compra para invertir y alquilar, entre otros. Varias leyes han sido aprobadas en P.R. sobre incentivos de vivienda en los últimos años. Igualmente el gobierno, velando por la economía del país, ha aprobado en ocasiones leyes de subsidio, que presentan opciones al comprador.

Gracias a estos incentivos, la economía comienza un nuevo movimiento, un nuevo auge por la carrera de los bienes raíces. Cuando algún aspecto laboral cambia en las empresas, se suele decir, “necesitamos sangre nueva”. Esto se refiere a nuevos profesionales, con el ímpetu y deseo de progreso, de servicio. Gente nueva, que guiadas por los “gurús” de la industria, por los expertos o más experimentados, incorporen nuevas ideas de como servir, y vender. Gente con pensamiento creativo y ético, dispuestos a “meter mano” en el arduo trabajo que es la venta y alquiler de propiedades. Este momento ha llegado, si estás listo, o lista para comenzar una nueva carrera llena de emociones y satisfacciones, retante y seria, y para servirle a otros éticamente y de manera innovadora…entonces este trabajo es para ti. Prepárate desde la comodidad de tu hogar con un curso ONLINE.

The Learning Zone Institute ofrece el Curso para Corredor de Bienes Raíces completamente en línea (ONLINE). Clases comienzan el 5 de febrero. Orientación libre de costo 31 de enero 8pm.
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CAMBIO DE PARADIGMA LABORAL

Los bienes raíces, como todo en la vida, tiene su ciclo de cambios. La evolución en los bienes raíces en P.R. no ha sido la diferencia. Desde siempre, la adquisición de tierras ha sido de gran atractivo. La intervención del corredor y el intercambio oneroso por las tierras, se comenzaron a estructurar en Puerto Rico desde 1908 aproximadamente.

Hoy no es diferente. Solo es un cambio económico, en la etapa cíclica de los bienes inmuebles, donde los precios bajan, la oferta aumenta por la cantidad de propiedades a la venta y la demanda, va con cautela en el escogido de propiedades, haciendo el proceso de cierre uno lento. Esto denota una merma en la compra. Claro, no se cierran 70 u 80 compra-ventas en una quincena, como en tiempos pasados.

Sin embargo, la economía se mueve por la relación entre el consumidor y el vendedor (propietario). En un mercado donde el comprador puede escoger entre la amplia variedad de inventario existente, tomarse su tiempo y pensar que no tiene porque apresurarse, el corredor juega un papel de suma importancia. Algo diferente a cuando las ventas llegaban solas a su escritorio.

Ya no solo es un intermediario entre su cliente “propietario” y su prospecto comprador, es mucho más. El corredor de esta época necesitará de técnicas creativas de venta, negociación, motivación intrínseca, integridad y calidad de servicio, además de convertirse en un asesor o consultor inmobiliario. Deberá desarrollar nuevas destrezas como consultor, experto, conocedor de su mercado, procesos de financiamiento, y sobre todo ofrecer un servicio que lo haga único, diferente. Solo el corredor sabrá si la venta es una de gran oportunidad o el comprador debe esperar.

Entre los mitos del comprador de nuestros tiempos se encuentran: a) no hay prisa por invertir pues hay propiedades de más; b) el incentivo de vivienda lo van a extender; c) quiero la mejor compra, bien económica, grande, cómoda, atractiva y bien localizada; d) quiero una propiedad casi regalada, bien localizada que pueda subir de valor.

Por otro lado existen o se han creados “mitos” del corredor: a) la época está mala, no se vende nada; b) los propietarios no quieren vender pues le bajó el valor a su propiedad; c) me moveré a otro tipo de negocio esto no está dejando.

Indiferentemente las casa bajen de valor, seguimos teniendo compradores. Precisamente por ello. Inversionistas fuera de P.R. querrán invertir aquí. Pues el proceso inmobiliario es uno cíclico, y este es el ciclo donde la oferta es sumamente amplia y el comprador se tomará más tiempo en decidir, solo si usted, corredor y vendedor, no tienen estas destrezas de consultoría y conocimiento del mercado.
Un buen mercadeo de las propiedades, asesoría al propietario y al prospecto comprador y conocimiento y expertise, harán de algunos corredores los nuevos Gurús del mercado inmobiliario. Siguiendo un refrán muy conocido, que dice: “When The Going Gets Tough, The Tough Gets Going”, en mis palabras: cuando el camino se hace difícil, los fuertes sobreviven. Debe reinventarse, esforzarse más, ser creativo y conocedor….prepárese, oriéntese, edúquese, conviértase en experto.
The Learning Zone Institute no solo le prepara para obtener su licencia de corredor, sino para hacer la diferencia en el mercado inmobiliario, desarrollar destrezas de negociación, venta creativa y liderazgo. Llámenos 787-668-7800 / 787-529-2291

¿Como Impacta el Desempleo a los Bienes Raíces?

Durante los últimos dos años, se dice que la industria de los bienes raíces se ha visto afectada por la merma de empleos y las masivas cesantías que ha vivido el país. Sin embargo, es cuándo nos quedamos sin trabajo que debemos buscar alternativas fehacientes para generar nuevos empleos. La situación económica no ha detenido las bodas, que a su vez generan compras y alquiler de bienes inmuebles, ni las pérdidas o muertes que muchas veces generan ventas de propiedades. Tampoco ha detenido la reubicación corporativa o traslados dentro y fuera del país que igualmente inyecta movilidad a las transacciones hipotecarias. Aún cuando la construcción de nuevas viviendas esta algo detenida, el desarrollo de propiedades comerciales ha seguido su curso moderado. Igualmente, las ventas, arrendamientos y compras han seguido su curso normal, aunque cuidadoso en los procesos bancarios. ¿Se está vendiendo menos? Tal vez, pero se está moviendo el flujo de propiedades y vendiendo a muy buenos precios para el comprador. Aunque es lamentable el aumento de propiedades reposeídas, esto ha aumentado la venta de propiedades a precios atractivos.
A donde quiero llegar, corredores y vendedores siguen siendo necesarios, la experiencia en transacciones hipotecarias es cada vez más importante para poder guiar correctamente al comprador y al vendedor. Dueños de propiedades buscan ahora más que nunca, a los expertos en bienes raíces para agilizar la venta de sus casas o apartamentos. Los propietarios desempleados, deben buscar orientación, educarse, sobre las opciones para no perder su propiedad.
Muchas personas cesanteadas recibieron vales para propósitos educativos y aún no los han utilizado. Una carrera en Bienes Raíces, es poner la visión de su futuro cercano en el camino de oportunidades que brinda la situación económica. Si aún está desempleado, usted tiene en sus manos la gran oportunidad de crear su propio empleo a través de un curso preparatorio en bienes raíces. Tome las riendas de su futuro y encamine su porvenir hacia las bienes raíces con un curso preparatorio para corredor o vendedor apoyado con tecnología. No siga esperando tome la decisión hoy mismo.
Igualmente, corredores y vendedores activos, hagan un alto, y analicen su desarrollo profesional. ¿Dónde se encuentran, que debe aprender, estará preparado para los cambios tecnológicos educativos que se proyectan? No debe esperar a que llegue el cambio para comenzar sus clases, este es el momento de tomar acción, de mover la economía, tomando las riendas de su futuro. ¡ATRÉVETE!
Para más información pueden llamar al 787-668-7800 / 787-529-2291 o escribir
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Autora: Esther A. Rubio Lic. 14110, IG-24, IE-1, es Corredora y Instructora de Bienes Raíces, Diseñadora Instruccional y Catedrática Auxiliar en la Escuela de Estudios Profesionales de la Universidad del Este.

Los bienes raíces, “Pilar de la economía de cualquier país”

Los bienes raíces han demostrado ser un pilar para la economía de cualquier país. Si se detiene la venta de propiedades inmobiliarias, esto tiene un gran impacto en nuestra economía. ¿Por qué? Es algo así: los desarrolladores solicitan un préstamo conocido como Préstamo Interino para la construcción de nuevas viviendas. Estos préstamos deben repagarse en un tiempo, estimado por las ventas proyectadas de las propiedades en desarrollo. Si estas ventas no se logran en el periodo de tiempo estimado, la perdida es cuantiosa. Cuando cientos de propiedades construidas, se estancan, cuando cientos de propiedades existentes, no se venden, es como si los desarrolladores, corredores y vendedores fuesen despedidos de su empleo.

¿Lo han pensado así? Es el equivalente a un despido en masa, pues existirán más propiedades que compradores. Las propiedades comienzan a deteriorarse, los compradores a detenerse, a ver qué pasa, buscando precios de “quemazón”. Entonces llega el temor de invertir, o de comprar acciones en aquellas empresas dedicadas a algún aspecto de los bienes raíces. Por otro lado, la banca se afecta, pues tiene préstamos en atraso que pueden convertirse en un proceso de ejecución.

El gobierno, en situaciones como esta, ha creado estrategias para mover este mercado. Estrategias como los incentivos de vivienda. En general, estos incentivos permiten al comprador eximirse de pagos de sellos legales, en otros casos obtener un 100% de financiamiento, o no pago de contribuciones sobre la propiedad en caso de compra para invertir y alquilar, entre otros. Varias leyes han sido aprobadas en P.R. sobre incentivos de vivienda en los últimos años. Igualmente el gobierno, velando por la economía del país, ha aprobado en ocasiones leyes de subsidio, que presentan opciones al comprador.

Gracias a estos incentivos, la economía comienza un nuevo movimiento, un nuevo auge por la carrera de los bienes raíces. Cuando algún aspecto laboral cambia en las empresas, se suele decir, “necesitamos sangre nueva”. Esto se refiere a nuevos profesionales, con el ímpetu y deseo de progreso, de servicio. Gente nueva, que guiadas por los “gurús” de la industria, por los expertos o más experimentados, incorporen nuevas ideas de como servir, y vender. Gente con pensamiento creativo y ético, dispuestos a “meter mano” en el arduo trabajo que es la venta y alquiler de propiedades. Este momento ha llegado, si estás listo, o lista para comenzar una nueva carrera llena de emociones y satisfacciones, retante y seria, y para servirle a otros éticamente y de manera innovadora…entonces este trabajo es para ti. Prepárate desde la comodidad de tu hogar con un curso ONLINE.

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CAMBIO DE PARADIGMA LABORAL

Los bienes raíces, como todo en la vida, tiene su ciclo de cambios. La evolución en los bienes raíces en P.R. no ha sido la diferencia. Desde siempre, la adquisición de tierras ha sido de gran atractivo. La intervención del corredor y el intercambio oneroso por las tierras, se comenzaron a estructurar en Puerto Rico desde 1908 aproximadamente.

Hoy no es diferente. Solo es un cambio económico, en la etapa cíclica de los bienes inmuebles, donde los precios bajan, la oferta aumenta por la cantidad de propiedades a la venta y la demanda, va con cautela en el escogido de propiedades, haciendo el proceso de cierre uno lento. Esto denota una merma en la compra. Claro, no se cierran 70 u 80 compra-ventas en una quincena, como en tiempos pasados.

Sin embargo, la economía se mueve por la relación entre el consumidor y el vendedor (propietario). En un mercado donde el comprador puede escoger entre la amplia variedad de inventario existente, tomarse su tiempo y pensar que no tiene porque apresurarse, el corredor juega un papel de suma importancia. Algo diferente a cuando las ventas llegaban solas a su escritorio.

Ya no solo es un intermediario entre su cliente “propietario” y su prospecto comprador, es mucho más. El corredor de esta época necesitará de técnicas creativas de venta, negociación, motivación intrínseca, integridad y calidad de servicio, además de convertirse en un asesor o consultor inmobiliario. Deberá desarrollar nuevas destrezas como consultor, experto, conocedor de su mercado, procesos de financiamiento, y sobre todo ofrecer un servicio que lo haga único, diferente. Solo el corredor sabrá si la venta es una de gran oportunidad o el comprador debe esperar.

Entre los mitos del comprador de nuestros tiempos se encuentran: a) no hay prisa por invertir pues hay propiedades de más; b) el incentivo de vivienda lo van a extender; c) quiero la mejor compra, bien económica, grande, cómoda, atractiva y bien localizada; d) quiero una propiedad casi regalada, bien localizada que pueda subir de valor.

Por otro lado existen o se han creados “mitos” del corredor: a) la época está mala, no se vende nada; b) los propietarios no quieren vender pues le bajó el valor a su propiedad; c) me moveré a otro tipo de negocio esto no está dejando.

Indiferentemente las casa bajen de valor, seguimos teniendo compradores. Precisamente por ello. Inversionistas fuera de P.R. querrán invertir aquí. Pues el proceso inmobiliario es uno cíclico, y este es el ciclo donde la oferta es sumamente amplia y el comprador se tomará más tiempo en decidir, solo si usted, corredor y vendedor, no tienen estas destrezas de consultoría y conocimiento del mercado.
Un buen mercadeo de las propiedades, asesoría al propietario y al prospecto comprador y conocimiento y expertise, harán de algunos corredores los nuevos Gurús del mercado inmobiliario. Siguiendo un refrán muy conocido, que dice: “When The Going Gets Tough, The Tough Gets Going”, en mis palabras: cuando el camino se hace difícil, los fuertes sobreviven. Debe reinventarse, esforzarse más, ser creativo y conocedor….prepárese, oriéntese, edúquese, conviértase en experto.
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¿Como Impacta el Desempleo a los Bienes Raíces?

Durante los últimos dos años, se dice que la industria de los bienes raíces se ha visto afectada por la merma de empleos y las masivas cesantías que ha vivido el país. Sin embargo, es cuándo nos quedamos sin trabajo que debemos buscar alternativas fehacientes para generar nuevos empleos. La situación económica no ha detenido las bodas, que a su vez generan compras y alquiler de bienes inmuebles, ni las pérdidas o muertes que muchas veces generan ventas de propiedades. Tampoco ha detenido la reubicación corporativa o traslados dentro y fuera del país que igualmente inyecta movilidad a las transacciones hipotecarias. Aún cuando la construcción de nuevas viviendas esta algo detenida, el desarrollo de propiedades comerciales ha seguido su curso moderado. Igualmente, las ventas, arrendamientos y compras han seguido su curso normal, aunque cuidadoso en los procesos bancarios. ¿Se está vendiendo menos? Tal vez, pero se está moviendo el flujo de propiedades y vendiendo a muy buenos precios para el comprador. Aunque es lamentable el aumento de propiedades reposeídas, esto ha aumentado la venta de propiedades a precios atractivos.
A donde quiero llegar, corredores y vendedores siguen siendo necesarios, la experiencia en transacciones hipotecarias es cada vez más importante para poder guiar correctamente al comprador y al vendedor. Dueños de propiedades buscan ahora más que nunca, a los expertos en bienes raíces para agilizar la venta de sus casas o apartamentos. Los propietarios desempleados, deben buscar orientación, educarse, sobre las opciones para no perder su propiedad.
Muchas personas cesanteadas recibieron vales para propósitos educativos y aún no los han utilizado. Una carrera en Bienes Raíces, es poner la visión de su futuro cercano en el camino de oportunidades que brinda la situación económica. Si aún está desempleado, usted tiene en sus manos la gran oportunidad de crear su propio empleo a través de un curso preparatorio en bienes raíces. Tome las riendas de su futuro y encamine su porvenir hacia las bienes raíces con un curso preparatorio para corredor o vendedor apoyado con tecnología. No siga esperando tome la decisión hoy mismo.
Igualmente, corredores y vendedores activos, hagan un alto, y analicen su desarrollo profesional. ¿Dónde se encuentran, que debe aprender, estará preparado para los cambios tecnológicos educativos que se proyectan? No debe esperar a que llegue el cambio para comenzar sus clases, este es el momento de tomar acción, de mover la economía, tomando las riendas de su futuro. ¡ATRÉVETE!
Para más información pueden llamar al 787-668-7800 / 787-529-2291 o escribir
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Autora: Esther A. Rubio Lic. 14110, IG-24, IE-1, es Corredora y Instructora de Bienes Raíces, Diseñadora Instruccional y Catedrática Auxiliar en la Escuela de Estudios Profesionales de la Universidad del Este.

Los bienes raíces, “Pilar de la economía de cualquier país”

Los bienes raíces han demostrado ser un pilar para la economía de cualquier país. Si se detiene la venta de propiedades inmobiliarias, esto tiene un gran impacto en nuestra economía. ¿Por qué? Es algo así: los desarrolladores solicitan un préstamo conocido como Préstamo Interino para la construcción de nuevas viviendas. Estos préstamos deben repagarse en un tiempo, estimado por las ventas proyectadas de las propiedades en desarrollo. Si estas ventas no se logran en el periodo de tiempo estimado, la perdida es cuantiosa. Cuando cientos de propiedades construidas, se estancan, cuando cientos de propiedades existentes, no se venden, es como si los desarrolladores, corredores y vendedores fuesen despedidos de su empleo.

¿Lo han pensado así? Es el equivalente a un despido en masa, pues existirán más propiedades que compradores. Las propiedades comienzan a deteriorarse, los compradores a detenerse, a ver qué pasa, buscando precios de “quemazón”. Entonces llega el temor de invertir, o de comprar acciones en aquellas empresas dedicadas a algún aspecto de los bienes raíces. Por otro lado, la banca se afecta, pues tiene préstamos en atraso que pueden convertirse en un proceso de ejecución.

El gobierno, en situaciones como esta, ha creado estrategias para mover este mercado. Estrategias como los incentivos de vivienda. En general, estos incentivos permiten al comprador eximirse de pagos de sellos legales, en otros casos obtener un 100% de financiamiento, o no pago de contribuciones sobre la propiedad en caso de compra para invertir y alquilar, entre otros. Varias leyes han sido aprobadas en P.R. sobre incentivos de vivienda en los últimos años. Igualmente el gobierno, velando por la economía del país, ha aprobado en ocasiones leyes de subsidio, que presentan opciones al comprador.

Gracias a estos incentivos, la economía comienza un nuevo movimiento, un nuevo auge por la carrera de los bienes raíces. Cuando algún aspecto laboral cambia en las empresas, se suele decir, “necesitamos sangre nueva”. Esto se refiere a nuevos profesionales, con el ímpetu y deseo de progreso, de servicio. Gente nueva, que guiadas por los “gurús” de la industria, por los expertos o más experimentados, incorporen nuevas ideas de como servir, y vender. Gente con pensamiento creativo y ético, dispuestos a “meter mano” en el arduo trabajo que es la venta y alquiler de propiedades. Este momento ha llegado, si estás listo, o lista para comenzar una nueva carrera llena de emociones y satisfacciones, retante y seria, y para servirle a otros éticamente y de manera innovadora…entonces este trabajo es para ti. Prepárate desde la comodidad de tu hogar con un curso ONLINE.

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Los bienes raíces, como todo en la vida, tiene su ciclo de cambios. La evolución en los bienes raíces en P.R. no ha sido la diferencia. Desde siempre, la adquisición de tierras ha sido de gran atractivo. La intervención del corredor y el intercambio oneroso por las tierras, se comenzaron a estructurar en Puerto Rico desde 1908 aproximadamente.

Hoy no es diferente. Solo es un cambio económico, en la etapa cíclica de los bienes inmuebles, donde los precios bajan, la oferta aumenta por la cantidad de propiedades a la venta y la demanda, va con cautela en el escogido de propiedades, haciendo el proceso de cierre uno lento. Esto denota una merma en la compra. Claro, no se cierran 70 u 80 compra-ventas en una quincena, como en tiempos pasados.

Sin embargo, la economía se mueve por la relación entre el consumidor y el vendedor (propietario). En un mercado donde el comprador puede escoger entre la amplia variedad de inventario existente, tomarse su tiempo y pensar que no tiene porque apresurarse, el corredor juega un papel de suma importancia. Algo diferente a cuando las ventas llegaban solas a su escritorio.

Ya no solo es un intermediario entre su cliente “propietario” y su prospecto comprador, es mucho más. El corredor de esta época necesitará de técnicas creativas de venta, negociación, motivación intrínseca, integridad y calidad de servicio, además de convertirse en un asesor o consultor inmobiliario. Deberá desarrollar nuevas destrezas como consultor, experto, conocedor de su mercado, procesos de financiamiento, y sobre todo ofrecer un servicio que lo haga único, diferente. Solo el corredor sabrá si la venta es una de gran oportunidad o el comprador debe esperar.

Entre los mitos del comprador de nuestros tiempos se encuentran: a) no hay prisa por invertir pues hay propiedades de más; b) el incentivo de vivienda lo van a extender; c) quiero la mejor compra, bien económica, grande, cómoda, atractiva y bien localizada; d) quiero una propiedad casi regalada, bien localizada que pueda subir de valor.

Por otro lado existen o se han creados “mitos” del corredor: a) la época está mala, no se vende nada; b) los propietarios no quieren vender pues le bajó el valor a su propiedad; c) me moveré a otro tipo de negocio esto no está dejando.

Indiferentemente las casa bajen de valor, seguimos teniendo compradores. Precisamente por ello. Inversionistas fuera de P.R. querrán invertir aquí. Pues el proceso inmobiliario es uno cíclico, y este es el ciclo donde la oferta es sumamente amplia y el comprador se tomará más tiempo en decidir, solo si usted, corredor y vendedor, no tienen estas destrezas de consultoría y conocimiento del mercado.
Un buen mercadeo de las propiedades, asesoría al propietario y al prospecto comprador y conocimiento y expertise, harán de algunos corredores los nuevos Gurús del mercado inmobiliario. Siguiendo un refrán muy conocido, que dice: “When The Going Gets Tough, The Tough Gets Going”, en mis palabras: cuando el camino se hace difícil, los fuertes sobreviven. Debe reinventarse, esforzarse más, ser creativo y conocedor….prepárese, oriéntese, edúquese, conviértase en experto.
The Learning Zone Institute no solo le prepara para obtener su licencia de corredor, sino para hacer la diferencia en el mercado inmobiliario, desarrollar destrezas de negociación, venta creativa y liderazgo. Llámenos 787-668-7800 / 787-529-2291

¿Como Impacta el Desempleo a los Bienes Raíces?

Durante los últimos dos años, se dice que la industria de los bienes raíces se ha visto afectada por la merma de empleos y las masivas cesantías que ha vivido el país. Sin embargo, es cuándo nos quedamos sin trabajo que debemos buscar alternativas fehacientes para generar nuevos empleos. La situación económica no ha detenido las bodas, que a su vez generan compras y alquiler de bienes inmuebles, ni las pérdidas o muertes que muchas veces generan ventas de propiedades. Tampoco ha detenido la reubicación corporativa o traslados dentro y fuera del país que igualmente inyecta movilidad a las transacciones hipotecarias. Aún cuando la construcción de nuevas viviendas esta algo detenida, el desarrollo de propiedades comerciales ha seguido su curso moderado. Igualmente, las ventas, arrendamientos y compras han seguido su curso normal, aunque cuidadoso en los procesos bancarios. ¿Se está vendiendo menos? Tal vez, pero se está moviendo el flujo de propiedades y vendiendo a muy buenos precios para el comprador. Aunque es lamentable el aumento de propiedades reposeídas, esto ha aumentado la venta de propiedades a precios atractivos.
A donde quiero llegar, corredores y vendedores siguen siendo necesarios, la experiencia en transacciones hipotecarias es cada vez más importante para poder guiar correctamente al comprador y al vendedor. Dueños de propiedades buscan ahora más que nunca, a los expertos en bienes raíces para agilizar la venta de sus casas o apartamentos. Los propietarios desempleados, deben buscar orientación, educarse, sobre las opciones para no perder su propiedad.
Muchas personas cesanteadas recibieron vales para propósitos educativos y aún no los han utilizado. Una carrera en Bienes Raíces, es poner la visión de su futuro cercano en el camino de oportunidades que brinda la situación económica. Si aún está desempleado, usted tiene en sus manos la gran oportunidad de crear su propio empleo a través de un curso preparatorio en bienes raíces. Tome las riendas de su futuro y encamine su porvenir hacia las bienes raíces con un curso preparatorio para corredor o vendedor apoyado con tecnología. No siga esperando tome la decisión hoy mismo.
Igualmente, corredores y vendedores activos, hagan un alto, y analicen su desarrollo profesional. ¿Dónde se encuentran, que debe aprender, estará preparado para los cambios tecnológicos educativos que se proyectan? No debe esperar a que llegue el cambio para comenzar sus clases, este es el momento de tomar acción, de mover la economía, tomando las riendas de su futuro. ¡ATRÉVETE!
Para más información pueden llamar al 787-668-7800 / 787-529-2291 o escribir
educatepr@educatepr.com o visitar www.educatepr.com
Autora: Esther A. Rubio Lic. 14110, IG-24, IE-1, es Corredora y Instructora de Bienes Raíces, Diseñadora Instruccional y Catedrática Auxiliar en la Escuela de Estudios Profesionales de la Universidad del Este.

Los bienes raíces, “Pilar de la economía de cualquier país”

Los bienes raíces han demostrado ser un pilar para la economía de cualquier país. Si se detiene la venta de propiedades inmobiliarias, esto tiene un gran impacto en nuestra economía. ¿Por qué? Es algo así: los desarrolladores solicitan un préstamo conocido como Préstamo Interino para la construcción de nuevas viviendas. Estos préstamos deben repagarse en un tiempo, estimado por las ventas proyectadas de las propiedades en desarrollo. Si estas ventas no se logran en el periodo de tiempo estimado, la perdida es cuantiosa. Cuando cientos de propiedades construidas, se estancan, cuando cientos de propiedades existentes, no se venden, es como si los desarrolladores, corredores y vendedores fuesen despedidos de su empleo.

¿Lo han pensado así? Es el equivalente a un despido en masa, pues existirán más propiedades que compradores. Las propiedades comienzan a deteriorarse, los compradores a detenerse, a ver qué pasa, buscando precios de “quemazón”. Entonces llega el temor de invertir, o de comprar acciones en aquellas empresas dedicadas a algún aspecto de los bienes raíces. Por otro lado, la banca se afecta, pues tiene préstamos en atraso que pueden convertirse en un proceso de ejecución.

El gobierno, en situaciones como esta, ha creado estrategias para mover este mercado. Estrategias como los incentivos de vivienda. En general, estos incentivos permiten al comprador eximirse de pagos de sellos legales, en otros casos obtener un 100% de financiamiento, o no pago de contribuciones sobre la propiedad en caso de compra para invertir y alquilar, entre otros. Varias leyes han sido aprobadas en P.R. sobre incentivos de vivienda en los últimos años. Igualmente el gobierno, velando por la economía del país, ha aprobado en ocasiones leyes de subsidio, que presentan opciones al comprador.

Gracias a estos incentivos, la economía comienza un nuevo movimiento, un nuevo auge por la carrera de los bienes raíces. Cuando algún aspecto laboral cambia en las empresas, se suele decir, “necesitamos sangre nueva”. Esto se refiere a nuevos profesionales, con el ímpetu y deseo de progreso, de servicio. Gente nueva, que guiadas por los “gurús” de la industria, por los expertos o más experimentados, incorporen nuevas ideas de como servir, y vender. Gente con pensamiento creativo y ético, dispuestos a “meter mano” en el arduo trabajo que es la venta y alquiler de propiedades. Este momento ha llegado, si estás listo, o lista para comenzar una nueva carrera llena de emociones y satisfacciones, retante y seria, y para servirle a otros éticamente y de manera innovadora…entonces este trabajo es para ti. Prepárate desde la comodidad de tu hogar con un curso ONLINE.

The Learning Zone Institute ofrece el Curso para Corredor de Bienes Raíces completamente en línea (ONLINE). Clases comienzan el 5 de febrero. Orientación libre de costo 31 de enero 8pm.
Visita nuestra Biblioteca Virtual (Zona de Aprendizaje) www.educatepr.com, o comunícate con nosotros al 787-668-7800 / 787-529-2291. Te esperamos!
Prof. Esther Rubio Negrón EdD, CQIA

CAMBIO DE PARADIGMA LABORAL

Los bienes raíces, como todo en la vida, tiene su ciclo de cambios. La evolución en los bienes raíces en P.R. no ha sido la diferencia. Desde siempre, la adquisición de tierras ha sido de gran atractivo. La intervención del corredor y el intercambio oneroso por las tierras, se comenzaron a estructurar en Puerto Rico desde 1908 aproximadamente.

Hoy no es diferente. Solo es un cambio económico, en la etapa cíclica de los bienes inmuebles, donde los precios bajan, la oferta aumenta por la cantidad de propiedades a la venta y la demanda, va con cautela en el escogido de propiedades, haciendo el proceso de cierre uno lento. Esto denota una merma en la compra. Claro, no se cierran 70 u 80 compra-ventas en una quincena, como en tiempos pasados.

Sin embargo, la economía se mueve por la relación entre el consumidor y el vendedor (propietario). En un mercado donde el comprador puede escoger entre la amplia variedad de inventario existente, tomarse su tiempo y pensar que no tiene porque apresurarse, el corredor juega un papel de suma importancia. Algo diferente a cuando las ventas llegaban solas a su escritorio.

Ya no solo es un intermediario entre su cliente “propietario” y su prospecto comprador, es mucho más. El corredor de esta época necesitará de técnicas creativas de venta, negociación, motivación intrínseca, integridad y calidad de servicio, además de convertirse en un asesor o consultor inmobiliario. Deberá desarrollar nuevas destrezas como consultor, experto, conocedor de su mercado, procesos de financiamiento, y sobre todo ofrecer un servicio que lo haga único, diferente. Solo el corredor sabrá si la venta es una de gran oportunidad o el comprador debe esperar.

Entre los mitos del comprador de nuestros tiempos se encuentran: a) no hay prisa por invertir pues hay propiedades de más; b) el incentivo de vivienda lo van a extender; c) quiero la mejor compra, bien económica, grande, cómoda, atractiva y bien localizada; d) quiero una propiedad casi regalada, bien localizada que pueda subir de valor.

Por otro lado existen o se han creados “mitos” del corredor: a) la época está mala, no se vende nada; b) los propietarios no quieren vender pues le bajó el valor a su propiedad; c) me moveré a otro tipo de negocio esto no está dejando.

Indiferentemente las casa bajen de valor, seguimos teniendo compradores. Precisamente por ello. Inversionistas fuera de P.R. querrán invertir aquí. Pues el proceso inmobiliario es uno cíclico, y este es el ciclo donde la oferta es sumamente amplia y el comprador se tomará más tiempo en decidir, solo si usted, corredor y vendedor, no tienen estas destrezas de consultoría y conocimiento del mercado.
Un buen mercadeo de las propiedades, asesoría al propietario y al prospecto comprador y conocimiento y expertise, harán de algunos corredores los nuevos Gurús del mercado inmobiliario. Siguiendo un refrán muy conocido, que dice: “When The Going Gets Tough, The Tough Gets Going”, en mis palabras: cuando el camino se hace difícil, los fuertes sobreviven. Debe reinventarse, esforzarse más, ser creativo y conocedor….prepárese, oriéntese, edúquese, conviértase en experto.
The Learning Zone Institute no solo le prepara para obtener su licencia de corredor, sino para hacer la diferencia en el mercado inmobiliario, desarrollar destrezas de negociación, venta creativa y liderazgo. Llámenos 787-668-7800 / 787-529-2291

¿Como Impacta el Desempleo a los Bienes Raíces?

Durante los últimos dos años, se dice que la industria de los bienes raíces se ha visto afectada por la merma de empleos y las masivas cesantías que ha vivido el país. Sin embargo, es cuándo nos quedamos sin trabajo que debemos buscar alternativas fehacientes para generar nuevos empleos. La situación económica no ha detenido las bodas, que a su vez generan compras y alquiler de bienes inmuebles, ni las pérdidas o muertes que muchas veces generan ventas de propiedades. Tampoco ha detenido la reubicación corporativa o traslados dentro y fuera del país que igualmente inyecta movilidad a las transacciones hipotecarias. Aún cuando la construcción de nuevas viviendas esta algo detenida, el desarrollo de propiedades comerciales ha seguido su curso moderado. Igualmente, las ventas, arrendamientos y compras han seguido su curso normal, aunque cuidadoso en los procesos bancarios. ¿Se está vendiendo menos? Tal vez, pero se está moviendo el flujo de propiedades y vendiendo a muy buenos precios para el comprador. Aunque es lamentable el aumento de propiedades reposeídas, esto ha aumentado la venta de propiedades a precios atractivos.
A donde quiero llegar, corredores y vendedores siguen siendo necesarios, la experiencia en transacciones hipotecarias es cada vez más importante para poder guiar correctamente al comprador y al vendedor. Dueños de propiedades buscan ahora más que nunca, a los expertos en bienes raíces para agilizar la venta de sus casas o apartamentos. Los propietarios desempleados, deben buscar orientación, educarse, sobre las opciones para no perder su propiedad.
Muchas personas cesanteadas recibieron vales para propósitos educativos y aún no los han utilizado. Una carrera en Bienes Raíces, es poner la visión de su futuro cercano en el camino de oportunidades que brinda la situación económica. Si aún está desempleado, usted tiene en sus manos la gran oportunidad de crear su propio empleo a través de un curso preparatorio en bienes raíces. Tome las riendas de su futuro y encamine su porvenir hacia las bienes raíces con un curso preparatorio para corredor o vendedor apoyado con tecnología. No siga esperando tome la decisión hoy mismo.
Igualmente, corredores y vendedores activos, hagan un alto, y analicen su desarrollo profesional. ¿Dónde se encuentran, que debe aprender, estará preparado para los cambios tecnológicos educativos que se proyectan? No debe esperar a que llegue el cambio para comenzar sus clases, este es el momento de tomar acción, de mover la economía, tomando las riendas de su futuro. ¡ATRÉVETE!
Para más información pueden llamar al 787-668-7800 / 787-529-2291 o escribir
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Autora: Esther A. Rubio Lic. 14110, IG-24, IE-1, es Corredora y Instructora de Bienes Raíces, Diseñadora Instruccional y Catedrática Auxiliar en la Escuela de Estudios Profesionales de la Universidad del Este.

Los bienes raíces, “Pilar de la economía de cualquier país”

Los bienes raíces han demostrado ser un pilar para la economía de cualquier país. Si se detiene la venta de propiedades inmobiliarias, esto tiene un gran impacto en nuestra economía. ¿Por qué? Es algo así: los desarrolladores solicitan un préstamo conocido como Préstamo Interino para la construcción de nuevas viviendas. Estos préstamos deben repagarse en un tiempo, estimado por las ventas proyectadas de las propiedades en desarrollo. Si estas ventas no se logran en el periodo de tiempo estimado, la perdida es cuantiosa. Cuando cientos de propiedades construidas, se estancan, cuando cientos de propiedades existentes, no se venden, es como si los desarrolladores, corredores y vendedores fuesen despedidos de su empleo.

¿Lo han pensado así? Es el equivalente a un despido en masa, pues existirán más propiedades que compradores. Las propiedades comienzan a deteriorarse, los compradores a detenerse, a ver qué pasa, buscando precios de “quemazón”. Entonces llega el temor de invertir, o de comprar acciones en aquellas empresas dedicadas a algún aspecto de los bienes raíces. Por otro lado, la banca se afecta, pues tiene préstamos en atraso que pueden convertirse en un proceso de ejecución.

El gobierno, en situaciones como esta, ha creado estrategias para mover este mercado. Estrategias como los incentivos de vivienda. En general, estos incentivos permiten al comprador eximirse de pagos de sellos legales, en otros casos obtener un 100% de financiamiento, o no pago de contribuciones sobre la propiedad en caso de compra para invertir y alquilar, entre otros. Varias leyes han sido aprobadas en P.R. sobre incentivos de vivienda en los últimos años. Igualmente el gobierno, velando por la economía del país, ha aprobado en ocasiones leyes de subsidio, que presentan opciones al comprador.

Gracias a estos incentivos, la economía comienza un nuevo movimiento, un nuevo auge por la carrera de los bienes raíces. Cuando algún aspecto laboral cambia en las empresas, se suele decir, “necesitamos sangre nueva”. Esto se refiere a nuevos profesionales, con el ímpetu y deseo de progreso, de servicio. Gente nueva, que guiadas por los “gurús” de la industria, por los expertos o más experimentados, incorporen nuevas ideas de como servir, y vender. Gente con pensamiento creativo y ético, dispuestos a “meter mano” en el arduo trabajo que es la venta y alquiler de propiedades. Este momento ha llegado, si estás listo, o lista para comenzar una nueva carrera llena de emociones y satisfacciones, retante y seria, y para servirle a otros éticamente y de manera innovadora…entonces este trabajo es para ti. Prepárate desde la comodidad de tu hogar con un curso ONLINE.

The Learning Zone Institute ofrece el Curso para Corredor de Bienes Raíces completamente en línea (ONLINE). Clases comienzan el 5 de febrero. Orientación libre de costo 31 de enero 8pm.
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CAMBIO DE PARADIGMA LABORAL

Los bienes raíces, como todo en la vida, tiene su ciclo de cambios. La evolución en los bienes raíces en P.R. no ha sido la diferencia. Desde siempre, la adquisición de tierras ha sido de gran atractivo. La intervención del corredor y el intercambio oneroso por las tierras, se comenzaron a estructurar en Puerto Rico desde 1908 aproximadamente.

Hoy no es diferente. Solo es un cambio económico, en la etapa cíclica de los bienes inmuebles, donde los precios bajan, la oferta aumenta por la cantidad de propiedades a la venta y la demanda, va con cautela en el escogido de propiedades, haciendo el proceso de cierre uno lento. Esto denota una merma en la compra. Claro, no se cierran 70 u 80 compra-ventas en una quincena, como en tiempos pasados.

Sin embargo, la economía se mueve por la relación entre el consumidor y el vendedor (propietario). En un mercado donde el comprador puede escoger entre la amplia variedad de inventario existente, tomarse su tiempo y pensar que no tiene porque apresurarse, el corredor juega un papel de suma importancia. Algo diferente a cuando las ventas llegaban solas a su escritorio.

Ya no solo es un intermediario entre su cliente “propietario” y su prospecto comprador, es mucho más. El corredor de esta época necesitará de técnicas creativas de venta, negociación, motivación intrínseca, integridad y calidad de servicio, además de convertirse en un asesor o consultor inmobiliario. Deberá desarrollar nuevas destrezas como consultor, experto, conocedor de su mercado, procesos de financiamiento, y sobre todo ofrecer un servicio que lo haga único, diferente. Solo el corredor sabrá si la venta es una de gran oportunidad o el comprador debe esperar.

Entre los mitos del comprador de nuestros tiempos se encuentran: a) no hay prisa por invertir pues hay propiedades de más; b) el incentivo de vivienda lo van a extender; c) quiero la mejor compra, bien económica, grande, cómoda, atractiva y bien localizada; d) quiero una propiedad casi regalada, bien localizada que pueda subir de valor.

Por otro lado existen o se han creados “mitos” del corredor: a) la época está mala, no se vende nada; b) los propietarios no quieren vender pues le bajó el valor a su propiedad; c) me moveré a otro tipo de negocio esto no está dejando.

Indiferentemente las casa bajen de valor, seguimos teniendo compradores. Precisamente por ello. Inversionistas fuera de P.R. querrán invertir aquí. Pues el proceso inmobiliario es uno cíclico, y este es el ciclo donde la oferta es sumamente amplia y el comprador se tomará más tiempo en decidir, solo si usted, corredor y vendedor, no tienen estas destrezas de consultoría y conocimiento del mercado.
Un buen mercadeo de las propiedades, asesoría al propietario y al prospecto comprador y conocimiento y expertise, harán de algunos corredores los nuevos Gurús del mercado inmobiliario. Siguiendo un refrán muy conocido, que dice: “When The Going Gets Tough, The Tough Gets Going”, en mis palabras: cuando el camino se hace difícil, los fuertes sobreviven. Debe reinventarse, esforzarse más, ser creativo y conocedor….prepárese, oriéntese, edúquese, conviértase en experto.
The Learning Zone Institute no solo le prepara para obtener su licencia de corredor, sino para hacer la diferencia en el mercado inmobiliario, desarrollar destrezas de negociación, venta creativa y liderazgo. Llámenos 787-668-7800 / 787-529-2291

¿Como Impacta el Desempleo a los Bienes Raíces?

Durante los últimos dos años, se dice que la industria de los bienes raíces se ha visto afectada por la merma de empleos y las masivas cesantías que ha vivido el país. Sin embargo, es cuándo nos quedamos sin trabajo que debemos buscar alternativas fehacientes para generar nuevos empleos. La situación económica no ha detenido las bodas, que a su vez generan compras y alquiler de bienes inmuebles, ni las pérdidas o muertes que muchas veces generan ventas de propiedades. Tampoco ha detenido la reubicación corporativa o traslados dentro y fuera del país que igualmente inyecta movilidad a las transacciones hipotecarias. Aún cuando la construcción de nuevas viviendas esta algo detenida, el desarrollo de propiedades comerciales ha seguido su curso moderado. Igualmente, las ventas, arrendamientos y compras han seguido su curso normal, aunque cuidadoso en los procesos bancarios. ¿Se está vendiendo menos? Tal vez, pero se está moviendo el flujo de propiedades y vendiendo a muy buenos precios para el comprador. Aunque es lamentable el aumento de propiedades reposeídas, esto ha aumentado la venta de propiedades a precios atractivos.
A donde quiero llegar, corredores y vendedores siguen siendo necesarios, la experiencia en transacciones hipotecarias es cada vez más importante para poder guiar correctamente al comprador y al vendedor. Dueños de propiedades buscan ahora más que nunca, a los expertos en bienes raíces para agilizar la venta de sus casas o apartamentos. Los propietarios desempleados, deben buscar orientación, educarse, sobre las opciones para no perder su propiedad.
Muchas personas cesanteadas recibieron vales para propósitos educativos y aún no los han utilizado. Una carrera en Bienes Raíces, es poner la visión de su futuro cercano en el camino de oportunidades que brinda la situación económica. Si aún está desempleado, usted tiene en sus manos la gran oportunidad de crear su propio empleo a través de un curso preparatorio en bienes raíces. Tome las riendas de su futuro y encamine su porvenir hacia las bienes raíces con un curso preparatorio para corredor o vendedor apoyado con tecnología. No siga esperando tome la decisión hoy mismo.
Igualmente, corredores y vendedores activos, hagan un alto, y analicen su desarrollo profesional. ¿Dónde se encuentran, que debe aprender, estará preparado para los cambios tecnológicos educativos que se proyectan? No debe esperar a que llegue el cambio para comenzar sus clases, este es el momento de tomar acción, de mover la economía, tomando las riendas de su futuro. ¡ATRÉVETE!
Para más información pueden llamar al 787-668-7800 / 787-529-2291 o escribir
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Autora: Esther A. Rubio Lic. 14110, IG-24, IE-1, es Corredora y Instructora de Bienes Raíces, Diseñadora Instruccional y Catedrática Auxiliar en la Escuela de Estudios Profesionales de la Universidad del Este.

Los bienes raíces, “Pilar de la economía de cualquier país”

Los bienes raíces han demostrado ser un pilar para la economía de cualquier país. Si se detiene la venta de propiedades inmobiliarias, esto tiene un gran impacto en nuestra economía. ¿Por qué? Es algo así: los desarrolladores solicitan un préstamo conocido como Préstamo Interino para la construcción de nuevas viviendas. Estos préstamos deben repagarse en un tiempo, estimado por las ventas proyectadas de las propiedades en desarrollo. Si estas ventas no se logran en el periodo de tiempo estimado, la perdida es cuantiosa. Cuando cientos de propiedades construidas, se estancan, cuando cientos de propiedades existentes, no se venden, es como si los desarrolladores, corredores y vendedores fuesen despedidos de su empleo.

¿Lo han pensado así? Es el equivalente a un despido en masa, pues existirán más propiedades que compradores. Las propiedades comienzan a deteriorarse, los compradores a detenerse, a ver qué pasa, buscando precios de “quemazón”. Entonces llega el temor de invertir, o de comprar acciones en aquellas empresas dedicadas a algún aspecto de los bienes raíces. Por otro lado, la banca se afecta, pues tiene préstamos en atraso que pueden convertirse en un proceso de ejecución.

El gobierno, en situaciones como esta, ha creado estrategias para mover este mercado. Estrategias como los incentivos de vivienda. En general, estos incentivos permiten al comprador eximirse de pagos de sellos legales, en otros casos obtener un 100% de financiamiento, o no pago de contribuciones sobre la propiedad en caso de compra para invertir y alquilar, entre otros. Varias leyes han sido aprobadas en P.R. sobre incentivos de vivienda en los últimos años. Igualmente el gobierno, velando por la economía del país, ha aprobado en ocasiones leyes de subsidio, que presentan opciones al comprador.

Gracias a estos incentivos, la economía comienza un nuevo movimiento, un nuevo auge por la carrera de los bienes raíces. Cuando algún aspecto laboral cambia en las empresas, se suele decir, “necesitamos sangre nueva”. Esto se refiere a nuevos profesionales, con el ímpetu y deseo de progreso, de servicio. Gente nueva, que guiadas por los “gurús” de la industria, por los expertos o más experimentados, incorporen nuevas ideas de como servir, y vender. Gente con pensamiento creativo y ético, dispuestos a “meter mano” en el arduo trabajo que es la venta y alquiler de propiedades. Este momento ha llegado, si estás listo, o lista para comenzar una nueva carrera llena de emociones y satisfacciones, retante y seria, y para servirle a otros éticamente y de manera innovadora…entonces este trabajo es para ti. Prepárate desde la comodidad de tu hogar con un curso ONLINE.

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CAMBIO DE PARADIGMA LABORAL

Los bienes raíces, como todo en la vida, tiene su ciclo de cambios. La evolución en los bienes raíces en P.R. no ha sido la diferencia. Desde siempre, la adquisición de tierras ha sido de gran atractivo. La intervención del corredor y el intercambio oneroso por las tierras, se comenzaron a estructurar en Puerto Rico desde 1908 aproximadamente.

Hoy no es diferente. Solo es un cambio económico, en la etapa cíclica de los bienes inmuebles, donde los precios bajan, la oferta aumenta por la cantidad de propiedades a la venta y la demanda, va con cautela en el escogido de propiedades, haciendo el proceso de cierre uno lento. Esto denota una merma en la compra. Claro, no se cierran 70 u 80 compra-ventas en una quincena, como en tiempos pasados.

Sin embargo, la economía se mueve por la relación entre el consumidor y el vendedor (propietario). En un mercado donde el comprador puede escoger entre la amplia variedad de inventario existente, tomarse su tiempo y pensar que no tiene porque apresurarse, el corredor juega un papel de suma importancia. Algo diferente a cuando las ventas llegaban solas a su escritorio.

Ya no solo es un intermediario entre su cliente “propietario” y su prospecto comprador, es mucho más. El corredor de esta época necesitará de técnicas creativas de venta, negociación, motivación intrínseca, integridad y calidad de servicio, además de convertirse en un asesor o consultor inmobiliario. Deberá desarrollar nuevas destrezas como consultor, experto, conocedor de su mercado, procesos de financiamiento, y sobre todo ofrecer un servicio que lo haga único, diferente. Solo el corredor sabrá si la venta es una de gran oportunidad o el comprador debe esperar.

Entre los mitos del comprador de nuestros tiempos se encuentran: a) no hay prisa por invertir pues hay propiedades de más; b) el incentivo de vivienda lo van a extender; c) quiero la mejor compra, bien económica, grande, cómoda, atractiva y bien localizada; d) quiero una propiedad casi regalada, bien localizada que pueda subir de valor.

Por otro lado existen o se han creados “mitos” del corredor: a) la época está mala, no se vende nada; b) los propietarios no quieren vender pues le bajó el valor a su propiedad; c) me moveré a otro tipo de negocio esto no está dejando.

Indiferentemente las casa bajen de valor, seguimos teniendo compradores. Precisamente por ello. Inversionistas fuera de P.R. querrán invertir aquí. Pues el proceso inmobiliario es uno cíclico, y este es el ciclo donde la oferta es sumamente amplia y el comprador se tomará más tiempo en decidir, solo si usted, corredor y vendedor, no tienen estas destrezas de consultoría y conocimiento del mercado.
Un buen mercadeo de las propiedades, asesoría al propietario y al prospecto comprador y conocimiento y expertise, harán de algunos corredores los nuevos Gurús del mercado inmobiliario. Siguiendo un refrán muy conocido, que dice: “When The Going Gets Tough, The Tough Gets Going”, en mis palabras: cuando el camino se hace difícil, los fuertes sobreviven. Debe reinventarse, esforzarse más, ser creativo y conocedor….prepárese, oriéntese, edúquese, conviértase en experto.
The Learning Zone Institute no solo le prepara para obtener su licencia de corredor, sino para hacer la diferencia en el mercado inmobiliario, desarrollar destrezas de negociación, venta creativa y liderazgo. Llámenos 787-668-7800 / 787-529-2291

¿Como Impacta el Desempleo a los Bienes Raíces?

Durante los últimos dos años, se dice que la industria de los bienes raíces se ha visto afectada por la merma de empleos y las masivas cesantías que ha vivido el país. Sin embargo, es cuándo nos quedamos sin trabajo que debemos buscar alternativas fehacientes para generar nuevos empleos. La situación económica no ha detenido las bodas, que a su vez generan compras y alquiler de bienes inmuebles, ni las pérdidas o muertes que muchas veces generan ventas de propiedades. Tampoco ha detenido la reubicación corporativa o traslados dentro y fuera del país que igualmente inyecta movilidad a las transacciones hipotecarias. Aún cuando la construcción de nuevas viviendas esta algo detenida, el desarrollo de propiedades comerciales ha seguido su curso moderado. Igualmente, las ventas, arrendamientos y compras han seguido su curso normal, aunque cuidadoso en los procesos bancarios. ¿Se está vendiendo menos? Tal vez, pero se está moviendo el flujo de propiedades y vendiendo a muy buenos precios para el comprador. Aunque es lamentable el aumento de propiedades reposeídas, esto ha aumentado la venta de propiedades a precios atractivos.
A donde quiero llegar, corredores y vendedores siguen siendo necesarios, la experiencia en transacciones hipotecarias es cada vez más importante para poder guiar correctamente al comprador y al vendedor. Dueños de propiedades buscan ahora más que nunca, a los expertos en bienes raíces para agilizar la venta de sus casas o apartamentos. Los propietarios desempleados, deben buscar orientación, educarse, sobre las opciones para no perder su propiedad.
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Igualmente, corredores y vendedores activos, hagan un alto, y analicen su desarrollo profesional. ¿Dónde se encuentran, que debe aprender, estará preparado para los cambios tecnológicos educativos que se proyectan? No debe esperar a que llegue el cambio para comenzar sus clases, este es el momento de tomar acción, de mover la economía, tomando las riendas de su futuro. ¡ATRÉVETE!
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Autora: Esther A. Rubio Lic. 14110, IG-24, IE-1, es Corredora y Instructora de Bienes Raíces, Diseñadora Instruccional y Catedrática Auxiliar en la Escuela de Estudios Profesionales de la Universidad del Este.

Los bienes raíces, “Pilar de la economía de cualquier país”

Los bienes raíces han demostrado ser un pilar para la economía de cualquier país. Si se detiene la venta de propiedades inmobiliarias, esto tiene un gran impacto en nuestra economía. ¿Por qué? Es algo así: los desarrolladores solicitan un préstamo conocido como Préstamo Interino para la construcción de nuevas viviendas. Estos préstamos deben repagarse en un tiempo, estimado por las ventas proyectadas de las propiedades en desarrollo. Si estas ventas no se logran en el periodo de tiempo estimado, la perdida es cuantiosa. Cuando cientos de propiedades construidas, se estancan, cuando cientos de propiedades existentes, no se venden, es como si los desarrolladores, corredores y vendedores fuesen despedidos de su empleo.

¿Lo han pensado así? Es el equivalente a un despido en masa, pues existirán más propiedades que compradores. Las propiedades comienzan a deteriorarse, los compradores a detenerse, a ver qué pasa, buscando precios de “quemazón”. Entonces llega el temor de invertir, o de comprar acciones en aquellas empresas dedicadas a algún aspecto de los bienes raíces. Por otro lado, la banca se afecta, pues tiene préstamos en atraso que pueden convertirse en un proceso de ejecución.

El gobierno, en situaciones como esta, ha creado estrategias para mover este mercado. Estrategias como los incentivos de vivienda. En general, estos incentivos permiten al comprador eximirse de pagos de sellos legales, en otros casos obtener un 100% de financiamiento, o no pago de contribuciones sobre la propiedad en caso de compra para invertir y alquilar, entre otros. Varias leyes han sido aprobadas en P.R. sobre incentivos de vivienda en los últimos años. Igualmente el gobierno, velando por la economía del país, ha aprobado en ocasiones leyes de subsidio, que presentan opciones al comprador.

Gracias a estos incentivos, la economía comienza un nuevo movimiento, un nuevo auge por la carrera de los bienes raíces. Cuando algún aspecto laboral cambia en las empresas, se suele decir, “necesitamos sangre nueva”. Esto se refiere a nuevos profesionales, con el ímpetu y deseo de progreso, de servicio. Gente nueva, que guiadas por los “gurús” de la industria, por los expertos o más experimentados, incorporen nuevas ideas de como servir, y vender. Gente con pensamiento creativo y ético, dispuestos a “meter mano” en el arduo trabajo que es la venta y alquiler de propiedades. Este momento ha llegado, si estás listo, o lista para comenzar una nueva carrera llena de emociones y satisfacciones, retante y seria, y para servirle a otros éticamente y de manera innovadora…entonces este trabajo es para ti. Prepárate desde la comodidad de tu hogar con un curso ONLINE.

The Learning Zone Institute ofrece el Curso para Corredor de Bienes Raíces completamente en línea (ONLINE). Clases comienzan el 5 de febrero. Orientación libre de costo 31 de enero 8pm.
Visita nuestra Biblioteca Virtual (Zona de Aprendizaje) www.educatepr.com, o comunícate con nosotros al 787-668-7800 / 787-529-2291. Te esperamos!
Prof. Esther Rubio Negrón EdD, CQIA

CAMBIO DE PARADIGMA LABORAL

Los bienes raíces, como todo en la vida, tiene su ciclo de cambios. La evolución en los bienes raíces en P.R. no ha sido la diferencia. Desde siempre, la adquisición de tierras ha sido de gran atractivo. La intervención del corredor y el intercambio oneroso por las tierras, se comenzaron a estructurar en Puerto Rico desde 1908 aproximadamente.

Hoy no es diferente. Solo es un cambio económico, en la etapa cíclica de los bienes inmuebles, donde los precios bajan, la oferta aumenta por la cantidad de propiedades a la venta y la demanda, va con cautela en el escogido de propiedades, haciendo el proceso de cierre uno lento. Esto denota una merma en la compra. Claro, no se cierran 70 u 80 compra-ventas en una quincena, como en tiempos pasados.

Sin embargo, la economía se mueve por la relación entre el consumidor y el vendedor (propietario). En un mercado donde el comprador puede escoger entre la amplia variedad de inventario existente, tomarse su tiempo y pensar que no tiene porque apresurarse, el corredor juega un papel de suma importancia. Algo diferente a cuando las ventas llegaban solas a su escritorio.

Ya no solo es un intermediario entre su cliente “propietario” y su prospecto comprador, es mucho más. El corredor de esta época necesitará de técnicas creativas de venta, negociación, motivación intrínseca, integridad y calidad de servicio, además de convertirse en un asesor o consultor inmobiliario. Deberá desarrollar nuevas destrezas como consultor, experto, conocedor de su mercado, procesos de financiamiento, y sobre todo ofrecer un servicio que lo haga único, diferente. Solo el corredor sabrá si la venta es una de gran oportunidad o el comprador debe esperar.

Entre los mitos del comprador de nuestros tiempos se encuentran: a) no hay prisa por invertir pues hay propiedades de más; b) el incentivo de vivienda lo van a extender; c) quiero la mejor compra, bien económica, grande, cómoda, atractiva y bien localizada; d) quiero una propiedad casi regalada, bien localizada que pueda subir de valor.

Por otro lado existen o se han creados “mitos” del corredor: a) la época está mala, no se vende nada; b) los propietarios no quieren vender pues le bajó el valor a su propiedad; c) me moveré a otro tipo de negocio esto no está dejando.

Indiferentemente las casa bajen de valor, seguimos teniendo compradores. Precisamente por ello. Inversionistas fuera de P.R. querrán invertir aquí. Pues el proceso inmobiliario es uno cíclico, y este es el ciclo donde la oferta es sumamente amplia y el comprador se tomará más tiempo en decidir, solo si usted, corredor y vendedor, no tienen estas destrezas de consultoría y conocimiento del mercado.
Un buen mercadeo de las propiedades, asesoría al propietario y al prospecto comprador y conocimiento y expertise, harán de algunos corredores los nuevos Gurús del mercado inmobiliario. Siguiendo un refrán muy conocido, que dice: “When The Going Gets Tough, The Tough Gets Going”, en mis palabras: cuando el camino se hace difícil, los fuertes sobreviven. Debe reinventarse, esforzarse más, ser creativo y conocedor….prepárese, oriéntese, edúquese, conviértase en experto.
The Learning Zone Institute no solo le prepara para obtener su licencia de corredor, sino para hacer la diferencia en el mercado inmobiliario, desarrollar destrezas de negociación, venta creativa y liderazgo. Llámenos 787-668-7800 / 787-529-2291

¿Como Impacta el Desempleo a los Bienes Raíces?

Durante los últimos dos años, se dice que la industria de los bienes raíces se ha visto afectada por la merma de empleos y las masivas cesantías que ha vivido el país. Sin embargo, es cuándo nos quedamos sin trabajo que debemos buscar alternativas fehacientes para generar nuevos empleos. La situación económica no ha detenido las bodas, que a su vez generan compras y alquiler de bienes inmuebles, ni las pérdidas o muertes que muchas veces generan ventas de propiedades. Tampoco ha detenido la reubicación corporativa o traslados dentro y fuera del país que igualmente inyecta movilidad a las transacciones hipotecarias. Aún cuando la construcción de nuevas viviendas esta algo detenida, el desarrollo de propiedades comerciales ha seguido su curso moderado. Igualmente, las ventas, arrendamientos y compras han seguido su curso normal, aunque cuidadoso en los procesos bancarios. ¿Se está vendiendo menos? Tal vez, pero se está moviendo el flujo de propiedades y vendiendo a muy buenos precios para el comprador. Aunque es lamentable el aumento de propiedades reposeídas, esto ha aumentado la venta de propiedades a precios atractivos.
A donde quiero llegar, corredores y vendedores siguen siendo necesarios, la experiencia en transacciones hipotecarias es cada vez más importante para poder guiar correctamente al comprador y al vendedor. Dueños de propiedades buscan ahora más que nunca, a los expertos en bienes raíces para agilizar la venta de sus casas o apartamentos. Los propietarios desempleados, deben buscar orientación, educarse, sobre las opciones para no perder su propiedad.
Muchas personas cesanteadas recibieron vales para propósitos educativos y aún no los han utilizado. Una carrera en Bienes Raíces, es poner la visión de su futuro cercano en el camino de oportunidades que brinda la situación económica. Si aún está desempleado, usted tiene en sus manos la gran oportunidad de crear su propio empleo a través de un curso preparatorio en bienes raíces. Tome las riendas de su futuro y encamine su porvenir hacia las bienes raíces con un curso preparatorio para corredor o vendedor apoyado con tecnología. No siga esperando tome la decisión hoy mismo.
Igualmente, corredores y vendedores activos, hagan un alto, y analicen su desarrollo profesional. ¿Dónde se encuentran, que debe aprender, estará preparado para los cambios tecnológicos educativos que se proyectan? No debe esperar a que llegue el cambio para comenzar sus clases, este es el momento de tomar acción, de mover la economía, tomando las riendas de su futuro. ¡ATRÉVETE!
Para más información pueden llamar al 787-668-7800 / 787-529-2291 o escribir
educatepr@educatepr.com o visitar www.educatepr.com
Autora: Esther A. Rubio Lic. 14110, IG-24, IE-1, es Corredora y Instructora de Bienes Raíces, Diseñadora Instruccional y Catedrática Auxiliar en la Escuela de Estudios Profesionales de la Universidad del Este.

Los bienes raíces, “Pilar de la economía de cualquier país”

Los bienes raíces han demostrado ser un pilar para la economía de cualquier país. Si se detiene la venta de propiedades inmobiliarias, esto tiene un gran impacto en nuestra economía. ¿Por qué? Es algo así: los desarrolladores solicitan un préstamo conocido como Préstamo Interino para la construcción de nuevas viviendas. Estos préstamos deben repagarse en un tiempo, estimado por las ventas proyectadas de las propiedades en desarrollo. Si estas ventas no se logran en el periodo de tiempo estimado, la perdida es cuantiosa. Cuando cientos de propiedades construidas, se estancan, cuando cientos de propiedades existentes, no se venden, es como si los desarrolladores, corredores y vendedores fuesen despedidos de su empleo.

¿Lo han pensado así? Es el equivalente a un despido en masa, pues existirán más propiedades que compradores. Las propiedades comienzan a deteriorarse, los compradores a detenerse, a ver qué pasa, buscando precios de “quemazón”. Entonces llega el temor de invertir, o de comprar acciones en aquellas empresas dedicadas a algún aspecto de los bienes raíces. Por otro lado, la banca se afecta, pues tiene préstamos en atraso que pueden convertirse en un proceso de ejecución.

El gobierno, en situaciones como esta, ha creado estrategias para mover este mercado. Estrategias como los incentivos de vivienda. En general, estos incentivos permiten al comprador eximirse de pagos de sellos legales, en otros casos obtener un 100% de financiamiento, o no pago de contribuciones sobre la propiedad en caso de compra para invertir y alquilar, entre otros. Varias leyes han sido aprobadas en P.R. sobre incentivos de vivienda en los últimos años. Igualmente el gobierno, velando por la economía del país, ha aprobado en ocasiones leyes de subsidio, que presentan opciones al comprador.

Gracias a estos incentivos, la economía comienza un nuevo movimiento, un nuevo auge por la carrera de los bienes raíces. Cuando algún aspecto laboral cambia en las empresas, se suele decir, “necesitamos sangre nueva”. Esto se refiere a nuevos profesionales, con el ímpetu y deseo de progreso, de servicio. Gente nueva, que guiadas por los “gurús” de la industria, por los expertos o más experimentados, incorporen nuevas ideas de como servir, y vender. Gente con pensamiento creativo y ético, dispuestos a “meter mano” en el arduo trabajo que es la venta y alquiler de propiedades. Este momento ha llegado, si estás listo, o lista para comenzar una nueva carrera llena de emociones y satisfacciones, retante y seria, y para servirle a otros éticamente y de manera innovadora…entonces este trabajo es para ti. Prepárate desde la comodidad de tu hogar con un curso ONLINE.

The Learning Zone Institute ofrece el Curso para Corredor de Bienes Raíces completamente en línea (ONLINE). Clases comienzan el 5 de febrero. Orientación libre de costo 31 de enero 8pm.
Visita nuestra Biblioteca Virtual (Zona de Aprendizaje) www.educatepr.com, o comunícate con nosotros al 787-668-7800 / 787-529-2291. Te esperamos!
Prof. Esther Rubio Negrón EdD, CQIA

CAMBIO DE PARADIGMA LABORAL

Los bienes raíces, como todo en la vida, tiene su ciclo de cambios. La evolución en los bienes raíces en P.R. no ha sido la diferencia. Desde siempre, la adquisición de tierras ha sido de gran atractivo. La intervención del corredor y el intercambio oneroso por las tierras, se comenzaron a estructurar en Puerto Rico desde 1908 aproximadamente.

Hoy no es diferente. Solo es un cambio económico, en la etapa cíclica de los bienes inmuebles, donde los precios bajan, la oferta aumenta por la cantidad de propiedades a la venta y la demanda, va con cautela en el escogido de propiedades, haciendo el proceso de cierre uno lento. Esto denota una merma en la compra. Claro, no se cierran 70 u 80 compra-ventas en una quincena, como en tiempos pasados.

Sin embargo, la economía se mueve por la relación entre el consumidor y el vendedor (propietario). En un mercado donde el comprador puede escoger entre la amplia variedad de inventario existente, tomarse su tiempo y pensar que no tiene porque apresurarse, el corredor juega un papel de suma importancia. Algo diferente a cuando las ventas llegaban solas a su escritorio.

Ya no solo es un intermediario entre su cliente “propietario” y su prospecto comprador, es mucho más. El corredor de esta época necesitará de técnicas creativas de venta, negociación, motivación intrínseca, integridad y calidad de servicio, además de convertirse en un asesor o consultor inmobiliario. Deberá desarrollar nuevas destrezas como consultor, experto, conocedor de su mercado, procesos de financiamiento, y sobre todo ofrecer un servicio que lo haga único, diferente. Solo el corredor sabrá si la venta es una de gran oportunidad o el comprador debe esperar.

Entre los mitos del comprador de nuestros tiempos se encuentran: a) no hay prisa por invertir pues hay propiedades de más; b) el incentivo de vivienda lo van a extender; c) quiero la mejor compra, bien económica, grande, cómoda, atractiva y bien localizada; d) quiero una propiedad casi regalada, bien localizada que pueda subir de valor.

Por otro lado existen o se han creados “mitos” del corredor: a) la época está mala, no se vende nada; b) los propietarios no quieren vender pues le bajó el valor a su propiedad; c) me moveré a otro tipo de negocio esto no está dejando.

Indiferentemente las casa bajen de valor, seguimos teniendo compradores. Precisamente por ello. Inversionistas fuera de P.R. querrán invertir aquí. Pues el proceso inmobiliario es uno cíclico, y este es el ciclo donde la oferta es sumamente amplia y el comprador se tomará más tiempo en decidir, solo si usted, corredor y vendedor, no tienen estas destrezas de consultoría y conocimiento del mercado.
Un buen mercadeo de las propiedades, asesoría al propietario y al prospecto comprador y conocimiento y expertise, harán de algunos corredores los nuevos Gurús del mercado inmobiliario. Siguiendo un refrán muy conocido, que dice: “When The Going Gets Tough, The Tough Gets Going”, en mis palabras: cuando el camino se hace difícil, los fuertes sobreviven. Debe reinventarse, esforzarse más, ser creativo y conocedor….prepárese, oriéntese, edúquese, conviértase en experto.
The Learning Zone Institute no solo le prepara para obtener su licencia de corredor, sino para hacer la diferencia en el mercado inmobiliario, desarrollar destrezas de negociación, venta creativa y liderazgo. Llámenos 787-668-7800 / 787-529-2291

¿Como Impacta el Desempleo a los Bienes Raíces?

Durante los últimos dos años, se dice que la industria de los bienes raíces se ha visto afectada por la merma de empleos y las masivas cesantías que ha vivido el país. Sin embargo, es cuándo nos quedamos sin trabajo que debemos buscar alternativas fehacientes para generar nuevos empleos. La situación económica no ha detenido las bodas, que a su vez generan compras y alquiler de bienes inmuebles, ni las pérdidas o muertes que muchas veces generan ventas de propiedades. Tampoco ha detenido la reubicación corporativa o traslados dentro y fuera del país que igualmente inyecta movilidad a las transacciones hipotecarias. Aún cuando la construcción de nuevas viviendas esta algo detenida, el desarrollo de propiedades comerciales ha seguido su curso moderado. Igualmente, las ventas, arrendamientos y compras han seguido su curso normal, aunque cuidadoso en los procesos bancarios. ¿Se está vendiendo menos? Tal vez, pero se está moviendo el flujo de propiedades y vendiendo a muy buenos precios para el comprador. Aunque es lamentable el aumento de propiedades reposeídas, esto ha aumentado la venta de propiedades a precios atractivos.
A donde quiero llegar, corredores y vendedores siguen siendo necesarios, la experiencia en transacciones hipotecarias es cada vez más importante para poder guiar correctamente al comprador y al vendedor. Dueños de propiedades buscan ahora más que nunca, a los expertos en bienes raíces para agilizar la venta de sus casas o apartamentos. Los propietarios desempleados, deben buscar orientación, educarse, sobre las opciones para no perder su propiedad.
Muchas personas cesanteadas recibieron vales para propósitos educativos y aún no los han utilizado. Una carrera en Bienes Raíces, es poner la visión de su futuro cercano en el camino de oportunidades que brinda la situación económica. Si aún está desempleado, usted tiene en sus manos la gran oportunidad de crear su propio empleo a través de un curso preparatorio en bienes raíces. Tome las riendas de su futuro y encamine su porvenir hacia las bienes raíces con un curso preparatorio para corredor o vendedor apoyado con tecnología. No siga esperando tome la decisión hoy mismo.
Igualmente, corredores y vendedores activos, hagan un alto, y analicen su desarrollo profesional. ¿Dónde se encuentran, que debe aprender, estará preparado para los cambios tecnológicos educativos que se proyectan? No debe esperar a que llegue el cambio para comenzar sus clases, este es el momento de tomar acción, de mover la economía, tomando las riendas de su futuro. ¡ATRÉVETE!
Para más información pueden llamar al 787-668-7800 / 787-529-2291 o escribir
educatepr@educatepr.com o visitar www.educatepr.com
Autora: Esther A. Rubio Lic. 14110, IG-24, IE-1, es Corredora y Instructora de Bienes Raíces, Diseñadora Instruccional y Catedrática Auxiliar en la Escuela de Estudios Profesionales de la Universidad del Este.

Los bienes raíces, “Pilar de la economía de cualquier país”

Los bienes raíces han demostrado ser un pilar para la economía de cualquier país. Si se detiene la venta de propiedades inmobiliarias, esto tiene un gran impacto en nuestra economía. ¿Por qué? Es algo así: los desarrolladores solicitan un préstamo conocido como Préstamo Interino para la construcción de nuevas viviendas. Estos préstamos deben repagarse en un tiempo, estimado por las ventas proyectadas de las propiedades en desarrollo. Si estas ventas no se logran en el periodo de tiempo estimado, la perdida es cuantiosa. Cuando cientos de propiedades construidas, se estancan, cuando cientos de propiedades existentes, no se venden, es como si los desarrolladores, corredores y vendedores fuesen despedidos de su empleo.

¿Lo han pensado así? Es el equivalente a un despido en masa, pues existirán más propiedades que compradores. Las propiedades comienzan a deteriorarse, los compradores a detenerse, a ver qué pasa, buscando precios de “quemazón”. Entonces llega el temor de invertir, o de comprar acciones en aquellas empresas dedicadas a algún aspecto de los bienes raíces. Por otro lado, la banca se afecta, pues tiene préstamos en atraso que pueden convertirse en un proceso de ejecución.

El gobierno, en situaciones como esta, ha creado estrategias para mover este mercado. Estrategias como los incentivos de vivienda. En general, estos incentivos permiten al comprador eximirse de pagos de sellos legales, en otros casos obtener un 100% de financiamiento, o no pago de contribuciones sobre la propiedad en caso de compra para invertir y alquilar, entre otros. Varias leyes han sido aprobadas en P.R. sobre incentivos de vivienda en los últimos años. Igualmente el gobierno, velando por la economía del país, ha aprobado en ocasiones leyes de subsidio, que presentan opciones al comprador.

Gracias a estos incentivos, la economía comienza un nuevo movimiento, un nuevo auge por la carrera de los bienes raíces. Cuando algún aspecto laboral cambia en las empresas, se suele decir, “necesitamos sangre nueva”. Esto se refiere a nuevos profesionales, con el ímpetu y deseo de progreso, de servicio. Gente nueva, que guiadas por los “gurús” de la industria, por los expertos o más experimentados, incorporen nuevas ideas de como servir, y vender. Gente con pensamiento creativo y ético, dispuestos a “meter mano” en el arduo trabajo que es la venta y alquiler de propiedades. Este momento ha llegado, si estás listo, o lista para comenzar una nueva carrera llena de emociones y satisfacciones, retante y seria, y para servirle a otros éticamente y de manera innovadora…entonces este trabajo es para ti. Prepárate desde la comodidad de tu hogar con un curso ONLINE.

The Learning Zone Institute ofrece el Curso para Corredor de Bienes Raíces completamente en línea (ONLINE). Clases comienzan el 5 de febrero. Orientación libre de costo 31 de enero 8pm.
Visita nuestra Biblioteca Virtual (Zona de Aprendizaje) www.educatepr.com, o comunícate con nosotros al 787-668-7800 / 787-529-2291. Te esperamos!
Prof. Esther Rubio Negrón EdD, CQIA

CAMBIO DE PARADIGMA LABORAL

Los bienes raíces, como todo en la vida, tiene su ciclo de cambios. La evolución en los bienes raíces en P.R. no ha sido la diferencia. Desde siempre, la adquisición de tierras ha sido de gran atractivo. La intervención del corredor y el intercambio oneroso por las tierras, se comenzaron a estructurar en Puerto Rico desde 1908 aproximadamente.

Hoy no es diferente. Solo es un cambio económico, en la etapa cíclica de los bienes inmuebles, donde los precios bajan, la oferta aumenta por la cantidad de propiedades a la venta y la demanda, va con cautela en el escogido de propiedades, haciendo el proceso de cierre uno lento. Esto denota una merma en la compra. Claro, no se cierran 70 u 80 compra-ventas en una quincena, como en tiempos pasados.

Sin embargo, la economía se mueve por la relación entre el consumidor y el vendedor (propietario). En un mercado donde el comprador puede escoger entre la amplia variedad de inventario existente, tomarse su tiempo y pensar que no tiene porque apresurarse, el corredor juega un papel de suma importancia. Algo diferente a cuando las ventas llegaban solas a su escritorio.

Ya no solo es un intermediario entre su cliente “propietario” y su prospecto comprador, es mucho más. El corredor de esta época necesitará de técnicas creativas de venta, negociación, motivación intrínseca, integridad y calidad de servicio, además de convertirse en un asesor o consultor inmobiliario. Deberá desarrollar nuevas destrezas como consultor, experto, conocedor de su mercado, procesos de financiamiento, y sobre todo ofrecer un servicio que lo haga único, diferente. Solo el corredor sabrá si la venta es una de gran oportunidad o el comprador debe esperar.

Entre los mitos del comprador de nuestros tiempos se encuentran: a) no hay prisa por invertir pues hay propiedades de más; b) el incentivo de vivienda lo van a extender; c) quiero la mejor compra, bien económica, grande, cómoda, atractiva y bien localizada; d) quiero una propiedad casi regalada, bien localizada que pueda subir de valor.

Por otro lado existen o se han creados “mitos” del corredor: a) la época está mala, no se vende nada; b) los propietarios no quieren vender pues le bajó el valor a su propiedad; c) me moveré a otro tipo de negocio esto no está dejando.

Indiferentemente las casa bajen de valor, seguimos teniendo compradores. Precisamente por ello. Inversionistas fuera de P.R. querrán invertir aquí. Pues el proceso inmobiliario es uno cíclico, y este es el ciclo donde la oferta es sumamente amplia y el comprador se tomará más tiempo en decidir, solo si usted, corredor y vendedor, no tienen estas destrezas de consultoría y conocimiento del mercado.
Un buen mercadeo de las propiedades, asesoría al propietario y al prospecto comprador y conocimiento y expertise, harán de algunos corredores los nuevos Gurús del mercado inmobiliario. Siguiendo un refrán muy conocido, que dice: “When The Going Gets Tough, The Tough Gets Going”, en mis palabras: cuando el camino se hace difícil, los fuertes sobreviven. Debe reinventarse, esforzarse más, ser creativo y conocedor….prepárese, oriéntese, edúquese, conviértase en experto.
The Learning Zone Institute no solo le prepara para obtener su licencia de corredor, sino para hacer la diferencia en el mercado inmobiliario, desarrollar destrezas de negociación, venta creativa y liderazgo. Llámenos 787-668-7800 / 787-529-2291

¿Como Impacta el Desempleo a los Bienes Raíces?

Durante los últimos dos años, se dice que la industria de los bienes raíces se ha visto afectada por la merma de empleos y las masivas cesantías que ha vivido el país. Sin embargo, es cuándo nos quedamos sin trabajo que debemos buscar alternativas fehacientes para generar nuevos empleos. La situación económica no ha detenido las bodas, que a su vez generan compras y alquiler de bienes inmuebles, ni las pérdidas o muertes que muchas veces generan ventas de propiedades. Tampoco ha detenido la reubicación corporativa o traslados dentro y fuera del país que igualmente inyecta movilidad a las transacciones hipotecarias. Aún cuando la construcción de nuevas viviendas esta algo detenida, el desarrollo de propiedades comerciales ha seguido su curso moderado. Igualmente, las ventas, arrendamientos y compras han seguido su curso normal, aunque cuidadoso en los procesos bancarios. ¿Se está vendiendo menos? Tal vez, pero se está moviendo el flujo de propiedades y vendiendo a muy buenos precios para el comprador. Aunque es lamentable el aumento de propiedades reposeídas, esto ha aumentado la venta de propiedades a precios atractivos.
A donde quiero llegar, corredores y vendedores siguen siendo necesarios, la experiencia en transacciones hipotecarias es cada vez más importante para poder guiar correctamente al comprador y al vendedor. Dueños de propiedades buscan ahora más que nunca, a los expertos en bienes raíces para agilizar la venta de sus casas o apartamentos. Los propietarios desempleados, deben buscar orientación, educarse, sobre las opciones para no perder su propiedad.
Muchas personas cesanteadas recibieron vales para propósitos educativos y aún no los han utilizado. Una carrera en Bienes Raíces, es poner la visión de su futuro cercano en el camino de oportunidades que brinda la situación económica. Si aún está desempleado, usted tiene en sus manos la gran oportunidad de crear su propio empleo a través de un curso preparatorio en bienes raíces. Tome las riendas de su futuro y encamine su porvenir hacia las bienes raíces con un curso preparatorio para corredor o vendedor apoyado con tecnología. No siga esperando tome la decisión hoy mismo.
Igualmente, corredores y vendedores activos, hagan un alto, y analicen su desarrollo profesional. ¿Dónde se encuentran, que debe aprender, estará preparado para los cambios tecnológicos educativos que se proyectan? No debe esperar a que llegue el cambio para comenzar sus clases, este es el momento de tomar acción, de mover la economía, tomando las riendas de su futuro. ¡ATRÉVETE!
Para más información pueden llamar al 787-668-7800 / 787-529-2291 o escribir
educatepr@educatepr.com o visitar www.educatepr.com
Autora: Esther A. Rubio Lic. 14110, IG-24, IE-1, es Corredora y Instructora de Bienes Raíces, Diseñadora Instruccional y Catedrática Auxiliar en la Escuela de Estudios Profesionales de la Universidad del Este.

Los bienes raíces, “Pilar de la economía de cualquier país”

Los bienes raíces han demostrado ser un pilar para la economía de cualquier país. Si se detiene la venta de propiedades inmobiliarias, esto tiene un gran impacto en nuestra economía. ¿Por qué? Es algo así: los desarrolladores solicitan un préstamo conocido como Préstamo Interino para la construcción de nuevas viviendas. Estos préstamos deben repagarse en un tiempo, estimado por las ventas proyectadas de las propiedades en desarrollo. Si estas ventas no se logran en el periodo de tiempo estimado, la perdida es cuantiosa. Cuando cientos de propiedades construidas, se estancan, cuando cientos de propiedades existentes, no se venden, es como si los desarrolladores, corredores y vendedores fuesen despedidos de su empleo.

¿Lo han pensado así? Es el equivalente a un despido en masa, pues existirán más propiedades que compradores. Las propiedades comienzan a deteriorarse, los compradores a detenerse, a ver qué pasa, buscando precios de “quemazón”. Entonces llega el temor de invertir, o de comprar acciones en aquellas empresas dedicadas a algún aspecto de los bienes raíces. Por otro lado, la banca se afecta, pues tiene préstamos en atraso que pueden convertirse en un proceso de ejecución.

El gobierno, en situaciones como esta, ha creado estrategias para mover este mercado. Estrategias como los incentivos de vivienda. En general, estos incentivos permiten al comprador eximirse de pagos de sellos legales, en otros casos obtener un 100% de financiamiento, o no pago de contribuciones sobre la propiedad en caso de compra para invertir y alquilar, entre otros. Varias leyes han sido aprobadas en P.R. sobre incentivos de vivienda en los últimos años. Igualmente el gobierno, velando por la economía del país, ha aprobado en ocasiones leyes de subsidio, que presentan opciones al comprador.

Gracias a estos incentivos, la economía comienza un nuevo movimiento, un nuevo auge por la carrera de los bienes raíces. Cuando algún aspecto laboral cambia en las empresas, se suele decir, “necesitamos sangre nueva”. Esto se refiere a nuevos profesionales, con el ímpetu y deseo de progreso, de servicio. Gente nueva, que guiadas por los “gurús” de la industria, por los expertos o más experimentados, incorporen nuevas ideas de como servir, y vender. Gente con pensamiento creativo y ético, dispuestos a “meter mano” en el arduo trabajo que es la venta y alquiler de propiedades. Este momento ha llegado, si estás listo, o lista para comenzar una nueva carrera llena de emociones y satisfacciones, retante y seria, y para servirle a otros éticamente y de manera innovadora…entonces este trabajo es para ti. Prepárate desde la comodidad de tu hogar con un curso ONLINE.

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Prof. Esther Rubio Negrón EdD, CQIA

CAMBIO DE PARADIGMA LABORAL

Los bienes raíces, como todo en la vida, tiene su ciclo de cambios. La evolución en los bienes raíces en P.R. no ha sido la diferencia. Desde siempre, la adquisición de tierras ha sido de gran atractivo. La intervención del corredor y el intercambio oneroso por las tierras, se comenzaron a estructurar en Puerto Rico desde 1908 aproximadamente.

Hoy no es diferente. Solo es un cambio económico, en la etapa cíclica de los bienes inmuebles, donde los precios bajan, la oferta aumenta por la cantidad de propiedades a la venta y la demanda, va con cautela en el escogido de propiedades, haciendo el proceso de cierre uno lento. Esto denota una merma en la compra. Claro, no se cierran 70 u 80 compra-ventas en una quincena, como en tiempos pasados.

Sin embargo, la economía se mueve por la relación entre el consumidor y el vendedor (propietario). En un mercado donde el comprador puede escoger entre la amplia variedad de inventario existente, tomarse su tiempo y pensar que no tiene porque apresurarse, el corredor juega un papel de suma importancia. Algo diferente a cuando las ventas llegaban solas a su escritorio.

Ya no solo es un intermediario entre su cliente “propietario” y su prospecto comprador, es mucho más. El corredor de esta época necesitará de técnicas creativas de venta, negociación, motivación intrínseca, integridad y calidad de servicio, además de convertirse en un asesor o consultor inmobiliario. Deberá desarrollar nuevas destrezas como consultor, experto, conocedor de su mercado, procesos de financiamiento, y sobre todo ofrecer un servicio que lo haga único, diferente. Solo el corredor sabrá si la venta es una de gran oportunidad o el comprador debe esperar.

Entre los mitos del comprador de nuestros tiempos se encuentran: a) no hay prisa por invertir pues hay propiedades de más; b) el incentivo de vivienda lo van a extender; c) quiero la mejor compra, bien económica, grande, cómoda, atractiva y bien localizada; d) quiero una propiedad casi regalada, bien localizada que pueda subir de valor.

Por otro lado existen o se han creados “mitos” del corredor: a) la época está mala, no se vende nada; b) los propietarios no quieren vender pues le bajó el valor a su propiedad; c) me moveré a otro tipo de negocio esto no está dejando.

Indiferentemente las casa bajen de valor, seguimos teniendo compradores. Precisamente por ello. Inversionistas fuera de P.R. querrán invertir aquí. Pues el proceso inmobiliario es uno cíclico, y este es el ciclo donde la oferta es sumamente amplia y el comprador se tomará más tiempo en decidir, solo si usted, corredor y vendedor, no tienen estas destrezas de consultoría y conocimiento del mercado.
Un buen mercadeo de las propiedades, asesoría al propietario y al prospecto comprador y conocimiento y expertise, harán de algunos corredores los nuevos Gurús del mercado inmobiliario. Siguiendo un refrán muy conocido, que dice: “When The Going Gets Tough, The Tough Gets Going”, en mis palabras: cuando el camino se hace difícil, los fuertes sobreviven. Debe reinventarse, esforzarse más, ser creativo y conocedor….prepárese, oriéntese, edúquese, conviértase en experto.
The Learning Zone Institute no solo le prepara para obtener su licencia de corredor, sino para hacer la diferencia en el mercado inmobiliario, desarrollar destrezas de negociación, venta creativa y liderazgo. Llámenos 787-668-7800 / 787-529-2291

¿Como Impacta el Desempleo a los Bienes Raíces?

Durante los últimos dos años, se dice que la industria de los bienes raíces se ha visto afectada por la merma de empleos y las masivas cesantías que ha vivido el país. Sin embargo, es cuándo nos quedamos sin trabajo que debemos buscar alternativas fehacientes para generar nuevos empleos. La situación económica no ha detenido las bodas, que a su vez generan compras y alquiler de bienes inmuebles, ni las pérdidas o muertes que muchas veces generan ventas de propiedades. Tampoco ha detenido la reubicación corporativa o traslados dentro y fuera del país que igualmente inyecta movilidad a las transacciones hipotecarias. Aún cuando la construcción de nuevas viviendas esta algo detenida, el desarrollo de propiedades comerciales ha seguido su curso moderado. Igualmente, las ventas, arrendamientos y compras han seguido su curso normal, aunque cuidadoso en los procesos bancarios. ¿Se está vendiendo menos? Tal vez, pero se está moviendo el flujo de propiedades y vendiendo a muy buenos precios para el comprador. Aunque es lamentable el aumento de propiedades reposeídas, esto ha aumentado la venta de propiedades a precios atractivos.
A donde quiero llegar, corredores y vendedores siguen siendo necesarios, la experiencia en transacciones hipotecarias es cada vez más importante para poder guiar correctamente al comprador y al vendedor. Dueños de propiedades buscan ahora más que nunca, a los expertos en bienes raíces para agilizar la venta de sus casas o apartamentos. Los propietarios desempleados, deben buscar orientación, educarse, sobre las opciones para no perder su propiedad.
Muchas personas cesanteadas recibieron vales para propósitos educativos y aún no los han utilizado. Una carrera en Bienes Raíces, es poner la visión de su futuro cercano en el camino de oportunidades que brinda la situación económica. Si aún está desempleado, usted tiene en sus manos la gran oportunidad de crear su propio empleo a través de un curso preparatorio en bienes raíces. Tome las riendas de su futuro y encamine su porvenir hacia las bienes raíces con un curso preparatorio para corredor o vendedor apoyado con tecnología. No siga esperando tome la decisión hoy mismo.
Igualmente, corredores y vendedores activos, hagan un alto, y analicen su desarrollo profesional. ¿Dónde se encuentran, que debe aprender, estará preparado para los cambios tecnológicos educativos que se proyectan? No debe esperar a que llegue el cambio para comenzar sus clases, este es el momento de tomar acción, de mover la economía, tomando las riendas de su futuro. ¡ATRÉVETE!
Para más información pueden llamar al 787-668-7800 / 787-529-2291 o escribir
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Autora: Esther A. Rubio Lic. 14110, IG-24, IE-1, es Corredora y Instructora de Bienes Raíces, Diseñadora Instruccional y Catedrática Auxiliar en la Escuela de Estudios Profesionales de la Universidad del Este.

Los bienes raíces, “Pilar de la economía de cualquier país”

Los bienes raíces han demostrado ser un pilar para la economía de cualquier país. Si se detiene la venta de propiedades inmobiliarias, esto tiene un gran impacto en nuestra economía. ¿Por qué? Es algo así: los desarrolladores solicitan un préstamo conocido como Préstamo Interino para la construcción de nuevas viviendas. Estos préstamos deben repagarse en un tiempo, estimado por las ventas proyectadas de las propiedades en desarrollo. Si estas ventas no se logran en el periodo de tiempo estimado, la perdida es cuantiosa. Cuando cientos de propiedades construidas, se estancan, cuando cientos de propiedades existentes, no se venden, es como si los desarrolladores, corredores y vendedores fuesen despedidos de su empleo.

¿Lo han pensado así? Es el equivalente a un despido en masa, pues existirán más propiedades que compradores. Las propiedades comienzan a deteriorarse, los compradores a detenerse, a ver qué pasa, buscando precios de “quemazón”. Entonces llega el temor de invertir, o de comprar acciones en aquellas empresas dedicadas a algún aspecto de los bienes raíces. Por otro lado, la banca se afecta, pues tiene préstamos en atraso que pueden convertirse en un proceso de ejecución.

El gobierno, en situaciones como esta, ha creado estrategias para mover este mercado. Estrategias como los incentivos de vivienda. En general, estos incentivos permiten al comprador eximirse de pagos de sellos legales, en otros casos obtener un 100% de financiamiento, o no pago de contribuciones sobre la propiedad en caso de compra para invertir y alquilar, entre otros. Varias leyes han sido aprobadas en P.R. sobre incentivos de vivienda en los últimos años. Igualmente el gobierno, velando por la economía del país, ha aprobado en ocasiones leyes de subsidio, que presentan opciones al comprador.

Gracias a estos incentivos, la economía comienza un nuevo movimiento, un nuevo auge por la carrera de los bienes raíces. Cuando algún aspecto laboral cambia en las empresas, se suele decir, “necesitamos sangre nueva”. Esto se refiere a nuevos profesionales, con el ímpetu y deseo de progreso, de servicio. Gente nueva, que guiadas por los “gurús” de la industria, por los expertos o más experimentados, incorporen nuevas ideas de como servir, y vender. Gente con pensamiento creativo y ético, dispuestos a “meter mano” en el arduo trabajo que es la venta y alquiler de propiedades. Este momento ha llegado, si estás listo, o lista para comenzar una nueva carrera llena de emociones y satisfacciones, retante y seria, y para servirle a otros éticamente y de manera innovadora…entonces este trabajo es para ti. Prepárate desde la comodidad de tu hogar con un curso ONLINE.

The Learning Zone Institute ofrece el Curso para Corredor de Bienes Raíces completamente en línea (ONLINE). Clases comienzan el 5 de febrero. Orientación libre de costo 31 de enero 8pm.
Visita nuestra Biblioteca Virtual (Zona de Aprendizaje) www.educatepr.com, o comunícate con nosotros al 787-668-7800 / 787-529-2291. Te esperamos!
Prof. Esther Rubio Negrón EdD, CQIA

CAMBIO DE PARADIGMA LABORAL

Los bienes raíces, como todo en la vida, tiene su ciclo de cambios. La evolución en los bienes raíces en P.R. no ha sido la diferencia. Desde siempre, la adquisición de tierras ha sido de gran atractivo. La intervención del corredor y el intercambio oneroso por las tierras, se comenzaron a estructurar en Puerto Rico desde 1908 aproximadamente.

Hoy no es diferente. Solo es un cambio económico, en la etapa cíclica de los bienes inmuebles, donde los precios bajan, la oferta aumenta por la cantidad de propiedades a la venta y la demanda, va con cautela en el escogido de propiedades, haciendo el proceso de cierre uno lento. Esto denota una merma en la compra. Claro, no se cierran 70 u 80 compra-ventas en una quincena, como en tiempos pasados.

Sin embargo, la economía se mueve por la relación entre el consumidor y el vendedor (propietario). En un mercado donde el comprador puede escoger entre la amplia variedad de inventario existente, tomarse su tiempo y pensar que no tiene porque apresurarse, el corredor juega un papel de suma importancia. Algo diferente a cuando las ventas llegaban solas a su escritorio.

Ya no solo es un intermediario entre su cliente “propietario” y su prospecto comprador, es mucho más. El corredor de esta época necesitará de técnicas creativas de venta, negociación, motivación intrínseca, integridad y calidad de servicio, además de convertirse en un asesor o consultor inmobiliario. Deberá desarrollar nuevas destrezas como consultor, experto, conocedor de su mercado, procesos de financiamiento, y sobre todo ofrecer un servicio que lo haga único, diferente. Solo el corredor sabrá si la venta es una de gran oportunidad o el comprador debe esperar.

Entre los mitos del comprador de nuestros tiempos se encuentran: a) no hay prisa por invertir pues hay propiedades de más; b) el incentivo de vivienda lo van a extender; c) quiero la mejor compra, bien económica, grande, cómoda, atractiva y bien localizada; d) quiero una propiedad casi regalada, bien localizada que pueda subir de valor.

Por otro lado existen o se han creados “mitos” del corredor: a) la época está mala, no se vende nada; b) los propietarios no quieren vender pues le bajó el valor a su propiedad; c) me moveré a otro tipo de negocio esto no está dejando.

Indiferentemente las casa bajen de valor, seguimos teniendo compradores. Precisamente por ello. Inversionistas fuera de P.R. querrán invertir aquí. Pues el proceso inmobiliario es uno cíclico, y este es el ciclo donde la oferta es sumamente amplia y el comprador se tomará más tiempo en decidir, solo si usted, corredor y vendedor, no tienen estas destrezas de consultoría y conocimiento del mercado.
Un buen mercadeo de las propiedades, asesoría al propietario y al prospecto comprador y conocimiento y expertise, harán de algunos corredores los nuevos Gurús del mercado inmobiliario. Siguiendo un refrán muy conocido, que dice: “When The Going Gets Tough, The Tough Gets Going”, en mis palabras: cuando el camino se hace difícil, los fuertes sobreviven. Debe reinventarse, esforzarse más, ser creativo y conocedor….prepárese, oriéntese, edúquese, conviértase en experto.
The Learning Zone Institute no solo le prepara para obtener su licencia de corredor, sino para hacer la diferencia en el mercado inmobiliario, desarrollar destrezas de negociación, venta creativa y liderazgo. Llámenos 787-668-7800 / 787-529-2291

¿Como Impacta el Desempleo a los Bienes Raíces?

Durante los últimos dos años, se dice que la industria de los bienes raíces se ha visto afectada por la merma de empleos y las masivas cesantías que ha vivido el país. Sin embargo, es cuándo nos quedamos sin trabajo que debemos buscar alternativas fehacientes para generar nuevos empleos. La situación económica no ha detenido las bodas, que a su vez generan compras y alquiler de bienes inmuebles, ni las pérdidas o muertes que muchas veces generan ventas de propiedades. Tampoco ha detenido la reubicación corporativa o traslados dentro y fuera del país que igualmente inyecta movilidad a las transacciones hipotecarias. Aún cuando la construcción de nuevas viviendas esta algo detenida, el desarrollo de propiedades comerciales ha seguido su curso moderado. Igualmente, las ventas, arrendamientos y compras han seguido su curso normal, aunque cuidadoso en los procesos bancarios. ¿Se está vendiendo menos? Tal vez, pero se está moviendo el flujo de propiedades y vendiendo a muy buenos precios para el comprador. Aunque es lamentable el aumento de propiedades reposeídas, esto ha aumentado la venta de propiedades a precios atractivos.
A donde quiero llegar, corredores y vendedores siguen siendo necesarios, la experiencia en transacciones hipotecarias es cada vez más importante para poder guiar correctamente al comprador y al vendedor. Dueños de propiedades buscan ahora más que nunca, a los expertos en bienes raíces para agilizar la venta de sus casas o apartamentos. Los propietarios desempleados, deben buscar orientación, educarse, sobre las opciones para no perder su propiedad.
Muchas personas cesanteadas recibieron vales para propósitos educativos y aún no los han utilizado. Una carrera en Bienes Raíces, es poner la visión de su futuro cercano en el camino de oportunidades que brinda la situación económica. Si aún está desempleado, usted tiene en sus manos la gran oportunidad de crear su propio empleo a través de un curso preparatorio en bienes raíces. Tome las riendas de su futuro y encamine su porvenir hacia las bienes raíces con un curso preparatorio para corredor o vendedor apoyado con tecnología. No siga esperando tome la decisión hoy mismo.
Igualmente, corredores y vendedores activos, hagan un alto, y analicen su desarrollo profesional. ¿Dónde se encuentran, que debe aprender, estará preparado para los cambios tecnológicos educativos que se proyectan? No debe esperar a que llegue el cambio para comenzar sus clases, este es el momento de tomar acción, de mover la economía, tomando las riendas de su futuro. ¡ATRÉVETE!
Para más información pueden llamar al 787-668-7800 / 787-529-2291 o escribir
educatepr@educatepr.com o visitar www.educatepr.com
Autora: Esther A. Rubio Lic. 14110, IG-24, IE-1, es Corredora y Instructora de Bienes Raíces, Diseñadora Instruccional y Catedrática Auxiliar en la Escuela de Estudios Profesionales de la Universidad del Este.

Los bienes raíces, “Pilar de la economía de cualquier país”

Los bienes raíces han demostrado ser un pilar para la economía de cualquier país. Si se detiene la venta de propiedades inmobiliarias, esto tiene un gran impacto en nuestra economía. ¿Por qué? Es algo así: los desarrolladores solicitan un préstamo conocido como Préstamo Interino para la construcción de nuevas viviendas. Estos préstamos deben repagarse en un tiempo, estimado por las ventas proyectadas de las propiedades en desarrollo. Si estas ventas no se logran en el periodo de tiempo estimado, la perdida es cuantiosa. Cuando cientos de propiedades construidas, se estancan, cuando cientos de propiedades existentes, no se venden, es como si los desarrolladores, corredores y vendedores fuesen despedidos de su empleo.

¿Lo han pensado así? Es el equivalente a un despido en masa, pues existirán más propiedades que compradores. Las propiedades comienzan a deteriorarse, los compradores a detenerse, a ver qué pasa, buscando precios de “quemazón”. Entonces llega el temor de invertir, o de comprar acciones en aquellas empresas dedicadas a algún aspecto de los bienes raíces. Por otro lado, la banca se afecta, pues tiene préstamos en atraso que pueden convertirse en un proceso de ejecución.

El gobierno, en situaciones como esta, ha creado estrategias para mover este mercado. Estrategias como los incentivos de vivienda. En general, estos incentivos permiten al comprador eximirse de pagos de sellos legales, en otros casos obtener un 100% de financiamiento, o no pago de contribuciones sobre la propiedad en caso de compra para invertir y alquilar, entre otros. Varias leyes han sido aprobadas en P.R. sobre incentivos de vivienda en los últimos años. Igualmente el gobierno, velando por la economía del país, ha aprobado en ocasiones leyes de subsidio, que presentan opciones al comprador.

Gracias a estos incentivos, la economía comienza un nuevo movimiento, un nuevo auge por la carrera de los bienes raíces. Cuando algún aspecto laboral cambia en las empresas, se suele decir, “necesitamos sangre nueva”. Esto se refiere a nuevos profesionales, con el ímpetu y deseo de progreso, de servicio. Gente nueva, que guiadas por los “gurús” de la industria, por los expertos o más experimentados, incorporen nuevas ideas de como servir, y vender. Gente con pensamiento creativo y ético, dispuestos a “meter mano” en el arduo trabajo que es la venta y alquiler de propiedades. Este momento ha llegado, si estás listo, o lista para comenzar una nueva carrera llena de emociones y satisfacciones, retante y seria, y para servirle a otros éticamente y de manera innovadora…entonces este trabajo es para ti. Prepárate desde la comodidad de tu hogar con un curso ONLINE.

The Learning Zone Institute ofrece el Curso para Corredor de Bienes Raíces completamente en línea (ONLINE). Clases comienzan el 5 de febrero. Orientación libre de costo 31 de enero 8pm.
Visita nuestra Biblioteca Virtual (Zona de Aprendizaje) www.educatepr.com, o comunícate con nosotros al 787-668-7800 / 787-529-2291. Te esperamos!
Prof. Esther Rubio Negrón EdD, CQIA

CAMBIO DE PARADIGMA LABORAL

Los bienes raíces, como todo en la vida, tiene su ciclo de cambios. La evolución en los bienes raíces en P.R. no ha sido la diferencia. Desde siempre, la adquisición de tierras ha sido de gran atractivo. La intervención del corredor y el intercambio oneroso por las tierras, se comenzaron a estructurar en Puerto Rico desde 1908 aproximadamente.

Hoy no es diferente. Solo es un cambio económico, en la etapa cíclica de los bienes inmuebles, donde los precios bajan, la oferta aumenta por la cantidad de propiedades a la venta y la demanda, va con cautela en el escogido de propiedades, haciendo el proceso de cierre uno lento. Esto denota una merma en la compra. Claro, no se cierran 70 u 80 compra-ventas en una quincena, como en tiempos pasados.

Sin embargo, la economía se mueve por la relación entre el consumidor y el vendedor (propietario). En un mercado donde el comprador puede escoger entre la amplia variedad de inventario existente, tomarse su tiempo y pensar que no tiene porque apresurarse, el corredor juega un papel de suma importancia. Algo diferente a cuando las ventas llegaban solas a su escritorio.

Ya no solo es un intermediario entre su cliente “propietario” y su prospecto comprador, es mucho más. El corredor de esta época necesitará de técnicas creativas de venta, negociación, motivación intrínseca, integridad y calidad de servicio, además de convertirse en un asesor o consultor inmobiliario. Deberá desarrollar nuevas destrezas como consultor, experto, conocedor de su mercado, procesos de financiamiento, y sobre todo ofrecer un servicio que lo haga único, diferente. Solo el corredor sabrá si la venta es una de gran oportunidad o el comprador debe esperar.

Entre los mitos del comprador de nuestros tiempos se encuentran: a) no hay prisa por invertir pues hay propiedades de más; b) el incentivo de vivienda lo van a extender; c) quiero la mejor compra, bien económica, grande, cómoda, atractiva y bien localizada; d) quiero una propiedad casi regalada, bien localizada que pueda subir de valor.

Por otro lado existen o se han creados “mitos” del corredor: a) la época está mala, no se vende nada; b) los propietarios no quieren vender pues le bajó el valor a su propiedad; c) me moveré a otro tipo de negocio esto no está dejando.

Indiferentemente las casa bajen de valor, seguimos teniendo compradores. Precisamente por ello. Inversionistas fuera de P.R. querrán invertir aquí. Pues el proceso inmobiliario es uno cíclico, y este es el ciclo donde la oferta es sumamente amplia y el comprador se tomará más tiempo en decidir, solo si usted, corredor y vendedor, no tienen estas destrezas de consultoría y conocimiento del mercado.
Un buen mercadeo de las propiedades, asesoría al propietario y al prospecto comprador y conocimiento y expertise, harán de algunos corredores los nuevos Gurús del mercado inmobiliario. Siguiendo un refrán muy conocido, que dice: “When The Going Gets Tough, The Tough Gets Going”, en mis palabras: cuando el camino se hace difícil, los fuertes sobreviven. Debe reinventarse, esforzarse más, ser creativo y conocedor….prepárese, oriéntese, edúquese, conviértase en experto.
The Learning Zone Institute no solo le prepara para obtener su licencia de corredor, sino para hacer la diferencia en el mercado inmobiliario, desarrollar destrezas de negociación, venta creativa y liderazgo. Llámenos 787-668-7800 / 787-529-2291

¿Como Impacta el Desempleo a los Bienes Raíces?

Durante los últimos dos años, se dice que la industria de los bienes raíces se ha visto afectada por la merma de empleos y las masivas cesantías que ha vivido el país. Sin embargo, es cuándo nos quedamos sin trabajo que debemos buscar alternativas fehacientes para generar nuevos empleos. La situación económica no ha detenido las bodas, que a su vez generan compras y alquiler de bienes inmuebles, ni las pérdidas o muertes que muchas veces generan ventas de propiedades. Tampoco ha detenido la reubicación corporativa o traslados dentro y fuera del país que igualmente inyecta movilidad a las transacciones hipotecarias. Aún cuando la construcción de nuevas viviendas esta algo detenida, el desarrollo de propiedades comerciales ha seguido su curso moderado. Igualmente, las ventas, arrendamientos y compras han seguido su curso normal, aunque cuidadoso en los procesos bancarios. ¿Se está vendiendo menos? Tal vez, pero se está moviendo el flujo de propiedades y vendiendo a muy buenos precios para el comprador. Aunque es lamentable el aumento de propiedades reposeídas, esto ha aumentado la venta de propiedades a precios atractivos.
A donde quiero llegar, corredores y vendedores siguen siendo necesarios, la experiencia en transacciones hipotecarias es cada vez más importante para poder guiar correctamente al comprador y al vendedor. Dueños de propiedades buscan ahora más que nunca, a los expertos en bienes raíces para agilizar la venta de sus casas o apartamentos. Los propietarios desempleados, deben buscar orientación, educarse, sobre las opciones para no perder su propiedad.
Muchas personas cesanteadas recibieron vales para propósitos educativos y aún no los han utilizado. Una carrera en Bienes Raíces, es poner la visión de su futuro cercano en el camino de oportunidades que brinda la situación económica. Si aún está desempleado, usted tiene en sus manos la gran oportunidad de crear su propio empleo a través de un curso preparatorio en bienes raíces. Tome las riendas de su futuro y encamine su porvenir hacia las bienes raíces con un curso preparatorio para corredor o vendedor apoyado con tecnología. No siga esperando tome la decisión hoy mismo.
Igualmente, corredores y vendedores activos, hagan un alto, y analicen su desarrollo profesional. ¿Dónde se encuentran, que debe aprender, estará preparado para los cambios tecnológicos educativos que se proyectan? No debe esperar a que llegue el cambio para comenzar sus clases, este es el momento de tomar acción, de mover la economía, tomando las riendas de su futuro. ¡ATRÉVETE!
Para más información pueden llamar al 787-668-7800 / 787-529-2291 o escribir
educatepr@educatepr.com o visitar www.educatepr.com
Autora: Esther A. Rubio Lic. 14110, IG-24, IE-1, es Corredora y Instructora de Bienes Raíces, Diseñadora Instruccional y Catedrática Auxiliar en la Escuela de Estudios Profesionales de la Universidad del Este.

Los bienes raíces, “Pilar de la economía de cualquier país”

Los bienes raíces han demostrado ser un pilar para la economía de cualquier país. Si se detiene la venta de propiedades inmobiliarias, esto tiene un gran impacto en nuestra economía. ¿Por qué? Es algo así: los desarrolladores solicitan un préstamo conocido como Préstamo Interino para la construcción de nuevas viviendas. Estos préstamos deben repagarse en un tiempo, estimado por las ventas proyectadas de las propiedades en desarrollo. Si estas ventas no se logran en el periodo de tiempo estimado, la perdida es cuantiosa. Cuando cientos de propiedades construidas, se estancan, cuando cientos de propiedades existentes, no se venden, es como si los desarrolladores, corredores y vendedores fuesen despedidos de su empleo.

¿Lo han pensado así? Es el equivalente a un despido en masa, pues existirán más propiedades que compradores. Las propiedades comienzan a deteriorarse, los compradores a detenerse, a ver qué pasa, buscando precios de “quemazón”. Entonces llega el temor de invertir, o de comprar acciones en aquellas empresas dedicadas a algún aspecto de los bienes raíces. Por otro lado, la banca se afecta, pues tiene préstamos en atraso que pueden convertirse en un proceso de ejecución.

El gobierno, en situaciones como esta, ha creado estrategias para mover este mercado. Estrategias como los incentivos de vivienda. En general, estos incentivos permiten al comprador eximirse de pagos de sellos legales, en otros casos obtener un 100% de financiamiento, o no pago de contribuciones sobre la propiedad en caso de compra para invertir y alquilar, entre otros. Varias leyes han sido aprobadas en P.R. sobre incentivos de vivienda en los últimos años. Igualmente el gobierno, velando por la economía del país, ha aprobado en ocasiones leyes de subsidio, que presentan opciones al comprador.

Gracias a estos incentivos, la economía comienza un nuevo movimiento, un nuevo auge por la carrera de los bienes raíces. Cuando algún aspecto laboral cambia en las empresas, se suele decir, “necesitamos sangre nueva”. Esto se refiere a nuevos profesionales, con el ímpetu y deseo de progreso, de servicio. Gente nueva, que guiadas por los “gurús” de la industria, por los expertos o más experimentados, incorporen nuevas ideas de como servir, y vender. Gente con pensamiento creativo y ético, dispuestos a “meter mano” en el arduo trabajo que es la venta y alquiler de propiedades. Este momento ha llegado, si estás listo, o lista para comenzar una nueva carrera llena de emociones y satisfacciones, retante y seria, y para servirle a otros éticamente y de manera innovadora…entonces este trabajo es para ti. Prepárate desde la comodidad de tu hogar con un curso ONLINE.

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CAMBIO DE PARADIGMA LABORAL

Los bienes raíces, como todo en la vida, tiene su ciclo de cambios. La evolución en los bienes raíces en P.R. no ha sido la diferencia. Desde siempre, la adquisición de tierras ha sido de gran atractivo. La intervención del corredor y el intercambio oneroso por las tierras, se comenzaron a estructurar en Puerto Rico desde 1908 aproximadamente.

Hoy no es diferente. Solo es un cambio económico, en la etapa cíclica de los bienes inmuebles, donde los precios bajan, la oferta aumenta por la cantidad de propiedades a la venta y la demanda, va con cautela en el escogido de propiedades, haciendo el proceso de cierre uno lento. Esto denota una merma en la compra. Claro, no se cierran 70 u 80 compra-ventas en una quincena, como en tiempos pasados.

Sin embargo, la economía se mueve por la relación entre el consumidor y el vendedor (propietario). En un mercado donde el comprador puede escoger entre la amplia variedad de inventario existente, tomarse su tiempo y pensar que no tiene porque apresurarse, el corredor juega un papel de suma importancia. Algo diferente a cuando las ventas llegaban solas a su escritorio.

Ya no solo es un intermediario entre su cliente “propietario” y su prospecto comprador, es mucho más. El corredor de esta época necesitará de técnicas creativas de venta, negociación, motivación intrínseca, integridad y calidad de servicio, además de convertirse en un asesor o consultor inmobiliario. Deberá desarrollar nuevas destrezas como consultor, experto, conocedor de su mercado, procesos de financiamiento, y sobre todo ofrecer un servicio que lo haga único, diferente. Solo el corredor sabrá si la venta es una de gran oportunidad o el comprador debe esperar.

Entre los mitos del comprador de nuestros tiempos se encuentran: a) no hay prisa por invertir pues hay propiedades de más; b) el incentivo de vivienda lo van a extender; c) quiero la mejor compra, bien económica, grande, cómoda, atractiva y bien localizada; d) quiero una propiedad casi regalada, bien localizada que pueda subir de valor.

Por otro lado existen o se han creados “mitos” del corredor: a) la época está mala, no se vende nada; b) los propietarios no quieren vender pues le bajó el valor a su propiedad; c) me moveré a otro tipo de negocio esto no está dejando.

Indiferentemente las casa bajen de valor, seguimos teniendo compradores. Precisamente por ello. Inversionistas fuera de P.R. querrán invertir aquí. Pues el proceso inmobiliario es uno cíclico, y este es el ciclo donde la oferta es sumamente amplia y el comprador se tomará más tiempo en decidir, solo si usted, corredor y vendedor, no tienen estas destrezas de consultoría y conocimiento del mercado.
Un buen mercadeo de las propiedades, asesoría al propietario y al prospecto comprador y conocimiento y expertise, harán de algunos corredores los nuevos Gurús del mercado inmobiliario. Siguiendo un refrán muy conocido, que dice: “When The Going Gets Tough, The Tough Gets Going”, en mis palabras: cuando el camino se hace difícil, los fuertes sobreviven. Debe reinventarse, esforzarse más, ser creativo y conocedor….prepárese, oriéntese, edúquese, conviértase en experto.
The Learning Zone Institute no solo le prepara para obtener su licencia de corredor, sino para hacer la diferencia en el mercado inmobiliario, desarrollar destrezas de negociación, venta creativa y liderazgo. Llámenos 787-668-7800 / 787-529-2291

¿Como Impacta el Desempleo a los Bienes Raíces?

Durante los últimos dos años, se dice que la industria de los bienes raíces se ha visto afectada por la merma de empleos y las masivas cesantías que ha vivido el país. Sin embargo, es cuándo nos quedamos sin trabajo que debemos buscar alternativas fehacientes para generar nuevos empleos. La situación económica no ha detenido las bodas, que a su vez generan compras y alquiler de bienes inmuebles, ni las pérdidas o muertes que muchas veces generan ventas de propiedades. Tampoco ha detenido la reubicación corporativa o traslados dentro y fuera del país que igualmente inyecta movilidad a las transacciones hipotecarias. Aún cuando la construcción de nuevas viviendas esta algo detenida, el desarrollo de propiedades comerciales ha seguido su curso moderado. Igualmente, las ventas, arrendamientos y compras han seguido su curso normal, aunque cuidadoso en los procesos bancarios. ¿Se está vendiendo menos? Tal vez, pero se está moviendo el flujo de propiedades y vendiendo a muy buenos precios para el comprador. Aunque es lamentable el aumento de propiedades reposeídas, esto ha aumentado la venta de propiedades a precios atractivos.
A donde quiero llegar, corredores y vendedores siguen siendo necesarios, la experiencia en transacciones hipotecarias es cada vez más importante para poder guiar correctamente al comprador y al vendedor. Dueños de propiedades buscan ahora más que nunca, a los expertos en bienes raíces para agilizar la venta de sus casas o apartamentos. Los propietarios desempleados, deben buscar orientación, educarse, sobre las opciones para no perder su propiedad.
Muchas personas cesanteadas recibieron vales para propósitos educativos y aún no los han utilizado. Una carrera en Bienes Raíces, es poner la visión de su futuro cercano en el camino de oportunidades que brinda la situación económica. Si aún está desempleado, usted tiene en sus manos la gran oportunidad de crear su propio empleo a través de un curso preparatorio en bienes raíces. Tome las riendas de su futuro y encamine su porvenir hacia las bienes raíces con un curso preparatorio para corredor o vendedor apoyado con tecnología. No siga esperando tome la decisión hoy mismo.
Igualmente, corredores y vendedores activos, hagan un alto, y analicen su desarrollo profesional. ¿Dónde se encuentran, que debe aprender, estará preparado para los cambios tecnológicos educativos que se proyectan? No debe esperar a que llegue el cambio para comenzar sus clases, este es el momento de tomar acción, de mover la economía, tomando las riendas de su futuro. ¡ATRÉVETE!
Para más información pueden llamar al 787-668-7800 / 787-529-2291 o escribir
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Autora: Esther A. Rubio Lic. 14110, IG-24, IE-1, es Corredora y Instructora de Bienes Raíces, Diseñadora Instruccional y Catedrática Auxiliar en la Escuela de Estudios Profesionales de la Universidad del Este.

Los bienes raíces, “Pilar de la economía de cualquier país”

Los bienes raíces han demostrado ser un pilar para la economía de cualquier país. Si se detiene la venta de propiedades inmobiliarias, esto tiene un gran impacto en nuestra economía. ¿Por qué? Es algo así: los desarrolladores solicitan un préstamo conocido como Préstamo Interino para la construcción de nuevas viviendas. Estos préstamos deben repagarse en un tiempo, estimado por las ventas proyectadas de las propiedades en desarrollo. Si estas ventas no se logran en el periodo de tiempo estimado, la perdida es cuantiosa. Cuando cientos de propiedades construidas, se estancan, cuando cientos de propiedades existentes, no se venden, es como si los desarrolladores, corredores y vendedores fuesen despedidos de su empleo.

¿Lo han pensado así? Es el equivalente a un despido en masa, pues existirán más propiedades que compradores. Las propiedades comienzan a deteriorarse, los compradores a detenerse, a ver qué pasa, buscando precios de “quemazón”. Entonces llega el temor de invertir, o de comprar acciones en aquellas empresas dedicadas a algún aspecto de los bienes raíces. Por otro lado, la banca se afecta, pues tiene préstamos en atraso que pueden convertirse en un proceso de ejecución.

El gobierno, en situaciones como esta, ha creado estrategias para mover este mercado. Estrategias como los incentivos de vivienda. En general, estos incentivos permiten al comprador eximirse de pagos de sellos legales, en otros casos obtener un 100% de financiamiento, o no pago de contribuciones sobre la propiedad en caso de compra para invertir y alquilar, entre otros. Varias leyes han sido aprobadas en P.R. sobre incentivos de vivienda en los últimos años. Igualmente el gobierno, velando por la economía del país, ha aprobado en ocasiones leyes de subsidio, que presentan opciones al comprador.

Gracias a estos incentivos, la economía comienza un nuevo movimiento, un nuevo auge por la carrera de los bienes raíces. Cuando algún aspecto laboral cambia en las empresas, se suele decir, “necesitamos sangre nueva”. Esto se refiere a nuevos profesionales, con el ímpetu y deseo de progreso, de servicio. Gente nueva, que guiadas por los “gurús” de la industria, por los expertos o más experimentados, incorporen nuevas ideas de como servir, y vender. Gente con pensamiento creativo y ético, dispuestos a “meter mano” en el arduo trabajo que es la venta y alquiler de propiedades. Este momento ha llegado, si estás listo, o lista para comenzar una nueva carrera llena de emociones y satisfacciones, retante y seria, y para servirle a otros éticamente y de manera innovadora…entonces este trabajo es para ti. Prepárate desde la comodidad de tu hogar con un curso ONLINE.

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CAMBIO DE PARADIGMA LABORAL

Los bienes raíces, como todo en la vida, tiene su ciclo de cambios. La evolución en los bienes raíces en P.R. no ha sido la diferencia. Desde siempre, la adquisición de tierras ha sido de gran atractivo. La intervención del corredor y el intercambio oneroso por las tierras, se comenzaron a estructurar en Puerto Rico desde 1908 aproximadamente.

Hoy no es diferente. Solo es un cambio económico, en la etapa cíclica de los bienes inmuebles, donde los precios bajan, la oferta aumenta por la cantidad de propiedades a la venta y la demanda, va con cautela en el escogido de propiedades, haciendo el proceso de cierre uno lento. Esto denota una merma en la compra. Claro, no se cierran 70 u 80 compra-ventas en una quincena, como en tiempos pasados.

Sin embargo, la economía se mueve por la relación entre el consumidor y el vendedor (propietario). En un mercado donde el comprador puede escoger entre la amplia variedad de inventario existente, tomarse su tiempo y pensar que no tiene porque apresurarse, el corredor juega un papel de suma importancia. Algo diferente a cuando las ventas llegaban solas a su escritorio.

Ya no solo es un intermediario entre su cliente “propietario” y su prospecto comprador, es mucho más. El corredor de esta época necesitará de técnicas creativas de venta, negociación, motivación intrínseca, integridad y calidad de servicio, además de convertirse en un asesor o consultor inmobiliario. Deberá desarrollar nuevas destrezas como consultor, experto, conocedor de su mercado, procesos de financiamiento, y sobre todo ofrecer un servicio que lo haga único, diferente. Solo el corredor sabrá si la venta es una de gran oportunidad o el comprador debe esperar.

Entre los mitos del comprador de nuestros tiempos se encuentran: a) no hay prisa por invertir pues hay propiedades de más; b) el incentivo de vivienda lo van a extender; c) quiero la mejor compra, bien económica, grande, cómoda, atractiva y bien localizada; d) quiero una propiedad casi regalada, bien localizada que pueda subir de valor.

Por otro lado existen o se han creados “mitos” del corredor: a) la época está mala, no se vende nada; b) los propietarios no quieren vender pues le bajó el valor a su propiedad; c) me moveré a otro tipo de negocio esto no está dejando.

Indiferentemente las casa bajen de valor, seguimos teniendo compradores. Precisamente por ello. Inversionistas fuera de P.R. querrán invertir aquí. Pues el proceso inmobiliario es uno cíclico, y este es el ciclo donde la oferta es sumamente amplia y el comprador se tomará más tiempo en decidir, solo si usted, corredor y vendedor, no tienen estas destrezas de consultoría y conocimiento del mercado.
Un buen mercadeo de las propiedades, asesoría al propietario y al prospecto comprador y conocimiento y expertise, harán de algunos corredores los nuevos Gurús del mercado inmobiliario. Siguiendo un refrán muy conocido, que dice: “When The Going Gets Tough, The Tough Gets Going”, en mis palabras: cuando el camino se hace difícil, los fuertes sobreviven. Debe reinventarse, esforzarse más, ser creativo y conocedor….prepárese, oriéntese, edúquese, conviértase en experto.
The Learning Zone Institute no solo le prepara para obtener su licencia de corredor, sino para hacer la diferencia en el mercado inmobiliario, desarrollar destrezas de negociación, venta creativa y liderazgo. Llámenos 787-668-7800 / 787-529-2291

¿Como Impacta el Desempleo a los Bienes Raíces?

Durante los últimos dos años, se dice que la industria de los bienes raíces se ha visto afectada por la merma de empleos y las masivas cesantías que ha vivido el país. Sin embargo, es cuándo nos quedamos sin trabajo que debemos buscar alternativas fehacientes para generar nuevos empleos. La situación económica no ha detenido las bodas, que a su vez generan compras y alquiler de bienes inmuebles, ni las pérdidas o muertes que muchas veces generan ventas de propiedades. Tampoco ha detenido la reubicación corporativa o traslados dentro y fuera del país que igualmente inyecta movilidad a las transacciones hipotecarias. Aún cuando la construcción de nuevas viviendas esta algo detenida, el desarrollo de propiedades comerciales ha seguido su curso moderado. Igualmente, las ventas, arrendamientos y compras han seguido su curso normal, aunque cuidadoso en los procesos bancarios. ¿Se está vendiendo menos? Tal vez, pero se está moviendo el flujo de propiedades y vendiendo a muy buenos precios para el comprador. Aunque es lamentable el aumento de propiedades reposeídas, esto ha aumentado la venta de propiedades a precios atractivos.
A donde quiero llegar, corredores y vendedores siguen siendo necesarios, la experiencia en transacciones hipotecarias es cada vez más importante para poder guiar correctamente al comprador y al vendedor. Dueños de propiedades buscan ahora más que nunca, a los expertos en bienes raíces para agilizar la venta de sus casas o apartamentos. Los propietarios desempleados, deben buscar orientación, educarse, sobre las opciones para no perder su propiedad.
Muchas personas cesanteadas recibieron vales para propósitos educativos y aún no los han utilizado. Una carrera en Bienes Raíces, es poner la visión de su futuro cercano en el camino de oportunidades que brinda la situación económica. Si aún está desempleado, usted tiene en sus manos la gran oportunidad de crear su propio empleo a través de un curso preparatorio en bienes raíces. Tome las riendas de su futuro y encamine su porvenir hacia las bienes raíces con un curso preparatorio para corredor o vendedor apoyado con tecnología. No siga esperando tome la decisión hoy mismo.
Igualmente, corredores y vendedores activos, hagan un alto, y analicen su desarrollo profesional. ¿Dónde se encuentran, que debe aprender, estará preparado para los cambios tecnológicos educativos que se proyectan? No debe esperar a que llegue el cambio para comenzar sus clases, este es el momento de tomar acción, de mover la economía, tomando las riendas de su futuro. ¡ATRÉVETE!
Para más información pueden llamar al 787-668-7800 / 787-529-2291 o escribir
educatepr@educatepr.com o visitar www.educatepr.com
Autora: Esther A. Rubio Lic. 14110, IG-24, IE-1, es Corredora y Instructora de Bienes Raíces, Diseñadora Instruccional y Catedrática Auxiliar en la Escuela de Estudios Profesionales de la Universidad del Este.

Los bienes raíces, “Pilar de la economía de cualquier país”

Los bienes raíces han demostrado ser un pilar para la economía de cualquier país. Si se detiene la venta de propiedades inmobiliarias, esto tiene un gran impacto en nuestra economía. ¿Por qué? Es algo así: los desarrolladores solicitan un préstamo conocido como Préstamo Interino para la construcción de nuevas viviendas. Estos préstamos deben repagarse en un tiempo, estimado por las ventas proyectadas de las propiedades en desarrollo. Si estas ventas no se logran en el periodo de tiempo estimado, la perdida es cuantiosa. Cuando cientos de propiedades construidas, se estancan, cuando cientos de propiedades existentes, no se venden, es como si los desarrolladores, corredores y vendedores fuesen despedidos de su empleo.

¿Lo han pensado así? Es el equivalente a un despido en masa, pues existirán más propiedades que compradores. Las propiedades comienzan a deteriorarse, los compradores a detenerse, a ver qué pasa, buscando precios de “quemazón”. Entonces llega el temor de invertir, o de comprar acciones en aquellas empresas dedicadas a algún aspecto de los bienes raíces. Por otro lado, la banca se afecta, pues tiene préstamos en atraso que pueden convertirse en un proceso de ejecución.

El gobierno, en situaciones como esta, ha creado estrategias para mover este mercado. Estrategias como los incentivos de vivienda. En general, estos incentivos permiten al comprador eximirse de pagos de sellos legales, en otros casos obtener un 100% de financiamiento, o no pago de contribuciones sobre la propiedad en caso de compra para invertir y alquilar, entre otros. Varias leyes han sido aprobadas en P.R. sobre incentivos de vivienda en los últimos años. Igualmente el gobierno, velando por la economía del país, ha aprobado en ocasiones leyes de subsidio, que presentan opciones al comprador.

Gracias a estos incentivos, la economía comienza un nuevo movimiento, un nuevo auge por la carrera de los bienes raíces. Cuando algún aspecto laboral cambia en las empresas, se suele decir, “necesitamos sangre nueva”. Esto se refiere a nuevos profesionales, con el ímpetu y deseo de progreso, de servicio. Gente nueva, que guiadas por los “gurús” de la industria, por los expertos o más experimentados, incorporen nuevas ideas de como servir, y vender. Gente con pensamiento creativo y ético, dispuestos a “meter mano” en el arduo trabajo que es la venta y alquiler de propiedades. Este momento ha llegado, si estás listo, o lista para comenzar una nueva carrera llena de emociones y satisfacciones, retante y seria, y para servirle a otros éticamente y de manera innovadora…entonces este trabajo es para ti. Prepárate desde la comodidad de tu hogar con un curso ONLINE.

The Learning Zone Institute ofrece el Curso para Corredor de Bienes Raíces completamente en línea (ONLINE). Clases comienzan el 5 de febrero. Orientación libre de costo 31 de enero 8pm.
Visita nuestra Biblioteca Virtual (Zona de Aprendizaje) www.educatepr.com, o comunícate con nosotros al 787-668-7800 / 787-529-2291. Te esperamos!
Prof. Esther Rubio Negrón EdD, CQIA

CAMBIO DE PARADIGMA LABORAL

Los bienes raíces, como todo en la vida, tiene su ciclo de cambios. La evolución en los bienes raíces en P.R. no ha sido la diferencia. Desde siempre, la adquisición de tierras ha sido de gran atractivo. La intervención del corredor y el intercambio oneroso por las tierras, se comenzaron a estructurar en Puerto Rico desde 1908 aproximadamente.

Hoy no es diferente. Solo es un cambio económico, en la etapa cíclica de los bienes inmuebles, donde los precios bajan, la oferta aumenta por la cantidad de propiedades a la venta y la demanda, va con cautela en el escogido de propiedades, haciendo el proceso de cierre uno lento. Esto denota una merma en la compra. Claro, no se cierran 70 u 80 compra-ventas en una quincena, como en tiempos pasados.

Sin embargo, la economía se mueve por la relación entre el consumidor y el vendedor (propietario). En un mercado donde el comprador puede escoger entre la amplia variedad de inventario existente, tomarse su tiempo y pensar que no tiene porque apresurarse, el corredor juega un papel de suma importancia. Algo diferente a cuando las ventas llegaban solas a su escritorio.

Ya no solo es un intermediario entre su cliente “propietario” y su prospecto comprador, es mucho más. El corredor de esta época necesitará de técnicas creativas de venta, negociación, motivación intrínseca, integridad y calidad de servicio, además de convertirse en un asesor o consultor inmobiliario. Deberá desarrollar nuevas destrezas como consultor, experto, conocedor de su mercado, procesos de financiamiento, y sobre todo ofrecer un servicio que lo haga único, diferente. Solo el corredor sabrá si la venta es una de gran oportunidad o el comprador debe esperar.

Entre los mitos del comprador de nuestros tiempos se encuentran: a) no hay prisa por invertir pues hay propiedades de más; b) el incentivo de vivienda lo van a extender; c) quiero la mejor compra, bien económica, grande, cómoda, atractiva y bien localizada; d) quiero una propiedad casi regalada, bien localizada que pueda subir de valor.

Por otro lado existen o se han creados “mitos” del corredor: a) la época está mala, no se vende nada; b) los propietarios no quieren vender pues le bajó el valor a su propiedad; c) me moveré a otro tipo de negocio esto no está dejando.

Indiferentemente las casa bajen de valor, seguimos teniendo compradores. Precisamente por ello. Inversionistas fuera de P.R. querrán invertir aquí. Pues el proceso inmobiliario es uno cíclico, y este es el ciclo donde la oferta es sumamente amplia y el comprador se tomará más tiempo en decidir, solo si usted, corredor y vendedor, no tienen estas destrezas de consultoría y conocimiento del mercado.
Un buen mercadeo de las propiedades, asesoría al propietario y al prospecto comprador y conocimiento y expertise, harán de algunos corredores los nuevos Gurús del mercado inmobiliario. Siguiendo un refrán muy conocido, que dice: “When The Going Gets Tough, The Tough Gets Going”, en mis palabras: cuando el camino se hace difícil, los fuertes sobreviven. Debe reinventarse, esforzarse más, ser creativo y conocedor….prepárese, oriéntese, edúquese, conviértase en experto.
The Learning Zone Institute no solo le prepara para obtener su licencia de corredor, sino para hacer la diferencia en el mercado inmobiliario, desarrollar destrezas de negociación, venta creativa y liderazgo. Llámenos 787-668-7800 / 787-529-2291

¿Como Impacta el Desempleo a los Bienes Raíces?

Durante los últimos dos años, se dice que la industria de los bienes raíces se ha visto afectada por la merma de empleos y las masivas cesantías que ha vivido el país. Sin embargo, es cuándo nos quedamos sin trabajo que debemos buscar alternativas fehacientes para generar nuevos empleos. La situación económica no ha detenido las bodas, que a su vez generan compras y alquiler de bienes inmuebles, ni las pérdidas o muertes que muchas veces generan ventas de propiedades. Tampoco ha detenido la reubicación corporativa o traslados dentro y fuera del país que igualmente inyecta movilidad a las transacciones hipotecarias. Aún cuando la construcción de nuevas viviendas esta algo detenida, el desarrollo de propiedades comerciales ha seguido su curso moderado. Igualmente, las ventas, arrendamientos y compras han seguido su curso normal, aunque cuidadoso en los procesos bancarios. ¿Se está vendiendo menos? Tal vez, pero se está moviendo el flujo de propiedades y vendiendo a muy buenos precios para el comprador. Aunque es lamentable el aumento de propiedades reposeídas, esto ha aumentado la venta de propiedades a precios atractivos.
A donde quiero llegar, corredores y vendedores siguen siendo necesarios, la experiencia en transacciones hipotecarias es cada vez más importante para poder guiar correctamente al comprador y al vendedor. Dueños de propiedades buscan ahora más que nunca, a los expertos en bienes raíces para agilizar la venta de sus casas o apartamentos. Los propietarios desempleados, deben buscar orientación, educarse, sobre las opciones para no perder su propiedad.
Muchas personas cesanteadas recibieron vales para propósitos educativos y aún no los han utilizado. Una carrera en Bienes Raíces, es poner la visión de su futuro cercano en el camino de oportunidades que brinda la situación económica. Si aún está desempleado, usted tiene en sus manos la gran oportunidad de crear su propio empleo a través de un curso preparatorio en bienes raíces. Tome las riendas de su futuro y encamine su porvenir hacia las bienes raíces con un curso preparatorio para corredor o vendedor apoyado con tecnología. No siga esperando tome la decisión hoy mismo.
Igualmente, corredores y vendedores activos, hagan un alto, y analicen su desarrollo profesional. ¿Dónde se encuentran, que debe aprender, estará preparado para los cambios tecnológicos educativos que se proyectan? No debe esperar a que llegue el cambio para comenzar sus clases, este es el momento de tomar acción, de mover la economía, tomando las riendas de su futuro. ¡ATRÉVETE!
Para más información pueden llamar al 787-668-7800 / 787-529-2291 o escribir
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Autora: Esther A. Rubio Lic. 14110, IG-24, IE-1, es Corredora y Instructora de Bienes Raíces, Diseñadora Instruccional y Catedrática Auxiliar en la Escuela de Estudios Profesionales de la Universidad del Este.

Los bienes raíces, “Pilar de la economía de cualquier país”

Los bienes raíces han demostrado ser un pilar para la economía de cualquier país. Si se detiene la venta de propiedades inmobiliarias, esto tiene un gran impacto en nuestra economía. ¿Por qué? Es algo así: los desarrolladores solicitan un préstamo conocido como Préstamo Interino para la construcción de nuevas viviendas. Estos préstamos deben repagarse en un tiempo, estimado por las ventas proyectadas de las propiedades en desarrollo. Si estas ventas no se logran en el periodo de tiempo estimado, la perdida es cuantiosa. Cuando cientos de propiedades construidas, se estancan, cuando cientos de propiedades existentes, no se venden, es como si los desarrolladores, corredores y vendedores fuesen despedidos de su empleo.

¿Lo han pensado así? Es el equivalente a un despido en masa, pues existirán más propiedades que compradores. Las propiedades comienzan a deteriorarse, los compradores a detenerse, a ver qué pasa, buscando precios de “quemazón”. Entonces llega el temor de invertir, o de comprar acciones en aquellas empresas dedicadas a algún aspecto de los bienes raíces. Por otro lado, la banca se afecta, pues tiene préstamos en atraso que pueden convertirse en un proceso de ejecución.

El gobierno, en situaciones como esta, ha creado estrategias para mover este mercado. Estrategias como los incentivos de vivienda. En general, estos incentivos permiten al comprador eximirse de pagos de sellos legales, en otros casos obtener un 100% de financiamiento, o no pago de contribuciones sobre la propiedad en caso de compra para invertir y alquilar, entre otros. Varias leyes han sido aprobadas en P.R. sobre incentivos de vivienda en los últimos años. Igualmente el gobierno, velando por la economía del país, ha aprobado en ocasiones leyes de subsidio, que presentan opciones al comprador.

Gracias a estos incentivos, la economía comienza un nuevo movimiento, un nuevo auge por la carrera de los bienes raíces. Cuando algún aspecto laboral cambia en las empresas, se suele decir, “necesitamos sangre nueva”. Esto se refiere a nuevos profesionales, con el ímpetu y deseo de progreso, de servicio. Gente nueva, que guiadas por los “gurús” de la industria, por los expertos o más experimentados, incorporen nuevas ideas de como servir, y vender. Gente con pensamiento creativo y ético, dispuestos a “meter mano” en el arduo trabajo que es la venta y alquiler de propiedades. Este momento ha llegado, si estás listo, o lista para comenzar una nueva carrera llena de emociones y satisfacciones, retante y seria, y para servirle a otros éticamente y de manera innovadora…entonces este trabajo es para ti. Prepárate desde la comodidad de tu hogar con un curso ONLINE.

The Learning Zone Institute ofrece el Curso para Corredor de Bienes Raíces completamente en línea (ONLINE). Clases comienzan el 5 de febrero. Orientación libre de costo 31 de enero 8pm.
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CAMBIO DE PARADIGMA LABORAL

Los bienes raíces, como todo en la vida, tiene su ciclo de cambios. La evolución en los bienes raíces en P.R. no ha sido la diferencia. Desde siempre, la adquisición de tierras ha sido de gran atractivo. La intervención del corredor y el intercambio oneroso por las tierras, se comenzaron a estructurar en Puerto Rico desde 1908 aproximadamente.

Hoy no es diferente. Solo es un cambio económico, en la etapa cíclica de los bienes inmuebles, donde los precios bajan, la oferta aumenta por la cantidad de propiedades a la venta y la demanda, va con cautela en el escogido de propiedades, haciendo el proceso de cierre uno lento. Esto denota una merma en la compra. Claro, no se cierran 70 u 80 compra-ventas en una quincena, como en tiempos pasados.

Sin embargo, la economía se mueve por la relación entre el consumidor y el vendedor (propietario). En un mercado donde el comprador puede escoger entre la amplia variedad de inventario existente, tomarse su tiempo y pensar que no tiene porque apresurarse, el corredor juega un papel de suma importancia. Algo diferente a cuando las ventas llegaban solas a su escritorio.

Ya no solo es un intermediario entre su cliente “propietario” y su prospecto comprador, es mucho más. El corredor de esta época necesitará de técnicas creativas de venta, negociación, motivación intrínseca, integridad y calidad de servicio, además de convertirse en un asesor o consultor inmobiliario. Deberá desarrollar nuevas destrezas como consultor, experto, conocedor de su mercado, procesos de financiamiento, y sobre todo ofrecer un servicio que lo haga único, diferente. Solo el corredor sabrá si la venta es una de gran oportunidad o el comprador debe esperar.

Entre los mitos del comprador de nuestros tiempos se encuentran: a) no hay prisa por invertir pues hay propiedades de más; b) el incentivo de vivienda lo van a extender; c) quiero la mejor compra, bien económica, grande, cómoda, atractiva y bien localizada; d) quiero una propiedad casi regalada, bien localizada que pueda subir de valor.

Por otro lado existen o se han creados “mitos” del corredor: a) la época está mala, no se vende nada; b) los propietarios no quieren vender pues le bajó el valor a su propiedad; c) me moveré a otro tipo de negocio esto no está dejando.

Indiferentemente las casa bajen de valor, seguimos teniendo compradores. Precisamente por ello. Inversionistas fuera de P.R. querrán invertir aquí. Pues el proceso inmobiliario es uno cíclico, y este es el ciclo donde la oferta es sumamente amplia y el comprador se tomará más tiempo en decidir, solo si usted, corredor y vendedor, no tienen estas destrezas de consultoría y conocimiento del mercado.
Un buen mercadeo de las propiedades, asesoría al propietario y al prospecto comprador y conocimiento y expertise, harán de algunos corredores los nuevos Gurús del mercado inmobiliario. Siguiendo un refrán muy conocido, que dice: “When The Going Gets Tough, The Tough Gets Going”, en mis palabras: cuando el camino se hace difícil, los fuertes sobreviven. Debe reinventarse, esforzarse más, ser creativo y conocedor….prepárese, oriéntese, edúquese, conviértase en experto.
The Learning Zone Institute no solo le prepara para obtener su licencia de corredor, sino para hacer la diferencia en el mercado inmobiliario, desarrollar destrezas de negociación, venta creativa y liderazgo. Llámenos 787-668-7800 / 787-529-2291

¿Como Impacta el Desempleo a los Bienes Raíces?

Durante los últimos dos años, se dice que la industria de los bienes raíces se ha visto afectada por la merma de empleos y las masivas cesantías que ha vivido el país. Sin embargo, es cuándo nos quedamos sin trabajo que debemos buscar alternativas fehacientes para generar nuevos empleos. La situación económica no ha detenido las bodas, que a su vez generan compras y alquiler de bienes inmuebles, ni las pérdidas o muertes que muchas veces generan ventas de propiedades. Tampoco ha detenido la reubicación corporativa o traslados dentro y fuera del país que igualmente inyecta movilidad a las transacciones hipotecarias. Aún cuando la construcción de nuevas viviendas esta algo detenida, el desarrollo de propiedades comerciales ha seguido su curso moderado. Igualmente, las ventas, arrendamientos y compras han seguido su curso normal, aunque cuidadoso en los procesos bancarios. ¿Se está vendiendo menos? Tal vez, pero se está moviendo el flujo de propiedades y vendiendo a muy buenos precios para el comprador. Aunque es lamentable el aumento de propiedades reposeídas, esto ha aumentado la venta de propiedades a precios atractivos.
A donde quiero llegar, corredores y vendedores siguen siendo necesarios, la experiencia en transacciones hipotecarias es cada vez más importante para poder guiar correctamente al comprador y al vendedor. Dueños de propiedades buscan ahora más que nunca, a los expertos en bienes raíces para agilizar la venta de sus casas o apartamentos. Los propietarios desempleados, deben buscar orientación, educarse, sobre las opciones para no perder su propiedad.
Muchas personas cesanteadas recibieron vales para propósitos educativos y aún no los han utilizado. Una carrera en Bienes Raíces, es poner la visión de su futuro cercano en el camino de oportunidades que brinda la situación económica. Si aún está desempleado, usted tiene en sus manos la gran oportunidad de crear su propio empleo a través de un curso preparatorio en bienes raíces. Tome las riendas de su futuro y encamine su porvenir hacia las bienes raíces con un curso preparatorio para corredor o vendedor apoyado con tecnología. No siga esperando tome la decisión hoy mismo.
Igualmente, corredores y vendedores activos, hagan un alto, y analicen su desarrollo profesional. ¿Dónde se encuentran, que debe aprender, estará preparado para los cambios tecnológicos educativos que se proyectan? No debe esperar a que llegue el cambio para comenzar sus clases, este es el momento de tomar acción, de mover la economía, tomando las riendas de su futuro. ¡ATRÉVETE!
Para más información pueden llamar al 787-668-7800 / 787-529-2291 o escribir
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Autora: Esther A. Rubio Lic. 14110, IG-24, IE-1, es Corredora y Instructora de Bienes Raíces, Diseñadora Instruccional y Catedrática Auxiliar en la Escuela de Estudios Profesionales de la Universidad del Este.

Los bienes raíces, “Pilar de la economía de cualquier país”

Los bienes raíces han demostrado ser un pilar para la economía de cualquier país. Si se detiene la venta de propiedades inmobiliarias, esto tiene un gran impacto en nuestra economía. ¿Por qué? Es algo así: los desarrolladores solicitan un préstamo conocido como Préstamo Interino para la construcción de nuevas viviendas. Estos préstamos deben repagarse en un tiempo, estimado por las ventas proyectadas de las propiedades en desarrollo. Si estas ventas no se logran en el periodo de tiempo estimado, la perdida es cuantiosa. Cuando cientos de propiedades construidas, se estancan, cuando cientos de propiedades existentes, no se venden, es como si los desarrolladores, corredores y vendedores fuesen despedidos de su empleo.

¿Lo han pensado así? Es el equivalente a un despido en masa, pues existirán más propiedades que compradores. Las propiedades comienzan a deteriorarse, los compradores a detenerse, a ver qué pasa, buscando precios de “quemazón”. Entonces llega el temor de invertir, o de comprar acciones en aquellas empresas dedicadas a algún aspecto de los bienes raíces. Por otro lado, la banca se afecta, pues tiene préstamos en atraso que pueden convertirse en un proceso de ejecución.

El gobierno, en situaciones como esta, ha creado estrategias para mover este mercado. Estrategias como los incentivos de vivienda. En general, estos incentivos permiten al comprador eximirse de pagos de sellos legales, en otros casos obtener un 100% de financiamiento, o no pago de contribuciones sobre la propiedad en caso de compra para invertir y alquilar, entre otros. Varias leyes han sido aprobadas en P.R. sobre incentivos de vivienda en los últimos años. Igualmente el gobierno, velando por la economía del país, ha aprobado en ocasiones leyes de subsidio, que presentan opciones al comprador.

Gracias a estos incentivos, la economía comienza un nuevo movimiento, un nuevo auge por la carrera de los bienes raíces. Cuando algún aspecto laboral cambia en las empresas, se suele decir, “necesitamos sangre nueva”. Esto se refiere a nuevos profesionales, con el ímpetu y deseo de progreso, de servicio. Gente nueva, que guiadas por los “gurús” de la industria, por los expertos o más experimentados, incorporen nuevas ideas de como servir, y vender. Gente con pensamiento creativo y ético, dispuestos a “meter mano” en el arduo trabajo que es la venta y alquiler de propiedades. Este momento ha llegado, si estás listo, o lista para comenzar una nueva carrera llena de emociones y satisfacciones, retante y seria, y para servirle a otros éticamente y de manera innovadora…entonces este trabajo es para ti. Prepárate desde la comodidad de tu hogar con un curso ONLINE.

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CAMBIO DE PARADIGMA LABORAL

Los bienes raíces, como todo en la vida, tiene su ciclo de cambios. La evolución en los bienes raíces en P.R. no ha sido la diferencia. Desde siempre, la adquisición de tierras ha sido de gran atractivo. La intervención del corredor y el intercambio oneroso por las tierras, se comenzaron a estructurar en Puerto Rico desde 1908 aproximadamente.

Hoy no es diferente. Solo es un cambio económico, en la etapa cíclica de los bienes inmuebles, donde los precios bajan, la oferta aumenta por la cantidad de propiedades a la venta y la demanda, va con cautela en el escogido de propiedades, haciendo el proceso de cierre uno lento. Esto denota una merma en la compra. Claro, no se cierran 70 u 80 compra-ventas en una quincena, como en tiempos pasados.

Sin embargo, la economía se mueve por la relación entre el consumidor y el vendedor (propietario). En un mercado donde el comprador puede escoger entre la amplia variedad de inventario existente, tomarse su tiempo y pensar que no tiene porque apresurarse, el corredor juega un papel de suma importancia. Algo diferente a cuando las ventas llegaban solas a su escritorio.

Ya no solo es un intermediario entre su cliente “propietario” y su prospecto comprador, es mucho más. El corredor de esta época necesitará de técnicas creativas de venta, negociación, motivación intrínseca, integridad y calidad de servicio, además de convertirse en un asesor o consultor inmobiliario. Deberá desarrollar nuevas destrezas como consultor, experto, conocedor de su mercado, procesos de financiamiento, y sobre todo ofrecer un servicio que lo haga único, diferente. Solo el corredor sabrá si la venta es una de gran oportunidad o el comprador debe esperar.

Entre los mitos del comprador de nuestros tiempos se encuentran: a) no hay prisa por invertir pues hay propiedades de más; b) el incentivo de vivienda lo van a extender; c) quiero la mejor compra, bien económica, grande, cómoda, atractiva y bien localizada; d) quiero una propiedad casi regalada, bien localizada que pueda subir de valor.

Por otro lado existen o se han creados “mitos” del corredor: a) la época está mala, no se vende nada; b) los propietarios no quieren vender pues le bajó el valor a su propiedad; c) me moveré a otro tipo de negocio esto no está dejando.

Indiferentemente las casa bajen de valor, seguimos teniendo compradores. Precisamente por ello. Inversionistas fuera de P.R. querrán invertir aquí. Pues el proceso inmobiliario es uno cíclico, y este es el ciclo donde la oferta es sumamente amplia y el comprador se tomará más tiempo en decidir, solo si usted, corredor y vendedor, no tienen estas destrezas de consultoría y conocimiento del mercado.
Un buen mercadeo de las propiedades, asesoría al propietario y al prospecto comprador y conocimiento y expertise, harán de algunos corredores los nuevos Gurús del mercado inmobiliario. Siguiendo un refrán muy conocido, que dice: “When The Going Gets Tough, The Tough Gets Going”, en mis palabras: cuando el camino se hace difícil, los fuertes sobreviven. Debe reinventarse, esforzarse más, ser creativo y conocedor….prepárese, oriéntese, edúquese, conviértase en experto.
The Learning Zone Institute no solo le prepara para obtener su licencia de corredor, sino para hacer la diferencia en el mercado inmobiliario, desarrollar destrezas de negociación, venta creativa y liderazgo. Llámenos 787-668-7800 / 787-529-2291

¿Como Impacta el Desempleo a los Bienes Raíces?

Durante los últimos dos años, se dice que la industria de los bienes raíces se ha visto afectada por la merma de empleos y las masivas cesantías que ha vivido el país. Sin embargo, es cuándo nos quedamos sin trabajo que debemos buscar alternativas fehacientes para generar nuevos empleos. La situación económica no ha detenido las bodas, que a su vez generan compras y alquiler de bienes inmuebles, ni las pérdidas o muertes que muchas veces generan ventas de propiedades. Tampoco ha detenido la reubicación corporativa o traslados dentro y fuera del país que igualmente inyecta movilidad a las transacciones hipotecarias. Aún cuando la construcción de nuevas viviendas esta algo detenida, el desarrollo de propiedades comerciales ha seguido su curso moderado. Igualmente, las ventas, arrendamientos y compras han seguido su curso normal, aunque cuidadoso en los procesos bancarios. ¿Se está vendiendo menos? Tal vez, pero se está moviendo el flujo de propiedades y vendiendo a muy buenos precios para el comprador. Aunque es lamentable el aumento de propiedades reposeídas, esto ha aumentado la venta de propiedades a precios atractivos.
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Autora: Esther A. Rubio Lic. 14110, IG-24, IE-1, es Corredora y Instructora de Bienes Raíces, Diseñadora Instruccional y Catedrática Auxiliar en la Escuela de Estudios Profesionales de la Universidad del Este.

Los bienes raíces, “Pilar de la economía de cualquier país”

Los bienes raíces han demostrado ser un pilar para la economía de cualquier país. Si se detiene la venta de propiedades inmobiliarias, esto tiene un gran impacto en nuestra economía. ¿Por qué? Es algo así: los desarrolladores solicitan un préstamo conocido como Préstamo Interino para la construcción de nuevas viviendas. Estos préstamos deben repagarse en un tiempo, estimado por las ventas proyectadas de las propiedades en desarrollo. Si estas ventas no se logran en el periodo de tiempo estimado, la perdida es cuantiosa. Cuando cientos de propiedades construidas, se estancan, cuando cientos de propiedades existentes, no se venden, es como si los desarrolladores, corredores y vendedores fuesen despedidos de su empleo.

¿Lo han pensado así? Es el equivalente a un despido en masa, pues existirán más propiedades que compradores. Las propiedades comienzan a deteriorarse, los compradores a detenerse, a ver qué pasa, buscando precios de “quemazón”. Entonces llega el temor de invertir, o de comprar acciones en aquellas empresas dedicadas a algún aspecto de los bienes raíces. Por otro lado, la banca se afecta, pues tiene préstamos en atraso que pueden convertirse en un proceso de ejecución.

El gobierno, en situaciones como esta, ha creado estrategias para mover este mercado. Estrategias como los incentivos de vivienda. En general, estos incentivos permiten al comprador eximirse de pagos de sellos legales, en otros casos obtener un 100% de financiamiento, o no pago de contribuciones sobre la propiedad en caso de compra para invertir y alquilar, entre otros. Varias leyes han sido aprobadas en P.R. sobre incentivos de vivienda en los últimos años. Igualmente el gobierno, velando por la economía del país, ha aprobado en ocasiones leyes de subsidio, que presentan opciones al comprador.

Gracias a estos incentivos, la economía comienza un nuevo movimiento, un nuevo auge por la carrera de los bienes raíces. Cuando algún aspecto laboral cambia en las empresas, se suele decir, “necesitamos sangre nueva”. Esto se refiere a nuevos profesionales, con el ímpetu y deseo de progreso, de servicio. Gente nueva, que guiadas por los “gurús” de la industria, por los expertos o más experimentados, incorporen nuevas ideas de como servir, y vender. Gente con pensamiento creativo y ético, dispuestos a “meter mano” en el arduo trabajo que es la venta y alquiler de propiedades. Este momento ha llegado, si estás listo, o lista para comenzar una nueva carrera llena de emociones y satisfacciones, retante y seria, y para servirle a otros éticamente y de manera innovadora…entonces este trabajo es para ti. Prepárate desde la comodidad de tu hogar con un curso ONLINE.

The Learning Zone Institute ofrece el Curso para Corredor de Bienes Raíces completamente en línea (ONLINE). Clases comienzan el 5 de febrero. Orientación libre de costo 31 de enero 8pm.
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Prof. Esther Rubio Negrón EdD, CQIA

CAMBIO DE PARADIGMA LABORAL

Los bienes raíces, como todo en la vida, tiene su ciclo de cambios. La evolución en los bienes raíces en P.R. no ha sido la diferencia. Desde siempre, la adquisición de tierras ha sido de gran atractivo. La intervención del corredor y el intercambio oneroso por las tierras, se comenzaron a estructurar en Puerto Rico desde 1908 aproximadamente.

Hoy no es diferente. Solo es un cambio económico, en la etapa cíclica de los bienes inmuebles, donde los precios bajan, la oferta aumenta por la cantidad de propiedades a la venta y la demanda, va con cautela en el escogido de propiedades, haciendo el proceso de cierre uno lento. Esto denota una merma en la compra. Claro, no se cierran 70 u 80 compra-ventas en una quincena, como en tiempos pasados.

Sin embargo, la economía se mueve por la relación entre el consumidor y el vendedor (propietario). En un mercado donde el comprador puede escoger entre la amplia variedad de inventario existente, tomarse su tiempo y pensar que no tiene porque apresurarse, el corredor juega un papel de suma importancia. Algo diferente a cuando las ventas llegaban solas a su escritorio.

Ya no solo es un intermediario entre su cliente “propietario” y su prospecto comprador, es mucho más. El corredor de esta época necesitará de técnicas creativas de venta, negociación, motivación intrínseca, integridad y calidad de servicio, además de convertirse en un asesor o consultor inmobiliario. Deberá desarrollar nuevas destrezas como consultor, experto, conocedor de su mercado, procesos de financiamiento, y sobre todo ofrecer un servicio que lo haga único, diferente. Solo el corredor sabrá si la venta es una de gran oportunidad o el comprador debe esperar.

Entre los mitos del comprador de nuestros tiempos se encuentran: a) no hay prisa por invertir pues hay propiedades de más; b) el incentivo de vivienda lo van a extender; c) quiero la mejor compra, bien económica, grande, cómoda, atractiva y bien localizada; d) quiero una propiedad casi regalada, bien localizada que pueda subir de valor.

Por otro lado existen o se han creados “mitos” del corredor: a) la época está mala, no se vende nada; b) los propietarios no quieren vender pues le bajó el valor a su propiedad; c) me moveré a otro tipo de negocio esto no está dejando.

Indiferentemente las casa bajen de valor, seguimos teniendo compradores. Precisamente por ello. Inversionistas fuera de P.R. querrán invertir aquí. Pues el proceso inmobiliario es uno cíclico, y este es el ciclo donde la oferta es sumamente amplia y el comprador se tomará más tiempo en decidir, solo si usted, corredor y vendedor, no tienen estas destrezas de consultoría y conocimiento del mercado.
Un buen mercadeo de las propiedades, asesoría al propietario y al prospecto comprador y conocimiento y expertise, harán de algunos corredores los nuevos Gurús del mercado inmobiliario. Siguiendo un refrán muy conocido, que dice: “When The Going Gets Tough, The Tough Gets Going”, en mis palabras: cuando el camino se hace difícil, los fuertes sobreviven. Debe reinventarse, esforzarse más, ser creativo y conocedor….prepárese, oriéntese, edúquese, conviértase en experto.
The Learning Zone Institute no solo le prepara para obtener su licencia de corredor, sino para hacer la diferencia en el mercado inmobiliario, desarrollar destrezas de negociación, venta creativa y liderazgo. Llámenos 787-668-7800 / 787-529-2291

¿Como Impacta el Desempleo a los Bienes Raíces?

Durante los últimos dos años, se dice que la industria de los bienes raíces se ha visto afectada por la merma de empleos y las masivas cesantías que ha vivido el país. Sin embargo, es cuándo nos quedamos sin trabajo que debemos buscar alternativas fehacientes para generar nuevos empleos. La situación económica no ha detenido las bodas, que a su vez generan compras y alquiler de bienes inmuebles, ni las pérdidas o muertes que muchas veces generan ventas de propiedades. Tampoco ha detenido la reubicación corporativa o traslados dentro y fuera del país que igualmente inyecta movilidad a las transacciones hipotecarias. Aún cuando la construcción de nuevas viviendas esta algo detenida, el desarrollo de propiedades comerciales ha seguido su curso moderado. Igualmente, las ventas, arrendamientos y compras han seguido su curso normal, aunque cuidadoso en los procesos bancarios. ¿Se está vendiendo menos? Tal vez, pero se está moviendo el flujo de propiedades y vendiendo a muy buenos precios para el comprador. Aunque es lamentable el aumento de propiedades reposeídas, esto ha aumentado la venta de propiedades a precios atractivos.
A donde quiero llegar, corredores y vendedores siguen siendo necesarios, la experiencia en transacciones hipotecarias es cada vez más importante para poder guiar correctamente al comprador y al vendedor. Dueños de propiedades buscan ahora más que nunca, a los expertos en bienes raíces para agilizar la venta de sus casas o apartamentos. Los propietarios desempleados, deben buscar orientación, educarse, sobre las opciones para no perder su propiedad.
Muchas personas cesanteadas recibieron vales para propósitos educativos y aún no los han utilizado. Una carrera en Bienes Raíces, es poner la visión de su futuro cercano en el camino de oportunidades que brinda la situación económica. Si aún está desempleado, usted tiene en sus manos la gran oportunidad de crear su propio empleo a través de un curso preparatorio en bienes raíces. Tome las riendas de su futuro y encamine su porvenir hacia las bienes raíces con un curso preparatorio para corredor o vendedor apoyado con tecnología. No siga esperando tome la decisión hoy mismo.
Igualmente, corredores y vendedores activos, hagan un alto, y analicen su desarrollo profesional. ¿Dónde se encuentran, que debe aprender, estará preparado para los cambios tecnológicos educativos que se proyectan? No debe esperar a que llegue el cambio para comenzar sus clases, este es el momento de tomar acción, de mover la economía, tomando las riendas de su futuro. ¡ATRÉVETE!
Para más información pueden llamar al 787-668-7800 / 787-529-2291 o escribir
educatepr@educatepr.com o visitar www.educatepr.com
Autora: Esther A. Rubio Lic. 14110, IG-24, IE-1, es Corredora y Instructora de Bienes Raíces, Diseñadora Instruccional y Catedrática Auxiliar en la Escuela de Estudios Profesionales de la Universidad del Este.

Los bienes raíces, “Pilar de la economía de cualquier país”

Los bienes raíces han demostrado ser un pilar para la economía de cualquier país. Si se detiene la venta de propiedades inmobiliarias, esto tiene un gran impacto en nuestra economía. ¿Por qué? Es algo así: los desarrolladores solicitan un préstamo conocido como Préstamo Interino para la construcción de nuevas viviendas. Estos préstamos deben repagarse en un tiempo, estimado por las ventas proyectadas de las propiedades en desarrollo. Si estas ventas no se logran en el periodo de tiempo estimado, la perdida es cuantiosa. Cuando cientos de propiedades construidas, se estancan, cuando cientos de propiedades existentes, no se venden, es como si los desarrolladores, corredores y vendedores fuesen despedidos de su empleo.

¿Lo han pensado así? Es el equivalente a un despido en masa, pues existirán más propiedades que compradores. Las propiedades comienzan a deteriorarse, los compradores a detenerse, a ver qué pasa, buscando precios de “quemazón”. Entonces llega el temor de invertir, o de comprar acciones en aquellas empresas dedicadas a algún aspecto de los bienes raíces. Por otro lado, la banca se afecta, pues tiene préstamos en atraso que pueden convertirse en un proceso de ejecución.

El gobierno, en situaciones como esta, ha creado estrategias para mover este mercado. Estrategias como los incentivos de vivienda. En general, estos incentivos permiten al comprador eximirse de pagos de sellos legales, en otros casos obtener un 100% de financiamiento, o no pago de contribuciones sobre la propiedad en caso de compra para invertir y alquilar, entre otros. Varias leyes han sido aprobadas en P.R. sobre incentivos de vivienda en los últimos años. Igualmente el gobierno, velando por la economía del país, ha aprobado en ocasiones leyes de subsidio, que presentan opciones al comprador.

Gracias a estos incentivos, la economía comienza un nuevo movimiento, un nuevo auge por la carrera de los bienes raíces. Cuando algún aspecto laboral cambia en las empresas, se suele decir, “necesitamos sangre nueva”. Esto se refiere a nuevos profesionales, con el ímpetu y deseo de progreso, de servicio. Gente nueva, que guiadas por los “gurús” de la industria, por los expertos o más experimentados, incorporen nuevas ideas de como servir, y vender. Gente con pensamiento creativo y ético, dispuestos a “meter mano” en el arduo trabajo que es la venta y alquiler de propiedades. Este momento ha llegado, si estás listo, o lista para comenzar una nueva carrera llena de emociones y satisfacciones, retante y seria, y para servirle a otros éticamente y de manera innovadora…entonces este trabajo es para ti. Prepárate desde la comodidad de tu hogar con un curso ONLINE.

The Learning Zone Institute ofrece el Curso para Corredor de Bienes Raíces completamente en línea (ONLINE). Clases comienzan el 5 de febrero. Orientación libre de costo 31 de enero 8pm.
Visita nuestra Biblioteca Virtual (Zona de Aprendizaje) www.educatepr.com, o comunícate con nosotros al 787-668-7800 / 787-529-2291. Te esperamos!
Prof. Esther Rubio Negrón EdD, CQIA

CAMBIO DE PARADIGMA LABORAL

Los bienes raíces, como todo en la vida, tiene su ciclo de cambios. La evolución en los bienes raíces en P.R. no ha sido la diferencia. Desde siempre, la adquisición de tierras ha sido de gran atractivo. La intervención del corredor y el intercambio oneroso por las tierras, se comenzaron a estructurar en Puerto Rico desde 1908 aproximadamente.

Hoy no es diferente. Solo es un cambio económico, en la etapa cíclica de los bienes inmuebles, donde los precios bajan, la oferta aumenta por la cantidad de propiedades a la venta y la demanda, va con cautela en el escogido de propiedades, haciendo el proceso de cierre uno lento. Esto denota una merma en la compra. Claro, no se cierran 70 u 80 compra-ventas en una quincena, como en tiempos pasados.

Sin embargo, la economía se mueve por la relación entre el consumidor y el vendedor (propietario). En un mercado donde el comprador puede escoger entre la amplia variedad de inventario existente, tomarse su tiempo y pensar que no tiene porque apresurarse, el corredor juega un papel de suma importancia. Algo diferente a cuando las ventas llegaban solas a su escritorio.

Ya no solo es un intermediario entre su cliente “propietario” y su prospecto comprador, es mucho más. El corredor de esta época necesitará de técnicas creativas de venta, negociación, motivación intrínseca, integridad y calidad de servicio, además de convertirse en un asesor o consultor inmobiliario. Deberá desarrollar nuevas destrezas como consultor, experto, conocedor de su mercado, procesos de financiamiento, y sobre todo ofrecer un servicio que lo haga único, diferente. Solo el corredor sabrá si la venta es una de gran oportunidad o el comprador debe esperar.

Entre los mitos del comprador de nuestros tiempos se encuentran: a) no hay prisa por invertir pues hay propiedades de más; b) el incentivo de vivienda lo van a extender; c) quiero la mejor compra, bien económica, grande, cómoda, atractiva y bien localizada; d) quiero una propiedad casi regalada, bien localizada que pueda subir de valor.

Por otro lado existen o se han creados “mitos” del corredor: a) la época está mala, no se vende nada; b) los propietarios no quieren vender pues le bajó el valor a su propiedad; c) me moveré a otro tipo de negocio esto no está dejando.

Indiferentemente las casa bajen de valor, seguimos teniendo compradores. Precisamente por ello. Inversionistas fuera de P.R. querrán invertir aquí. Pues el proceso inmobiliario es uno cíclico, y este es el ciclo donde la oferta es sumamente amplia y el comprador se tomará más tiempo en decidir, solo si usted, corredor y vendedor, no tienen estas destrezas de consultoría y conocimiento del mercado.
Un buen mercadeo de las propiedades, asesoría al propietario y al prospecto comprador y conocimiento y expertise, harán de algunos corredores los nuevos Gurús del mercado inmobiliario. Siguiendo un refrán muy conocido, que dice: “When The Going Gets Tough, The Tough Gets Going”, en mis palabras: cuando el camino se hace difícil, los fuertes sobreviven. Debe reinventarse, esforzarse más, ser creativo y conocedor….prepárese, oriéntese, edúquese, conviértase en experto.
The Learning Zone Institute no solo le prepara para obtener su licencia de corredor, sino para hacer la diferencia en el mercado inmobiliario, desarrollar destrezas de negociación, venta creativa y liderazgo. Llámenos 787-668-7800 / 787-529-2291

¿Como Impacta el Desempleo a los Bienes Raíces?

Durante los últimos dos años, se dice que la industria de los bienes raíces se ha visto afectada por la merma de empleos y las masivas cesantías que ha vivido el país. Sin embargo, es cuándo nos quedamos sin trabajo que debemos buscar alternativas fehacientes para generar nuevos empleos. La situación económica no ha detenido las bodas, que a su vez generan compras y alquiler de bienes inmuebles, ni las pérdidas o muertes que muchas veces generan ventas de propiedades. Tampoco ha detenido la reubicación corporativa o traslados dentro y fuera del país que igualmente inyecta movilidad a las transacciones hipotecarias. Aún cuando la construcción de nuevas viviendas esta algo detenida, el desarrollo de propiedades comerciales ha seguido su curso moderado. Igualmente, las ventas, arrendamientos y compras han seguido su curso normal, aunque cuidadoso en los procesos bancarios. ¿Se está vendiendo menos? Tal vez, pero se está moviendo el flujo de propiedades y vendiendo a muy buenos precios para el comprador. Aunque es lamentable el aumento de propiedades reposeídas, esto ha aumentado la venta de propiedades a precios atractivos.
A donde quiero llegar, corredores y vendedores siguen siendo necesarios, la experiencia en transacciones hipotecarias es cada vez más importante para poder guiar correctamente al comprador y al vendedor. Dueños de propiedades buscan ahora más que nunca, a los expertos en bienes raíces para agilizar la venta de sus casas o apartamentos. Los propietarios desempleados, deben buscar orientación, educarse, sobre las opciones para no perder su propiedad.
Muchas personas cesanteadas recibieron vales para propósitos educativos y aún no los han utilizado. Una carrera en Bienes Raíces, es poner la visión de su futuro cercano en el camino de oportunidades que brinda la situación económica. Si aún está desempleado, usted tiene en sus manos la gran oportunidad de crear su propio empleo a través de un curso preparatorio en bienes raíces. Tome las riendas de su futuro y encamine su porvenir hacia las bienes raíces con un curso preparatorio para corredor o vendedor apoyado con tecnología. No siga esperando tome la decisión hoy mismo.
Igualmente, corredores y vendedores activos, hagan un alto, y analicen su desarrollo profesional. ¿Dónde se encuentran, que debe aprender, estará preparado para los cambios tecnológicos educativos que se proyectan? No debe esperar a que llegue el cambio para comenzar sus clases, este es el momento de tomar acción, de mover la economía, tomando las riendas de su futuro. ¡ATRÉVETE!
Para más información pueden llamar al 787-668-7800 / 787-529-2291 o escribir
educatepr@educatepr.com o visitar www.educatepr.com
Autora: Esther A. Rubio Lic. 14110, IG-24, IE-1, es Corredora y Instructora de Bienes Raíces, Diseñadora Instruccional y Catedrática Auxiliar en la Escuela de Estudios Profesionales de la Universidad del Este.

Los bienes raíces, “Pilar de la economía de cualquier país”

Los bienes raíces han demostrado ser un pilar para la economía de cualquier país. Si se detiene la venta de propiedades inmobiliarias, esto tiene un gran impacto en nuestra economía. ¿Por qué? Es algo así: los desarrolladores solicitan un préstamo conocido como Préstamo Interino para la construcción de nuevas viviendas. Estos préstamos deben repagarse en un tiempo, estimado por las ventas proyectadas de las propiedades en desarrollo. Si estas ventas no se logran en el periodo de tiempo estimado, la perdida es cuantiosa. Cuando cientos de propiedades construidas, se estancan, cuando cientos de propiedades existentes, no se venden, es como si los desarrolladores, corredores y vendedores fuesen despedidos de su empleo.

¿Lo han pensado así? Es el equivalente a un despido en masa, pues existirán más propiedades que compradores. Las propiedades comienzan a deteriorarse, los compradores a detenerse, a ver qué pasa, buscando precios de “quemazón”. Entonces llega el temor de invertir, o de comprar acciones en aquellas empresas dedicadas a algún aspecto de los bienes raíces. Por otro lado, la banca se afecta, pues tiene préstamos en atraso que pueden convertirse en un proceso de ejecución.

El gobierno, en situaciones como esta, ha creado estrategias para mover este mercado. Estrategias como los incentivos de vivienda. En general, estos incentivos permiten al comprador eximirse de pagos de sellos legales, en otros casos obtener un 100% de financiamiento, o no pago de contribuciones sobre la propiedad en caso de compra para invertir y alquilar, entre otros. Varias leyes han sido aprobadas en P.R. sobre incentivos de vivienda en los últimos años. Igualmente el gobierno, velando por la economía del país, ha aprobado en ocasiones leyes de subsidio, que presentan opciones al comprador.

Gracias a estos incentivos, la economía comienza un nuevo movimiento, un nuevo auge por la carrera de los bienes raíces. Cuando algún aspecto laboral cambia en las empresas, se suele decir, “necesitamos sangre nueva”. Esto se refiere a nuevos profesionales, con el ímpetu y deseo de progreso, de servicio. Gente nueva, que guiadas por los “gurús” de la industria, por los expertos o más experimentados, incorporen nuevas ideas de como servir, y vender. Gente con pensamiento creativo y ético, dispuestos a “meter mano” en el arduo trabajo que es la venta y alquiler de propiedades. Este momento ha llegado, si estás listo, o lista para comenzar una nueva carrera llena de emociones y satisfacciones, retante y seria, y para servirle a otros éticamente y de manera innovadora…entonces este trabajo es para ti. Prepárate desde la comodidad de tu hogar con un curso ONLINE.

The Learning Zone Institute ofrece el Curso para Corredor de Bienes Raíces completamente en línea (ONLINE). Clases comienzan el 5 de febrero. Orientación libre de costo 31 de enero 8pm.
Visita nuestra Biblioteca Virtual (Zona de Aprendizaje) www.educatepr.com, o comunícate con nosotros al 787-668-7800 / 787-529-2291. Te esperamos!
Prof. Esther Rubio Negrón EdD, CQIA

CAMBIO DE PARADIGMA LABORAL

Los bienes raíces, como todo en la vida, tiene su ciclo de cambios. La evolución en los bienes raíces en P.R. no ha sido la diferencia. Desde siempre, la adquisición de tierras ha sido de gran atractivo. La intervención del corredor y el intercambio oneroso por las tierras, se comenzaron a estructurar en Puerto Rico desde 1908 aproximadamente.

Hoy no es diferente. Solo es un cambio económico, en la etapa cíclica de los bienes inmuebles, donde los precios bajan, la oferta aumenta por la cantidad de propiedades a la venta y la demanda, va con cautela en el escogido de propiedades, haciendo el proceso de cierre uno lento. Esto denota una merma en la compra. Claro, no se cierran 70 u 80 compra-ventas en una quincena, como en tiempos pasados.

Sin embargo, la economía se mueve por la relación entre el consumidor y el vendedor (propietario). En un mercado donde el comprador puede escoger entre la amplia variedad de inventario existente, tomarse su tiempo y pensar que no tiene porque apresurarse, el corredor juega un papel de suma importancia. Algo diferente a cuando las ventas llegaban solas a su escritorio.

Ya no solo es un intermediario entre su cliente “propietario” y su prospecto comprador, es mucho más. El corredor de esta época necesitará de técnicas creativas de venta, negociación, motivación intrínseca, integridad y calidad de servicio, además de convertirse en un asesor o consultor inmobiliario. Deberá desarrollar nuevas destrezas como consultor, experto, conocedor de su mercado, procesos de financiamiento, y sobre todo ofrecer un servicio que lo haga único, diferente. Solo el corredor sabrá si la venta es una de gran oportunidad o el comprador debe esperar.

Entre los mitos del comprador de nuestros tiempos se encuentran: a) no hay prisa por invertir pues hay propiedades de más; b) el incentivo de vivienda lo van a extender; c) quiero la mejor compra, bien económica, grande, cómoda, atractiva y bien localizada; d) quiero una propiedad casi regalada, bien localizada que pueda subir de valor.

Por otro lado existen o se han creados “mitos” del corredor: a) la época está mala, no se vende nada; b) los propietarios no quieren vender pues le bajó el valor a su propiedad; c) me moveré a otro tipo de negocio esto no está dejando.

Indiferentemente las casa bajen de valor, seguimos teniendo compradores. Precisamente por ello. Inversionistas fuera de P.R. querrán invertir aquí. Pues el proceso inmobiliario es uno cíclico, y este es el ciclo donde la oferta es sumamente amplia y el comprador se tomará más tiempo en decidir, solo si usted, corredor y vendedor, no tienen estas destrezas de consultoría y conocimiento del mercado.
Un buen mercadeo de las propiedades, asesoría al propietario y al prospecto comprador y conocimiento y expertise, harán de algunos corredores los nuevos Gurús del mercado inmobiliario. Siguiendo un refrán muy conocido, que dice: “When The Going Gets Tough, The Tough Gets Going”, en mis palabras: cuando el camino se hace difícil, los fuertes sobreviven. Debe reinventarse, esforzarse más, ser creativo y conocedor….prepárese, oriéntese, edúquese, conviértase en experto.
The Learning Zone Institute no solo le prepara para obtener su licencia de corredor, sino para hacer la diferencia en el mercado inmobiliario, desarrollar destrezas de negociación, venta creativa y liderazgo. Llámenos 787-668-7800 / 787-529-2291

¿Como Impacta el Desempleo a los Bienes Raíces?

Durante los últimos dos años, se dice que la industria de los bienes raíces se ha visto afectada por la merma de empleos y las masivas cesantías que ha vivido el país. Sin embargo, es cuándo nos quedamos sin trabajo que debemos buscar alternativas fehacientes para generar nuevos empleos. La situación económica no ha detenido las bodas, que a su vez generan compras y alquiler de bienes inmuebles, ni las pérdidas o muertes que muchas veces generan ventas de propiedades. Tampoco ha detenido la reubicación corporativa o traslados dentro y fuera del país que igualmente inyecta movilidad a las transacciones hipotecarias. Aún cuando la construcción de nuevas viviendas esta algo detenida, el desarrollo de propiedades comerciales ha seguido su curso moderado. Igualmente, las ventas, arrendamientos y compras han seguido su curso normal, aunque cuidadoso en los procesos bancarios. ¿Se está vendiendo menos? Tal vez, pero se está moviendo el flujo de propiedades y vendiendo a muy buenos precios para el comprador. Aunque es lamentable el aumento de propiedades reposeídas, esto ha aumentado la venta de propiedades a precios atractivos.
A donde quiero llegar, corredores y vendedores siguen siendo necesarios, la experiencia en transacciones hipotecarias es cada vez más importante para poder guiar correctamente al comprador y al vendedor. Dueños de propiedades buscan ahora más que nunca, a los expertos en bienes raíces para agilizar la venta de sus casas o apartamentos. Los propietarios desempleados, deben buscar orientación, educarse, sobre las opciones para no perder su propiedad.
Muchas personas cesanteadas recibieron vales para propósitos educativos y aún no los han utilizado. Una carrera en Bienes Raíces, es poner la visión de su futuro cercano en el camino de oportunidades que brinda la situación económica. Si aún está desempleado, usted tiene en sus manos la gran oportunidad de crear su propio empleo a través de un curso preparatorio en bienes raíces. Tome las riendas de su futuro y encamine su porvenir hacia las bienes raíces con un curso preparatorio para corredor o vendedor apoyado con tecnología. No siga esperando tome la decisión hoy mismo.
Igualmente, corredores y vendedores activos, hagan un alto, y analicen su desarrollo profesional. ¿Dónde se encuentran, que debe aprender, estará preparado para los cambios tecnológicos educativos que se proyectan? No debe esperar a que llegue el cambio para comenzar sus clases, este es el momento de tomar acción, de mover la economía, tomando las riendas de su futuro. ¡ATRÉVETE!
Para más información pueden llamar al 787-668-7800 / 787-529-2291 o escribir
educatepr@educatepr.com o visitar www.educatepr.com
Autora: Esther A. Rubio Lic. 14110, IG-24, IE-1, es Corredora y Instructora de Bienes Raíces, Diseñadora Instruccional y Catedrática Auxiliar en la Escuela de Estudios Profesionales de la Universidad del Este.

Los bienes raíces, “Pilar de la economía de cualquier país”

Los bienes raíces han demostrado ser un pilar para la economía de cualquier país. Si se detiene la venta de propiedades inmobiliarias, esto tiene un gran impacto en nuestra economía. ¿Por qué? Es algo así: los desarrolladores solicitan un préstamo conocido como Préstamo Interino para la construcción de nuevas viviendas. Estos préstamos deben repagarse en un tiempo, estimado por las ventas proyectadas de las propiedades en desarrollo. Si estas ventas no se logran en el periodo de tiempo estimado, la perdida es cuantiosa. Cuando cientos de propiedades construidas, se estancan, cuando cientos de propiedades existentes, no se venden, es como si los desarrolladores, corredores y vendedores fuesen despedidos de su empleo.

¿Lo han pensado así? Es el equivalente a un despido en masa, pues existirán más propiedades que compradores. Las propiedades comienzan a deteriorarse, los compradores a detenerse, a ver qué pasa, buscando precios de “quemazón”. Entonces llega el temor de invertir, o de comprar acciones en aquellas empresas dedicadas a algún aspecto de los bienes raíces. Por otro lado, la banca se afecta, pues tiene préstamos en atraso que pueden convertirse en un proceso de ejecución.

El gobierno, en situaciones como esta, ha creado estrategias para mover este mercado. Estrategias como los incentivos de vivienda. En general, estos incentivos permiten al comprador eximirse de pagos de sellos legales, en otros casos obtener un 100% de financiamiento, o no pago de contribuciones sobre la propiedad en caso de compra para invertir y alquilar, entre otros. Varias leyes han sido aprobadas en P.R. sobre incentivos de vivienda en los últimos años. Igualmente el gobierno, velando por la economía del país, ha aprobado en ocasiones leyes de subsidio, que presentan opciones al comprador.

Gracias a estos incentivos, la economía comienza un nuevo movimiento, un nuevo auge por la carrera de los bienes raíces. Cuando algún aspecto laboral cambia en las empresas, se suele decir, “necesitamos sangre nueva”. Esto se refiere a nuevos profesionales, con el ímpetu y deseo de progreso, de servicio. Gente nueva, que guiadas por los “gurús” de la industria, por los expertos o más experimentados, incorporen nuevas ideas de como servir, y vender. Gente con pensamiento creativo y ético, dispuestos a “meter mano” en el arduo trabajo que es la venta y alquiler de propiedades. Este momento ha llegado, si estás listo, o lista para comenzar una nueva carrera llena de emociones y satisfacciones, retante y seria, y para servirle a otros éticamente y de manera innovadora…entonces este trabajo es para ti. Prepárate desde la comodidad de tu hogar con un curso ONLINE.

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Prof. Esther Rubio Negrón EdD, CQIA

CAMBIO DE PARADIGMA LABORAL

Los bienes raíces, como todo en la vida, tiene su ciclo de cambios. La evolución en los bienes raíces en P.R. no ha sido la diferencia. Desde siempre, la adquisición de tierras ha sido de gran atractivo. La intervención del corredor y el intercambio oneroso por las tierras, se comenzaron a estructurar en Puerto Rico desde 1908 aproximadamente.

Hoy no es diferente. Solo es un cambio económico, en la etapa cíclica de los bienes inmuebles, donde los precios bajan, la oferta aumenta por la cantidad de propiedades a la venta y la demanda, va con cautela en el escogido de propiedades, haciendo el proceso de cierre uno lento. Esto denota una merma en la compra. Claro, no se cierran 70 u 80 compra-ventas en una quincena, como en tiempos pasados.

Sin embargo, la economía se mueve por la relación entre el consumidor y el vendedor (propietario). En un mercado donde el comprador puede escoger entre la amplia variedad de inventario existente, tomarse su tiempo y pensar que no tiene porque apresurarse, el corredor juega un papel de suma importancia. Algo diferente a cuando las ventas llegaban solas a su escritorio.

Ya no solo es un intermediario entre su cliente “propietario” y su prospecto comprador, es mucho más. El corredor de esta época necesitará de técnicas creativas de venta, negociación, motivación intrínseca, integridad y calidad de servicio, además de convertirse en un asesor o consultor inmobiliario. Deberá desarrollar nuevas destrezas como consultor, experto, conocedor de su mercado, procesos de financiamiento, y sobre todo ofrecer un servicio que lo haga único, diferente. Solo el corredor sabrá si la venta es una de gran oportunidad o el comprador debe esperar.

Entre los mitos del comprador de nuestros tiempos se encuentran: a) no hay prisa por invertir pues hay propiedades de más; b) el incentivo de vivienda lo van a extender; c) quiero la mejor compra, bien económica, grande, cómoda, atractiva y bien localizada; d) quiero una propiedad casi regalada, bien localizada que pueda subir de valor.

Por otro lado existen o se han creados “mitos” del corredor: a) la época está mala, no se vende nada; b) los propietarios no quieren vender pues le bajó el valor a su propiedad; c) me moveré a otro tipo de negocio esto no está dejando.

Indiferentemente las casa bajen de valor, seguimos teniendo compradores. Precisamente por ello. Inversionistas fuera de P.R. querrán invertir aquí. Pues el proceso inmobiliario es uno cíclico, y este es el ciclo donde la oferta es sumamente amplia y el comprador se tomará más tiempo en decidir, solo si usted, corredor y vendedor, no tienen estas destrezas de consultoría y conocimiento del mercado.
Un buen mercadeo de las propiedades, asesoría al propietario y al prospecto comprador y conocimiento y expertise, harán de algunos corredores los nuevos Gurús del mercado inmobiliario. Siguiendo un refrán muy conocido, que dice: “When The Going Gets Tough, The Tough Gets Going”, en mis palabras: cuando el camino se hace difícil, los fuertes sobreviven. Debe reinventarse, esforzarse más, ser creativo y conocedor….prepárese, oriéntese, edúquese, conviértase en experto.
The Learning Zone Institute no solo le prepara para obtener su licencia de corredor, sino para hacer la diferencia en el mercado inmobiliario, desarrollar destrezas de negociación, venta creativa y liderazgo. Llámenos 787-668-7800 / 787-529-2291

¿Como Impacta el Desempleo a los Bienes Raíces?

Durante los últimos dos años, se dice que la industria de los bienes raíces se ha visto afectada por la merma de empleos y las masivas cesantías que ha vivido el país. Sin embargo, es cuándo nos quedamos sin trabajo que debemos buscar alternativas fehacientes para generar nuevos empleos. La situación económica no ha detenido las bodas, que a su vez generan compras y alquiler de bienes inmuebles, ni las pérdidas o muertes que muchas veces generan ventas de propiedades. Tampoco ha detenido la reubicación corporativa o traslados dentro y fuera del país que igualmente inyecta movilidad a las transacciones hipotecarias. Aún cuando la construcción de nuevas viviendas esta algo detenida, el desarrollo de propiedades comerciales ha seguido su curso moderado. Igualmente, las ventas, arrendamientos y compras han seguido su curso normal, aunque cuidadoso en los procesos bancarios. ¿Se está vendiendo menos? Tal vez, pero se está moviendo el flujo de propiedades y vendiendo a muy buenos precios para el comprador. Aunque es lamentable el aumento de propiedades reposeídas, esto ha aumentado la venta de propiedades a precios atractivos.
A donde quiero llegar, corredores y vendedores siguen siendo necesarios, la experiencia en transacciones hipotecarias es cada vez más importante para poder guiar correctamente al comprador y al vendedor. Dueños de propiedades buscan ahora más que nunca, a los expertos en bienes raíces para agilizar la venta de sus casas o apartamentos. Los propietarios desempleados, deben buscar orientación, educarse, sobre las opciones para no perder su propiedad.
Muchas personas cesanteadas recibieron vales para propósitos educativos y aún no los han utilizado. Una carrera en Bienes Raíces, es poner la visión de su futuro cercano en el camino de oportunidades que brinda la situación económica. Si aún está desempleado, usted tiene en sus manos la gran oportunidad de crear su propio empleo a través de un curso preparatorio en bienes raíces. Tome las riendas de su futuro y encamine su porvenir hacia las bienes raíces con un curso preparatorio para corredor o vendedor apoyado con tecnología. No siga esperando tome la decisión hoy mismo.
Igualmente, corredores y vendedores activos, hagan un alto, y analicen su desarrollo profesional. ¿Dónde se encuentran, que debe aprender, estará preparado para los cambios tecnológicos educativos que se proyectan? No debe esperar a que llegue el cambio para comenzar sus clases, este es el momento de tomar acción, de mover la economía, tomando las riendas de su futuro. ¡ATRÉVETE!
Para más información pueden llamar al 787-668-7800 / 787-529-2291 o escribir
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Autora: Esther A. Rubio Lic. 14110, IG-24, IE-1, es Corredora y Instructora de Bienes Raíces, Diseñadora Instruccional y Catedrática Auxiliar en la Escuela de Estudios Profesionales de la Universidad del Este.

Los bienes raíces, “Pilar de la economía de cualquier país”

Los bienes raíces han demostrado ser un pilar para la economía de cualquier país. Si se detiene la venta de propiedades inmobiliarias, esto tiene un gran impacto en nuestra economía. ¿Por qué? Es algo así: los desarrolladores solicitan un préstamo conocido como Préstamo Interino para la construcción de nuevas viviendas. Estos préstamos deben repagarse en un tiempo, estimado por las ventas proyectadas de las propiedades en desarrollo. Si estas ventas no se logran en el periodo de tiempo estimado, la perdida es cuantiosa. Cuando cientos de propiedades construidas, se estancan, cuando cientos de propiedades existentes, no se venden, es como si los desarrolladores, corredores y vendedores fuesen despedidos de su empleo.

¿Lo han pensado así? Es el equivalente a un despido en masa, pues existirán más propiedades que compradores. Las propiedades comienzan a deteriorarse, los compradores a detenerse, a ver qué pasa, buscando precios de “quemazón”. Entonces llega el temor de invertir, o de comprar acciones en aquellas empresas dedicadas a algún aspecto de los bienes raíces. Por otro lado, la banca se afecta, pues tiene préstamos en atraso que pueden convertirse en un proceso de ejecución.

El gobierno, en situaciones como esta, ha creado estrategias para mover este mercado. Estrategias como los incentivos de vivienda. En general, estos incentivos permiten al comprador eximirse de pagos de sellos legales, en otros casos obtener un 100% de financiamiento, o no pago de contribuciones sobre la propiedad en caso de compra para invertir y alquilar, entre otros. Varias leyes han sido aprobadas en P.R. sobre incentivos de vivienda en los últimos años. Igualmente el gobierno, velando por la economía del país, ha aprobado en ocasiones leyes de subsidio, que presentan opciones al comprador.

Gracias a estos incentivos, la economía comienza un nuevo movimiento, un nuevo auge por la carrera de los bienes raíces. Cuando algún aspecto laboral cambia en las empresas, se suele decir, “necesitamos sangre nueva”. Esto se refiere a nuevos profesionales, con el ímpetu y deseo de progreso, de servicio. Gente nueva, que guiadas por los “gurús” de la industria, por los expertos o más experimentados, incorporen nuevas ideas de como servir, y vender. Gente con pensamiento creativo y ético, dispuestos a “meter mano” en el arduo trabajo que es la venta y alquiler de propiedades. Este momento ha llegado, si estás listo, o lista para comenzar una nueva carrera llena de emociones y satisfacciones, retante y seria, y para servirle a otros éticamente y de manera innovadora…entonces este trabajo es para ti. Prepárate desde la comodidad de tu hogar con un curso ONLINE.

The Learning Zone Institute ofrece el Curso para Corredor de Bienes Raíces completamente en línea (ONLINE). Clases comienzan el 5 de febrero. Orientación libre de costo 31 de enero 8pm.
Visita nuestra Biblioteca Virtual (Zona de Aprendizaje) www.educatepr.com, o comunícate con nosotros al 787-668-7800 / 787-529-2291. Te esperamos!
Prof. Esther Rubio Negrón EdD, CQIA

CAMBIO DE PARADIGMA LABORAL

Los bienes raíces, como todo en la vida, tiene su ciclo de cambios. La evolución en los bienes raíces en P.R. no ha sido la diferencia. Desde siempre, la adquisición de tierras ha sido de gran atractivo. La intervención del corredor y el intercambio oneroso por las tierras, se comenzaron a estructurar en Puerto Rico desde 1908 aproximadamente.

Hoy no es diferente. Solo es un cambio económico, en la etapa cíclica de los bienes inmuebles, donde los precios bajan, la oferta aumenta por la cantidad de propiedades a la venta y la demanda, va con cautela en el escogido de propiedades, haciendo el proceso de cierre uno lento. Esto denota una merma en la compra. Claro, no se cierran 70 u 80 compra-ventas en una quincena, como en tiempos pasados.

Sin embargo, la economía se mueve por la relación entre el consumidor y el vendedor (propietario). En un mercado donde el comprador puede escoger entre la amplia variedad de inventario existente, tomarse su tiempo y pensar que no tiene porque apresurarse, el corredor juega un papel de suma importancia. Algo diferente a cuando las ventas llegaban solas a su escritorio.

Ya no solo es un intermediario entre su cliente “propietario” y su prospecto comprador, es mucho más. El corredor de esta época necesitará de técnicas creativas de venta, negociación, motivación intrínseca, integridad y calidad de servicio, además de convertirse en un asesor o consultor inmobiliario. Deberá desarrollar nuevas destrezas como consultor, experto, conocedor de su mercado, procesos de financiamiento, y sobre todo ofrecer un servicio que lo haga único, diferente. Solo el corredor sabrá si la venta es una de gran oportunidad o el comprador debe esperar.

Entre los mitos del comprador de nuestros tiempos se encuentran: a) no hay prisa por invertir pues hay propiedades de más; b) el incentivo de vivienda lo van a extender; c) quiero la mejor compra, bien económica, grande, cómoda, atractiva y bien localizada; d) quiero una propiedad casi regalada, bien localizada que pueda subir de valor.

Por otro lado existen o se han creados “mitos” del corredor: a) la época está mala, no se vende nada; b) los propietarios no quieren vender pues le bajó el valor a su propiedad; c) me moveré a otro tipo de negocio esto no está dejando.

Indiferentemente las casa bajen de valor, seguimos teniendo compradores. Precisamente por ello. Inversionistas fuera de P.R. querrán invertir aquí. Pues el proceso inmobiliario es uno cíclico, y este es el ciclo donde la oferta es sumamente amplia y el comprador se tomará más tiempo en decidir, solo si usted, corredor y vendedor, no tienen estas destrezas de consultoría y conocimiento del mercado.
Un buen mercadeo de las propiedades, asesoría al propietario y al prospecto comprador y conocimiento y expertise, harán de algunos corredores los nuevos Gurús del mercado inmobiliario. Siguiendo un refrán muy conocido, que dice: “When The Going Gets Tough, The Tough Gets Going”, en mis palabras: cuando el camino se hace difícil, los fuertes sobreviven. Debe reinventarse, esforzarse más, ser creativo y conocedor….prepárese, oriéntese, edúquese, conviértase en experto.
The Learning Zone Institute no solo le prepara para obtener su licencia de corredor, sino para hacer la diferencia en el mercado inmobiliario, desarrollar destrezas de negociación, venta creativa y liderazgo. Llámenos 787-668-7800 / 787-529-2291

¿Como Impacta el Desempleo a los Bienes Raíces?

Durante los últimos dos años, se dice que la industria de los bienes raíces se ha visto afectada por la merma de empleos y las masivas cesantías que ha vivido el país. Sin embargo, es cuándo nos quedamos sin trabajo que debemos buscar alternativas fehacientes para generar nuevos empleos. La situación económica no ha detenido las bodas, que a su vez generan compras y alquiler de bienes inmuebles, ni las pérdidas o muertes que muchas veces generan ventas de propiedades. Tampoco ha detenido la reubicación corporativa o traslados dentro y fuera del país que igualmente inyecta movilidad a las transacciones hipotecarias. Aún cuando la construcción de nuevas viviendas esta algo detenida, el desarrollo de propiedades comerciales ha seguido su curso moderado. Igualmente, las ventas, arrendamientos y compras han seguido su curso normal, aunque cuidadoso en los procesos bancarios. ¿Se está vendiendo menos? Tal vez, pero se está moviendo el flujo de propiedades y vendiendo a muy buenos precios para el comprador. Aunque es lamentable el aumento de propiedades reposeídas, esto ha aumentado la venta de propiedades a precios atractivos.
A donde quiero llegar, corredores y vendedores siguen siendo necesarios, la experiencia en transacciones hipotecarias es cada vez más importante para poder guiar correctamente al comprador y al vendedor. Dueños de propiedades buscan ahora más que nunca, a los expertos en bienes raíces para agilizar la venta de sus casas o apartamentos. Los propietarios desempleados, deben buscar orientación, educarse, sobre las opciones para no perder su propiedad.
Muchas personas cesanteadas recibieron vales para propósitos educativos y aún no los han utilizado. Una carrera en Bienes Raíces, es poner la visión de su futuro cercano en el camino de oportunidades que brinda la situación económica. Si aún está desempleado, usted tiene en sus manos la gran oportunidad de crear su propio empleo a través de un curso preparatorio en bienes raíces. Tome las riendas de su futuro y encamine su porvenir hacia las bienes raíces con un curso preparatorio para corredor o vendedor apoyado con tecnología. No siga esperando tome la decisión hoy mismo.
Igualmente, corredores y vendedores activos, hagan un alto, y analicen su desarrollo profesional. ¿Dónde se encuentran, que debe aprender, estará preparado para los cambios tecnológicos educativos que se proyectan? No debe esperar a que llegue el cambio para comenzar sus clases, este es el momento de tomar acción, de mover la economía, tomando las riendas de su futuro. ¡ATRÉVETE!
Para más información pueden llamar al 787-668-7800 / 787-529-2291 o escribir
educatepr@educatepr.com o visitar www.educatepr.com
Autora: Esther A. Rubio Lic. 14110, IG-24, IE-1, es Corredora y Instructora de Bienes Raíces, Diseñadora Instruccional y Catedrática Auxiliar en la Escuela de Estudios Profesionales de la Universidad del Este.

Los bienes raíces, “Pilar de la economía de cualquier país”

Los bienes raíces han demostrado ser un pilar para la economía de cualquier país. Si se detiene la venta de propiedades inmobiliarias, esto tiene un gran impacto en nuestra economía. ¿Por qué? Es algo así: los desarrolladores solicitan un préstamo conocido como Préstamo Interino para la construcción de nuevas viviendas. Estos préstamos deben repagarse en un tiempo, estimado por las ventas proyectadas de las propiedades en desarrollo. Si estas ventas no se logran en el periodo de tiempo estimado, la perdida es cuantiosa. Cuando cientos de propiedades construidas, se estancan, cuando cientos de propiedades existentes, no se venden, es como si los desarrolladores, corredores y vendedores fuesen despedidos de su empleo.

¿Lo han pensado así? Es el equivalente a un despido en masa, pues existirán más propiedades que compradores. Las propiedades comienzan a deteriorarse, los compradores a detenerse, a ver qué pasa, buscando precios de “quemazón”. Entonces llega el temor de invertir, o de comprar acciones en aquellas empresas dedicadas a algún aspecto de los bienes raíces. Por otro lado, la banca se afecta, pues tiene préstamos en atraso que pueden convertirse en un proceso de ejecución.

El gobierno, en situaciones como esta, ha creado estrategias para mover este mercado. Estrategias como los incentivos de vivienda. En general, estos incentivos permiten al comprador eximirse de pagos de sellos legales, en otros casos obtener un 100% de financiamiento, o no pago de contribuciones sobre la propiedad en caso de compra para invertir y alquilar, entre otros. Varias leyes han sido aprobadas en P.R. sobre incentivos de vivienda en los últimos años. Igualmente el gobierno, velando por la economía del país, ha aprobado en ocasiones leyes de subsidio, que presentan opciones al comprador.

Gracias a estos incentivos, la economía comienza un nuevo movimiento, un nuevo auge por la carrera de los bienes raíces. Cuando algún aspecto laboral cambia en las empresas, se suele decir, “necesitamos sangre nueva”. Esto se refiere a nuevos profesionales, con el ímpetu y deseo de progreso, de servicio. Gente nueva, que guiadas por los “gurús” de la industria, por los expertos o más experimentados, incorporen nuevas ideas de como servir, y vender. Gente con pensamiento creativo y ético, dispuestos a “meter mano” en el arduo trabajo que es la venta y alquiler de propiedades. Este momento ha llegado, si estás listo, o lista para comenzar una nueva carrera llena de emociones y satisfacciones, retante y seria, y para servirle a otros éticamente y de manera innovadora…entonces este trabajo es para ti. Prepárate desde la comodidad de tu hogar con un curso ONLINE.

The Learning Zone Institute ofrece el Curso para Corredor de Bienes Raíces completamente en línea (ONLINE). Clases comienzan el 5 de febrero. Orientación libre de costo 31 de enero 8pm.
Visita nuestra Biblioteca Virtual (Zona de Aprendizaje) www.educatepr.com, o comunícate con nosotros al 787-668-7800 / 787-529-2291. Te esperamos!
Prof. Esther Rubio Negrón EdD, CQIA

CAMBIO DE PARADIGMA LABORAL

Los bienes raíces, como todo en la vida, tiene su ciclo de cambios. La evolución en los bienes raíces en P.R. no ha sido la diferencia. Desde siempre, la adquisición de tierras ha sido de gran atractivo. La intervención del corredor y el intercambio oneroso por las tierras, se comenzaron a estructurar en Puerto Rico desde 1908 aproximadamente.

Hoy no es diferente. Solo es un cambio económico, en la etapa cíclica de los bienes inmuebles, donde los precios bajan, la oferta aumenta por la cantidad de propiedades a la venta y la demanda, va con cautela en el escogido de propiedades, haciendo el proceso de cierre uno lento. Esto denota una merma en la compra. Claro, no se cierran 70 u 80 compra-ventas en una quincena, como en tiempos pasados.

Sin embargo, la economía se mueve por la relación entre el consumidor y el vendedor (propietario). En un mercado donde el comprador puede escoger entre la amplia variedad de inventario existente, tomarse su tiempo y pensar que no tiene porque apresurarse, el corredor juega un papel de suma importancia. Algo diferente a cuando las ventas llegaban solas a su escritorio.

Ya no solo es un intermediario entre su cliente “propietario” y su prospecto comprador, es mucho más. El corredor de esta época necesitará de técnicas creativas de venta, negociación, motivación intrínseca, integridad y calidad de servicio, además de convertirse en un asesor o consultor inmobiliario. Deberá desarrollar nuevas destrezas como consultor, experto, conocedor de su mercado, procesos de financiamiento, y sobre todo ofrecer un servicio que lo haga único, diferente. Solo el corredor sabrá si la venta es una de gran oportunidad o el comprador debe esperar.

Entre los mitos del comprador de nuestros tiempos se encuentran: a) no hay prisa por invertir pues hay propiedades de más; b) el incentivo de vivienda lo van a extender; c) quiero la mejor compra, bien económica, grande, cómoda, atractiva y bien localizada; d) quiero una propiedad casi regalada, bien localizada que pueda subir de valor.

Por otro lado existen o se han creados “mitos” del corredor: a) la época está mala, no se vende nada; b) los propietarios no quieren vender pues le bajó el valor a su propiedad; c) me moveré a otro tipo de negocio esto no está dejando.

Indiferentemente las casa bajen de valor, seguimos teniendo compradores. Precisamente por ello. Inversionistas fuera de P.R. querrán invertir aquí. Pues el proceso inmobiliario es uno cíclico, y este es el ciclo donde la oferta es sumamente amplia y el comprador se tomará más tiempo en decidir, solo si usted, corredor y vendedor, no tienen estas destrezas de consultoría y conocimiento del mercado.
Un buen mercadeo de las propiedades, asesoría al propietario y al prospecto comprador y conocimiento y expertise, harán de algunos corredores los nuevos Gurús del mercado inmobiliario. Siguiendo un refrán muy conocido, que dice: “When The Going Gets Tough, The Tough Gets Going”, en mis palabras: cuando el camino se hace difícil, los fuertes sobreviven. Debe reinventarse, esforzarse más, ser creativo y conocedor….prepárese, oriéntese, edúquese, conviértase en experto.
The Learning Zone Institute no solo le prepara para obtener su licencia de corredor, sino para hacer la diferencia en el mercado inmobiliario, desarrollar destrezas de negociación, venta creativa y liderazgo. Llámenos 787-668-7800 / 787-529-2291

¿Como Impacta el Desempleo a los Bienes Raíces?

Durante los últimos dos años, se dice que la industria de los bienes raíces se ha visto afectada por la merma de empleos y las masivas cesantías que ha vivido el país. Sin embargo, es cuándo nos quedamos sin trabajo que debemos buscar alternativas fehacientes para generar nuevos empleos. La situación económica no ha detenido las bodas, que a su vez generan compras y alquiler de bienes inmuebles, ni las pérdidas o muertes que muchas veces generan ventas de propiedades. Tampoco ha detenido la reubicación corporativa o traslados dentro y fuera del país que igualmente inyecta movilidad a las transacciones hipotecarias. Aún cuando la construcción de nuevas viviendas esta algo detenida, el desarrollo de propiedades comerciales ha seguido su curso moderado. Igualmente, las ventas, arrendamientos y compras han seguido su curso normal, aunque cuidadoso en los procesos bancarios. ¿Se está vendiendo menos? Tal vez, pero se está moviendo el flujo de propiedades y vendiendo a muy buenos precios para el comprador. Aunque es lamentable el aumento de propiedades reposeídas, esto ha aumentado la venta de propiedades a precios atractivos.
A donde quiero llegar, corredores y vendedores siguen siendo necesarios, la experiencia en transacciones hipotecarias es cada vez más importante para poder guiar correctamente al comprador y al vendedor. Dueños de propiedades buscan ahora más que nunca, a los expertos en bienes raíces para agilizar la venta de sus casas o apartamentos. Los propietarios desempleados, deben buscar orientación, educarse, sobre las opciones para no perder su propiedad.
Muchas personas cesanteadas recibieron vales para propósitos educativos y aún no los han utilizado. Una carrera en Bienes Raíces, es poner la visión de su futuro cercano en el camino de oportunidades que brinda la situación económica. Si aún está desempleado, usted tiene en sus manos la gran oportunidad de crear su propio empleo a través de un curso preparatorio en bienes raíces. Tome las riendas de su futuro y encamine su porvenir hacia las bienes raíces con un curso preparatorio para corredor o vendedor apoyado con tecnología. No siga esperando tome la decisión hoy mismo.
Igualmente, corredores y vendedores activos, hagan un alto, y analicen su desarrollo profesional. ¿Dónde se encuentran, que debe aprender, estará preparado para los cambios tecnológicos educativos que se proyectan? No debe esperar a que llegue el cambio para comenzar sus clases, este es el momento de tomar acción, de mover la economía, tomando las riendas de su futuro. ¡ATRÉVETE!
Para más información pueden llamar al 787-668-7800 / 787-529-2291 o escribir
educatepr@educatepr.com o visitar www.educatepr.com
Autora: Esther A. Rubio Lic. 14110, IG-24, IE-1, es Corredora y Instructora de Bienes Raíces, Diseñadora Instruccional y Catedrática Auxiliar en la Escuela de Estudios Profesionales de la Universidad del Este.

Los bienes raíces, “Pilar de la economía de cualquier país”

Los bienes raíces han demostrado ser un pilar para la economía de cualquier país. Si se detiene la venta de propiedades inmobiliarias, esto tiene un gran impacto en nuestra economía. ¿Por qué? Es algo así: los desarrolladores solicitan un préstamo conocido como Préstamo Interino para la construcción de nuevas viviendas. Estos préstamos deben repagarse en un tiempo, estimado por las ventas proyectadas de las propiedades en desarrollo. Si estas ventas no se logran en el periodo de tiempo estimado, la perdida es cuantiosa. Cuando cientos de propiedades construidas, se estancan, cuando cientos de propiedades existentes, no se venden, es como si los desarrolladores, corredores y vendedores fuesen despedidos de su empleo.

¿Lo han pensado así? Es el equivalente a un despido en masa, pues existirán más propiedades que compradores. Las propiedades comienzan a deteriorarse, los compradores a detenerse, a ver qué pasa, buscando precios de “quemazón”. Entonces llega el temor de invertir, o de comprar acciones en aquellas empresas dedicadas a algún aspecto de los bienes raíces. Por otro lado, la banca se afecta, pues tiene préstamos en atraso que pueden convertirse en un proceso de ejecución.

El gobierno, en situaciones como esta, ha creado estrategias para mover este mercado. Estrategias como los incentivos de vivienda. En general, estos incentivos permiten al comprador eximirse de pagos de sellos legales, en otros casos obtener un 100% de financiamiento, o no pago de contribuciones sobre la propiedad en caso de compra para invertir y alquilar, entre otros. Varias leyes han sido aprobadas en P.R. sobre incentivos de vivienda en los últimos años. Igualmente el gobierno, velando por la economía del país, ha aprobado en ocasiones leyes de subsidio, que presentan opciones al comprador.

Gracias a estos incentivos, la economía comienza un nuevo movimiento, un nuevo auge por la carrera de los bienes raíces. Cuando algún aspecto laboral cambia en las empresas, se suele decir, “necesitamos sangre nueva”. Esto se refiere a nuevos profesionales, con el ímpetu y deseo de progreso, de servicio. Gente nueva, que guiadas por los “gurús” de la industria, por los expertos o más experimentados, incorporen nuevas ideas de como servir, y vender. Gente con pensamiento creativo y ético, dispuestos a “meter mano” en el arduo trabajo que es la venta y alquiler de propiedades. Este momento ha llegado, si estás listo, o lista para comenzar una nueva carrera llena de emociones y satisfacciones, retante y seria, y para servirle a otros éticamente y de manera innovadora…entonces este trabajo es para ti. Prepárate desde la comodidad de tu hogar con un curso ONLINE.

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CAMBIO DE PARADIGMA LABORAL

Los bienes raíces, como todo en la vida, tiene su ciclo de cambios. La evolución en los bienes raíces en P.R. no ha sido la diferencia. Desde siempre, la adquisición de tierras ha sido de gran atractivo. La intervención del corredor y el intercambio oneroso por las tierras, se comenzaron a estructurar en Puerto Rico desde 1908 aproximadamente.

Hoy no es diferente. Solo es un cambio económico, en la etapa cíclica de los bienes inmuebles, donde los precios bajan, la oferta aumenta por la cantidad de propiedades a la venta y la demanda, va con cautela en el escogido de propiedades, haciendo el proceso de cierre uno lento. Esto denota una merma en la compra. Claro, no se cierran 70 u 80 compra-ventas en una quincena, como en tiempos pasados.

Sin embargo, la economía se mueve por la relación entre el consumidor y el vendedor (propietario). En un mercado donde el comprador puede escoger entre la amplia variedad de inventario existente, tomarse su tiempo y pensar que no tiene porque apresurarse, el corredor juega un papel de suma importancia. Algo diferente a cuando las ventas llegaban solas a su escritorio.

Ya no solo es un intermediario entre su cliente “propietario” y su prospecto comprador, es mucho más. El corredor de esta época necesitará de técnicas creativas de venta, negociación, motivación intrínseca, integridad y calidad de servicio, además de convertirse en un asesor o consultor inmobiliario. Deberá desarrollar nuevas destrezas como consultor, experto, conocedor de su mercado, procesos de financiamiento, y sobre todo ofrecer un servicio que lo haga único, diferente. Solo el corredor sabrá si la venta es una de gran oportunidad o el comprador debe esperar.

Entre los mitos del comprador de nuestros tiempos se encuentran: a) no hay prisa por invertir pues hay propiedades de más; b) el incentivo de vivienda lo van a extender; c) quiero la mejor compra, bien económica, grande, cómoda, atractiva y bien localizada; d) quiero una propiedad casi regalada, bien localizada que pueda subir de valor.

Por otro lado existen o se han creados “mitos” del corredor: a) la época está mala, no se vende nada; b) los propietarios no quieren vender pues le bajó el valor a su propiedad; c) me moveré a otro tipo de negocio esto no está dejando.

Indiferentemente las casa bajen de valor, seguimos teniendo compradores. Precisamente por ello. Inversionistas fuera de P.R. querrán invertir aquí. Pues el proceso inmobiliario es uno cíclico, y este es el ciclo donde la oferta es sumamente amplia y el comprador se tomará más tiempo en decidir, solo si usted, corredor y vendedor, no tienen estas destrezas de consultoría y conocimiento del mercado.
Un buen mercadeo de las propiedades, asesoría al propietario y al prospecto comprador y conocimiento y expertise, harán de algunos corredores los nuevos Gurús del mercado inmobiliario. Siguiendo un refrán muy conocido, que dice: “When The Going Gets Tough, The Tough Gets Going”, en mis palabras: cuando el camino se hace difícil, los fuertes sobreviven. Debe reinventarse, esforzarse más, ser creativo y conocedor….prepárese, oriéntese, edúquese, conviértase en experto.
The Learning Zone Institute no solo le prepara para obtener su licencia de corredor, sino para hacer la diferencia en el mercado inmobiliario, desarrollar destrezas de negociación, venta creativa y liderazgo. Llámenos 787-668-7800 / 787-529-2291

¿Como Impacta el Desempleo a los Bienes Raíces?

Durante los últimos dos años, se dice que la industria de los bienes raíces se ha visto afectada por la merma de empleos y las masivas cesantías que ha vivido el país. Sin embargo, es cuándo nos quedamos sin trabajo que debemos buscar alternativas fehacientes para generar nuevos empleos. La situación económica no ha detenido las bodas, que a su vez generan compras y alquiler de bienes inmuebles, ni las pérdidas o muertes que muchas veces generan ventas de propiedades. Tampoco ha detenido la reubicación corporativa o traslados dentro y fuera del país que igualmente inyecta movilidad a las transacciones hipotecarias. Aún cuando la construcción de nuevas viviendas esta algo detenida, el desarrollo de propiedades comerciales ha seguido su curso moderado. Igualmente, las ventas, arrendamientos y compras han seguido su curso normal, aunque cuidadoso en los procesos bancarios. ¿Se está vendiendo menos? Tal vez, pero se está moviendo el flujo de propiedades y vendiendo a muy buenos precios para el comprador. Aunque es lamentable el aumento de propiedades reposeídas, esto ha aumentado la venta de propiedades a precios atractivos.
A donde quiero llegar, corredores y vendedores siguen siendo necesarios, la experiencia en transacciones hipotecarias es cada vez más importante para poder guiar correctamente al comprador y al vendedor. Dueños de propiedades buscan ahora más que nunca, a los expertos en bienes raíces para agilizar la venta de sus casas o apartamentos. Los propietarios desempleados, deben buscar orientación, educarse, sobre las opciones para no perder su propiedad.
Muchas personas cesanteadas recibieron vales para propósitos educativos y aún no los han utilizado. Una carrera en Bienes Raíces, es poner la visión de su futuro cercano en el camino de oportunidades que brinda la situación económica. Si aún está desempleado, usted tiene en sus manos la gran oportunidad de crear su propio empleo a través de un curso preparatorio en bienes raíces. Tome las riendas de su futuro y encamine su porvenir hacia las bienes raíces con un curso preparatorio para corredor o vendedor apoyado con tecnología. No siga esperando tome la decisión hoy mismo.
Igualmente, corredores y vendedores activos, hagan un alto, y analicen su desarrollo profesional. ¿Dónde se encuentran, que debe aprender, estará preparado para los cambios tecnológicos educativos que se proyectan? No debe esperar a que llegue el cambio para comenzar sus clases, este es el momento de tomar acción, de mover la economía, tomando las riendas de su futuro. ¡ATRÉVETE!
Para más información pueden llamar al 787-668-7800 / 787-529-2291 o escribir
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Autora: Esther A. Rubio Lic. 14110, IG-24, IE-1, es Corredora y Instructora de Bienes Raíces, Diseñadora Instruccional y Catedrática Auxiliar en la Escuela de Estudios Profesionales de la Universidad del Este.

Los bienes raíces, “Pilar de la economía de cualquier país”

Los bienes raíces han demostrado ser un pilar para la economía de cualquier país. Si se detiene la venta de propiedades inmobiliarias, esto tiene un gran impacto en nuestra economía. ¿Por qué? Es algo así: los desarrolladores solicitan un préstamo conocido como Préstamo Interino para la construcción de nuevas viviendas. Estos préstamos deben repagarse en un tiempo, estimado por las ventas proyectadas de las propiedades en desarrollo. Si estas ventas no se logran en el periodo de tiempo estimado, la perdida es cuantiosa. Cuando cientos de propiedades construidas, se estancan, cuando cientos de propiedades existentes, no se venden, es como si los desarrolladores, corredores y vendedores fuesen despedidos de su empleo.

¿Lo han pensado así? Es el equivalente a un despido en masa, pues existirán más propiedades que compradores. Las propiedades comienzan a deteriorarse, los compradores a detenerse, a ver qué pasa, buscando precios de “quemazón”. Entonces llega el temor de invertir, o de comprar acciones en aquellas empresas dedicadas a algún aspecto de los bienes raíces. Por otro lado, la banca se afecta, pues tiene préstamos en atraso que pueden convertirse en un proceso de ejecución.

El gobierno, en situaciones como esta, ha creado estrategias para mover este mercado. Estrategias como los incentivos de vivienda. En general, estos incentivos permiten al comprador eximirse de pagos de sellos legales, en otros casos obtener un 100% de financiamiento, o no pago de contribuciones sobre la propiedad en caso de compra para invertir y alquilar, entre otros. Varias leyes han sido aprobadas en P.R. sobre incentivos de vivienda en los últimos años. Igualmente el gobierno, velando por la economía del país, ha aprobado en ocasiones leyes de subsidio, que presentan opciones al comprador.

Gracias a estos incentivos, la economía comienza un nuevo movimiento, un nuevo auge por la carrera de los bienes raíces. Cuando algún aspecto laboral cambia en las empresas, se suele decir, “necesitamos sangre nueva”. Esto se refiere a nuevos profesionales, con el ímpetu y deseo de progreso, de servicio. Gente nueva, que guiadas por los “gurús” de la industria, por los expertos o más experimentados, incorporen nuevas ideas de como servir, y vender. Gente con pensamiento creativo y ético, dispuestos a “meter mano” en el arduo trabajo que es la venta y alquiler de propiedades. Este momento ha llegado, si estás listo, o lista para comenzar una nueva carrera llena de emociones y satisfacciones, retante y seria, y para servirle a otros éticamente y de manera innovadora…entonces este trabajo es para ti. Prepárate desde la comodidad de tu hogar con un curso ONLINE.

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CAMBIO DE PARADIGMA LABORAL

Los bienes raíces, como todo en la vida, tiene su ciclo de cambios. La evolución en los bienes raíces en P.R. no ha sido la diferencia. Desde siempre, la adquisición de tierras ha sido de gran atractivo. La intervención del corredor y el intercambio oneroso por las tierras, se comenzaron a estructurar en Puerto Rico desde 1908 aproximadamente.

Hoy no es diferente. Solo es un cambio económico, en la etapa cíclica de los bienes inmuebles, donde los precios bajan, la oferta aumenta por la cantidad de propiedades a la venta y la demanda, va con cautela en el escogido de propiedades, haciendo el proceso de cierre uno lento. Esto denota una merma en la compra. Claro, no se cierran 70 u 80 compra-ventas en una quincena, como en tiempos pasados.

Sin embargo, la economía se mueve por la relación entre el consumidor y el vendedor (propietario). En un mercado donde el comprador puede escoger entre la amplia variedad de inventario existente, tomarse su tiempo y pensar que no tiene porque apresurarse, el corredor juega un papel de suma importancia. Algo diferente a cuando las ventas llegaban solas a su escritorio.

Ya no solo es un intermediario entre su cliente “propietario” y su prospecto comprador, es mucho más. El corredor de esta época necesitará de técnicas creativas de venta, negociación, motivación intrínseca, integridad y calidad de servicio, además de convertirse en un asesor o consultor inmobiliario. Deberá desarrollar nuevas destrezas como consultor, experto, conocedor de su mercado, procesos de financiamiento, y sobre todo ofrecer un servicio que lo haga único, diferente. Solo el corredor sabrá si la venta es una de gran oportunidad o el comprador debe esperar.

Entre los mitos del comprador de nuestros tiempos se encuentran: a) no hay prisa por invertir pues hay propiedades de más; b) el incentivo de vivienda lo van a extender; c) quiero la mejor compra, bien económica, grande, cómoda, atractiva y bien localizada; d) quiero una propiedad casi regalada, bien localizada que pueda subir de valor.

Por otro lado existen o se han creados “mitos” del corredor: a) la época está mala, no se vende nada; b) los propietarios no quieren vender pues le bajó el valor a su propiedad; c) me moveré a otro tipo de negocio esto no está dejando.

Indiferentemente las casa bajen de valor, seguimos teniendo compradores. Precisamente por ello. Inversionistas fuera de P.R. querrán invertir aquí. Pues el proceso inmobiliario es uno cíclico, y este es el ciclo donde la oferta es sumamente amplia y el comprador se tomará más tiempo en decidir, solo si usted, corredor y vendedor, no tienen estas destrezas de consultoría y conocimiento del mercado.
Un buen mercadeo de las propiedades, asesoría al propietario y al prospecto comprador y conocimiento y expertise, harán de algunos corredores los nuevos Gurús del mercado inmobiliario. Siguiendo un refrán muy conocido, que dice: “When The Going Gets Tough, The Tough Gets Going”, en mis palabras: cuando el camino se hace difícil, los fuertes sobreviven. Debe reinventarse, esforzarse más, ser creativo y conocedor….prepárese, oriéntese, edúquese, conviértase en experto.
The Learning Zone Institute no solo le prepara para obtener su licencia de corredor, sino para hacer la diferencia en el mercado inmobiliario, desarrollar destrezas de negociación, venta creativa y liderazgo. Llámenos 787-668-7800 / 787-529-2291

¿Como Impacta el Desempleo a los Bienes Raíces?

Durante los últimos dos años, se dice que la industria de los bienes raíces se ha visto afectada por la merma de empleos y las masivas cesantías que ha vivido el país. Sin embargo, es cuándo nos quedamos sin trabajo que debemos buscar alternativas fehacientes para generar nuevos empleos. La situación económica no ha detenido las bodas, que a su vez generan compras y alquiler de bienes inmuebles, ni las pérdidas o muertes que muchas veces generan ventas de propiedades. Tampoco ha detenido la reubicación corporativa o traslados dentro y fuera del país que igualmente inyecta movilidad a las transacciones hipotecarias. Aún cuando la construcción de nuevas viviendas esta algo detenida, el desarrollo de propiedades comerciales ha seguido su curso moderado. Igualmente, las ventas, arrendamientos y compras han seguido su curso normal, aunque cuidadoso en los procesos bancarios. ¿Se está vendiendo menos? Tal vez, pero se está moviendo el flujo de propiedades y vendiendo a muy buenos precios para el comprador. Aunque es lamentable el aumento de propiedades reposeídas, esto ha aumentado la venta de propiedades a precios atractivos.
A donde quiero llegar, corredores y vendedores siguen siendo necesarios, la experiencia en transacciones hipotecarias es cada vez más importante para poder guiar correctamente al comprador y al vendedor. Dueños de propiedades buscan ahora más que nunca, a los expertos en bienes raíces para agilizar la venta de sus casas o apartamentos. Los propietarios desempleados, deben buscar orientación, educarse, sobre las opciones para no perder su propiedad.
Muchas personas cesanteadas recibieron vales para propósitos educativos y aún no los han utilizado. Una carrera en Bienes Raíces, es poner la visión de su futuro cercano en el camino de oportunidades que brinda la situación económica. Si aún está desempleado, usted tiene en sus manos la gran oportunidad de crear su propio empleo a través de un curso preparatorio en bienes raíces. Tome las riendas de su futuro y encamine su porvenir hacia las bienes raíces con un curso preparatorio para corredor o vendedor apoyado con tecnología. No siga esperando tome la decisión hoy mismo.
Igualmente, corredores y vendedores activos, hagan un alto, y analicen su desarrollo profesional. ¿Dónde se encuentran, que debe aprender, estará preparado para los cambios tecnológicos educativos que se proyectan? No debe esperar a que llegue el cambio para comenzar sus clases, este es el momento de tomar acción, de mover la economía, tomando las riendas de su futuro. ¡ATRÉVETE!
Para más información pueden llamar al 787-668-7800 / 787-529-2291 o escribir
educatepr@educatepr.com o visitar www.educatepr.com
Autora: Esther A. Rubio Lic. 14110, IG-24, IE-1, es Corredora y Instructora de Bienes Raíces, Diseñadora Instruccional y Catedrática Auxiliar en la Escuela de Estudios Profesionales de la Universidad del Este.

Los bienes raíces, “Pilar de la economía de cualquier país”

Los bienes raíces han demostrado ser un pilar para la economía de cualquier país. Si se detiene la venta de propiedades inmobiliarias, esto tiene un gran impacto en nuestra economía. ¿Por qué? Es algo así: los desarrolladores solicitan un préstamo conocido como Préstamo Interino para la construcción de nuevas viviendas. Estos préstamos deben repagarse en un tiempo, estimado por las ventas proyectadas de las propiedades en desarrollo. Si estas ventas no se logran en el periodo de tiempo estimado, la perdida es cuantiosa. Cuando cientos de propiedades construidas, se estancan, cuando cientos de propiedades existentes, no se venden, es como si los desarrolladores, corredores y vendedores fuesen despedidos de su empleo.

¿Lo han pensado así? Es el equivalente a un despido en masa, pues existirán más propiedades que compradores. Las propiedades comienzan a deteriorarse, los compradores a detenerse, a ver qué pasa, buscando precios de “quemazón”. Entonces llega el temor de invertir, o de comprar acciones en aquellas empresas dedicadas a algún aspecto de los bienes raíces. Por otro lado, la banca se afecta, pues tiene préstamos en atraso que pueden convertirse en un proceso de ejecución.

El gobierno, en situaciones como esta, ha creado estrategias para mover este mercado. Estrategias como los incentivos de vivienda. En general, estos incentivos permiten al comprador eximirse de pagos de sellos legales, en otros casos obtener un 100% de financiamiento, o no pago de contribuciones sobre la propiedad en caso de compra para invertir y alquilar, entre otros. Varias leyes han sido aprobadas en P.R. sobre incentivos de vivienda en los últimos años. Igualmente el gobierno, velando por la economía del país, ha aprobado en ocasiones leyes de subsidio, que presentan opciones al comprador.

Gracias a estos incentivos, la economía comienza un nuevo movimiento, un nuevo auge por la carrera de los bienes raíces. Cuando algún aspecto laboral cambia en las empresas, se suele decir, “necesitamos sangre nueva”. Esto se refiere a nuevos profesionales, con el ímpetu y deseo de progreso, de servicio. Gente nueva, que guiadas por los “gurús” de la industria, por los expertos o más experimentados, incorporen nuevas ideas de como servir, y vender. Gente con pensamiento creativo y ético, dispuestos a “meter mano” en el arduo trabajo que es la venta y alquiler de propiedades. Este momento ha llegado, si estás listo, o lista para comenzar una nueva carrera llena de emociones y satisfacciones, retante y seria, y para servirle a otros éticamente y de manera innovadora…entonces este trabajo es para ti. Prepárate desde la comodidad de tu hogar con un curso ONLINE.

The Learning Zone Institute ofrece el Curso para Corredor de Bienes Raíces completamente en línea (ONLINE). Clases comienzan el 5 de febrero. Orientación libre de costo 31 de enero 8pm.
Visita nuestra Biblioteca Virtual (Zona de Aprendizaje) www.educatepr.com, o comunícate con nosotros al 787-668-7800 / 787-529-2291. Te esperamos!
Prof. Esther Rubio Negrón EdD, CQIA

CAMBIO DE PARADIGMA LABORAL

Los bienes raíces, como todo en la vida, tiene su ciclo de cambios. La evolución en los bienes raíces en P.R. no ha sido la diferencia. Desde siempre, la adquisición de tierras ha sido de gran atractivo. La intervención del corredor y el intercambio oneroso por las tierras, se comenzaron a estructurar en Puerto Rico desde 1908 aproximadamente.

Hoy no es diferente. Solo es un cambio económico, en la etapa cíclica de los bienes inmuebles, donde los precios bajan, la oferta aumenta por la cantidad de propiedades a la venta y la demanda, va con cautela en el escogido de propiedades, haciendo el proceso de cierre uno lento. Esto denota una merma en la compra. Claro, no se cierran 70 u 80 compra-ventas en una quincena, como en tiempos pasados.

Sin embargo, la economía se mueve por la relación entre el consumidor y el vendedor (propietario). En un mercado donde el comprador puede escoger entre la amplia variedad de inventario existente, tomarse su tiempo y pensar que no tiene porque apresurarse, el corredor juega un papel de suma importancia. Algo diferente a cuando las ventas llegaban solas a su escritorio.

Ya no solo es un intermediario entre su cliente “propietario” y su prospecto comprador, es mucho más. El corredor de esta época necesitará de técnicas creativas de venta, negociación, motivación intrínseca, integridad y calidad de servicio, además de convertirse en un asesor o consultor inmobiliario. Deberá desarrollar nuevas destrezas como consultor, experto, conocedor de su mercado, procesos de financiamiento, y sobre todo ofrecer un servicio que lo haga único, diferente. Solo el corredor sabrá si la venta es una de gran oportunidad o el comprador debe esperar.

Entre los mitos del comprador de nuestros tiempos se encuentran: a) no hay prisa por invertir pues hay propiedades de más; b) el incentivo de vivienda lo van a extender; c) quiero la mejor compra, bien económica, grande, cómoda, atractiva y bien localizada; d) quiero una propiedad casi regalada, bien localizada que pueda subir de valor.

Por otro lado existen o se han creados “mitos” del corredor: a) la época está mala, no se vende nada; b) los propietarios no quieren vender pues le bajó el valor a su propiedad; c) me moveré a otro tipo de negocio esto no está dejando.

Indiferentemente las casa bajen de valor, seguimos teniendo compradores. Precisamente por ello. Inversionistas fuera de P.R. querrán invertir aquí. Pues el proceso inmobiliario es uno cíclico, y este es el ciclo donde la oferta es sumamente amplia y el comprador se tomará más tiempo en decidir, solo si usted, corredor y vendedor, no tienen estas destrezas de consultoría y conocimiento del mercado.
Un buen mercadeo de las propiedades, asesoría al propietario y al prospecto comprador y conocimiento y expertise, harán de algunos corredores los nuevos Gurús del mercado inmobiliario. Siguiendo un refrán muy conocido, que dice: “When The Going Gets Tough, The Tough Gets Going”, en mis palabras: cuando el camino se hace difícil, los fuertes sobreviven. Debe reinventarse, esforzarse más, ser creativo y conocedor….prepárese, oriéntese, edúquese, conviértase en experto.
The Learning Zone Institute no solo le prepara para obtener su licencia de corredor, sino para hacer la diferencia en el mercado inmobiliario, desarrollar destrezas de negociación, venta creativa y liderazgo. Llámenos 787-668-7800 / 787-529-2291

¿Como Impacta el Desempleo a los Bienes Raíces?

Durante los últimos dos años, se dice que la industria de los bienes raíces se ha visto afectada por la merma de empleos y las masivas cesantías que ha vivido el país. Sin embargo, es cuándo nos quedamos sin trabajo que debemos buscar alternativas fehacientes para generar nuevos empleos. La situación económica no ha detenido las bodas, que a su vez generan compras y alquiler de bienes inmuebles, ni las pérdidas o muertes que muchas veces generan ventas de propiedades. Tampoco ha detenido la reubicación corporativa o traslados dentro y fuera del país que igualmente inyecta movilidad a las transacciones hipotecarias. Aún cuando la construcción de nuevas viviendas esta algo detenida, el desarrollo de propiedades comerciales ha seguido su curso moderado. Igualmente, las ventas, arrendamientos y compras han seguido su curso normal, aunque cuidadoso en los procesos bancarios. ¿Se está vendiendo menos? Tal vez, pero se está moviendo el flujo de propiedades y vendiendo a muy buenos precios para el comprador. Aunque es lamentable el aumento de propiedades reposeídas, esto ha aumentado la venta de propiedades a precios atractivos.
A donde quiero llegar, corredores y vendedores siguen siendo necesarios, la experiencia en transacciones hipotecarias es cada vez más importante para poder guiar correctamente al comprador y al vendedor. Dueños de propiedades buscan ahora más que nunca, a los expertos en bienes raíces para agilizar la venta de sus casas o apartamentos. Los propietarios desempleados, deben buscar orientación, educarse, sobre las opciones para no perder su propiedad.
Muchas personas cesanteadas recibieron vales para propósitos educativos y aún no los han utilizado. Una carrera en Bienes Raíces, es poner la visión de su futuro cercano en el camino de oportunidades que brinda la situación económica. Si aún está desempleado, usted tiene en sus manos la gran oportunidad de crear su propio empleo a través de un curso preparatorio en bienes raíces. Tome las riendas de su futuro y encamine su porvenir hacia las bienes raíces con un curso preparatorio para corredor o vendedor apoyado con tecnología. No siga esperando tome la decisión hoy mismo.
Igualmente, corredores y vendedores activos, hagan un alto, y analicen su desarrollo profesional. ¿Dónde se encuentran, que debe aprender, estará preparado para los cambios tecnológicos educativos que se proyectan? No debe esperar a que llegue el cambio para comenzar sus clases, este es el momento de tomar acción, de mover la economía, tomando las riendas de su futuro. ¡ATRÉVETE!
Para más información pueden llamar al 787-668-7800 / 787-529-2291 o escribir
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Autora: Esther A. Rubio Lic. 14110, IG-24, IE-1, es Corredora y Instructora de Bienes Raíces, Diseñadora Instruccional y Catedrática Auxiliar en la Escuela de Estudios Profesionales de la Universidad del Este.

Los bienes raíces, “Pilar de la economía de cualquier país”

Los bienes raíces han demostrado ser un pilar para la economía de cualquier país. Si se detiene la venta de propiedades inmobiliarias, esto tiene un gran impacto en nuestra economía. ¿Por qué? Es algo así: los desarrolladores solicitan un préstamo conocido como Préstamo Interino para la construcción de nuevas viviendas. Estos préstamos deben repagarse en un tiempo, estimado por las ventas proyectadas de las propiedades en desarrollo. Si estas ventas no se logran en el periodo de tiempo estimado, la perdida es cuantiosa. Cuando cientos de propiedades construidas, se estancan, cuando cientos de propiedades existentes, no se venden, es como si los desarrolladores, corredores y vendedores fuesen despedidos de su empleo.

¿Lo han pensado así? Es el equivalente a un despido en masa, pues existirán más propiedades que compradores. Las propiedades comienzan a deteriorarse, los compradores a detenerse, a ver qué pasa, buscando precios de “quemazón”. Entonces llega el temor de invertir, o de comprar acciones en aquellas empresas dedicadas a algún aspecto de los bienes raíces. Por otro lado, la banca se afecta, pues tiene préstamos en atraso que pueden convertirse en un proceso de ejecución.

El gobierno, en situaciones como esta, ha creado estrategias para mover este mercado. Estrategias como los incentivos de vivienda. En general, estos incentivos permiten al comprador eximirse de pagos de sellos legales, en otros casos obtener un 100% de financiamiento, o no pago de contribuciones sobre la propiedad en caso de compra para invertir y alquilar, entre otros. Varias leyes han sido aprobadas en P.R. sobre incentivos de vivienda en los últimos años. Igualmente el gobierno, velando por la economía del país, ha aprobado en ocasiones leyes de subsidio, que presentan opciones al comprador.

Gracias a estos incentivos, la economía comienza un nuevo movimiento, un nuevo auge por la carrera de los bienes raíces. Cuando algún aspecto laboral cambia en las empresas, se suele decir, “necesitamos sangre nueva”. Esto se refiere a nuevos profesionales, con el ímpetu y deseo de progreso, de servicio. Gente nueva, que guiadas por los “gurús” de la industria, por los expertos o más experimentados, incorporen nuevas ideas de como servir, y vender. Gente con pensamiento creativo y ético, dispuestos a “meter mano” en el arduo trabajo que es la venta y alquiler de propiedades. Este momento ha llegado, si estás listo, o lista para comenzar una nueva carrera llena de emociones y satisfacciones, retante y seria, y para servirle a otros éticamente y de manera innovadora…entonces este trabajo es para ti. Prepárate desde la comodidad de tu hogar con un curso ONLINE.

The Learning Zone Institute ofrece el Curso para Corredor de Bienes Raíces completamente en línea (ONLINE). Clases comienzan el 5 de febrero. Orientación libre de costo 31 de enero 8pm.
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CAMBIO DE PARADIGMA LABORAL

Los bienes raíces, como todo en la vida, tiene su ciclo de cambios. La evolución en los bienes raíces en P.R. no ha sido la diferencia. Desde siempre, la adquisición de tierras ha sido de gran atractivo. La intervención del corredor y el intercambio oneroso por las tierras, se comenzaron a estructurar en Puerto Rico desde 1908 aproximadamente.

Hoy no es diferente. Solo es un cambio económico, en la etapa cíclica de los bienes inmuebles, donde los precios bajan, la oferta aumenta por la cantidad de propiedades a la venta y la demanda, va con cautela en el escogido de propiedades, haciendo el proceso de cierre uno lento. Esto denota una merma en la compra. Claro, no se cierran 70 u 80 compra-ventas en una quincena, como en tiempos pasados.

Sin embargo, la economía se mueve por la relación entre el consumidor y el vendedor (propietario). En un mercado donde el comprador puede escoger entre la amplia variedad de inventario existente, tomarse su tiempo y pensar que no tiene porque apresurarse, el corredor juega un papel de suma importancia. Algo diferente a cuando las ventas llegaban solas a su escritorio.

Ya no solo es un intermediario entre su cliente “propietario” y su prospecto comprador, es mucho más. El corredor de esta época necesitará de técnicas creativas de venta, negociación, motivación intrínseca, integridad y calidad de servicio, además de convertirse en un asesor o consultor inmobiliario. Deberá desarrollar nuevas destrezas como consultor, experto, conocedor de su mercado, procesos de financiamiento, y sobre todo ofrecer un servicio que lo haga único, diferente. Solo el corredor sabrá si la venta es una de gran oportunidad o el comprador debe esperar.

Entre los mitos del comprador de nuestros tiempos se encuentran: a) no hay prisa por invertir pues hay propiedades de más; b) el incentivo de vivienda lo van a extender; c) quiero la mejor compra, bien económica, grande, cómoda, atractiva y bien localizada; d) quiero una propiedad casi regalada, bien localizada que pueda subir de valor.

Por otro lado existen o se han creados “mitos” del corredor: a) la época está mala, no se vende nada; b) los propietarios no quieren vender pues le bajó el valor a su propiedad; c) me moveré a otro tipo de negocio esto no está dejando.

Indiferentemente las casa bajen de valor, seguimos teniendo compradores. Precisamente por ello. Inversionistas fuera de P.R. querrán invertir aquí. Pues el proceso inmobiliario es uno cíclico, y este es el ciclo donde la oferta es sumamente amplia y el comprador se tomará más tiempo en decidir, solo si usted, corredor y vendedor, no tienen estas destrezas de consultoría y conocimiento del mercado.
Un buen mercadeo de las propiedades, asesoría al propietario y al prospecto comprador y conocimiento y expertise, harán de algunos corredores los nuevos Gurús del mercado inmobiliario. Siguiendo un refrán muy conocido, que dice: “When The Going Gets Tough, The Tough Gets Going”, en mis palabras: cuando el camino se hace difícil, los fuertes sobreviven. Debe reinventarse, esforzarse más, ser creativo y conocedor….prepárese, oriéntese, edúquese, conviértase en experto.
The Learning Zone Institute no solo le prepara para obtener su licencia de corredor, sino para hacer la diferencia en el mercado inmobiliario, desarrollar destrezas de negociación, venta creativa y liderazgo. Llámenos 787-668-7800 / 787-529-2291

¿Como Impacta el Desempleo a los Bienes Raíces?

Durante los últimos dos años, se dice que la industria de los bienes raíces se ha visto afectada por la merma de empleos y las masivas cesantías que ha vivido el país. Sin embargo, es cuándo nos quedamos sin trabajo que debemos buscar alternativas fehacientes para generar nuevos empleos. La situación económica no ha detenido las bodas, que a su vez generan compras y alquiler de bienes inmuebles, ni las pérdidas o muertes que muchas veces generan ventas de propiedades. Tampoco ha detenido la reubicación corporativa o traslados dentro y fuera del país que igualmente inyecta movilidad a las transacciones hipotecarias. Aún cuando la construcción de nuevas viviendas esta algo detenida, el desarrollo de propiedades comerciales ha seguido su curso moderado. Igualmente, las ventas, arrendamientos y compras han seguido su curso normal, aunque cuidadoso en los procesos bancarios. ¿Se está vendiendo menos? Tal vez, pero se está moviendo el flujo de propiedades y vendiendo a muy buenos precios para el comprador. Aunque es lamentable el aumento de propiedades reposeídas, esto ha aumentado la venta de propiedades a precios atractivos.
A donde quiero llegar, corredores y vendedores siguen siendo necesarios, la experiencia en transacciones hipotecarias es cada vez más importante para poder guiar correctamente al comprador y al vendedor. Dueños de propiedades buscan ahora más que nunca, a los expertos en bienes raíces para agilizar la venta de sus casas o apartamentos. Los propietarios desempleados, deben buscar orientación, educarse, sobre las opciones para no perder su propiedad.
Muchas personas cesanteadas recibieron vales para propósitos educativos y aún no los han utilizado. Una carrera en Bienes Raíces, es poner la visión de su futuro cercano en el camino de oportunidades que brinda la situación económica. Si aún está desempleado, usted tiene en sus manos la gran oportunidad de crear su propio empleo a través de un curso preparatorio en bienes raíces. Tome las riendas de su futuro y encamine su porvenir hacia las bienes raíces con un curso preparatorio para corredor o vendedor apoyado con tecnología. No siga esperando tome la decisión hoy mismo.
Igualmente, corredores y vendedores activos, hagan un alto, y analicen su desarrollo profesional. ¿Dónde se encuentran, que debe aprender, estará preparado para los cambios tecnológicos educativos que se proyectan? No debe esperar a que llegue el cambio para comenzar sus clases, este es el momento de tomar acción, de mover la economía, tomando las riendas de su futuro. ¡ATRÉVETE!
Para más información pueden llamar al 787-668-7800 / 787-529-2291 o escribir
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Autora: Esther A. Rubio Lic. 14110, IG-24, IE-1, es Corredora y Instructora de Bienes Raíces, Diseñadora Instruccional y Catedrática Auxiliar en la Escuela de Estudios Profesionales de la Universidad del Este.

Los bienes raíces, “Pilar de la economía de cualquier país”

Los bienes raíces han demostrado ser un pilar para la economía de cualquier país. Si se detiene la venta de propiedades inmobiliarias, esto tiene un gran impacto en nuestra economía. ¿Por qué? Es algo así: los desarrolladores solicitan un préstamo conocido como Préstamo Interino para la construcción de nuevas viviendas. Estos préstamos deben repagarse en un tiempo, estimado por las ventas proyectadas de las propiedades en desarrollo. Si estas ventas no se logran en el periodo de tiempo estimado, la perdida es cuantiosa. Cuando cientos de propiedades construidas, se estancan, cuando cientos de propiedades existentes, no se venden, es como si los desarrolladores, corredores y vendedores fuesen despedidos de su empleo.

¿Lo han pensado así? Es el equivalente a un despido en masa, pues existirán más propiedades que compradores. Las propiedades comienzan a deteriorarse, los compradores a detenerse, a ver qué pasa, buscando precios de “quemazón”. Entonces llega el temor de invertir, o de comprar acciones en aquellas empresas dedicadas a algún aspecto de los bienes raíces. Por otro lado, la banca se afecta, pues tiene préstamos en atraso que pueden convertirse en un proceso de ejecución.

El gobierno, en situaciones como esta, ha creado estrategias para mover este mercado. Estrategias como los incentivos de vivienda. En general, estos incentivos permiten al comprador eximirse de pagos de sellos legales, en otros casos obtener un 100% de financiamiento, o no pago de contribuciones sobre la propiedad en caso de compra para invertir y alquilar, entre otros. Varias leyes han sido aprobadas en P.R. sobre incentivos de vivienda en los últimos años. Igualmente el gobierno, velando por la economía del país, ha aprobado en ocasiones leyes de subsidio, que presentan opciones al comprador.

Gracias a estos incentivos, la economía comienza un nuevo movimiento, un nuevo auge por la carrera de los bienes raíces. Cuando algún aspecto laboral cambia en las empresas, se suele decir, “necesitamos sangre nueva”. Esto se refiere a nuevos profesionales, con el ímpetu y deseo de progreso, de servicio. Gente nueva, que guiadas por los “gurús” de la industria, por los expertos o más experimentados, incorporen nuevas ideas de como servir, y vender. Gente con pensamiento creativo y ético, dispuestos a “meter mano” en el arduo trabajo que es la venta y alquiler de propiedades. Este momento ha llegado, si estás listo, o lista para comenzar una nueva carrera llena de emociones y satisfacciones, retante y seria, y para servirle a otros éticamente y de manera innovadora…entonces este trabajo es para ti. Prepárate desde la comodidad de tu hogar con un curso ONLINE.

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CAMBIO DE PARADIGMA LABORAL

Los bienes raíces, como todo en la vida, tiene su ciclo de cambios. La evolución en los bienes raíces en P.R. no ha sido la diferencia. Desde siempre, la adquisición de tierras ha sido de gran atractivo. La intervención del corredor y el intercambio oneroso por las tierras, se comenzaron a estructurar en Puerto Rico desde 1908 aproximadamente.

Hoy no es diferente. Solo es un cambio económico, en la etapa cíclica de los bienes inmuebles, donde los precios bajan, la oferta aumenta por la cantidad de propiedades a la venta y la demanda, va con cautela en el escogido de propiedades, haciendo el proceso de cierre uno lento. Esto denota una merma en la compra. Claro, no se cierran 70 u 80 compra-ventas en una quincena, como en tiempos pasados.

Sin embargo, la economía se mueve por la relación entre el consumidor y el vendedor (propietario). En un mercado donde el comprador puede escoger entre la amplia variedad de inventario existente, tomarse su tiempo y pensar que no tiene porque apresurarse, el corredor juega un papel de suma importancia. Algo diferente a cuando las ventas llegaban solas a su escritorio.

Ya no solo es un intermediario entre su cliente “propietario” y su prospecto comprador, es mucho más. El corredor de esta época necesitará de técnicas creativas de venta, negociación, motivación intrínseca, integridad y calidad de servicio, además de convertirse en un asesor o consultor inmobiliario. Deberá desarrollar nuevas destrezas como consultor, experto, conocedor de su mercado, procesos de financiamiento, y sobre todo ofrecer un servicio que lo haga único, diferente. Solo el corredor sabrá si la venta es una de gran oportunidad o el comprador debe esperar.

Entre los mitos del comprador de nuestros tiempos se encuentran: a) no hay prisa por invertir pues hay propiedades de más; b) el incentivo de vivienda lo van a extender; c) quiero la mejor compra, bien económica, grande, cómoda, atractiva y bien localizada; d) quiero una propiedad casi regalada, bien localizada que pueda subir de valor.

Por otro lado existen o se han creados “mitos” del corredor: a) la época está mala, no se vende nada; b) los propietarios no quieren vender pues le bajó el valor a su propiedad; c) me moveré a otro tipo de negocio esto no está dejando.

Indiferentemente las casa bajen de valor, seguimos teniendo compradores. Precisamente por ello. Inversionistas fuera de P.R. querrán invertir aquí. Pues el proceso inmobiliario es uno cíclico, y este es el ciclo donde la oferta es sumamente amplia y el comprador se tomará más tiempo en decidir, solo si usted, corredor y vendedor, no tienen estas destrezas de consultoría y conocimiento del mercado.
Un buen mercadeo de las propiedades, asesoría al propietario y al prospecto comprador y conocimiento y expertise, harán de algunos corredores los nuevos Gurús del mercado inmobiliario. Siguiendo un refrán muy conocido, que dice: “When The Going Gets Tough, The Tough Gets Going”, en mis palabras: cuando el camino se hace difícil, los fuertes sobreviven. Debe reinventarse, esforzarse más, ser creativo y conocedor….prepárese, oriéntese, edúquese, conviértase en experto.
The Learning Zone Institute no solo le prepara para obtener su licencia de corredor, sino para hacer la diferencia en el mercado inmobiliario, desarrollar destrezas de negociación, venta creativa y liderazgo. Llámenos 787-668-7800 / 787-529-2291

¿Como Impacta el Desempleo a los Bienes Raíces?

Durante los últimos dos años, se dice que la industria de los bienes raíces se ha visto afectada por la merma de empleos y las masivas cesantías que ha vivido el país. Sin embargo, es cuándo nos quedamos sin trabajo que debemos buscar alternativas fehacientes para generar nuevos empleos. La situación económica no ha detenido las bodas, que a su vez generan compras y alquiler de bienes inmuebles, ni las pérdidas o muertes que muchas veces generan ventas de propiedades. Tampoco ha detenido la reubicación corporativa o traslados dentro y fuera del país que igualmente inyecta movilidad a las transacciones hipotecarias. Aún cuando la construcción de nuevas viviendas esta algo detenida, el desarrollo de propiedades comerciales ha seguido su curso moderado. Igualmente, las ventas, arrendamientos y compras han seguido su curso normal, aunque cuidadoso en los procesos bancarios. ¿Se está vendiendo menos? Tal vez, pero se está moviendo el flujo de propiedades y vendiendo a muy buenos precios para el comprador. Aunque es lamentable el aumento de propiedades reposeídas, esto ha aumentado la venta de propiedades a precios atractivos.
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Autora: Esther A. Rubio Lic. 14110, IG-24, IE-1, es Corredora y Instructora de Bienes Raíces, Diseñadora Instruccional y Catedrática Auxiliar en la Escuela de Estudios Profesionales de la Universidad del Este.

Los bienes raíces, “Pilar de la economía de cualquier país”

Los bienes raíces han demostrado ser un pilar para la economía de cualquier país. Si se detiene la venta de propiedades inmobiliarias, esto tiene un gran impacto en nuestra economía. ¿Por qué? Es algo así: los desarrolladores solicitan un préstamo conocido como Préstamo Interino para la construcción de nuevas viviendas. Estos préstamos deben repagarse en un tiempo, estimado por las ventas proyectadas de las propiedades en desarrollo. Si estas ventas no se logran en el periodo de tiempo estimado, la perdida es cuantiosa. Cuando cientos de propiedades construidas, se estancan, cuando cientos de propiedades existentes, no se venden, es como si los desarrolladores, corredores y vendedores fuesen despedidos de su empleo.

¿Lo han pensado así? Es el equivalente a un despido en masa, pues existirán más propiedades que compradores. Las propiedades comienzan a deteriorarse, los compradores a detenerse, a ver qué pasa, buscando precios de “quemazón”. Entonces llega el temor de invertir, o de comprar acciones en aquellas empresas dedicadas a algún aspecto de los bienes raíces. Por otro lado, la banca se afecta, pues tiene préstamos en atraso que pueden convertirse en un proceso de ejecución.

El gobierno, en situaciones como esta, ha creado estrategias para mover este mercado. Estrategias como los incentivos de vivienda. En general, estos incentivos permiten al comprador eximirse de pagos de sellos legales, en otros casos obtener un 100% de financiamiento, o no pago de contribuciones sobre la propiedad en caso de compra para invertir y alquilar, entre otros. Varias leyes han sido aprobadas en P.R. sobre incentivos de vivienda en los últimos años. Igualmente el gobierno, velando por la economía del país, ha aprobado en ocasiones leyes de subsidio, que presentan opciones al comprador.

Gracias a estos incentivos, la economía comienza un nuevo movimiento, un nuevo auge por la carrera de los bienes raíces. Cuando algún aspecto laboral cambia en las empresas, se suele decir, “necesitamos sangre nueva”. Esto se refiere a nuevos profesionales, con el ímpetu y deseo de progreso, de servicio. Gente nueva, que guiadas por los “gurús” de la industria, por los expertos o más experimentados, incorporen nuevas ideas de como servir, y vender. Gente con pensamiento creativo y ético, dispuestos a “meter mano” en el arduo trabajo que es la venta y alquiler de propiedades. Este momento ha llegado, si estás listo, o lista para comenzar una nueva carrera llena de emociones y satisfacciones, retante y seria, y para servirle a otros éticamente y de manera innovadora…entonces este trabajo es para ti. Prepárate desde la comodidad de tu hogar con un curso ONLINE.

The Learning Zone Institute ofrece el Curso para Corredor de Bienes Raíces completamente en línea (ONLINE). Clases comienzan el 5 de febrero. Orientación libre de costo 31 de enero 8pm.
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Prof. Esther Rubio Negrón EdD, CQIA

CAMBIO DE PARADIGMA LABORAL

Los bienes raíces, como todo en la vida, tiene su ciclo de cambios. La evolución en los bienes raíces en P.R. no ha sido la diferencia. Desde siempre, la adquisición de tierras ha sido de gran atractivo. La intervención del corredor y el intercambio oneroso por las tierras, se comenzaron a estructurar en Puerto Rico desde 1908 aproximadamente.

Hoy no es diferente. Solo es un cambio económico, en la etapa cíclica de los bienes inmuebles, donde los precios bajan, la oferta aumenta por la cantidad de propiedades a la venta y la demanda, va con cautela en el escogido de propiedades, haciendo el proceso de cierre uno lento. Esto denota una merma en la compra. Claro, no se cierran 70 u 80 compra-ventas en una quincena, como en tiempos pasados.

Sin embargo, la economía se mueve por la relación entre el consumidor y el vendedor (propietario). En un mercado donde el comprador puede escoger entre la amplia variedad de inventario existente, tomarse su tiempo y pensar que no tiene porque apresurarse, el corredor juega un papel de suma importancia. Algo diferente a cuando las ventas llegaban solas a su escritorio.

Ya no solo es un intermediario entre su cliente “propietario” y su prospecto comprador, es mucho más. El corredor de esta época necesitará de técnicas creativas de venta, negociación, motivación intrínseca, integridad y calidad de servicio, además de convertirse en un asesor o consultor inmobiliario. Deberá desarrollar nuevas destrezas como consultor, experto, conocedor de su mercado, procesos de financiamiento, y sobre todo ofrecer un servicio que lo haga único, diferente. Solo el corredor sabrá si la venta es una de gran oportunidad o el comprador debe esperar.

Entre los mitos del comprador de nuestros tiempos se encuentran: a) no hay prisa por invertir pues hay propiedades de más; b) el incentivo de vivienda lo van a extender; c) quiero la mejor compra, bien económica, grande, cómoda, atractiva y bien localizada; d) quiero una propiedad casi regalada, bien localizada que pueda subir de valor.

Por otro lado existen o se han creados “mitos” del corredor: a) la época está mala, no se vende nada; b) los propietarios no quieren vender pues le bajó el valor a su propiedad; c) me moveré a otro tipo de negocio esto no está dejando.

Indiferentemente las casa bajen de valor, seguimos teniendo compradores. Precisamente por ello. Inversionistas fuera de P.R. querrán invertir aquí. Pues el proceso inmobiliario es uno cíclico, y este es el ciclo donde la oferta es sumamente amplia y el comprador se tomará más tiempo en decidir, solo si usted, corredor y vendedor, no tienen estas destrezas de consultoría y conocimiento del mercado.
Un buen mercadeo de las propiedades, asesoría al propietario y al prospecto comprador y conocimiento y expertise, harán de algunos corredores los nuevos Gurús del mercado inmobiliario. Siguiendo un refrán muy conocido, que dice: “When The Going Gets Tough, The Tough Gets Going”, en mis palabras: cuando el camino se hace difícil, los fuertes sobreviven. Debe reinventarse, esforzarse más, ser creativo y conocedor….prepárese, oriéntese, edúquese, conviértase en experto.
The Learning Zone Institute no solo le prepara para obtener su licencia de corredor, sino para hacer la diferencia en el mercado inmobiliario, desarrollar destrezas de negociación, venta creativa y liderazgo. Llámenos 787-668-7800 / 787-529-2291

¿Como Impacta el Desempleo a los Bienes Raíces?

Durante los últimos dos años, se dice que la industria de los bienes raíces se ha visto afectada por la merma de empleos y las masivas cesantías que ha vivido el país. Sin embargo, es cuándo nos quedamos sin trabajo que debemos buscar alternativas fehacientes para generar nuevos empleos. La situación económica no ha detenido las bodas, que a su vez generan compras y alquiler de bienes inmuebles, ni las pérdidas o muertes que muchas veces generan ventas de propiedades. Tampoco ha detenido la reubicación corporativa o traslados dentro y fuera del país que igualmente inyecta movilidad a las transacciones hipotecarias. Aún cuando la construcción de nuevas viviendas esta algo detenida, el desarrollo de propiedades comerciales ha seguido su curso moderado. Igualmente, las ventas, arrendamientos y compras han seguido su curso normal, aunque cuidadoso en los procesos bancarios. ¿Se está vendiendo menos? Tal vez, pero se está moviendo el flujo de propiedades y vendiendo a muy buenos precios para el comprador. Aunque es lamentable el aumento de propiedades reposeídas, esto ha aumentado la venta de propiedades a precios atractivos.
A donde quiero llegar, corredores y vendedores siguen siendo necesarios, la experiencia en transacciones hipotecarias es cada vez más importante para poder guiar correctamente al comprador y al vendedor. Dueños de propiedades buscan ahora más que nunca, a los expertos en bienes raíces para agilizar la venta de sus casas o apartamentos. Los propietarios desempleados, deben buscar orientación, educarse, sobre las opciones para no perder su propiedad.
Muchas personas cesanteadas recibieron vales para propósitos educativos y aún no los han utilizado. Una carrera en Bienes Raíces, es poner la visión de su futuro cercano en el camino de oportunidades que brinda la situación económica. Si aún está desempleado, usted tiene en sus manos la gran oportunidad de crear su propio empleo a través de un curso preparatorio en bienes raíces. Tome las riendas de su futuro y encamine su porvenir hacia las bienes raíces con un curso preparatorio para corredor o vendedor apoyado con tecnología. No siga esperando tome la decisión hoy mismo.
Igualmente, corredores y vendedores activos, hagan un alto, y analicen su desarrollo profesional. ¿Dónde se encuentran, que debe aprender, estará preparado para los cambios tecnológicos educativos que se proyectan? No debe esperar a que llegue el cambio para comenzar sus clases, este es el momento de tomar acción, de mover la economía, tomando las riendas de su futuro. ¡ATRÉVETE!
Para más información pueden llamar al 787-668-7800 / 787-529-2291 o escribir
educatepr@educatepr.com o visitar www.educatepr.com
Autora: Esther A. Rubio Lic. 14110, IG-24, IE-1, es Corredora y Instructora de Bienes Raíces, Diseñadora Instruccional y Catedrática Auxiliar en la Escuela de Estudios Profesionales de la Universidad del Este.

Los bienes raíces, “Pilar de la economía de cualquier país”

Los bienes raíces han demostrado ser un pilar para la economía de cualquier país. Si se detiene la venta de propiedades inmobiliarias, esto tiene un gran impacto en nuestra economía. ¿Por qué? Es algo así: los desarrolladores solicitan un préstamo conocido como Préstamo Interino para la construcción de nuevas viviendas. Estos préstamos deben repagarse en un tiempo, estimado por las ventas proyectadas de las propiedades en desarrollo. Si estas ventas no se logran en el periodo de tiempo estimado, la perdida es cuantiosa. Cuando cientos de propiedades construidas, se estancan, cuando cientos de propiedades existentes, no se venden, es como si los desarrolladores, corredores y vendedores fuesen despedidos de su empleo.

¿Lo han pensado así? Es el equivalente a un despido en masa, pues existirán más propiedades que compradores. Las propiedades comienzan a deteriorarse, los compradores a detenerse, a ver qué pasa, buscando precios de “quemazón”. Entonces llega el temor de invertir, o de comprar acciones en aquellas empresas dedicadas a algún aspecto de los bienes raíces. Por otro lado, la banca se afecta, pues tiene préstamos en atraso que pueden convertirse en un proceso de ejecución.

El gobierno, en situaciones como esta, ha creado estrategias para mover este mercado. Estrategias como los incentivos de vivienda. En general, estos incentivos permiten al comprador eximirse de pagos de sellos legales, en otros casos obtener un 100% de financiamiento, o no pago de contribuciones sobre la propiedad en caso de compra para invertir y alquilar, entre otros. Varias leyes han sido aprobadas en P.R. sobre incentivos de vivienda en los últimos años. Igualmente el gobierno, velando por la economía del país, ha aprobado en ocasiones leyes de subsidio, que presentan opciones al comprador.

Gracias a estos incentivos, la economía comienza un nuevo movimiento, un nuevo auge por la carrera de los bienes raíces. Cuando algún aspecto laboral cambia en las empresas, se suele decir, “necesitamos sangre nueva”. Esto se refiere a nuevos profesionales, con el ímpetu y deseo de progreso, de servicio. Gente nueva, que guiadas por los “gurús” de la industria, por los expertos o más experimentados, incorporen nuevas ideas de como servir, y vender. Gente con pensamiento creativo y ético, dispuestos a “meter mano” en el arduo trabajo que es la venta y alquiler de propiedades. Este momento ha llegado, si estás listo, o lista para comenzar una nueva carrera llena de emociones y satisfacciones, retante y seria, y para servirle a otros éticamente y de manera innovadora…entonces este trabajo es para ti. Prepárate desde la comodidad de tu hogar con un curso ONLINE.

The Learning Zone Institute ofrece el Curso para Corredor de Bienes Raíces completamente en línea (ONLINE). Clases comienzan el 5 de febrero. Orientación libre de costo 31 de enero 8pm.
Visita nuestra Biblioteca Virtual (Zona de Aprendizaje) www.educatepr.com, o comunícate con nosotros al 787-668-7800 / 787-529-2291. Te esperamos!
Prof. Esther Rubio Negrón EdD, CQIA

CAMBIO DE PARADIGMA LABORAL

Los bienes raíces, como todo en la vida, tiene su ciclo de cambios. La evolución en los bienes raíces en P.R. no ha sido la diferencia. Desde siempre, la adquisición de tierras ha sido de gran atractivo. La intervención del corredor y el intercambio oneroso por las tierras, se comenzaron a estructurar en Puerto Rico desde 1908 aproximadamente.

Hoy no es diferente. Solo es un cambio económico, en la etapa cíclica de los bienes inmuebles, donde los precios bajan, la oferta aumenta por la cantidad de propiedades a la venta y la demanda, va con cautela en el escogido de propiedades, haciendo el proceso de cierre uno lento. Esto denota una merma en la compra. Claro, no se cierran 70 u 80 compra-ventas en una quincena, como en tiempos pasados.

Sin embargo, la economía se mueve por la relación entre el consumidor y el vendedor (propietario). En un mercado donde el comprador puede escoger entre la amplia variedad de inventario existente, tomarse su tiempo y pensar que no tiene porque apresurarse, el corredor juega un papel de suma importancia. Algo diferente a cuando las ventas llegaban solas a su escritorio.

Ya no solo es un intermediario entre su cliente “propietario” y su prospecto comprador, es mucho más. El corredor de esta época necesitará de técnicas creativas de venta, negociación, motivación intrínseca, integridad y calidad de servicio, además de convertirse en un asesor o consultor inmobiliario. Deberá desarrollar nuevas destrezas como consultor, experto, conocedor de su mercado, procesos de financiamiento, y sobre todo ofrecer un servicio que lo haga único, diferente. Solo el corredor sabrá si la venta es una de gran oportunidad o el comprador debe esperar.

Entre los mitos del comprador de nuestros tiempos se encuentran: a) no hay prisa por invertir pues hay propiedades de más; b) el incentivo de vivienda lo van a extender; c) quiero la mejor compra, bien económica, grande, cómoda, atractiva y bien localizada; d) quiero una propiedad casi regalada, bien localizada que pueda subir de valor.

Por otro lado existen o se han creados “mitos” del corredor: a) la época está mala, no se vende nada; b) los propietarios no quieren vender pues le bajó el valor a su propiedad; c) me moveré a otro tipo de negocio esto no está dejando.

Indiferentemente las casa bajen de valor, seguimos teniendo compradores. Precisamente por ello. Inversionistas fuera de P.R. querrán invertir aquí. Pues el proceso inmobiliario es uno cíclico, y este es el ciclo donde la oferta es sumamente amplia y el comprador se tomará más tiempo en decidir, solo si usted, corredor y vendedor, no tienen estas destrezas de consultoría y conocimiento del mercado.
Un buen mercadeo de las propiedades, asesoría al propietario y al prospecto comprador y conocimiento y expertise, harán de algunos corredores los nuevos Gurús del mercado inmobiliario. Siguiendo un refrán muy conocido, que dice: “When The Going Gets Tough, The Tough Gets Going”, en mis palabras: cuando el camino se hace difícil, los fuertes sobreviven. Debe reinventarse, esforzarse más, ser creativo y conocedor….prepárese, oriéntese, edúquese, conviértase en experto.
The Learning Zone Institute no solo le prepara para obtener su licencia de corredor, sino para hacer la diferencia en el mercado inmobiliario, desarrollar destrezas de negociación, venta creativa y liderazgo. Llámenos 787-668-7800 / 787-529-2291

¿Como Impacta el Desempleo a los Bienes Raíces?

Durante los últimos dos años, se dice que la industria de los bienes raíces se ha visto afectada por la merma de empleos y las masivas cesantías que ha vivido el país. Sin embargo, es cuándo nos quedamos sin trabajo que debemos buscar alternativas fehacientes para generar nuevos empleos. La situación económica no ha detenido las bodas, que a su vez generan compras y alquiler de bienes inmuebles, ni las pérdidas o muertes que muchas veces generan ventas de propiedades. Tampoco ha detenido la reubicación corporativa o traslados dentro y fuera del país que igualmente inyecta movilidad a las transacciones hipotecarias. Aún cuando la construcción de nuevas viviendas esta algo detenida, el desarrollo de propiedades comerciales ha seguido su curso moderado. Igualmente, las ventas, arrendamientos y compras han seguido su curso normal, aunque cuidadoso en los procesos bancarios. ¿Se está vendiendo menos? Tal vez, pero se está moviendo el flujo de propiedades y vendiendo a muy buenos precios para el comprador. Aunque es lamentable el aumento de propiedades reposeídas, esto ha aumentado la venta de propiedades a precios atractivos.
A donde quiero llegar, corredores y vendedores siguen siendo necesarios, la experiencia en transacciones hipotecarias es cada vez más importante para poder guiar correctamente al comprador y al vendedor. Dueños de propiedades buscan ahora más que nunca, a los expertos en bienes raíces para agilizar la venta de sus casas o apartamentos. Los propietarios desempleados, deben buscar orientación, educarse, sobre las opciones para no perder su propiedad.
Muchas personas cesanteadas recibieron vales para propósitos educativos y aún no los han utilizado. Una carrera en Bienes Raíces, es poner la visión de su futuro cercano en el camino de oportunidades que brinda la situación económica. Si aún está desempleado, usted tiene en sus manos la gran oportunidad de crear su propio empleo a través de un curso preparatorio en bienes raíces. Tome las riendas de su futuro y encamine su porvenir hacia las bienes raíces con un curso preparatorio para corredor o vendedor apoyado con tecnología. No siga esperando tome la decisión hoy mismo.
Igualmente, corredores y vendedores activos, hagan un alto, y analicen su desarrollo profesional. ¿Dónde se encuentran, que debe aprender, estará preparado para los cambios tecnológicos educativos que se proyectan? No debe esperar a que llegue el cambio para comenzar sus clases, este es el momento de tomar acción, de mover la economía, tomando las riendas de su futuro. ¡ATRÉVETE!
Para más información pueden llamar al 787-668-7800 / 787-529-2291 o escribir
educatepr@educatepr.com o visitar www.educatepr.com
Autora: Esther A. Rubio Lic. 14110, IG-24, IE-1, es Corredora y Instructora de Bienes Raíces, Diseñadora Instruccional y Catedrática Auxiliar en la Escuela de Estudios Profesionales de la Universidad del Este.

Los bienes raíces, “Pilar de la economía de cualquier país”

Los bienes raíces han demostrado ser un pilar para la economía de cualquier país. Si se detiene la venta de propiedades inmobiliarias, esto tiene un gran impacto en nuestra economía. ¿Por qué? Es algo así: los desarrolladores solicitan un préstamo conocido como Préstamo Interino para la construcción de nuevas viviendas. Estos préstamos deben repagarse en un tiempo, estimado por las ventas proyectadas de las propiedades en desarrollo. Si estas ventas no se logran en el periodo de tiempo estimado, la perdida es cuantiosa. Cuando cientos de propiedades construidas, se estancan, cuando cientos de propiedades existentes, no se venden, es como si los desarrolladores, corredores y vendedores fuesen despedidos de su empleo.

¿Lo han pensado así? Es el equivalente a un despido en masa, pues existirán más propiedades que compradores. Las propiedades comienzan a deteriorarse, los compradores a detenerse, a ver qué pasa, buscando precios de “quemazón”. Entonces llega el temor de invertir, o de comprar acciones en aquellas empresas dedicadas a algún aspecto de los bienes raíces. Por otro lado, la banca se afecta, pues tiene préstamos en atraso que pueden convertirse en un proceso de ejecución.

El gobierno, en situaciones como esta, ha creado estrategias para mover este mercado. Estrategias como los incentivos de vivienda. En general, estos incentivos permiten al comprador eximirse de pagos de sellos legales, en otros casos obtener un 100% de financiamiento, o no pago de contribuciones sobre la propiedad en caso de compra para invertir y alquilar, entre otros. Varias leyes han sido aprobadas en P.R. sobre incentivos de vivienda en los últimos años. Igualmente el gobierno, velando por la economía del país, ha aprobado en ocasiones leyes de subsidio, que presentan opciones al comprador.

Gracias a estos incentivos, la economía comienza un nuevo movimiento, un nuevo auge por la carrera de los bienes raíces. Cuando algún aspecto laboral cambia en las empresas, se suele decir, “necesitamos sangre nueva”. Esto se refiere a nuevos profesionales, con el ímpetu y deseo de progreso, de servicio. Gente nueva, que guiadas por los “gurús” de la industria, por los expertos o más experimentados, incorporen nuevas ideas de como servir, y vender. Gente con pensamiento creativo y ético, dispuestos a “meter mano” en el arduo trabajo que es la venta y alquiler de propiedades. Este momento ha llegado, si estás listo, o lista para comenzar una nueva carrera llena de emociones y satisfacciones, retante y seria, y para servirle a otros éticamente y de manera innovadora…entonces este trabajo es para ti. Prepárate desde la comodidad de tu hogar con un curso ONLINE.

The Learning Zone Institute ofrece el Curso para Corredor de Bienes Raíces completamente en línea (ONLINE). Clases comienzan el 5 de febrero. Orientación libre de costo 31 de enero 8pm.
Visita nuestra Biblioteca Virtual (Zona de Aprendizaje) www.educatepr.com, o comunícate con nosotros al 787-668-7800 / 787-529-2291. Te esperamos!
Prof. Esther Rubio Negrón EdD, CQIA

CAMBIO DE PARADIGMA LABORAL

Los bienes raíces, como todo en la vida, tiene su ciclo de cambios. La evolución en los bienes raíces en P.R. no ha sido la diferencia. Desde siempre, la adquisición de tierras ha sido de gran atractivo. La intervención del corredor y el intercambio oneroso por las tierras, se comenzaron a estructurar en Puerto Rico desde 1908 aproximadamente.

Hoy no es diferente. Solo es un cambio económico, en la etapa cíclica de los bienes inmuebles, donde los precios bajan, la oferta aumenta por la cantidad de propiedades a la venta y la demanda, va con cautela en el escogido de propiedades, haciendo el proceso de cierre uno lento. Esto denota una merma en la compra. Claro, no se cierran 70 u 80 compra-ventas en una quincena, como en tiempos pasados.

Sin embargo, la economía se mueve por la relación entre el consumidor y el vendedor (propietario). En un mercado donde el comprador puede escoger entre la amplia variedad de inventario existente, tomarse su tiempo y pensar que no tiene porque apresurarse, el corredor juega un papel de suma importancia. Algo diferente a cuando las ventas llegaban solas a su escritorio.

Ya no solo es un intermediario entre su cliente “propietario” y su prospecto comprador, es mucho más. El corredor de esta época necesitará de técnicas creativas de venta, negociación, motivación intrínseca, integridad y calidad de servicio, además de convertirse en un asesor o consultor inmobiliario. Deberá desarrollar nuevas destrezas como consultor, experto, conocedor de su mercado, procesos de financiamiento, y sobre todo ofrecer un servicio que lo haga único, diferente. Solo el corredor sabrá si la venta es una de gran oportunidad o el comprador debe esperar.

Entre los mitos del comprador de nuestros tiempos se encuentran: a) no hay prisa por invertir pues hay propiedades de más; b) el incentivo de vivienda lo van a extender; c) quiero la mejor compra, bien económica, grande, cómoda, atractiva y bien localizada; d) quiero una propiedad casi regalada, bien localizada que pueda subir de valor.

Por otro lado existen o se han creados “mitos” del corredor: a) la época está mala, no se vende nada; b) los propietarios no quieren vender pues le bajó el valor a su propiedad; c) me moveré a otro tipo de negocio esto no está dejando.

Indiferentemente las casa bajen de valor, seguimos teniendo compradores. Precisamente por ello. Inversionistas fuera de P.R. querrán invertir aquí. Pues el proceso inmobiliario es uno cíclico, y este es el ciclo donde la oferta es sumamente amplia y el comprador se tomará más tiempo en decidir, solo si usted, corredor y vendedor, no tienen estas destrezas de consultoría y conocimiento del mercado.
Un buen mercadeo de las propiedades, asesoría al propietario y al prospecto comprador y conocimiento y expertise, harán de algunos corredores los nuevos Gurús del mercado inmobiliario. Siguiendo un refrán muy conocido, que dice: “When The Going Gets Tough, The Tough Gets Going”, en mis palabras: cuando el camino se hace difícil, los fuertes sobreviven. Debe reinventarse, esforzarse más, ser creativo y conocedor….prepárese, oriéntese, edúquese, conviértase en experto.
The Learning Zone Institute no solo le prepara para obtener su licencia de corredor, sino para hacer la diferencia en el mercado inmobiliario, desarrollar destrezas de negociación, venta creativa y liderazgo. Llámenos 787-668-7800 / 787-529-2291

¿Como Impacta el Desempleo a los Bienes Raíces?

Durante los últimos dos años, se dice que la industria de los bienes raíces se ha visto afectada por la merma de empleos y las masivas cesantías que ha vivido el país. Sin embargo, es cuándo nos quedamos sin trabajo que debemos buscar alternativas fehacientes para generar nuevos empleos. La situación económica no ha detenido las bodas, que a su vez generan compras y alquiler de bienes inmuebles, ni las pérdidas o muertes que muchas veces generan ventas de propiedades. Tampoco ha detenido la reubicación corporativa o traslados dentro y fuera del país que igualmente inyecta movilidad a las transacciones hipotecarias. Aún cuando la construcción de nuevas viviendas esta algo detenida, el desarrollo de propiedades comerciales ha seguido su curso moderado. Igualmente, las ventas, arrendamientos y compras han seguido su curso normal, aunque cuidadoso en los procesos bancarios. ¿Se está vendiendo menos? Tal vez, pero se está moviendo el flujo de propiedades y vendiendo a muy buenos precios para el comprador. Aunque es lamentable el aumento de propiedades reposeídas, esto ha aumentado la venta de propiedades a precios atractivos.
A donde quiero llegar, corredores y vendedores siguen siendo necesarios, la experiencia en transacciones hipotecarias es cada vez más importante para poder guiar correctamente al comprador y al vendedor. Dueños de propiedades buscan ahora más que nunca, a los expertos en bienes raíces para agilizar la venta de sus casas o apartamentos. Los propietarios desempleados, deben buscar orientación, educarse, sobre las opciones para no perder su propiedad.
Muchas personas cesanteadas recibieron vales para propósitos educativos y aún no los han utilizado. Una carrera en Bienes Raíces, es poner la visión de su futuro cercano en el camino de oportunidades que brinda la situación económica. Si aún está desempleado, usted tiene en sus manos la gran oportunidad de crear su propio empleo a través de un curso preparatorio en bienes raíces. Tome las riendas de su futuro y encamine su porvenir hacia las bienes raíces con un curso preparatorio para corredor o vendedor apoyado con tecnología. No siga esperando tome la decisión hoy mismo.
Igualmente, corredores y vendedores activos, hagan un alto, y analicen su desarrollo profesional. ¿Dónde se encuentran, que debe aprender, estará preparado para los cambios tecnológicos educativos que se proyectan? No debe esperar a que llegue el cambio para comenzar sus clases, este es el momento de tomar acción, de mover la economía, tomando las riendas de su futuro. ¡ATRÉVETE!
Para más información pueden llamar al 787-668-7800 / 787-529-2291 o escribir
educatepr@educatepr.com o visitar www.educatepr.com
Autora: Esther A. Rubio Lic. 14110, IG-24, IE-1, es Corredora y Instructora de Bienes Raíces, Diseñadora Instruccional y Catedrática Auxiliar en la Escuela de Estudios Profesionales de la Universidad del Este.

Los bienes raíces, “Pilar de la economía de cualquier país”

Los bienes raíces han demostrado ser un pilar para la economía de cualquier país. Si se detiene la venta de propiedades inmobiliarias, esto tiene un gran impacto en nuestra economía. ¿Por qué? Es algo así: los desarrolladores solicitan un préstamo conocido como Préstamo Interino para la construcción de nuevas viviendas. Estos préstamos deben repagarse en un tiempo, estimado por las ventas proyectadas de las propiedades en desarrollo. Si estas ventas no se logran en el periodo de tiempo estimado, la perdida es cuantiosa. Cuando cientos de propiedades construidas, se estancan, cuando cientos de propiedades existentes, no se venden, es como si los desarrolladores, corredores y vendedores fuesen despedidos de su empleo.

¿Lo han pensado así? Es el equivalente a un despido en masa, pues existirán más propiedades que compradores. Las propiedades comienzan a deteriorarse, los compradores a detenerse, a ver qué pasa, buscando precios de “quemazón”. Entonces llega el temor de invertir, o de comprar acciones en aquellas empresas dedicadas a algún aspecto de los bienes raíces. Por otro lado, la banca se afecta, pues tiene préstamos en atraso que pueden convertirse en un proceso de ejecución.

El gobierno, en situaciones como esta, ha creado estrategias para mover este mercado. Estrategias como los incentivos de vivienda. En general, estos incentivos permiten al comprador eximirse de pagos de sellos legales, en otros casos obtener un 100% de financiamiento, o no pago de contribuciones sobre la propiedad en caso de compra para invertir y alquilar, entre otros. Varias leyes han sido aprobadas en P.R. sobre incentivos de vivienda en los últimos años. Igualmente el gobierno, velando por la economía del país, ha aprobado en ocasiones leyes de subsidio, que presentan opciones al comprador.

Gracias a estos incentivos, la economía comienza un nuevo movimiento, un nuevo auge por la carrera de los bienes raíces. Cuando algún aspecto laboral cambia en las empresas, se suele decir, “necesitamos sangre nueva”. Esto se refiere a nuevos profesionales, con el ímpetu y deseo de progreso, de servicio. Gente nueva, que guiadas por los “gurús” de la industria, por los expertos o más experimentados, incorporen nuevas ideas de como servir, y vender. Gente con pensamiento creativo y ético, dispuestos a “meter mano” en el arduo trabajo que es la venta y alquiler de propiedades. Este momento ha llegado, si estás listo, o lista para comenzar una nueva carrera llena de emociones y satisfacciones, retante y seria, y para servirle a otros éticamente y de manera innovadora…entonces este trabajo es para ti. Prepárate desde la comodidad de tu hogar con un curso ONLINE.

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Prof. Esther Rubio Negrón EdD, CQIA

CAMBIO DE PARADIGMA LABORAL

Los bienes raíces, como todo en la vida, tiene su ciclo de cambios. La evolución en los bienes raíces en P.R. no ha sido la diferencia. Desde siempre, la adquisición de tierras ha sido de gran atractivo. La intervención del corredor y el intercambio oneroso por las tierras, se comenzaron a estructurar en Puerto Rico desde 1908 aproximadamente.

Hoy no es diferente. Solo es un cambio económico, en la etapa cíclica de los bienes inmuebles, donde los precios bajan, la oferta aumenta por la cantidad de propiedades a la venta y la demanda, va con cautela en el escogido de propiedades, haciendo el proceso de cierre uno lento. Esto denota una merma en la compra. Claro, no se cierran 70 u 80 compra-ventas en una quincena, como en tiempos pasados.

Sin embargo, la economía se mueve por la relación entre el consumidor y el vendedor (propietario). En un mercado donde el comprador puede escoger entre la amplia variedad de inventario existente, tomarse su tiempo y pensar que no tiene porque apresurarse, el corredor juega un papel de suma importancia. Algo diferente a cuando las ventas llegaban solas a su escritorio.

Ya no solo es un intermediario entre su cliente “propietario” y su prospecto comprador, es mucho más. El corredor de esta época necesitará de técnicas creativas de venta, negociación, motivación intrínseca, integridad y calidad de servicio, además de convertirse en un asesor o consultor inmobiliario. Deberá desarrollar nuevas destrezas como consultor, experto, conocedor de su mercado, procesos de financiamiento, y sobre todo ofrecer un servicio que lo haga único, diferente. Solo el corredor sabrá si la venta es una de gran oportunidad o el comprador debe esperar.

Entre los mitos del comprador de nuestros tiempos se encuentran: a) no hay prisa por invertir pues hay propiedades de más; b) el incentivo de vivienda lo van a extender; c) quiero la mejor compra, bien económica, grande, cómoda, atractiva y bien localizada; d) quiero una propiedad casi regalada, bien localizada que pueda subir de valor.

Por otro lado existen o se han creados “mitos” del corredor: a) la época está mala, no se vende nada; b) los propietarios no quieren vender pues le bajó el valor a su propiedad; c) me moveré a otro tipo de negocio esto no está dejando.

Indiferentemente las casa bajen de valor, seguimos teniendo compradores. Precisamente por ello. Inversionistas fuera de P.R. querrán invertir aquí. Pues el proceso inmobiliario es uno cíclico, y este es el ciclo donde la oferta es sumamente amplia y el comprador se tomará más tiempo en decidir, solo si usted, corredor y vendedor, no tienen estas destrezas de consultoría y conocimiento del mercado.
Un buen mercadeo de las propiedades, asesoría al propietario y al prospecto comprador y conocimiento y expertise, harán de algunos corredores los nuevos Gurús del mercado inmobiliario. Siguiendo un refrán muy conocido, que dice: “When The Going Gets Tough, The Tough Gets Going”, en mis palabras: cuando el camino se hace difícil, los fuertes sobreviven. Debe reinventarse, esforzarse más, ser creativo y conocedor….prepárese, oriéntese, edúquese, conviértase en experto.
The Learning Zone Institute no solo le prepara para obtener su licencia de corredor, sino para hacer la diferencia en el mercado inmobiliario, desarrollar destrezas de negociación, venta creativa y liderazgo. Llámenos 787-668-7800 / 787-529-2291

¿Como Impacta el Desempleo a los Bienes Raíces?

Durante los últimos dos años, se dice que la industria de los bienes raíces se ha visto afectada por la merma de empleos y las masivas cesantías que ha vivido el país. Sin embargo, es cuándo nos quedamos sin trabajo que debemos buscar alternativas fehacientes para generar nuevos empleos. La situación económica no ha detenido las bodas, que a su vez generan compras y alquiler de bienes inmuebles, ni las pérdidas o muertes que muchas veces generan ventas de propiedades. Tampoco ha detenido la reubicación corporativa o traslados dentro y fuera del país que igualmente inyecta movilidad a las transacciones hipotecarias. Aún cuando la construcción de nuevas viviendas esta algo detenida, el desarrollo de propiedades comerciales ha seguido su curso moderado. Igualmente, las ventas, arrendamientos y compras han seguido su curso normal, aunque cuidadoso en los procesos bancarios. ¿Se está vendiendo menos? Tal vez, pero se está moviendo el flujo de propiedades y vendiendo a muy buenos precios para el comprador. Aunque es lamentable el aumento de propiedades reposeídas, esto ha aumentado la venta de propiedades a precios atractivos.
A donde quiero llegar, corredores y vendedores siguen siendo necesarios, la experiencia en transacciones hipotecarias es cada vez más importante para poder guiar correctamente al comprador y al vendedor. Dueños de propiedades buscan ahora más que nunca, a los expertos en bienes raíces para agilizar la venta de sus casas o apartamentos. Los propietarios desempleados, deben buscar orientación, educarse, sobre las opciones para no perder su propiedad.
Muchas personas cesanteadas recibieron vales para propósitos educativos y aún no los han utilizado. Una carrera en Bienes Raíces, es poner la visión de su futuro cercano en el camino de oportunidades que brinda la situación económica. Si aún está desempleado, usted tiene en sus manos la gran oportunidad de crear su propio empleo a través de un curso preparatorio en bienes raíces. Tome las riendas de su futuro y encamine su porvenir hacia las bienes raíces con un curso preparatorio para corredor o vendedor apoyado con tecnología. No siga esperando tome la decisión hoy mismo.
Igualmente, corredores y vendedores activos, hagan un alto, y analicen su desarrollo profesional. ¿Dónde se encuentran, que debe aprender, estará preparado para los cambios tecnológicos educativos que se proyectan? No debe esperar a que llegue el cambio para comenzar sus clases, este es el momento de tomar acción, de mover la economía, tomando las riendas de su futuro. ¡ATRÉVETE!
Para más información pueden llamar al 787-668-7800 / 787-529-2291 o escribir
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Autora: Esther A. Rubio Lic. 14110, IG-24, IE-1, es Corredora y Instructora de Bienes Raíces, Diseñadora Instruccional y Catedrática Auxiliar en la Escuela de Estudios Profesionales de la Universidad del Este.

Los bienes raíces, “Pilar de la economía de cualquier país”

Los bienes raíces han demostrado ser un pilar para la economía de cualquier país. Si se detiene la venta de propiedades inmobiliarias, esto tiene un gran impacto en nuestra economía. ¿Por qué? Es algo así: los desarrolladores solicitan un préstamo conocido como Préstamo Interino para la construcción de nuevas viviendas. Estos préstamos deben repagarse en un tiempo, estimado por las ventas proyectadas de las propiedades en desarrollo. Si estas ventas no se logran en el periodo de tiempo estimado, la perdida es cuantiosa. Cuando cientos de propiedades construidas, se estancan, cuando cientos de propiedades existentes, no se venden, es como si los desarrolladores, corredores y vendedores fuesen despedidos de su empleo.

¿Lo han pensado así? Es el equivalente a un despido en masa, pues existirán más propiedades que compradores. Las propiedades comienzan a deteriorarse, los compradores a detenerse, a ver qué pasa, buscando precios de “quemazón”. Entonces llega el temor de invertir, o de comprar acciones en aquellas empresas dedicadas a algún aspecto de los bienes raíces. Por otro lado, la banca se afecta, pues tiene préstamos en atraso que pueden convertirse en un proceso de ejecución.

El gobierno, en situaciones como esta, ha creado estrategias para mover este mercado. Estrategias como los incentivos de vivienda. En general, estos incentivos permiten al comprador eximirse de pagos de sellos legales, en otros casos obtener un 100% de financiamiento, o no pago de contribuciones sobre la propiedad en caso de compra para invertir y alquilar, entre otros. Varias leyes han sido aprobadas en P.R. sobre incentivos de vivienda en los últimos años. Igualmente el gobierno, velando por la economía del país, ha aprobado en ocasiones leyes de subsidio, que presentan opciones al comprador.

Gracias a estos incentivos, la economía comienza un nuevo movimiento, un nuevo auge por la carrera de los bienes raíces. Cuando algún aspecto laboral cambia en las empresas, se suele decir, “necesitamos sangre nueva”. Esto se refiere a nuevos profesionales, con el ímpetu y deseo de progreso, de servicio. Gente nueva, que guiadas por los “gurús” de la industria, por los expertos o más experimentados, incorporen nuevas ideas de como servir, y vender. Gente con pensamiento creativo y ético, dispuestos a “meter mano” en el arduo trabajo que es la venta y alquiler de propiedades. Este momento ha llegado, si estás listo, o lista para comenzar una nueva carrera llena de emociones y satisfacciones, retante y seria, y para servirle a otros éticamente y de manera innovadora…entonces este trabajo es para ti. Prepárate desde la comodidad de tu hogar con un curso ONLINE.

The Learning Zone Institute ofrece el Curso para Corredor de Bienes Raíces completamente en línea (ONLINE). Clases comienzan el 5 de febrero. Orientación libre de costo 31 de enero 8pm.
Visita nuestra Biblioteca Virtual (Zona de Aprendizaje) www.educatepr.com, o comunícate con nosotros al 787-668-7800 / 787-529-2291. Te esperamos!
Prof. Esther Rubio Negrón EdD, CQIA

CAMBIO DE PARADIGMA LABORAL

Los bienes raíces, como todo en la vida, tiene su ciclo de cambios. La evolución en los bienes raíces en P.R. no ha sido la diferencia. Desde siempre, la adquisición de tierras ha sido de gran atractivo. La intervención del corredor y el intercambio oneroso por las tierras, se comenzaron a estructurar en Puerto Rico desde 1908 aproximadamente.

Hoy no es diferente. Solo es un cambio económico, en la etapa cíclica de los bienes inmuebles, donde los precios bajan, la oferta aumenta por la cantidad de propiedades a la venta y la demanda, va con cautela en el escogido de propiedades, haciendo el proceso de cierre uno lento. Esto denota una merma en la compra. Claro, no se cierran 70 u 80 compra-ventas en una quincena, como en tiempos pasados.

Sin embargo, la economía se mueve por la relación entre el consumidor y el vendedor (propietario). En un mercado donde el comprador puede escoger entre la amplia variedad de inventario existente, tomarse su tiempo y pensar que no tiene porque apresurarse, el corredor juega un papel de suma importancia. Algo diferente a cuando las ventas llegaban solas a su escritorio.

Ya no solo es un intermediario entre su cliente “propietario” y su prospecto comprador, es mucho más. El corredor de esta época necesitará de técnicas creativas de venta, negociación, motivación intrínseca, integridad y calidad de servicio, además de convertirse en un asesor o consultor inmobiliario. Deberá desarrollar nuevas destrezas como consultor, experto, conocedor de su mercado, procesos de financiamiento, y sobre todo ofrecer un servicio que lo haga único, diferente. Solo el corredor sabrá si la venta es una de gran oportunidad o el comprador debe esperar.

Entre los mitos del comprador de nuestros tiempos se encuentran: a) no hay prisa por invertir pues hay propiedades de más; b) el incentivo de vivienda lo van a extender; c) quiero la mejor compra, bien económica, grande, cómoda, atractiva y bien localizada; d) quiero una propiedad casi regalada, bien localizada que pueda subir de valor.

Por otro lado existen o se han creados “mitos” del corredor: a) la época está mala, no se vende nada; b) los propietarios no quieren vender pues le bajó el valor a su propiedad; c) me moveré a otro tipo de negocio esto no está dejando.

Indiferentemente las casa bajen de valor, seguimos teniendo compradores. Precisamente por ello. Inversionistas fuera de P.R. querrán invertir aquí. Pues el proceso inmobiliario es uno cíclico, y este es el ciclo donde la oferta es sumamente amplia y el comprador se tomará más tiempo en decidir, solo si usted, corredor y vendedor, no tienen estas destrezas de consultoría y conocimiento del mercado.
Un buen mercadeo de las propiedades, asesoría al propietario y al prospecto comprador y conocimiento y expertise, harán de algunos corredores los nuevos Gurús del mercado inmobiliario. Siguiendo un refrán muy conocido, que dice: “When The Going Gets Tough, The Tough Gets Going”, en mis palabras: cuando el camino se hace difícil, los fuertes sobreviven. Debe reinventarse, esforzarse más, ser creativo y conocedor….prepárese, oriéntese, edúquese, conviértase en experto.
The Learning Zone Institute no solo le prepara para obtener su licencia de corredor, sino para hacer la diferencia en el mercado inmobiliario, desarrollar destrezas de negociación, venta creativa y liderazgo. Llámenos 787-668-7800 / 787-529-2291

¿Como Impacta el Desempleo a los Bienes Raíces?

Durante los últimos dos años, se dice que la industria de los bienes raíces se ha visto afectada por la merma de empleos y las masivas cesantías que ha vivido el país. Sin embargo, es cuándo nos quedamos sin trabajo que debemos buscar alternativas fehacientes para generar nuevos empleos. La situación económica no ha detenido las bodas, que a su vez generan compras y alquiler de bienes inmuebles, ni las pérdidas o muertes que muchas veces generan ventas de propiedades. Tampoco ha detenido la reubicación corporativa o traslados dentro y fuera del país que igualmente inyecta movilidad a las transacciones hipotecarias. Aún cuando la construcción de nuevas viviendas esta algo detenida, el desarrollo de propiedades comerciales ha seguido su curso moderado. Igualmente, las ventas, arrendamientos y compras han seguido su curso normal, aunque cuidadoso en los procesos bancarios. ¿Se está vendiendo menos? Tal vez, pero se está moviendo el flujo de propiedades y vendiendo a muy buenos precios para el comprador. Aunque es lamentable el aumento de propiedades reposeídas, esto ha aumentado la venta de propiedades a precios atractivos.
A donde quiero llegar, corredores y vendedores siguen siendo necesarios, la experiencia en transacciones hipotecarias es cada vez más importante para poder guiar correctamente al comprador y al vendedor. Dueños de propiedades buscan ahora más que nunca, a los expertos en bienes raíces para agilizar la venta de sus casas o apartamentos. Los propietarios desempleados, deben buscar orientación, educarse, sobre las opciones para no perder su propiedad.
Muchas personas cesanteadas recibieron vales para propósitos educativos y aún no los han utilizado. Una carrera en Bienes Raíces, es poner la visión de su futuro cercano en el camino de oportunidades que brinda la situación económica. Si aún está desempleado, usted tiene en sus manos la gran oportunidad de crear su propio empleo a través de un curso preparatorio en bienes raíces. Tome las riendas de su futuro y encamine su porvenir hacia las bienes raíces con un curso preparatorio para corredor o vendedor apoyado con tecnología. No siga esperando tome la decisión hoy mismo.
Igualmente, corredores y vendedores activos, hagan un alto, y analicen su desarrollo profesional. ¿Dónde se encuentran, que debe aprender, estará preparado para los cambios tecnológicos educativos que se proyectan? No debe esperar a que llegue el cambio para comenzar sus clases, este es el momento de tomar acción, de mover la economía, tomando las riendas de su futuro. ¡ATRÉVETE!
Para más información pueden llamar al 787-668-7800 / 787-529-2291 o escribir
educatepr@educatepr.com o visitar www.educatepr.com
Autora: Esther A. Rubio Lic. 14110, IG-24, IE-1, es Corredora y Instructora de Bienes Raíces, Diseñadora Instruccional y Catedrática Auxiliar en la Escuela de Estudios Profesionales de la Universidad del Este.

Los bienes raíces, “Pilar de la economía de cualquier país”

Los bienes raíces han demostrado ser un pilar para la economía de cualquier país. Si se detiene la venta de propiedades inmobiliarias, esto tiene un gran impacto en nuestra economía. ¿Por qué? Es algo así: los desarrolladores solicitan un préstamo conocido como Préstamo Interino para la construcción de nuevas viviendas. Estos préstamos deben repagarse en un tiempo, estimado por las ventas proyectadas de las propiedades en desarrollo. Si estas ventas no se logran en el periodo de tiempo estimado, la perdida es cuantiosa. Cuando cientos de propiedades construidas, se estancan, cuando cientos de propiedades existentes, no se venden, es como si los desarrolladores, corredores y vendedores fuesen despedidos de su empleo.

¿Lo han pensado así? Es el equivalente a un despido en masa, pues existirán más propiedades que compradores. Las propiedades comienzan a deteriorarse, los compradores a detenerse, a ver qué pasa, buscando precios de “quemazón”. Entonces llega el temor de invertir, o de comprar acciones en aquellas empresas dedicadas a algún aspecto de los bienes raíces. Por otro lado, la banca se afecta, pues tiene préstamos en atraso que pueden convertirse en un proceso de ejecución.

El gobierno, en situaciones como esta, ha creado estrategias para mover este mercado. Estrategias como los incentivos de vivienda. En general, estos incentivos permiten al comprador eximirse de pagos de sellos legales, en otros casos obtener un 100% de financiamiento, o no pago de contribuciones sobre la propiedad en caso de compra para invertir y alquilar, entre otros. Varias leyes han sido aprobadas en P.R. sobre incentivos de vivienda en los últimos años. Igualmente el gobierno, velando por la economía del país, ha aprobado en ocasiones leyes de subsidio, que presentan opciones al comprador.

Gracias a estos incentivos, la economía comienza un nuevo movimiento, un nuevo auge por la carrera de los bienes raíces. Cuando algún aspecto laboral cambia en las empresas, se suele decir, “necesitamos sangre nueva”. Esto se refiere a nuevos profesionales, con el ímpetu y deseo de progreso, de servicio. Gente nueva, que guiadas por los “gurús” de la industria, por los expertos o más experimentados, incorporen nuevas ideas de como servir, y vender. Gente con pensamiento creativo y ético, dispuestos a “meter mano” en el arduo trabajo que es la venta y alquiler de propiedades. Este momento ha llegado, si estás listo, o lista para comenzar una nueva carrera llena de emociones y satisfacciones, retante y seria, y para servirle a otros éticamente y de manera innovadora…entonces este trabajo es para ti. Prepárate desde la comodidad de tu hogar con un curso ONLINE.

The Learning Zone Institute ofrece el Curso para Corredor de Bienes Raíces completamente en línea (ONLINE). Clases comienzan el 5 de febrero. Orientación libre de costo 31 de enero 8pm.
Visita nuestra Biblioteca Virtual (Zona de Aprendizaje) www.educatepr.com, o comunícate con nosotros al 787-668-7800 / 787-529-2291. Te esperamos!
Prof. Esther Rubio Negrón EdD, CQIA

CAMBIO DE PARADIGMA LABORAL

Los bienes raíces, como todo en la vida, tiene su ciclo de cambios. La evolución en los bienes raíces en P.R. no ha sido la diferencia. Desde siempre, la adquisición de tierras ha sido de gran atractivo. La intervención del corredor y el intercambio oneroso por las tierras, se comenzaron a estructurar en Puerto Rico desde 1908 aproximadamente.

Hoy no es diferente. Solo es un cambio económico, en la etapa cíclica de los bienes inmuebles, donde los precios bajan, la oferta aumenta por la cantidad de propiedades a la venta y la demanda, va con cautela en el escogido de propiedades, haciendo el proceso de cierre uno lento. Esto denota una merma en la compra. Claro, no se cierran 70 u 80 compra-ventas en una quincena, como en tiempos pasados.

Sin embargo, la economía se mueve por la relación entre el consumidor y el vendedor (propietario). En un mercado donde el comprador puede escoger entre la amplia variedad de inventario existente, tomarse su tiempo y pensar que no tiene porque apresurarse, el corredor juega un papel de suma importancia. Algo diferente a cuando las ventas llegaban solas a su escritorio.

Ya no solo es un intermediario entre su cliente “propietario” y su prospecto comprador, es mucho más. El corredor de esta época necesitará de técnicas creativas de venta, negociación, motivación intrínseca, integridad y calidad de servicio, además de convertirse en un asesor o consultor inmobiliario. Deberá desarrollar nuevas destrezas como consultor, experto, conocedor de su mercado, procesos de financiamiento, y sobre todo ofrecer un servicio que lo haga único, diferente. Solo el corredor sabrá si la venta es una de gran oportunidad o el comprador debe esperar.

Entre los mitos del comprador de nuestros tiempos se encuentran: a) no hay prisa por invertir pues hay propiedades de más; b) el incentivo de vivienda lo van a extender; c) quiero la mejor compra, bien económica, grande, cómoda, atractiva y bien localizada; d) quiero una propiedad casi regalada, bien localizada que pueda subir de valor.

Por otro lado existen o se han creados “mitos” del corredor: a) la época está mala, no se vende nada; b) los propietarios no quieren vender pues le bajó el valor a su propiedad; c) me moveré a otro tipo de negocio esto no está dejando.

Indiferentemente las casa bajen de valor, seguimos teniendo compradores. Precisamente por ello. Inversionistas fuera de P.R. querrán invertir aquí. Pues el proceso inmobiliario es uno cíclico, y este es el ciclo donde la oferta es sumamente amplia y el comprador se tomará más tiempo en decidir, solo si usted, corredor y vendedor, no tienen estas destrezas de consultoría y conocimiento del mercado.
Un buen mercadeo de las propiedades, asesoría al propietario y al prospecto comprador y conocimiento y expertise, harán de algunos corredores los nuevos Gurús del mercado inmobiliario. Siguiendo un refrán muy conocido, que dice: “When The Going Gets Tough, The Tough Gets Going”, en mis palabras: cuando el camino se hace difícil, los fuertes sobreviven. Debe reinventarse, esforzarse más, ser creativo y conocedor….prepárese, oriéntese, edúquese, conviértase en experto.
The Learning Zone Institute no solo le prepara para obtener su licencia de corredor, sino para hacer la diferencia en el mercado inmobiliario, desarrollar destrezas de negociación, venta creativa y liderazgo. Llámenos 787-668-7800 / 787-529-2291

¿Como Impacta el Desempleo a los Bienes Raíces?

Durante los últimos dos años, se dice que la industria de los bienes raíces se ha visto afectada por la merma de empleos y las masivas cesantías que ha vivido el país. Sin embargo, es cuándo nos quedamos sin trabajo que debemos buscar alternativas fehacientes para generar nuevos empleos. La situación económica no ha detenido las bodas, que a su vez generan compras y alquiler de bienes inmuebles, ni las pérdidas o muertes que muchas veces generan ventas de propiedades. Tampoco ha detenido la reubicación corporativa o traslados dentro y fuera del país que igualmente inyecta movilidad a las transacciones hipotecarias. Aún cuando la construcción de nuevas viviendas esta algo detenida, el desarrollo de propiedades comerciales ha seguido su curso moderado. Igualmente, las ventas, arrendamientos y compras han seguido su curso normal, aunque cuidadoso en los procesos bancarios. ¿Se está vendiendo menos? Tal vez, pero se está moviendo el flujo de propiedades y vendiendo a muy buenos precios para el comprador. Aunque es lamentable el aumento de propiedades reposeídas, esto ha aumentado la venta de propiedades a precios atractivos.
A donde quiero llegar, corredores y vendedores siguen siendo necesarios, la experiencia en transacciones hipotecarias es cada vez más importante para poder guiar correctamente al comprador y al vendedor. Dueños de propiedades buscan ahora más que nunca, a los expertos en bienes raíces para agilizar la venta de sus casas o apartamentos. Los propietarios desempleados, deben buscar orientación, educarse, sobre las opciones para no perder su propiedad.
Muchas personas cesanteadas recibieron vales para propósitos educativos y aún no los han utilizado. Una carrera en Bienes Raíces, es poner la visión de su futuro cercano en el camino de oportunidades que brinda la situación económica. Si aún está desempleado, usted tiene en sus manos la gran oportunidad de crear su propio empleo a través de un curso preparatorio en bienes raíces. Tome las riendas de su futuro y encamine su porvenir hacia las bienes raíces con un curso preparatorio para corredor o vendedor apoyado con tecnología. No siga esperando tome la decisión hoy mismo.
Igualmente, corredores y vendedores activos, hagan un alto, y analicen su desarrollo profesional. ¿Dónde se encuentran, que debe aprender, estará preparado para los cambios tecnológicos educativos que se proyectan? No debe esperar a que llegue el cambio para comenzar sus clases, este es el momento de tomar acción, de mover la economía, tomando las riendas de su futuro. ¡ATRÉVETE!
Para más información pueden llamar al 787-668-7800 / 787-529-2291 o escribir
educatepr@educatepr.com o visitar www.educatepr.com
Autora: Esther A. Rubio Lic. 14110, IG-24, IE-1, es Corredora y Instructora de Bienes Raíces, Diseñadora Instruccional y Catedrática Auxiliar en la Escuela de Estudios Profesionales de la Universidad del Este.

Los bienes raíces, “Pilar de la economía de cualquier país”

Los bienes raíces han demostrado ser un pilar para la economía de cualquier país. Si se detiene la venta de propiedades inmobiliarias, esto tiene un gran impacto en nuestra economía. ¿Por qué? Es algo así: los desarrolladores solicitan un préstamo conocido como Préstamo Interino para la construcción de nuevas viviendas. Estos préstamos deben repagarse en un tiempo, estimado por las ventas proyectadas de las propiedades en desarrollo. Si estas ventas no se logran en el periodo de tiempo estimado, la perdida es cuantiosa. Cuando cientos de propiedades construidas, se estancan, cuando cientos de propiedades existentes, no se venden, es como si los desarrolladores, corredores y vendedores fuesen despedidos de su empleo.

¿Lo han pensado así? Es el equivalente a un despido en masa, pues existirán más propiedades que compradores. Las propiedades comienzan a deteriorarse, los compradores a detenerse, a ver qué pasa, buscando precios de “quemazón”. Entonces llega el temor de invertir, o de comprar acciones en aquellas empresas dedicadas a algún aspecto de los bienes raíces. Por otro lado, la banca se afecta, pues tiene préstamos en atraso que pueden convertirse en un proceso de ejecución.

El gobierno, en situaciones como esta, ha creado estrategias para mover este mercado. Estrategias como los incentivos de vivienda. En general, estos incentivos permiten al comprador eximirse de pagos de sellos legales, en otros casos obtener un 100% de financiamiento, o no pago de contribuciones sobre la propiedad en caso de compra para invertir y alquilar, entre otros. Varias leyes han sido aprobadas en P.R. sobre incentivos de vivienda en los últimos años. Igualmente el gobierno, velando por la economía del país, ha aprobado en ocasiones leyes de subsidio, que presentan opciones al comprador.

Gracias a estos incentivos, la economía comienza un nuevo movimiento, un nuevo auge por la carrera de los bienes raíces. Cuando algún aspecto laboral cambia en las empresas, se suele decir, “necesitamos sangre nueva”. Esto se refiere a nuevos profesionales, con el ímpetu y deseo de progreso, de servicio. Gente nueva, que guiadas por los “gurús” de la industria, por los expertos o más experimentados, incorporen nuevas ideas de como servir, y vender. Gente con pensamiento creativo y ético, dispuestos a “meter mano” en el arduo trabajo que es la venta y alquiler de propiedades. Este momento ha llegado, si estás listo, o lista para comenzar una nueva carrera llena de emociones y satisfacciones, retante y seria, y para servirle a otros éticamente y de manera innovadora…entonces este trabajo es para ti. Prepárate desde la comodidad de tu hogar con un curso ONLINE.

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CAMBIO DE PARADIGMA LABORAL

Los bienes raíces, como todo en la vida, tiene su ciclo de cambios. La evolución en los bienes raíces en P.R. no ha sido la diferencia. Desde siempre, la adquisición de tierras ha sido de gran atractivo. La intervención del corredor y el intercambio oneroso por las tierras, se comenzaron a estructurar en Puerto Rico desde 1908 aproximadamente.

Hoy no es diferente. Solo es un cambio económico, en la etapa cíclica de los bienes inmuebles, donde los precios bajan, la oferta aumenta por la cantidad de propiedades a la venta y la demanda, va con cautela en el escogido de propiedades, haciendo el proceso de cierre uno lento. Esto denota una merma en la compra. Claro, no se cierran 70 u 80 compra-ventas en una quincena, como en tiempos pasados.

Sin embargo, la economía se mueve por la relación entre el consumidor y el vendedor (propietario). En un mercado donde el comprador puede escoger entre la amplia variedad de inventario existente, tomarse su tiempo y pensar que no tiene porque apresurarse, el corredor juega un papel de suma importancia. Algo diferente a cuando las ventas llegaban solas a su escritorio.

Ya no solo es un intermediario entre su cliente “propietario” y su prospecto comprador, es mucho más. El corredor de esta época necesitará de técnicas creativas de venta, negociación, motivación intrínseca, integridad y calidad de servicio, además de convertirse en un asesor o consultor inmobiliario. Deberá desarrollar nuevas destrezas como consultor, experto, conocedor de su mercado, procesos de financiamiento, y sobre todo ofrecer un servicio que lo haga único, diferente. Solo el corredor sabrá si la venta es una de gran oportunidad o el comprador debe esperar.

Entre los mitos del comprador de nuestros tiempos se encuentran: a) no hay prisa por invertir pues hay propiedades de más; b) el incentivo de vivienda lo van a extender; c) quiero la mejor compra, bien económica, grande, cómoda, atractiva y bien localizada; d) quiero una propiedad casi regalada, bien localizada que pueda subir de valor.

Por otro lado existen o se han creados “mitos” del corredor: a) la época está mala, no se vende nada; b) los propietarios no quieren vender pues le bajó el valor a su propiedad; c) me moveré a otro tipo de negocio esto no está dejando.

Indiferentemente las casa bajen de valor, seguimos teniendo compradores. Precisamente por ello. Inversionistas fuera de P.R. querrán invertir aquí. Pues el proceso inmobiliario es uno cíclico, y este es el ciclo donde la oferta es sumamente amplia y el comprador se tomará más tiempo en decidir, solo si usted, corredor y vendedor, no tienen estas destrezas de consultoría y conocimiento del mercado.
Un buen mercadeo de las propiedades, asesoría al propietario y al prospecto comprador y conocimiento y expertise, harán de algunos corredores los nuevos Gurús del mercado inmobiliario. Siguiendo un refrán muy conocido, que dice: “When The Going Gets Tough, The Tough Gets Going”, en mis palabras: cuando el camino se hace difícil, los fuertes sobreviven. Debe reinventarse, esforzarse más, ser creativo y conocedor….prepárese, oriéntese, edúquese, conviértase en experto.
The Learning Zone Institute no solo le prepara para obtener su licencia de corredor, sino para hacer la diferencia en el mercado inmobiliario, desarrollar destrezas de negociación, venta creativa y liderazgo. Llámenos 787-668-7800 / 787-529-2291

¿Como Impacta el Desempleo a los Bienes Raíces?

Durante los últimos dos años, se dice que la industria de los bienes raíces se ha visto afectada por la merma de empleos y las masivas cesantías que ha vivido el país. Sin embargo, es cuándo nos quedamos sin trabajo que debemos buscar alternativas fehacientes para generar nuevos empleos. La situación económica no ha detenido las bodas, que a su vez generan compras y alquiler de bienes inmuebles, ni las pérdidas o muertes que muchas veces generan ventas de propiedades. Tampoco ha detenido la reubicación corporativa o traslados dentro y fuera del país que igualmente inyecta movilidad a las transacciones hipotecarias. Aún cuando la construcción de nuevas viviendas esta algo detenida, el desarrollo de propiedades comerciales ha seguido su curso moderado. Igualmente, las ventas, arrendamientos y compras han seguido su curso normal, aunque cuidadoso en los procesos bancarios. ¿Se está vendiendo menos? Tal vez, pero se está moviendo el flujo de propiedades y vendiendo a muy buenos precios para el comprador. Aunque es lamentable el aumento de propiedades reposeídas, esto ha aumentado la venta de propiedades a precios atractivos.
A donde quiero llegar, corredores y vendedores siguen siendo necesarios, la experiencia en transacciones hipotecarias es cada vez más importante para poder guiar correctamente al comprador y al vendedor. Dueños de propiedades buscan ahora más que nunca, a los expertos en bienes raíces para agilizar la venta de sus casas o apartamentos. Los propietarios desempleados, deben buscar orientación, educarse, sobre las opciones para no perder su propiedad.
Muchas personas cesanteadas recibieron vales para propósitos educativos y aún no los han utilizado. Una carrera en Bienes Raíces, es poner la visión de su futuro cercano en el camino de oportunidades que brinda la situación económica. Si aún está desempleado, usted tiene en sus manos la gran oportunidad de crear su propio empleo a través de un curso preparatorio en bienes raíces. Tome las riendas de su futuro y encamine su porvenir hacia las bienes raíces con un curso preparatorio para corredor o vendedor apoyado con tecnología. No siga esperando tome la decisión hoy mismo.
Igualmente, corredores y vendedores activos, hagan un alto, y analicen su desarrollo profesional. ¿Dónde se encuentran, que debe aprender, estará preparado para los cambios tecnológicos educativos que se proyectan? No debe esperar a que llegue el cambio para comenzar sus clases, este es el momento de tomar acción, de mover la economía, tomando las riendas de su futuro. ¡ATRÉVETE!
Para más información pueden llamar al 787-668-7800 / 787-529-2291 o escribir
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Autora: Esther A. Rubio Lic. 14110, IG-24, IE-1, es Corredora y Instructora de Bienes Raíces, Diseñadora Instruccional y Catedrática Auxiliar en la Escuela de Estudios Profesionales de la Universidad del Este.

Los bienes raíces, “Pilar de la economía de cualquier país”

Los bienes raíces han demostrado ser un pilar para la economía de cualquier país. Si se detiene la venta de propiedades inmobiliarias, esto tiene un gran impacto en nuestra economía. ¿Por qué? Es algo así: los desarrolladores solicitan un préstamo conocido como Préstamo Interino para la construcción de nuevas viviendas. Estos préstamos deben repagarse en un tiempo, estimado por las ventas proyectadas de las propiedades en desarrollo. Si estas ventas no se logran en el periodo de tiempo estimado, la perdida es cuantiosa. Cuando cientos de propiedades construidas, se estancan, cuando cientos de propiedades existentes, no se venden, es como si los desarrolladores, corredores y vendedores fuesen despedidos de su empleo.

¿Lo han pensado así? Es el equivalente a un despido en masa, pues existirán más propiedades que compradores. Las propiedades comienzan a deteriorarse, los compradores a detenerse, a ver qué pasa, buscando precios de “quemazón”. Entonces llega el temor de invertir, o de comprar acciones en aquellas empresas dedicadas a algún aspecto de los bienes raíces. Por otro lado, la banca se afecta, pues tiene préstamos en atraso que pueden convertirse en un proceso de ejecución.

El gobierno, en situaciones como esta, ha creado estrategias para mover este mercado. Estrategias como los incentivos de vivienda. En general, estos incentivos permiten al comprador eximirse de pagos de sellos legales, en otros casos obtener un 100% de financiamiento, o no pago de contribuciones sobre la propiedad en caso de compra para invertir y alquilar, entre otros. Varias leyes han sido aprobadas en P.R. sobre incentivos de vivienda en los últimos años. Igualmente el gobierno, velando por la economía del país, ha aprobado en ocasiones leyes de subsidio, que presentan opciones al comprador.

Gracias a estos incentivos, la economía comienza un nuevo movimiento, un nuevo auge por la carrera de los bienes raíces. Cuando algún aspecto laboral cambia en las empresas, se suele decir, “necesitamos sangre nueva”. Esto se refiere a nuevos profesionales, con el ímpetu y deseo de progreso, de servicio. Gente nueva, que guiadas por los “gurús” de la industria, por los expertos o más experimentados, incorporen nuevas ideas de como servir, y vender. Gente con pensamiento creativo y ético, dispuestos a “meter mano” en el arduo trabajo que es la venta y alquiler de propiedades. Este momento ha llegado, si estás listo, o lista para comenzar una nueva carrera llena de emociones y satisfacciones, retante y seria, y para servirle a otros éticamente y de manera innovadora…entonces este trabajo es para ti. Prepárate desde la comodidad de tu hogar con un curso ONLINE.

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CAMBIO DE PARADIGMA LABORAL

Los bienes raíces, como todo en la vida, tiene su ciclo de cambios. La evolución en los bienes raíces en P.R. no ha sido la diferencia. Desde siempre, la adquisición de tierras ha sido de gran atractivo. La intervención del corredor y el intercambio oneroso por las tierras, se comenzaron a estructurar en Puerto Rico desde 1908 aproximadamente.

Hoy no es diferente. Solo es un cambio económico, en la etapa cíclica de los bienes inmuebles, donde los precios bajan, la oferta aumenta por la cantidad de propiedades a la venta y la demanda, va con cautela en el escogido de propiedades, haciendo el proceso de cierre uno lento. Esto denota una merma en la compra. Claro, no se cierran 70 u 80 compra-ventas en una quincena, como en tiempos pasados.

Sin embargo, la economía se mueve por la relación entre el consumidor y el vendedor (propietario). En un mercado donde el comprador puede escoger entre la amplia variedad de inventario existente, tomarse su tiempo y pensar que no tiene porque apresurarse, el corredor juega un papel de suma importancia. Algo diferente a cuando las ventas llegaban solas a su escritorio.

Ya no solo es un intermediario entre su cliente “propietario” y su prospecto comprador, es mucho más. El corredor de esta época necesitará de técnicas creativas de venta, negociación, motivación intrínseca, integridad y calidad de servicio, además de convertirse en un asesor o consultor inmobiliario. Deberá desarrollar nuevas destrezas como consultor, experto, conocedor de su mercado, procesos de financiamiento, y sobre todo ofrecer un servicio que lo haga único, diferente. Solo el corredor sabrá si la venta es una de gran oportunidad o el comprador debe esperar.

Entre los mitos del comprador de nuestros tiempos se encuentran: a) no hay prisa por invertir pues hay propiedades de más; b) el incentivo de vivienda lo van a extender; c) quiero la mejor compra, bien económica, grande, cómoda, atractiva y bien localizada; d) quiero una propiedad casi regalada, bien localizada que pueda subir de valor.

Por otro lado existen o se han creados “mitos” del corredor: a) la época está mala, no se vende nada; b) los propietarios no quieren vender pues le bajó el valor a su propiedad; c) me moveré a otro tipo de negocio esto no está dejando.

Indiferentemente las casa bajen de valor, seguimos teniendo compradores. Precisamente por ello. Inversionistas fuera de P.R. querrán invertir aquí. Pues el proceso inmobiliario es uno cíclico, y este es el ciclo donde la oferta es sumamente amplia y el comprador se tomará más tiempo en decidir, solo si usted, corredor y vendedor, no tienen estas destrezas de consultoría y conocimiento del mercado.
Un buen mercadeo de las propiedades, asesoría al propietario y al prospecto comprador y conocimiento y expertise, harán de algunos corredores los nuevos Gurús del mercado inmobiliario. Siguiendo un refrán muy conocido, que dice: “When The Going Gets Tough, The Tough Gets Going”, en mis palabras: cuando el camino se hace difícil, los fuertes sobreviven. Debe reinventarse, esforzarse más, ser creativo y conocedor….prepárese, oriéntese, edúquese, conviértase en experto.
The Learning Zone Institute no solo le prepara para obtener su licencia de corredor, sino para hacer la diferencia en el mercado inmobiliario, desarrollar destrezas de negociación, venta creativa y liderazgo. Llámenos 787-668-7800 / 787-529-2291

¿Como Impacta el Desempleo a los Bienes Raíces?

Durante los últimos dos años, se dice que la industria de los bienes raíces se ha visto afectada por la merma de empleos y las masivas cesantías que ha vivido el país. Sin embargo, es cuándo nos quedamos sin trabajo que debemos buscar alternativas fehacientes para generar nuevos empleos. La situación económica no ha detenido las bodas, que a su vez generan compras y alquiler de bienes inmuebles, ni las pérdidas o muertes que muchas veces generan ventas de propiedades. Tampoco ha detenido la reubicación corporativa o traslados dentro y fuera del país que igualmente inyecta movilidad a las transacciones hipotecarias. Aún cuando la construcción de nuevas viviendas esta algo detenida, el desarrollo de propiedades comerciales ha seguido su curso moderado. Igualmente, las ventas, arrendamientos y compras han seguido su curso normal, aunque cuidadoso en los procesos bancarios. ¿Se está vendiendo menos? Tal vez, pero se está moviendo el flujo de propiedades y vendiendo a muy buenos precios para el comprador. Aunque es lamentable el aumento de propiedades reposeídas, esto ha aumentado la venta de propiedades a precios atractivos.
A donde quiero llegar, corredores y vendedores siguen siendo necesarios, la experiencia en transacciones hipotecarias es cada vez más importante para poder guiar correctamente al comprador y al vendedor. Dueños de propiedades buscan ahora más que nunca, a los expertos en bienes raíces para agilizar la venta de sus casas o apartamentos. Los propietarios desempleados, deben buscar orientación, educarse, sobre las opciones para no perder su propiedad.
Muchas personas cesanteadas recibieron vales para propósitos educativos y aún no los han utilizado. Una carrera en Bienes Raíces, es poner la visión de su futuro cercano en el camino de oportunidades que brinda la situación económica. Si aún está desempleado, usted tiene en sus manos la gran oportunidad de crear su propio empleo a través de un curso preparatorio en bienes raíces. Tome las riendas de su futuro y encamine su porvenir hacia las bienes raíces con un curso preparatorio para corredor o vendedor apoyado con tecnología. No siga esperando tome la decisión hoy mismo.
Igualmente, corredores y vendedores activos, hagan un alto, y analicen su desarrollo profesional. ¿Dónde se encuentran, que debe aprender, estará preparado para los cambios tecnológicos educativos que se proyectan? No debe esperar a que llegue el cambio para comenzar sus clases, este es el momento de tomar acción, de mover la economía, tomando las riendas de su futuro. ¡ATRÉVETE!
Para más información pueden llamar al 787-668-7800 / 787-529-2291 o escribir
educatepr@educatepr.com o visitar www.educatepr.com
Autora: Esther A. Rubio Lic. 14110, IG-24, IE-1, es Corredora y Instructora de Bienes Raíces, Diseñadora Instruccional y Catedrática Auxiliar en la Escuela de Estudios Profesionales de la Universidad del Este.

Los bienes raíces, “Pilar de la economía de cualquier país”

Los bienes raíces han demostrado ser un pilar para la economía de cualquier país. Si se detiene la venta de propiedades inmobiliarias, esto tiene un gran impacto en nuestra economía. ¿Por qué? Es algo así: los desarrolladores solicitan un préstamo conocido como Préstamo Interino para la construcción de nuevas viviendas. Estos préstamos deben repagarse en un tiempo, estimado por las ventas proyectadas de las propiedades en desarrollo. Si estas ventas no se logran en el periodo de tiempo estimado, la perdida es cuantiosa. Cuando cientos de propiedades construidas, se estancan, cuando cientos de propiedades existentes, no se venden, es como si los desarrolladores, corredores y vendedores fuesen despedidos de su empleo.

¿Lo han pensado así? Es el equivalente a un despido en masa, pues existirán más propiedades que compradores. Las propiedades comienzan a deteriorarse, los compradores a detenerse, a ver qué pasa, buscando precios de “quemazón”. Entonces llega el temor de invertir, o de comprar acciones en aquellas empresas dedicadas a algún aspecto de los bienes raíces. Por otro lado, la banca se afecta, pues tiene préstamos en atraso que pueden convertirse en un proceso de ejecución.

El gobierno, en situaciones como esta, ha creado estrategias para mover este mercado. Estrategias como los incentivos de vivienda. En general, estos incentivos permiten al comprador eximirse de pagos de sellos legales, en otros casos obtener un 100% de financiamiento, o no pago de contribuciones sobre la propiedad en caso de compra para invertir y alquilar, entre otros. Varias leyes han sido aprobadas en P.R. sobre incentivos de vivienda en los últimos años. Igualmente el gobierno, velando por la economía del país, ha aprobado en ocasiones leyes de subsidio, que presentan opciones al comprador.

Gracias a estos incentivos, la economía comienza un nuevo movimiento, un nuevo auge por la carrera de los bienes raíces. Cuando algún aspecto laboral cambia en las empresas, se suele decir, “necesitamos sangre nueva”. Esto se refiere a nuevos profesionales, con el ímpetu y deseo de progreso, de servicio. Gente nueva, que guiadas por los “gurús” de la industria, por los expertos o más experimentados, incorporen nuevas ideas de como servir, y vender. Gente con pensamiento creativo y ético, dispuestos a “meter mano” en el arduo trabajo que es la venta y alquiler de propiedades. Este momento ha llegado, si estás listo, o lista para comenzar una nueva carrera llena de emociones y satisfacciones, retante y seria, y para servirle a otros éticamente y de manera innovadora…entonces este trabajo es para ti. Prepárate desde la comodidad de tu hogar con un curso ONLINE.

The Learning Zone Institute ofrece el Curso para Corredor de Bienes Raíces completamente en línea (ONLINE). Clases comienzan el 5 de febrero. Orientación libre de costo 31 de enero 8pm.
Visita nuestra Biblioteca Virtual (Zona de Aprendizaje) www.educatepr.com, o comunícate con nosotros al 787-668-7800 / 787-529-2291. Te esperamos!
Prof. Esther Rubio Negrón EdD, CQIA

CAMBIO DE PARADIGMA LABORAL

Los bienes raíces, como todo en la vida, tiene su ciclo de cambios. La evolución en los bienes raíces en P.R. no ha sido la diferencia. Desde siempre, la adquisición de tierras ha sido de gran atractivo. La intervención del corredor y el intercambio oneroso por las tierras, se comenzaron a estructurar en Puerto Rico desde 1908 aproximadamente.

Hoy no es diferente. Solo es un cambio económico, en la etapa cíclica de los bienes inmuebles, donde los precios bajan, la oferta aumenta por la cantidad de propiedades a la venta y la demanda, va con cautela en el escogido de propiedades, haciendo el proceso de cierre uno lento. Esto denota una merma en la compra. Claro, no se cierran 70 u 80 compra-ventas en una quincena, como en tiempos pasados.

Sin embargo, la economía se mueve por la relación entre el consumidor y el vendedor (propietario). En un mercado donde el comprador puede escoger entre la amplia variedad de inventario existente, tomarse su tiempo y pensar que no tiene porque apresurarse, el corredor juega un papel de suma importancia. Algo diferente a cuando las ventas llegaban solas a su escritorio.

Ya no solo es un intermediario entre su cliente “propietario” y su prospecto comprador, es mucho más. El corredor de esta época necesitará de técnicas creativas de venta, negociación, motivación intrínseca, integridad y calidad de servicio, además de convertirse en un asesor o consultor inmobiliario. Deberá desarrollar nuevas destrezas como consultor, experto, conocedor de su mercado, procesos de financiamiento, y sobre todo ofrecer un servicio que lo haga único, diferente. Solo el corredor sabrá si la venta es una de gran oportunidad o el comprador debe esperar.

Entre los mitos del comprador de nuestros tiempos se encuentran: a) no hay prisa por invertir pues hay propiedades de más; b) el incentivo de vivienda lo van a extender; c) quiero la mejor compra, bien económica, grande, cómoda, atractiva y bien localizada; d) quiero una propiedad casi regalada, bien localizada que pueda subir de valor.

Por otro lado existen o se han creados “mitos” del corredor: a) la época está mala, no se vende nada; b) los propietarios no quieren vender pues le bajó el valor a su propiedad; c) me moveré a otro tipo de negocio esto no está dejando.

Indiferentemente las casa bajen de valor, seguimos teniendo compradores. Precisamente por ello. Inversionistas fuera de P.R. querrán invertir aquí. Pues el proceso inmobiliario es uno cíclico, y este es el ciclo donde la oferta es sumamente amplia y el comprador se tomará más tiempo en decidir, solo si usted, corredor y vendedor, no tienen estas destrezas de consultoría y conocimiento del mercado.
Un buen mercadeo de las propiedades, asesoría al propietario y al prospecto comprador y conocimiento y expertise, harán de algunos corredores los nuevos Gurús del mercado inmobiliario. Siguiendo un refrán muy conocido, que dice: “When The Going Gets Tough, The Tough Gets Going”, en mis palabras: cuando el camino se hace difícil, los fuertes sobreviven. Debe reinventarse, esforzarse más, ser creativo y conocedor….prepárese, oriéntese, edúquese, conviértase en experto.
The Learning Zone Institute no solo le prepara para obtener su licencia de corredor, sino para hacer la diferencia en el mercado inmobiliario, desarrollar destrezas de negociación, venta creativa y liderazgo. Llámenos 787-668-7800 / 787-529-2291

¿Como Impacta el Desempleo a los Bienes Raíces?

Durante los últimos dos años, se dice que la industria de los bienes raíces se ha visto afectada por la merma de empleos y las masivas cesantías que ha vivido el país. Sin embargo, es cuándo nos quedamos sin trabajo que debemos buscar alternativas fehacientes para generar nuevos empleos. La situación económica no ha detenido las bodas, que a su vez generan compras y alquiler de bienes inmuebles, ni las pérdidas o muertes que muchas veces generan ventas de propiedades. Tampoco ha detenido la reubicación corporativa o traslados dentro y fuera del país que igualmente inyecta movilidad a las transacciones hipotecarias. Aún cuando la construcción de nuevas viviendas esta algo detenida, el desarrollo de propiedades comerciales ha seguido su curso moderado. Igualmente, las ventas, arrendamientos y compras han seguido su curso normal, aunque cuidadoso en los procesos bancarios. ¿Se está vendiendo menos? Tal vez, pero se está moviendo el flujo de propiedades y vendiendo a muy buenos precios para el comprador. Aunque es lamentable el aumento de propiedades reposeídas, esto ha aumentado la venta de propiedades a precios atractivos.
A donde quiero llegar, corredores y vendedores siguen siendo necesarios, la experiencia en transacciones hipotecarias es cada vez más importante para poder guiar correctamente al comprador y al vendedor. Dueños de propiedades buscan ahora más que nunca, a los expertos en bienes raíces para agilizar la venta de sus casas o apartamentos. Los propietarios desempleados, deben buscar orientación, educarse, sobre las opciones para no perder su propiedad.
Muchas personas cesanteadas recibieron vales para propósitos educativos y aún no los han utilizado. Una carrera en Bienes Raíces, es poner la visión de su futuro cercano en el camino de oportunidades que brinda la situación económica. Si aún está desempleado, usted tiene en sus manos la gran oportunidad de crear su propio empleo a través de un curso preparatorio en bienes raíces. Tome las riendas de su futuro y encamine su porvenir hacia las bienes raíces con un curso preparatorio para corredor o vendedor apoyado con tecnología. No siga esperando tome la decisión hoy mismo.
Igualmente, corredores y vendedores activos, hagan un alto, y analicen su desarrollo profesional. ¿Dónde se encuentran, que debe aprender, estará preparado para los cambios tecnológicos educativos que se proyectan? No debe esperar a que llegue el cambio para comenzar sus clases, este es el momento de tomar acción, de mover la economía, tomando las riendas de su futuro. ¡ATRÉVETE!
Para más información pueden llamar al 787-668-7800 / 787-529-2291 o escribir
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Autora: Esther A. Rubio Lic. 14110, IG-24, IE-1, es Corredora y Instructora de Bienes Raíces, Diseñadora Instruccional y Catedrática Auxiliar en la Escuela de Estudios Profesionales de la Universidad del Este.

Los bienes raíces, “Pilar de la economía de cualquier país”

Los bienes raíces han demostrado ser un pilar para la economía de cualquier país. Si se detiene la venta de propiedades inmobiliarias, esto tiene un gran impacto en nuestra economía. ¿Por qué? Es algo así: los desarrolladores solicitan un préstamo conocido como Préstamo Interino para la construcción de nuevas viviendas. Estos préstamos deben repagarse en un tiempo, estimado por las ventas proyectadas de las propiedades en desarrollo. Si estas ventas no se logran en el periodo de tiempo estimado, la perdida es cuantiosa. Cuando cientos de propiedades construidas, se estancan, cuando cientos de propiedades existentes, no se venden, es como si los desarrolladores, corredores y vendedores fuesen despedidos de su empleo.

¿Lo han pensado así? Es el equivalente a un despido en masa, pues existirán más propiedades que compradores. Las propiedades comienzan a deteriorarse, los compradores a detenerse, a ver qué pasa, buscando precios de “quemazón”. Entonces llega el temor de invertir, o de comprar acciones en aquellas empresas dedicadas a algún aspecto de los bienes raíces. Por otro lado, la banca se afecta, pues tiene préstamos en atraso que pueden convertirse en un proceso de ejecución.

El gobierno, en situaciones como esta, ha creado estrategias para mover este mercado. Estrategias como los incentivos de vivienda. En general, estos incentivos permiten al comprador eximirse de pagos de sellos legales, en otros casos obtener un 100% de financiamiento, o no pago de contribuciones sobre la propiedad en caso de compra para invertir y alquilar, entre otros. Varias leyes han sido aprobadas en P.R. sobre incentivos de vivienda en los últimos años. Igualmente el gobierno, velando por la economía del país, ha aprobado en ocasiones leyes de subsidio, que presentan opciones al comprador.

Gracias a estos incentivos, la economía comienza un nuevo movimiento, un nuevo auge por la carrera de los bienes raíces. Cuando algún aspecto laboral cambia en las empresas, se suele decir, “necesitamos sangre nueva”. Esto se refiere a nuevos profesionales, con el ímpetu y deseo de progreso, de servicio. Gente nueva, que guiadas por los “gurús” de la industria, por los expertos o más experimentados, incorporen nuevas ideas de como servir, y vender. Gente con pensamiento creativo y ético, dispuestos a “meter mano” en el arduo trabajo que es la venta y alquiler de propiedades. Este momento ha llegado, si estás listo, o lista para comenzar una nueva carrera llena de emociones y satisfacciones, retante y seria, y para servirle a otros éticamente y de manera innovadora…entonces este trabajo es para ti. Prepárate desde la comodidad de tu hogar con un curso ONLINE.

The Learning Zone Institute ofrece el Curso para Corredor de Bienes Raíces completamente en línea (ONLINE). Clases comienzan el 5 de febrero. Orientación libre de costo 31 de enero 8pm.
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CAMBIO DE PARADIGMA LABORAL

Los bienes raíces, como todo en la vida, tiene su ciclo de cambios. La evolución en los bienes raíces en P.R. no ha sido la diferencia. Desde siempre, la adquisición de tierras ha sido de gran atractivo. La intervención del corredor y el intercambio oneroso por las tierras, se comenzaron a estructurar en Puerto Rico desde 1908 aproximadamente.

Hoy no es diferente. Solo es un cambio económico, en la etapa cíclica de los bienes inmuebles, donde los precios bajan, la oferta aumenta por la cantidad de propiedades a la venta y la demanda, va con cautela en el escogido de propiedades, haciendo el proceso de cierre uno lento. Esto denota una merma en la compra. Claro, no se cierran 70 u 80 compra-ventas en una quincena, como en tiempos pasados.

Sin embargo, la economía se mueve por la relación entre el consumidor y el vendedor (propietario). En un mercado donde el comprador puede escoger entre la amplia variedad de inventario existente, tomarse su tiempo y pensar que no tiene porque apresurarse, el corredor juega un papel de suma importancia. Algo diferente a cuando las ventas llegaban solas a su escritorio.

Ya no solo es un intermediario entre su cliente “propietario” y su prospecto comprador, es mucho más. El corredor de esta época necesitará de técnicas creativas de venta, negociación, motivación intrínseca, integridad y calidad de servicio, además de convertirse en un asesor o consultor inmobiliario. Deberá desarrollar nuevas destrezas como consultor, experto, conocedor de su mercado, procesos de financiamiento, y sobre todo ofrecer un servicio que lo haga único, diferente. Solo el corredor sabrá si la venta es una de gran oportunidad o el comprador debe esperar.

Entre los mitos del comprador de nuestros tiempos se encuentran: a) no hay prisa por invertir pues hay propiedades de más; b) el incentivo de vivienda lo van a extender; c) quiero la mejor compra, bien económica, grande, cómoda, atractiva y bien localizada; d) quiero una propiedad casi regalada, bien localizada que pueda subir de valor.

Por otro lado existen o se han creados “mitos” del corredor: a) la época está mala, no se vende nada; b) los propietarios no quieren vender pues le bajó el valor a su propiedad; c) me moveré a otro tipo de negocio esto no está dejando.

Indiferentemente las casa bajen de valor, seguimos teniendo compradores. Precisamente por ello. Inversionistas fuera de P.R. querrán invertir aquí. Pues el proceso inmobiliario es uno cíclico, y este es el ciclo donde la oferta es sumamente amplia y el comprador se tomará más tiempo en decidir, solo si usted, corredor y vendedor, no tienen estas destrezas de consultoría y conocimiento del mercado.
Un buen mercadeo de las propiedades, asesoría al propietario y al prospecto comprador y conocimiento y expertise, harán de algunos corredores los nuevos Gurús del mercado inmobiliario. Siguiendo un refrán muy conocido, que dice: “When The Going Gets Tough, The Tough Gets Going”, en mis palabras: cuando el camino se hace difícil, los fuertes sobreviven. Debe reinventarse, esforzarse más, ser creativo y conocedor….prepárese, oriéntese, edúquese, conviértase en experto.
The Learning Zone Institute no solo le prepara para obtener su licencia de corredor, sino para hacer la diferencia en el mercado inmobiliario, desarrollar destrezas de negociación, venta creativa y liderazgo. Llámenos 787-668-7800 / 787-529-2291

¿Como Impacta el Desempleo a los Bienes Raíces?

Durante los últimos dos años, se dice que la industria de los bienes raíces se ha visto afectada por la merma de empleos y las masivas cesantías que ha vivido el país. Sin embargo, es cuándo nos quedamos sin trabajo que debemos buscar alternativas fehacientes para generar nuevos empleos. La situación económica no ha detenido las bodas, que a su vez generan compras y alquiler de bienes inmuebles, ni las pérdidas o muertes que muchas veces generan ventas de propiedades. Tampoco ha detenido la reubicación corporativa o traslados dentro y fuera del país que igualmente inyecta movilidad a las transacciones hipotecarias. Aún cuando la construcción de nuevas viviendas esta algo detenida, el desarrollo de propiedades comerciales ha seguido su curso moderado. Igualmente, las ventas, arrendamientos y compras han seguido su curso normal, aunque cuidadoso en los procesos bancarios. ¿Se está vendiendo menos? Tal vez, pero se está moviendo el flujo de propiedades y vendiendo a muy buenos precios para el comprador. Aunque es lamentable el aumento de propiedades reposeídas, esto ha aumentado la venta de propiedades a precios atractivos.
A donde quiero llegar, corredores y vendedores siguen siendo necesarios, la experiencia en transacciones hipotecarias es cada vez más importante para poder guiar correctamente al comprador y al vendedor. Dueños de propiedades buscan ahora más que nunca, a los expertos en bienes raíces para agilizar la venta de sus casas o apartamentos. Los propietarios desempleados, deben buscar orientación, educarse, sobre las opciones para no perder su propiedad.
Muchas personas cesanteadas recibieron vales para propósitos educativos y aún no los han utilizado. Una carrera en Bienes Raíces, es poner la visión de su futuro cercano en el camino de oportunidades que brinda la situación económica. Si aún está desempleado, usted tiene en sus manos la gran oportunidad de crear su propio empleo a través de un curso preparatorio en bienes raíces. Tome las riendas de su futuro y encamine su porvenir hacia las bienes raíces con un curso preparatorio para corredor o vendedor apoyado con tecnología. No siga esperando tome la decisión hoy mismo.
Igualmente, corredores y vendedores activos, hagan un alto, y analicen su desarrollo profesional. ¿Dónde se encuentran, que debe aprender, estará preparado para los cambios tecnológicos educativos que se proyectan? No debe esperar a que llegue el cambio para comenzar sus clases, este es el momento de tomar acción, de mover la economía, tomando las riendas de su futuro. ¡ATRÉVETE!
Para más información pueden llamar al 787-668-7800 / 787-529-2291 o escribir
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Autora: Esther A. Rubio Lic. 14110, IG-24, IE-1, es Corredora y Instructora de Bienes Raíces, Diseñadora Instruccional y Catedrática Auxiliar en la Escuela de Estudios Profesionales de la Universidad del Este.

Los bienes raíces, “Pilar de la economía de cualquier país”

Los bienes raíces han demostrado ser un pilar para la economía de cualquier país. Si se detiene la venta de propiedades inmobiliarias, esto tiene un gran impacto en nuestra economía. ¿Por qué? Es algo así: los desarrolladores solicitan un préstamo conocido como Préstamo Interino para la construcción de nuevas viviendas. Estos préstamos deben repagarse en un tiempo, estimado por las ventas proyectadas de las propiedades en desarrollo. Si estas ventas no se logran en el periodo de tiempo estimado, la perdida es cuantiosa. Cuando cientos de propiedades construidas, se estancan, cuando cientos de propiedades existentes, no se venden, es como si los desarrolladores, corredores y vendedores fuesen despedidos de su empleo.

¿Lo han pensado así? Es el equivalente a un despido en masa, pues existirán más propiedades que compradores. Las propiedades comienzan a deteriorarse, los compradores a detenerse, a ver qué pasa, buscando precios de “quemazón”. Entonces llega el temor de invertir, o de comprar acciones en aquellas empresas dedicadas a algún aspecto de los bienes raíces. Por otro lado, la banca se afecta, pues tiene préstamos en atraso que pueden convertirse en un proceso de ejecución.

El gobierno, en situaciones como esta, ha creado estrategias para mover este mercado. Estrategias como los incentivos de vivienda. En general, estos incentivos permiten al comprador eximirse de pagos de sellos legales, en otros casos obtener un 100% de financiamiento, o no pago de contribuciones sobre la propiedad en caso de compra para invertir y alquilar, entre otros. Varias leyes han sido aprobadas en P.R. sobre incentivos de vivienda en los últimos años. Igualmente el gobierno, velando por la economía del país, ha aprobado en ocasiones leyes de subsidio, que presentan opciones al comprador.

Gracias a estos incentivos, la economía comienza un nuevo movimiento, un nuevo auge por la carrera de los bienes raíces. Cuando algún aspecto laboral cambia en las empresas, se suele decir, “necesitamos sangre nueva”. Esto se refiere a nuevos profesionales, con el ímpetu y deseo de progreso, de servicio. Gente nueva, que guiadas por los “gurús” de la industria, por los expertos o más experimentados, incorporen nuevas ideas de como servir, y vender. Gente con pensamiento creativo y ético, dispuestos a “meter mano” en el arduo trabajo que es la venta y alquiler de propiedades. Este momento ha llegado, si estás listo, o lista para comenzar una nueva carrera llena de emociones y satisfacciones, retante y seria, y para servirle a otros éticamente y de manera innovadora…entonces este trabajo es para ti. Prepárate desde la comodidad de tu hogar con un curso ONLINE.

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CAMBIO DE PARADIGMA LABORAL

Los bienes raíces, como todo en la vida, tiene su ciclo de cambios. La evolución en los bienes raíces en P.R. no ha sido la diferencia. Desde siempre, la adquisición de tierras ha sido de gran atractivo. La intervención del corredor y el intercambio oneroso por las tierras, se comenzaron a estructurar en Puerto Rico desde 1908 aproximadamente.

Hoy no es diferente. Solo es un cambio económico, en la etapa cíclica de los bienes inmuebles, donde los precios bajan, la oferta aumenta por la cantidad de propiedades a la venta y la demanda, va con cautela en el escogido de propiedades, haciendo el proceso de cierre uno lento. Esto denota una merma en la compra. Claro, no se cierran 70 u 80 compra-ventas en una quincena, como en tiempos pasados.

Sin embargo, la economía se mueve por la relación entre el consumidor y el vendedor (propietario). En un mercado donde el comprador puede escoger entre la amplia variedad de inventario existente, tomarse su tiempo y pensar que no tiene porque apresurarse, el corredor juega un papel de suma importancia. Algo diferente a cuando las ventas llegaban solas a su escritorio.

Ya no solo es un intermediario entre su cliente “propietario” y su prospecto comprador, es mucho más. El corredor de esta época necesitará de técnicas creativas de venta, negociación, motivación intrínseca, integridad y calidad de servicio, además de convertirse en un asesor o consultor inmobiliario. Deberá desarrollar nuevas destrezas como consultor, experto, conocedor de su mercado, procesos de financiamiento, y sobre todo ofrecer un servicio que lo haga único, diferente. Solo el corredor sabrá si la venta es una de gran oportunidad o el comprador debe esperar.

Entre los mitos del comprador de nuestros tiempos se encuentran: a) no hay prisa por invertir pues hay propiedades de más; b) el incentivo de vivienda lo van a extender; c) quiero la mejor compra, bien económica, grande, cómoda, atractiva y bien localizada; d) quiero una propiedad casi regalada, bien localizada que pueda subir de valor.

Por otro lado existen o se han creados “mitos” del corredor: a) la época está mala, no se vende nada; b) los propietarios no quieren vender pues le bajó el valor a su propiedad; c) me moveré a otro tipo de negocio esto no está dejando.

Indiferentemente las casa bajen de valor, seguimos teniendo compradores. Precisamente por ello. Inversionistas fuera de P.R. querrán invertir aquí. Pues el proceso inmobiliario es uno cíclico, y este es el ciclo donde la oferta es sumamente amplia y el comprador se tomará más tiempo en decidir, solo si usted, corredor y vendedor, no tienen estas destrezas de consultoría y conocimiento del mercado.
Un buen mercadeo de las propiedades, asesoría al propietario y al prospecto comprador y conocimiento y expertise, harán de algunos corredores los nuevos Gurús del mercado inmobiliario. Siguiendo un refrán muy conocido, que dice: “When The Going Gets Tough, The Tough Gets Going”, en mis palabras: cuando el camino se hace difícil, los fuertes sobreviven. Debe reinventarse, esforzarse más, ser creativo y conocedor….prepárese, oriéntese, edúquese, conviértase en experto.
The Learning Zone Institute no solo le prepara para obtener su licencia de corredor, sino para hacer la diferencia en el mercado inmobiliario, desarrollar destrezas de negociación, venta creativa y liderazgo. Llámenos 787-668-7800 / 787-529-2291

¿Como Impacta el Desempleo a los Bienes Raíces?

Durante los últimos dos años, se dice que la industria de los bienes raíces se ha visto afectada por la merma de empleos y las masivas cesantías que ha vivido el país. Sin embargo, es cuándo nos quedamos sin trabajo que debemos buscar alternativas fehacientes para generar nuevos empleos. La situación económica no ha detenido las bodas, que a su vez generan compras y alquiler de bienes inmuebles, ni las pérdidas o muertes que muchas veces generan ventas de propiedades. Tampoco ha detenido la reubicación corporativa o traslados dentro y fuera del país que igualmente inyecta movilidad a las transacciones hipotecarias. Aún cuando la construcción de nuevas viviendas esta algo detenida, el desarrollo de propiedades comerciales ha seguido su curso moderado. Igualmente, las ventas, arrendamientos y compras han seguido su curso normal, aunque cuidadoso en los procesos bancarios. ¿Se está vendiendo menos? Tal vez, pero se está moviendo el flujo de propiedades y vendiendo a muy buenos precios para el comprador. Aunque es lamentable el aumento de propiedades reposeídas, esto ha aumentado la venta de propiedades a precios atractivos.
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Autora: Esther A. Rubio Lic. 14110, IG-24, IE-1, es Corredora y Instructora de Bienes Raíces, Diseñadora Instruccional y Catedrática Auxiliar en la Escuela de Estudios Profesionales de la Universidad del Este.

Los bienes raíces, “Pilar de la economía de cualquier país”

Los bienes raíces han demostrado ser un pilar para la economía de cualquier país. Si se detiene la venta de propiedades inmobiliarias, esto tiene un gran impacto en nuestra economía. ¿Por qué? Es algo así: los desarrolladores solicitan un préstamo conocido como Préstamo Interino para la construcción de nuevas viviendas. Estos préstamos deben repagarse en un tiempo, estimado por las ventas proyectadas de las propiedades en desarrollo. Si estas ventas no se logran en el periodo de tiempo estimado, la perdida es cuantiosa. Cuando cientos de propiedades construidas, se estancan, cuando cientos de propiedades existentes, no se venden, es como si los desarrolladores, corredores y vendedores fuesen despedidos de su empleo.

¿Lo han pensado así? Es el equivalente a un despido en masa, pues existirán más propiedades que compradores. Las propiedades comienzan a deteriorarse, los compradores a detenerse, a ver qué pasa, buscando precios de “quemazón”. Entonces llega el temor de invertir, o de comprar acciones en aquellas empresas dedicadas a algún aspecto de los bienes raíces. Por otro lado, la banca se afecta, pues tiene préstamos en atraso que pueden convertirse en un proceso de ejecución.

El gobierno, en situaciones como esta, ha creado estrategias para mover este mercado. Estrategias como los incentivos de vivienda. En general, estos incentivos permiten al comprador eximirse de pagos de sellos legales, en otros casos obtener un 100% de financiamiento, o no pago de contribuciones sobre la propiedad en caso de compra para invertir y alquilar, entre otros. Varias leyes han sido aprobadas en P.R. sobre incentivos de vivienda en los últimos años. Igualmente el gobierno, velando por la economía del país, ha aprobado en ocasiones leyes de subsidio, que presentan opciones al comprador.

Gracias a estos incentivos, la economía comienza un nuevo movimiento, un nuevo auge por la carrera de los bienes raíces. Cuando algún aspecto laboral cambia en las empresas, se suele decir, “necesitamos sangre nueva”. Esto se refiere a nuevos profesionales, con el ímpetu y deseo de progreso, de servicio. Gente nueva, que guiadas por los “gurús” de la industria, por los expertos o más experimentados, incorporen nuevas ideas de como servir, y vender. Gente con pensamiento creativo y ético, dispuestos a “meter mano” en el arduo trabajo que es la venta y alquiler de propiedades. Este momento ha llegado, si estás listo, o lista para comenzar una nueva carrera llena de emociones y satisfacciones, retante y seria, y para servirle a otros éticamente y de manera innovadora…entonces este trabajo es para ti. Prepárate desde la comodidad de tu hogar con un curso ONLINE.

The Learning Zone Institute ofrece el Curso para Corredor de Bienes Raíces completamente en línea (ONLINE). Clases comienzan el 5 de febrero. Orientación libre de costo 31 de enero 8pm.
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Prof. Esther Rubio Negrón EdD, CQIA

CAMBIO DE PARADIGMA LABORAL

Los bienes raíces, como todo en la vida, tiene su ciclo de cambios. La evolución en los bienes raíces en P.R. no ha sido la diferencia. Desde siempre, la adquisición de tierras ha sido de gran atractivo. La intervención del corredor y el intercambio oneroso por las tierras, se comenzaron a estructurar en Puerto Rico desde 1908 aproximadamente.

Hoy no es diferente. Solo es un cambio económico, en la etapa cíclica de los bienes inmuebles, donde los precios bajan, la oferta aumenta por la cantidad de propiedades a la venta y la demanda, va con cautela en el escogido de propiedades, haciendo el proceso de cierre uno lento. Esto denota una merma en la compra. Claro, no se cierran 70 u 80 compra-ventas en una quincena, como en tiempos pasados.

Sin embargo, la economía se mueve por la relación entre el consumidor y el vendedor (propietario). En un mercado donde el comprador puede escoger entre la amplia variedad de inventario existente, tomarse su tiempo y pensar que no tiene porque apresurarse, el corredor juega un papel de suma importancia. Algo diferente a cuando las ventas llegaban solas a su escritorio.

Ya no solo es un intermediario entre su cliente “propietario” y su prospecto comprador, es mucho más. El corredor de esta época necesitará de técnicas creativas de venta, negociación, motivación intrínseca, integridad y calidad de servicio, además de convertirse en un asesor o consultor inmobiliario. Deberá desarrollar nuevas destrezas como consultor, experto, conocedor de su mercado, procesos de financiamiento, y sobre todo ofrecer un servicio que lo haga único, diferente. Solo el corredor sabrá si la venta es una de gran oportunidad o el comprador debe esperar.

Entre los mitos del comprador de nuestros tiempos se encuentran: a) no hay prisa por invertir pues hay propiedades de más; b) el incentivo de vivienda lo van a extender; c) quiero la mejor compra, bien económica, grande, cómoda, atractiva y bien localizada; d) quiero una propiedad casi regalada, bien localizada que pueda subir de valor.

Por otro lado existen o se han creados “mitos” del corredor: a) la época está mala, no se vende nada; b) los propietarios no quieren vender pues le bajó el valor a su propiedad; c) me moveré a otro tipo de negocio esto no está dejando.

Indiferentemente las casa bajen de valor, seguimos teniendo compradores. Precisamente por ello. Inversionistas fuera de P.R. querrán invertir aquí. Pues el proceso inmobiliario es uno cíclico, y este es el ciclo donde la oferta es sumamente amplia y el comprador se tomará más tiempo en decidir, solo si usted, corredor y vendedor, no tienen estas destrezas de consultoría y conocimiento del mercado.
Un buen mercadeo de las propiedades, asesoría al propietario y al prospecto comprador y conocimiento y expertise, harán de algunos corredores los nuevos Gurús del mercado inmobiliario. Siguiendo un refrán muy conocido, que dice: “When The Going Gets Tough, The Tough Gets Going”, en mis palabras: cuando el camino se hace difícil, los fuertes sobreviven. Debe reinventarse, esforzarse más, ser creativo y conocedor….prepárese, oriéntese, edúquese, conviértase en experto.
The Learning Zone Institute no solo le prepara para obtener su licencia de corredor, sino para hacer la diferencia en el mercado inmobiliario, desarrollar destrezas de negociación, venta creativa y liderazgo. Llámenos 787-668-7800 / 787-529-2291

¿Como Impacta el Desempleo a los Bienes Raíces?

Durante los últimos dos años, se dice que la industria de los bienes raíces se ha visto afectada por la merma de empleos y las masivas cesantías que ha vivido el país. Sin embargo, es cuándo nos quedamos sin trabajo que debemos buscar alternativas fehacientes para generar nuevos empleos. La situación económica no ha detenido las bodas, que a su vez generan compras y alquiler de bienes inmuebles, ni las pérdidas o muertes que muchas veces generan ventas de propiedades. Tampoco ha detenido la reubicación corporativa o traslados dentro y fuera del país que igualmente inyecta movilidad a las transacciones hipotecarias. Aún cuando la construcción de nuevas viviendas esta algo detenida, el desarrollo de propiedades comerciales ha seguido su curso moderado. Igualmente, las ventas, arrendamientos y compras han seguido su curso normal, aunque cuidadoso en los procesos bancarios. ¿Se está vendiendo menos? Tal vez, pero se está moviendo el flujo de propiedades y vendiendo a muy buenos precios para el comprador. Aunque es lamentable el aumento de propiedades reposeídas, esto ha aumentado la venta de propiedades a precios atractivos.
A donde quiero llegar, corredores y vendedores siguen siendo necesarios, la experiencia en transacciones hipotecarias es cada vez más importante para poder guiar correctamente al comprador y al vendedor. Dueños de propiedades buscan ahora más que nunca, a los expertos en bienes raíces para agilizar la venta de sus casas o apartamentos. Los propietarios desempleados, deben buscar orientación, educarse, sobre las opciones para no perder su propiedad.
Muchas personas cesanteadas recibieron vales para propósitos educativos y aún no los han utilizado. Una carrera en Bienes Raíces, es poner la visión de su futuro cercano en el camino de oportunidades que brinda la situación económica. Si aún está desempleado, usted tiene en sus manos la gran oportunidad de crear su propio empleo a través de un curso preparatorio en bienes raíces. Tome las riendas de su futuro y encamine su porvenir hacia las bienes raíces con un curso preparatorio para corredor o vendedor apoyado con tecnología. No siga esperando tome la decisión hoy mismo.
Igualmente, corredores y vendedores activos, hagan un alto, y analicen su desarrollo profesional. ¿Dónde se encuentran, que debe aprender, estará preparado para los cambios tecnológicos educativos que se proyectan? No debe esperar a que llegue el cambio para comenzar sus clases, este es el momento de tomar acción, de mover la economía, tomando las riendas de su futuro. ¡ATRÉVETE!
Para más información pueden llamar al 787-668-7800 / 787-529-2291 o escribir
educatepr@educatepr.com o visitar www.educatepr.com
Autora: Esther A. Rubio Lic. 14110, IG-24, IE-1, es Corredora y Instructora de Bienes Raíces, Diseñadora Instruccional y Catedrática Auxiliar en la Escuela de Estudios Profesionales de la Universidad del Este.

Los bienes raíces, “Pilar de la economía de cualquier país”

Los bienes raíces han demostrado ser un pilar para la economía de cualquier país. Si se detiene la venta de propiedades inmobiliarias, esto tiene un gran impacto en nuestra economía. ¿Por qué? Es algo así: los desarrolladores solicitan un préstamo conocido como Préstamo Interino para la construcción de nuevas viviendas. Estos préstamos deben repagarse en un tiempo, estimado por las ventas proyectadas de las propiedades en desarrollo. Si estas ventas no se logran en el periodo de tiempo estimado, la perdida es cuantiosa. Cuando cientos de propiedades construidas, se estancan, cuando cientos de propiedades existentes, no se venden, es como si los desarrolladores, corredores y vendedores fuesen despedidos de su empleo.

¿Lo han pensado así? Es el equivalente a un despido en masa, pues existirán más propiedades que compradores. Las propiedades comienzan a deteriorarse, los compradores a detenerse, a ver qué pasa, buscando precios de “quemazón”. Entonces llega el temor de invertir, o de comprar acciones en aquellas empresas dedicadas a algún aspecto de los bienes raíces. Por otro lado, la banca se afecta, pues tiene préstamos en atraso que pueden convertirse en un proceso de ejecución.

El gobierno, en situaciones como esta, ha creado estrategias para mover este mercado. Estrategias como los incentivos de vivienda. En general, estos incentivos permiten al comprador eximirse de pagos de sellos legales, en otros casos obtener un 100% de financiamiento, o no pago de contribuciones sobre la propiedad en caso de compra para invertir y alquilar, entre otros. Varias leyes han sido aprobadas en P.R. sobre incentivos de vivienda en los últimos años. Igualmente el gobierno, velando por la economía del país, ha aprobado en ocasiones leyes de subsidio, que presentan opciones al comprador.

Gracias a estos incentivos, la economía comienza un nuevo movimiento, un nuevo auge por la carrera de los bienes raíces. Cuando algún aspecto laboral cambia en las empresas, se suele decir, “necesitamos sangre nueva”. Esto se refiere a nuevos profesionales, con el ímpetu y deseo de progreso, de servicio. Gente nueva, que guiadas por los “gurús” de la industria, por los expertos o más experimentados, incorporen nuevas ideas de como servir, y vender. Gente con pensamiento creativo y ético, dispuestos a “meter mano” en el arduo trabajo que es la venta y alquiler de propiedades. Este momento ha llegado, si estás listo, o lista para comenzar una nueva carrera llena de emociones y satisfacciones, retante y seria, y para servirle a otros éticamente y de manera innovadora…entonces este trabajo es para ti. Prepárate desde la comodidad de tu hogar con un curso ONLINE.

The Learning Zone Institute ofrece el Curso para Corredor de Bienes Raíces completamente en línea (ONLINE). Clases comienzan el 5 de febrero. Orientación libre de costo 31 de enero 8pm.
Visita nuestra Biblioteca Virtual (Zona de Aprendizaje) www.educatepr.com, o comunícate con nosotros al 787-668-7800 / 787-529-2291. Te esperamos!
Prof. Esther Rubio Negrón EdD, CQIA

CAMBIO DE PARADIGMA LABORAL

Los bienes raíces, como todo en la vida, tiene su ciclo de cambios. La evolución en los bienes raíces en P.R. no ha sido la diferencia. Desde siempre, la adquisición de tierras ha sido de gran atractivo. La intervención del corredor y el intercambio oneroso por las tierras, se comenzaron a estructurar en Puerto Rico desde 1908 aproximadamente.

Hoy no es diferente. Solo es un cambio económico, en la etapa cíclica de los bienes inmuebles, donde los precios bajan, la oferta aumenta por la cantidad de propiedades a la venta y la demanda, va con cautela en el escogido de propiedades, haciendo el proceso de cierre uno lento. Esto denota una merma en la compra. Claro, no se cierran 70 u 80 compra-ventas en una quincena, como en tiempos pasados.

Sin embargo, la economía se mueve por la relación entre el consumidor y el vendedor (propietario). En un mercado donde el comprador puede escoger entre la amplia variedad de inventario existente, tomarse su tiempo y pensar que no tiene porque apresurarse, el corredor juega un papel de suma importancia. Algo diferente a cuando las ventas llegaban solas a su escritorio.

Ya no solo es un intermediario entre su cliente “propietario” y su prospecto comprador, es mucho más. El corredor de esta época necesitará de técnicas creativas de venta, negociación, motivación intrínseca, integridad y calidad de servicio, además de convertirse en un asesor o consultor inmobiliario. Deberá desarrollar nuevas destrezas como consultor, experto, conocedor de su mercado, procesos de financiamiento, y sobre todo ofrecer un servicio que lo haga único, diferente. Solo el corredor sabrá si la venta es una de gran oportunidad o el comprador debe esperar.

Entre los mitos del comprador de nuestros tiempos se encuentran: a) no hay prisa por invertir pues hay propiedades de más; b) el incentivo de vivienda lo van a extender; c) quiero la mejor compra, bien económica, grande, cómoda, atractiva y bien localizada; d) quiero una propiedad casi regalada, bien localizada que pueda subir de valor.

Por otro lado existen o se han creados “mitos” del corredor: a) la época está mala, no se vende nada; b) los propietarios no quieren vender pues le bajó el valor a su propiedad; c) me moveré a otro tipo de negocio esto no está dejando.

Indiferentemente las casa bajen de valor, seguimos teniendo compradores. Precisamente por ello. Inversionistas fuera de P.R. querrán invertir aquí. Pues el proceso inmobiliario es uno cíclico, y este es el ciclo donde la oferta es sumamente amplia y el comprador se tomará más tiempo en decidir, solo si usted, corredor y vendedor, no tienen estas destrezas de consultoría y conocimiento del mercado.
Un buen mercadeo de las propiedades, asesoría al propietario y al prospecto comprador y conocimiento y expertise, harán de algunos corredores los nuevos Gurús del mercado inmobiliario. Siguiendo un refrán muy conocido, que dice: “When The Going Gets Tough, The Tough Gets Going”, en mis palabras: cuando el camino se hace difícil, los fuertes sobreviven. Debe reinventarse, esforzarse más, ser creativo y conocedor….prepárese, oriéntese, edúquese, conviértase en experto.
The Learning Zone Institute no solo le prepara para obtener su licencia de corredor, sino para hacer la diferencia en el mercado inmobiliario, desarrollar destrezas de negociación, venta creativa y liderazgo. Llámenos 787-668-7800 / 787-529-2291

¿Como Impacta el Desempleo a los Bienes Raíces?

Durante los últimos dos años, se dice que la industria de los bienes raíces se ha visto afectada por la merma de empleos y las masivas cesantías que ha vivido el país. Sin embargo, es cuándo nos quedamos sin trabajo que debemos buscar alternativas fehacientes para generar nuevos empleos. La situación económica no ha detenido las bodas, que a su vez generan compras y alquiler de bienes inmuebles, ni las pérdidas o muertes que muchas veces generan ventas de propiedades. Tampoco ha detenido la reubicación corporativa o traslados dentro y fuera del país que igualmente inyecta movilidad a las transacciones hipotecarias. Aún cuando la construcción de nuevas viviendas esta algo detenida, el desarrollo de propiedades comerciales ha seguido su curso moderado. Igualmente, las ventas, arrendamientos y compras han seguido su curso normal, aunque cuidadoso en los procesos bancarios. ¿Se está vendiendo menos? Tal vez, pero se está moviendo el flujo de propiedades y vendiendo a muy buenos precios para el comprador. Aunque es lamentable el aumento de propiedades reposeídas, esto ha aumentado la venta de propiedades a precios atractivos.
A donde quiero llegar, corredores y vendedores siguen siendo necesarios, la experiencia en transacciones hipotecarias es cada vez más importante para poder guiar correctamente al comprador y al vendedor. Dueños de propiedades buscan ahora más que nunca, a los expertos en bienes raíces para agilizar la venta de sus casas o apartamentos. Los propietarios desempleados, deben buscar orientación, educarse, sobre las opciones para no perder su propiedad.
Muchas personas cesanteadas recibieron vales para propósitos educativos y aún no los han utilizado. Una carrera en Bienes Raíces, es poner la visión de su futuro cercano en el camino de oportunidades que brinda la situación económica. Si aún está desempleado, usted tiene en sus manos la gran oportunidad de crear su propio empleo a través de un curso preparatorio en bienes raíces. Tome las riendas de su futuro y encamine su porvenir hacia las bienes raíces con un curso preparatorio para corredor o vendedor apoyado con tecnología. No siga esperando tome la decisión hoy mismo.
Igualmente, corredores y vendedores activos, hagan un alto, y analicen su desarrollo profesional. ¿Dónde se encuentran, que debe aprender, estará preparado para los cambios tecnológicos educativos que se proyectan? No debe esperar a que llegue el cambio para comenzar sus clases, este es el momento de tomar acción, de mover la economía, tomando las riendas de su futuro. ¡ATRÉVETE!
Para más información pueden llamar al 787-668-7800 / 787-529-2291 o escribir
educatepr@educatepr.com o visitar www.educatepr.com
Autora: Esther A. Rubio Lic. 14110, IG-24, IE-1, es Corredora y Instructora de Bienes Raíces, Diseñadora Instruccional y Catedrática Auxiliar en la Escuela de Estudios Profesionales de la Universidad del Este.

Los bienes raíces, “Pilar de la economía de cualquier país”

Los bienes raíces han demostrado ser un pilar para la economía de cualquier país. Si se detiene la venta de propiedades inmobiliarias, esto tiene un gran impacto en nuestra economía. ¿Por qué? Es algo así: los desarrolladores solicitan un préstamo conocido como Préstamo Interino para la construcción de nuevas viviendas. Estos préstamos deben repagarse en un tiempo, estimado por las ventas proyectadas de las propiedades en desarrollo. Si estas ventas no se logran en el periodo de tiempo estimado, la perdida es cuantiosa. Cuando cientos de propiedades construidas, se estancan, cuando cientos de propiedades existentes, no se venden, es como si los desarrolladores, corredores y vendedores fuesen despedidos de su empleo.

¿Lo han pensado así? Es el equivalente a un despido en masa, pues existirán más propiedades que compradores. Las propiedades comienzan a deteriorarse, los compradores a detenerse, a ver qué pasa, buscando precios de “quemazón”. Entonces llega el temor de invertir, o de comprar acciones en aquellas empresas dedicadas a algún aspecto de los bienes raíces. Por otro lado, la banca se afecta, pues tiene préstamos en atraso que pueden convertirse en un proceso de ejecución.

El gobierno, en situaciones como esta, ha creado estrategias para mover este mercado. Estrategias como los incentivos de vivienda. En general, estos incentivos permiten al comprador eximirse de pagos de sellos legales, en otros casos obtener un 100% de financiamiento, o no pago de contribuciones sobre la propiedad en caso de compra para invertir y alquilar, entre otros. Varias leyes han sido aprobadas en P.R. sobre incentivos de vivienda en los últimos años. Igualmente el gobierno, velando por la economía del país, ha aprobado en ocasiones leyes de subsidio, que presentan opciones al comprador.

Gracias a estos incentivos, la economía comienza un nuevo movimiento, un nuevo auge por la carrera de los bienes raíces. Cuando algún aspecto laboral cambia en las empresas, se suele decir, “necesitamos sangre nueva”. Esto se refiere a nuevos profesionales, con el ímpetu y deseo de progreso, de servicio. Gente nueva, que guiadas por los “gurús” de la industria, por los expertos o más experimentados, incorporen nuevas ideas de como servir, y vender. Gente con pensamiento creativo y ético, dispuestos a “meter mano” en el arduo trabajo que es la venta y alquiler de propiedades. Este momento ha llegado, si estás listo, o lista para comenzar una nueva carrera llena de emociones y satisfacciones, retante y seria, y para servirle a otros éticamente y de manera innovadora…entonces este trabajo es para ti. Prepárate desde la comodidad de tu hogar con un curso ONLINE.

The Learning Zone Institute ofrece el Curso para Corredor de Bienes Raíces completamente en línea (ONLINE). Clases comienzan el 5 de febrero. Orientación libre de costo 31 de enero 8pm.
Visita nuestra Biblioteca Virtual (Zona de Aprendizaje) www.educatepr.com, o comunícate con nosotros al 787-668-7800 / 787-529-2291. Te esperamos!
Prof. Esther Rubio Negrón EdD, CQIA

CAMBIO DE PARADIGMA LABORAL

Los bienes raíces, como todo en la vida, tiene su ciclo de cambios. La evolución en los bienes raíces en P.R. no ha sido la diferencia. Desde siempre, la adquisición de tierras ha sido de gran atractivo. La intervención del corredor y el intercambio oneroso por las tierras, se comenzaron a estructurar en Puerto Rico desde 1908 aproximadamente.

Hoy no es diferente. Solo es un cambio económico, en la etapa cíclica de los bienes inmuebles, donde los precios bajan, la oferta aumenta por la cantidad de propiedades a la venta y la demanda, va con cautela en el escogido de propiedades, haciendo el proceso de cierre uno lento. Esto denota una merma en la compra. Claro, no se cierran 70 u 80 compra-ventas en una quincena, como en tiempos pasados.

Sin embargo, la economía se mueve por la relación entre el consumidor y el vendedor (propietario). En un mercado donde el comprador puede escoger entre la amplia variedad de inventario existente, tomarse su tiempo y pensar que no tiene porque apresurarse, el corredor juega un papel de suma importancia. Algo diferente a cuando las ventas llegaban solas a su escritorio.

Ya no solo es un intermediario entre su cliente “propietario” y su prospecto comprador, es mucho más. El corredor de esta época necesitará de técnicas creativas de venta, negociación, motivación intrínseca, integridad y calidad de servicio, además de convertirse en un asesor o consultor inmobiliario. Deberá desarrollar nuevas destrezas como consultor, experto, conocedor de su mercado, procesos de financiamiento, y sobre todo ofrecer un servicio que lo haga único, diferente. Solo el corredor sabrá si la venta es una de gran oportunidad o el comprador debe esperar.

Entre los mitos del comprador de nuestros tiempos se encuentran: a) no hay prisa por invertir pues hay propiedades de más; b) el incentivo de vivienda lo van a extender; c) quiero la mejor compra, bien económica, grande, cómoda, atractiva y bien localizada; d) quiero una propiedad casi regalada, bien localizada que pueda subir de valor.

Por otro lado existen o se han creados “mitos” del corredor: a) la época está mala, no se vende nada; b) los propietarios no quieren vender pues le bajó el valor a su propiedad; c) me moveré a otro tipo de negocio esto no está dejando.

Indiferentemente las casa bajen de valor, seguimos teniendo compradores. Precisamente por ello. Inversionistas fuera de P.R. querrán invertir aquí. Pues el proceso inmobiliario es uno cíclico, y este es el ciclo donde la oferta es sumamente amplia y el comprador se tomará más tiempo en decidir, solo si usted, corredor y vendedor, no tienen estas destrezas de consultoría y conocimiento del mercado.
Un buen mercadeo de las propiedades, asesoría al propietario y al prospecto comprador y conocimiento y expertise, harán de algunos corredores los nuevos Gurús del mercado inmobiliario. Siguiendo un refrán muy conocido, que dice: “When The Going Gets Tough, The Tough Gets Going”, en mis palabras: cuando el camino se hace difícil, los fuertes sobreviven. Debe reinventarse, esforzarse más, ser creativo y conocedor….prepárese, oriéntese, edúquese, conviértase en experto.
The Learning Zone Institute no solo le prepara para obtener su licencia de corredor, sino para hacer la diferencia en el mercado inmobiliario, desarrollar destrezas de negociación, venta creativa y liderazgo. Llámenos 787-668-7800 / 787-529-2291

¿Como Impacta el Desempleo a los Bienes Raíces?

Durante los últimos dos años, se dice que la industria de los bienes raíces se ha visto afectada por la merma de empleos y las masivas cesantías que ha vivido el país. Sin embargo, es cuándo nos quedamos sin trabajo que debemos buscar alternativas fehacientes para generar nuevos empleos. La situación económica no ha detenido las bodas, que a su vez generan compras y alquiler de bienes inmuebles, ni las pérdidas o muertes que muchas veces generan ventas de propiedades. Tampoco ha detenido la reubicación corporativa o traslados dentro y fuera del país que igualmente inyecta movilidad a las transacciones hipotecarias. Aún cuando la construcción de nuevas viviendas esta algo detenida, el desarrollo de propiedades comerciales ha seguido su curso moderado. Igualmente, las ventas, arrendamientos y compras han seguido su curso normal, aunque cuidadoso en los procesos bancarios. ¿Se está vendiendo menos? Tal vez, pero se está moviendo el flujo de propiedades y vendiendo a muy buenos precios para el comprador. Aunque es lamentable el aumento de propiedades reposeídas, esto ha aumentado la venta de propiedades a precios atractivos.
A donde quiero llegar, corredores y vendedores siguen siendo necesarios, la experiencia en transacciones hipotecarias es cada vez más importante para poder guiar correctamente al comprador y al vendedor. Dueños de propiedades buscan ahora más que nunca, a los expertos en bienes raíces para agilizar la venta de sus casas o apartamentos. Los propietarios desempleados, deben buscar orientación, educarse, sobre las opciones para no perder su propiedad.
Muchas personas cesanteadas recibieron vales para propósitos educativos y aún no los han utilizado. Una carrera en Bienes Raíces, es poner la visión de su futuro cercano en el camino de oportunidades que brinda la situación económica. Si aún está desempleado, usted tiene en sus manos la gran oportunidad de crear su propio empleo a través de un curso preparatorio en bienes raíces. Tome las riendas de su futuro y encamine su porvenir hacia las bienes raíces con un curso preparatorio para corredor o vendedor apoyado con tecnología. No siga esperando tome la decisión hoy mismo.
Igualmente, corredores y vendedores activos, hagan un alto, y analicen su desarrollo profesional. ¿Dónde se encuentran, que debe aprender, estará preparado para los cambios tecnológicos educativos que se proyectan? No debe esperar a que llegue el cambio para comenzar sus clases, este es el momento de tomar acción, de mover la economía, tomando las riendas de su futuro. ¡ATRÉVETE!
Para más información pueden llamar al 787-668-7800 / 787-529-2291 o escribir
educatepr@educatepr.com o visitar www.educatepr.com
Autora: Esther A. Rubio Lic. 14110, IG-24, IE-1, es Corredora y Instructora de Bienes Raíces, Diseñadora Instruccional y Catedrática Auxiliar en la Escuela de Estudios Profesionales de la Universidad del Este.

Los bienes raíces, “Pilar de la economía de cualquier país”

Los bienes raíces han demostrado ser un pilar para la economía de cualquier país. Si se detiene la venta de propiedades inmobiliarias, esto tiene un gran impacto en nuestra economía. ¿Por qué? Es algo así: los desarrolladores solicitan un préstamo conocido como Préstamo Interino para la construcción de nuevas viviendas. Estos préstamos deben repagarse en un tiempo, estimado por las ventas proyectadas de las propiedades en desarrollo. Si estas ventas no se logran en el periodo de tiempo estimado, la perdida es cuantiosa. Cuando cientos de propiedades construidas, se estancan, cuando cientos de propiedades existentes, no se venden, es como si los desarrolladores, corredores y vendedores fuesen despedidos de su empleo.

¿Lo han pensado así? Es el equivalente a un despido en masa, pues existirán más propiedades que compradores. Las propiedades comienzan a deteriorarse, los compradores a detenerse, a ver qué pasa, buscando precios de “quemazón”. Entonces llega el temor de invertir, o de comprar acciones en aquellas empresas dedicadas a algún aspecto de los bienes raíces. Por otro lado, la banca se afecta, pues tiene préstamos en atraso que pueden convertirse en un proceso de ejecución.

El gobierno, en situaciones como esta, ha creado estrategias para mover este mercado. Estrategias como los incentivos de vivienda. En general, estos incentivos permiten al comprador eximirse de pagos de sellos legales, en otros casos obtener un 100% de financiamiento, o no pago de contribuciones sobre la propiedad en caso de compra para invertir y alquilar, entre otros. Varias leyes han sido aprobadas en P.R. sobre incentivos de vivienda en los últimos años. Igualmente el gobierno, velando por la economía del país, ha aprobado en ocasiones leyes de subsidio, que presentan opciones al comprador.

Gracias a estos incentivos, la economía comienza un nuevo movimiento, un nuevo auge por la carrera de los bienes raíces. Cuando algún aspecto laboral cambia en las empresas, se suele decir, “necesitamos sangre nueva”. Esto se refiere a nuevos profesionales, con el ímpetu y deseo de progreso, de servicio. Gente nueva, que guiadas por los “gurús” de la industria, por los expertos o más experimentados, incorporen nuevas ideas de como servir, y vender. Gente con pensamiento creativo y ético, dispuestos a “meter mano” en el arduo trabajo que es la venta y alquiler de propiedades. Este momento ha llegado, si estás listo, o lista para comenzar una nueva carrera llena de emociones y satisfacciones, retante y seria, y para servirle a otros éticamente y de manera innovadora…entonces este trabajo es para ti. Prepárate desde la comodidad de tu hogar con un curso ONLINE.

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Prof. Esther Rubio Negrón EdD, CQIA

CAMBIO DE PARADIGMA LABORAL

Los bienes raíces, como todo en la vida, tiene su ciclo de cambios. La evolución en los bienes raíces en P.R. no ha sido la diferencia. Desde siempre, la adquisición de tierras ha sido de gran atractivo. La intervención del corredor y el intercambio oneroso por las tierras, se comenzaron a estructurar en Puerto Rico desde 1908 aproximadamente.

Hoy no es diferente. Solo es un cambio económico, en la etapa cíclica de los bienes inmuebles, donde los precios bajan, la oferta aumenta por la cantidad de propiedades a la venta y la demanda, va con cautela en el escogido de propiedades, haciendo el proceso de cierre uno lento. Esto denota una merma en la compra. Claro, no se cierran 70 u 80 compra-ventas en una quincena, como en tiempos pasados.

Sin embargo, la economía se mueve por la relación entre el consumidor y el vendedor (propietario). En un mercado donde el comprador puede escoger entre la amplia variedad de inventario existente, tomarse su tiempo y pensar que no tiene porque apresurarse, el corredor juega un papel de suma importancia. Algo diferente a cuando las ventas llegaban solas a su escritorio.

Ya no solo es un intermediario entre su cliente “propietario” y su prospecto comprador, es mucho más. El corredor de esta época necesitará de técnicas creativas de venta, negociación, motivación intrínseca, integridad y calidad de servicio, además de convertirse en un asesor o consultor inmobiliario. Deberá desarrollar nuevas destrezas como consultor, experto, conocedor de su mercado, procesos de financiamiento, y sobre todo ofrecer un servicio que lo haga único, diferente. Solo el corredor sabrá si la venta es una de gran oportunidad o el comprador debe esperar.

Entre los mitos del comprador de nuestros tiempos se encuentran: a) no hay prisa por invertir pues hay propiedades de más; b) el incentivo de vivienda lo van a extender; c) quiero la mejor compra, bien económica, grande, cómoda, atractiva y bien localizada; d) quiero una propiedad casi regalada, bien localizada que pueda subir de valor.

Por otro lado existen o se han creados “mitos” del corredor: a) la época está mala, no se vende nada; b) los propietarios no quieren vender pues le bajó el valor a su propiedad; c) me moveré a otro tipo de negocio esto no está dejando.

Indiferentemente las casa bajen de valor, seguimos teniendo compradores. Precisamente por ello. Inversionistas fuera de P.R. querrán invertir aquí. Pues el proceso inmobiliario es uno cíclico, y este es el ciclo donde la oferta es sumamente amplia y el comprador se tomará más tiempo en decidir, solo si usted, corredor y vendedor, no tienen estas destrezas de consultoría y conocimiento del mercado.
Un buen mercadeo de las propiedades, asesoría al propietario y al prospecto comprador y conocimiento y expertise, harán de algunos corredores los nuevos Gurús del mercado inmobiliario. Siguiendo un refrán muy conocido, que dice: “When The Going Gets Tough, The Tough Gets Going”, en mis palabras: cuando el camino se hace difícil, los fuertes sobreviven. Debe reinventarse, esforzarse más, ser creativo y conocedor….prepárese, oriéntese, edúquese, conviértase en experto.
The Learning Zone Institute no solo le prepara para obtener su licencia de corredor, sino para hacer la diferencia en el mercado inmobiliario, desarrollar destrezas de negociación, venta creativa y liderazgo. Llámenos 787-668-7800 / 787-529-2291

¿Como Impacta el Desempleo a los Bienes Raíces?

Durante los últimos dos años, se dice que la industria de los bienes raíces se ha visto afectada por la merma de empleos y las masivas cesantías que ha vivido el país. Sin embargo, es cuándo nos quedamos sin trabajo que debemos buscar alternativas fehacientes para generar nuevos empleos. La situación económica no ha detenido las bodas, que a su vez generan compras y alquiler de bienes inmuebles, ni las pérdidas o muertes que muchas veces generan ventas de propiedades. Tampoco ha detenido la reubicación corporativa o traslados dentro y fuera del país que igualmente inyecta movilidad a las transacciones hipotecarias. Aún cuando la construcción de nuevas viviendas esta algo detenida, el desarrollo de propiedades comerciales ha seguido su curso moderado. Igualmente, las ventas, arrendamientos y compras han seguido su curso normal, aunque cuidadoso en los procesos bancarios. ¿Se está vendiendo menos? Tal vez, pero se está moviendo el flujo de propiedades y vendiendo a muy buenos precios para el comprador. Aunque es lamentable el aumento de propiedades reposeídas, esto ha aumentado la venta de propiedades a precios atractivos.
A donde quiero llegar, corredores y vendedores siguen siendo necesarios, la experiencia en transacciones hipotecarias es cada vez más importante para poder guiar correctamente al comprador y al vendedor. Dueños de propiedades buscan ahora más que nunca, a los expertos en bienes raíces para agilizar la venta de sus casas o apartamentos. Los propietarios desempleados, deben buscar orientación, educarse, sobre las opciones para no perder su propiedad.
Muchas personas cesanteadas recibieron vales para propósitos educativos y aún no los han utilizado. Una carrera en Bienes Raíces, es poner la visión de su futuro cercano en el camino de oportunidades que brinda la situación económica. Si aún está desempleado, usted tiene en sus manos la gran oportunidad de crear su propio empleo a través de un curso preparatorio en bienes raíces. Tome las riendas de su futuro y encamine su porvenir hacia las bienes raíces con un curso preparatorio para corredor o vendedor apoyado con tecnología. No siga esperando tome la decisión hoy mismo.
Igualmente, corredores y vendedores activos, hagan un alto, y analicen su desarrollo profesional. ¿Dónde se encuentran, que debe aprender, estará preparado para los cambios tecnológicos educativos que se proyectan? No debe esperar a que llegue el cambio para comenzar sus clases, este es el momento de tomar acción, de mover la economía, tomando las riendas de su futuro. ¡ATRÉVETE!
Para más información pueden llamar al 787-668-7800 / 787-529-2291 o escribir
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Autora: Esther A. Rubio Lic. 14110, IG-24, IE-1, es Corredora y Instructora de Bienes Raíces, Diseñadora Instruccional y Catedrática Auxiliar en la Escuela de Estudios Profesionales de la Universidad del Este.

Los bienes raíces, “Pilar de la economía de cualquier país”

Los bienes raíces han demostrado ser un pilar para la economía de cualquier país. Si se detiene la venta de propiedades inmobiliarias, esto tiene un gran impacto en nuestra economía. ¿Por qué? Es algo así: los desarrolladores solicitan un préstamo conocido como Préstamo Interino para la construcción de nuevas viviendas. Estos préstamos deben repagarse en un tiempo, estimado por las ventas proyectadas de las propiedades en desarrollo. Si estas ventas no se logran en el periodo de tiempo estimado, la perdida es cuantiosa. Cuando cientos de propiedades construidas, se estancan, cuando cientos de propiedades existentes, no se venden, es como si los desarrolladores, corredores y vendedores fuesen despedidos de su empleo.

¿Lo han pensado así? Es el equivalente a un despido en masa, pues existirán más propiedades que compradores. Las propiedades comienzan a deteriorarse, los compradores a detenerse, a ver qué pasa, buscando precios de “quemazón”. Entonces llega el temor de invertir, o de comprar acciones en aquellas empresas dedicadas a algún aspecto de los bienes raíces. Por otro lado, la banca se afecta, pues tiene préstamos en atraso que pueden convertirse en un proceso de ejecución.

El gobierno, en situaciones como esta, ha creado estrategias para mover este mercado. Estrategias como los incentivos de vivienda. En general, estos incentivos permiten al comprador eximirse de pagos de sellos legales, en otros casos obtener un 100% de financiamiento, o no pago de contribuciones sobre la propiedad en caso de compra para invertir y alquilar, entre otros. Varias leyes han sido aprobadas en P.R. sobre incentivos de vivienda en los últimos años. Igualmente el gobierno, velando por la economía del país, ha aprobado en ocasiones leyes de subsidio, que presentan opciones al comprador.

Gracias a estos incentivos, la economía comienza un nuevo movimiento, un nuevo auge por la carrera de los bienes raíces. Cuando algún aspecto laboral cambia en las empresas, se suele decir, “necesitamos sangre nueva”. Esto se refiere a nuevos profesionales, con el ímpetu y deseo de progreso, de servicio. Gente nueva, que guiadas por los “gurús” de la industria, por los expertos o más experimentados, incorporen nuevas ideas de como servir, y vender. Gente con pensamiento creativo y ético, dispuestos a “meter mano” en el arduo trabajo que es la venta y alquiler de propiedades. Este momento ha llegado, si estás listo, o lista para comenzar una nueva carrera llena de emociones y satisfacciones, retante y seria, y para servirle a otros éticamente y de manera innovadora…entonces este trabajo es para ti. Prepárate desde la comodidad de tu hogar con un curso ONLINE.

The Learning Zone Institute ofrece el Curso para Corredor de Bienes Raíces completamente en línea (ONLINE). Clases comienzan el 5 de febrero. Orientación libre de costo 31 de enero 8pm.
Visita nuestra Biblioteca Virtual (Zona de Aprendizaje) www.educatepr.com, o comunícate con nosotros al 787-668-7800 / 787-529-2291. Te esperamos!
Prof. Esther Rubio Negrón EdD, CQIA

CAMBIO DE PARADIGMA LABORAL

Los bienes raíces, como todo en la vida, tiene su ciclo de cambios. La evolución en los bienes raíces en P.R. no ha sido la diferencia. Desde siempre, la adquisición de tierras ha sido de gran atractivo. La intervención del corredor y el intercambio oneroso por las tierras, se comenzaron a estructurar en Puerto Rico desde 1908 aproximadamente.

Hoy no es diferente. Solo es un cambio económico, en la etapa cíclica de los bienes inmuebles, donde los precios bajan, la oferta aumenta por la cantidad de propiedades a la venta y la demanda, va con cautela en el escogido de propiedades, haciendo el proceso de cierre uno lento. Esto denota una merma en la compra. Claro, no se cierran 70 u 80 compra-ventas en una quincena, como en tiempos pasados.

Sin embargo, la economía se mueve por la relación entre el consumidor y el vendedor (propietario). En un mercado donde el comprador puede escoger entre la amplia variedad de inventario existente, tomarse su tiempo y pensar que no tiene porque apresurarse, el corredor juega un papel de suma importancia. Algo diferente a cuando las ventas llegaban solas a su escritorio.

Ya no solo es un intermediario entre su cliente “propietario” y su prospecto comprador, es mucho más. El corredor de esta época necesitará de técnicas creativas de venta, negociación, motivación intrínseca, integridad y calidad de servicio, además de convertirse en un asesor o consultor inmobiliario. Deberá desarrollar nuevas destrezas como consultor, experto, conocedor de su mercado, procesos de financiamiento, y sobre todo ofrecer un servicio que lo haga único, diferente. Solo el corredor sabrá si la venta es una de gran oportunidad o el comprador debe esperar.

Entre los mitos del comprador de nuestros tiempos se encuentran: a) no hay prisa por invertir pues hay propiedades de más; b) el incentivo de vivienda lo van a extender; c) quiero la mejor compra, bien económica, grande, cómoda, atractiva y bien localizada; d) quiero una propiedad casi regalada, bien localizada que pueda subir de valor.

Por otro lado existen o se han creados “mitos” del corredor: a) la época está mala, no se vende nada; b) los propietarios no quieren vender pues le bajó el valor a su propiedad; c) me moveré a otro tipo de negocio esto no está dejando.

Indiferentemente las casa bajen de valor, seguimos teniendo compradores. Precisamente por ello. Inversionistas fuera de P.R. querrán invertir aquí. Pues el proceso inmobiliario es uno cíclico, y este es el ciclo donde la oferta es sumamente amplia y el comprador se tomará más tiempo en decidir, solo si usted, corredor y vendedor, no tienen estas destrezas de consultoría y conocimiento del mercado.
Un buen mercadeo de las propiedades, asesoría al propietario y al prospecto comprador y conocimiento y expertise, harán de algunos corredores los nuevos Gurús del mercado inmobiliario. Siguiendo un refrán muy conocido, que dice: “When The Going Gets Tough, The Tough Gets Going”, en mis palabras: cuando el camino se hace difícil, los fuertes sobreviven. Debe reinventarse, esforzarse más, ser creativo y conocedor….prepárese, oriéntese, edúquese, conviértase en experto.
The Learning Zone Institute no solo le prepara para obtener su licencia de corredor, sino para hacer la diferencia en el mercado inmobiliario, desarrollar destrezas de negociación, venta creativa y liderazgo. Llámenos 787-668-7800 / 787-529-2291

¿Como Impacta el Desempleo a los Bienes Raíces?

Durante los últimos dos años, se dice que la industria de los bienes raíces se ha visto afectada por la merma de empleos y las masivas cesantías que ha vivido el país. Sin embargo, es cuándo nos quedamos sin trabajo que debemos buscar alternativas fehacientes para generar nuevos empleos. La situación económica no ha detenido las bodas, que a su vez generan compras y alquiler de bienes inmuebles, ni las pérdidas o muertes que muchas veces generan ventas de propiedades. Tampoco ha detenido la reubicación corporativa o traslados dentro y fuera del país que igualmente inyecta movilidad a las transacciones hipotecarias. Aún cuando la construcción de nuevas viviendas esta algo detenida, el desarrollo de propiedades comerciales ha seguido su curso moderado. Igualmente, las ventas, arrendamientos y compras han seguido su curso normal, aunque cuidadoso en los procesos bancarios. ¿Se está vendiendo menos? Tal vez, pero se está moviendo el flujo de propiedades y vendiendo a muy buenos precios para el comprador. Aunque es lamentable el aumento de propiedades reposeídas, esto ha aumentado la venta de propiedades a precios atractivos.
A donde quiero llegar, corredores y vendedores siguen siendo necesarios, la experiencia en transacciones hipotecarias es cada vez más importante para poder guiar correctamente al comprador y al vendedor. Dueños de propiedades buscan ahora más que nunca, a los expertos en bienes raíces para agilizar la venta de sus casas o apartamentos. Los propietarios desempleados, deben buscar orientación, educarse, sobre las opciones para no perder su propiedad.
Muchas personas cesanteadas recibieron vales para propósitos educativos y aún no los han utilizado. Una carrera en Bienes Raíces, es poner la visión de su futuro cercano en el camino de oportunidades que brinda la situación económica. Si aún está desempleado, usted tiene en sus manos la gran oportunidad de crear su propio empleo a través de un curso preparatorio en bienes raíces. Tome las riendas de su futuro y encamine su porvenir hacia las bienes raíces con un curso preparatorio para corredor o vendedor apoyado con tecnología. No siga esperando tome la decisión hoy mismo.
Igualmente, corredores y vendedores activos, hagan un alto, y analicen su desarrollo profesional. ¿Dónde se encuentran, que debe aprender, estará preparado para los cambios tecnológicos educativos que se proyectan? No debe esperar a que llegue el cambio para comenzar sus clases, este es el momento de tomar acción, de mover la economía, tomando las riendas de su futuro. ¡ATRÉVETE!
Para más información pueden llamar al 787-668-7800 / 787-529-2291 o escribir
educatepr@educatepr.com o visitar www.educatepr.com
Autora: Esther A. Rubio Lic. 14110, IG-24, IE-1, es Corredora y Instructora de Bienes Raíces, Diseñadora Instruccional y Catedrática Auxiliar en la Escuela de Estudios Profesionales de la Universidad del Este.

Los bienes raíces, “Pilar de la economía de cualquier país”

Los bienes raíces han demostrado ser un pilar para la economía de cualquier país. Si se detiene la venta de propiedades inmobiliarias, esto tiene un gran impacto en nuestra economía. ¿Por qué? Es algo así: los desarrolladores solicitan un préstamo conocido como Préstamo Interino para la construcción de nuevas viviendas. Estos préstamos deben repagarse en un tiempo, estimado por las ventas proyectadas de las propiedades en desarrollo. Si estas ventas no se logran en el periodo de tiempo estimado, la perdida es cuantiosa. Cuando cientos de propiedades construidas, se estancan, cuando cientos de propiedades existentes, no se venden, es como si los desarrolladores, corredores y vendedores fuesen despedidos de su empleo.

¿Lo han pensado así? Es el equivalente a un despido en masa, pues existirán más propiedades que compradores. Las propiedades comienzan a deteriorarse, los compradores a detenerse, a ver qué pasa, buscando precios de “quemazón”. Entonces llega el temor de invertir, o de comprar acciones en aquellas empresas dedicadas a algún aspecto de los bienes raíces. Por otro lado, la banca se afecta, pues tiene préstamos en atraso que pueden convertirse en un proceso de ejecución.

El gobierno, en situaciones como esta, ha creado estrategias para mover este mercado. Estrategias como los incentivos de vivienda. En general, estos incentivos permiten al comprador eximirse de pagos de sellos legales, en otros casos obtener un 100% de financiamiento, o no pago de contribuciones sobre la propiedad en caso de compra para invertir y alquilar, entre otros. Varias leyes han sido aprobadas en P.R. sobre incentivos de vivienda en los últimos años. Igualmente el gobierno, velando por la economía del país, ha aprobado en ocasiones leyes de subsidio, que presentan opciones al comprador.

Gracias a estos incentivos, la economía comienza un nuevo movimiento, un nuevo auge por la carrera de los bienes raíces. Cuando algún aspecto laboral cambia en las empresas, se suele decir, “necesitamos sangre nueva”. Esto se refiere a nuevos profesionales, con el ímpetu y deseo de progreso, de servicio. Gente nueva, que guiadas por los “gurús” de la industria, por los expertos o más experimentados, incorporen nuevas ideas de como servir, y vender. Gente con pensamiento creativo y ético, dispuestos a “meter mano” en el arduo trabajo que es la venta y alquiler de propiedades. Este momento ha llegado, si estás listo, o lista para comenzar una nueva carrera llena de emociones y satisfacciones, retante y seria, y para servirle a otros éticamente y de manera innovadora…entonces este trabajo es para ti. Prepárate desde la comodidad de tu hogar con un curso ONLINE.

The Learning Zone Institute ofrece el Curso para Corredor de Bienes Raíces completamente en línea (ONLINE). Clases comienzan el 5 de febrero. Orientación libre de costo 31 de enero 8pm.
Visita nuestra Biblioteca Virtual (Zona de Aprendizaje) www.educatepr.com, o comunícate con nosotros al 787-668-7800 / 787-529-2291. Te esperamos!
Prof. Esther Rubio Negrón EdD, CQIA

CAMBIO DE PARADIGMA LABORAL

Los bienes raíces, como todo en la vida, tiene su ciclo de cambios. La evolución en los bienes raíces en P.R. no ha sido la diferencia. Desde siempre, la adquisición de tierras ha sido de gran atractivo. La intervención del corredor y el intercambio oneroso por las tierras, se comenzaron a estructurar en Puerto Rico desde 1908 aproximadamente.

Hoy no es diferente. Solo es un cambio económico, en la etapa cíclica de los bienes inmuebles, donde los precios bajan, la oferta aumenta por la cantidad de propiedades a la venta y la demanda, va con cautela en el escogido de propiedades, haciendo el proceso de cierre uno lento. Esto denota una merma en la compra. Claro, no se cierran 70 u 80 compra-ventas en una quincena, como en tiempos pasados.

Sin embargo, la economía se mueve por la relación entre el consumidor y el vendedor (propietario). En un mercado donde el comprador puede escoger entre la amplia variedad de inventario existente, tomarse su tiempo y pensar que no tiene porque apresurarse, el corredor juega un papel de suma importancia. Algo diferente a cuando las ventas llegaban solas a su escritorio.

Ya no solo es un intermediario entre su cliente “propietario” y su prospecto comprador, es mucho más. El corredor de esta época necesitará de técnicas creativas de venta, negociación, motivación intrínseca, integridad y calidad de servicio, además de convertirse en un asesor o consultor inmobiliario. Deberá desarrollar nuevas destrezas como consultor, experto, conocedor de su mercado, procesos de financiamiento, y sobre todo ofrecer un servicio que lo haga único, diferente. Solo el corredor sabrá si la venta es una de gran oportunidad o el comprador debe esperar.

Entre los mitos del comprador de nuestros tiempos se encuentran: a) no hay prisa por invertir pues hay propiedades de más; b) el incentivo de vivienda lo van a extender; c) quiero la mejor compra, bien económica, grande, cómoda, atractiva y bien localizada; d) quiero una propiedad casi regalada, bien localizada que pueda subir de valor.

Por otro lado existen o se han creados “mitos” del corredor: a) la época está mala, no se vende nada; b) los propietarios no quieren vender pues le bajó el valor a su propiedad; c) me moveré a otro tipo de negocio esto no está dejando.

Indiferentemente las casa bajen de valor, seguimos teniendo compradores. Precisamente por ello. Inversionistas fuera de P.R. querrán invertir aquí. Pues el proceso inmobiliario es uno cíclico, y este es el ciclo donde la oferta es sumamente amplia y el comprador se tomará más tiempo en decidir, solo si usted, corredor y vendedor, no tienen estas destrezas de consultoría y conocimiento del mercado.
Un buen mercadeo de las propiedades, asesoría al propietario y al prospecto comprador y conocimiento y expertise, harán de algunos corredores los nuevos Gurús del mercado inmobiliario. Siguiendo un refrán muy conocido, que dice: “When The Going Gets Tough, The Tough Gets Going”, en mis palabras: cuando el camino se hace difícil, los fuertes sobreviven. Debe reinventarse, esforzarse más, ser creativo y conocedor….prepárese, oriéntese, edúquese, conviértase en experto.
The Learning Zone Institute no solo le prepara para obtener su licencia de corredor, sino para hacer la diferencia en el mercado inmobiliario, desarrollar destrezas de negociación, venta creativa y liderazgo. Llámenos 787-668-7800 / 787-529-2291

¿Como Impacta el Desempleo a los Bienes Raíces?

Durante los últimos dos años, se dice que la industria de los bienes raíces se ha visto afectada por la merma de empleos y las masivas cesantías que ha vivido el país. Sin embargo, es cuándo nos quedamos sin trabajo que debemos buscar alternativas fehacientes para generar nuevos empleos. La situación económica no ha detenido las bodas, que a su vez generan compras y alquiler de bienes inmuebles, ni las pérdidas o muertes que muchas veces generan ventas de propiedades. Tampoco ha detenido la reubicación corporativa o traslados dentro y fuera del país que igualmente inyecta movilidad a las transacciones hipotecarias. Aún cuando la construcción de nuevas viviendas esta algo detenida, el desarrollo de propiedades comerciales ha seguido su curso moderado. Igualmente, las ventas, arrendamientos y compras han seguido su curso normal, aunque cuidadoso en los procesos bancarios. ¿Se está vendiendo menos? Tal vez, pero se está moviendo el flujo de propiedades y vendiendo a muy buenos precios para el comprador. Aunque es lamentable el aumento de propiedades reposeídas, esto ha aumentado la venta de propiedades a precios atractivos.
A donde quiero llegar, corredores y vendedores siguen siendo necesarios, la experiencia en transacciones hipotecarias es cada vez más importante para poder guiar correctamente al comprador y al vendedor. Dueños de propiedades buscan ahora más que nunca, a los expertos en bienes raíces para agilizar la venta de sus casas o apartamentos. Los propietarios desempleados, deben buscar orientación, educarse, sobre las opciones para no perder su propiedad.
Muchas personas cesanteadas recibieron vales para propósitos educativos y aún no los han utilizado. Una carrera en Bienes Raíces, es poner la visión de su futuro cercano en el camino de oportunidades que brinda la situación económica. Si aún está desempleado, usted tiene en sus manos la gran oportunidad de crear su propio empleo a través de un curso preparatorio en bienes raíces. Tome las riendas de su futuro y encamine su porvenir hacia las bienes raíces con un curso preparatorio para corredor o vendedor apoyado con tecnología. No siga esperando tome la decisión hoy mismo.
Igualmente, corredores y vendedores activos, hagan un alto, y analicen su desarrollo profesional. ¿Dónde se encuentran, que debe aprender, estará preparado para los cambios tecnológicos educativos que se proyectan? No debe esperar a que llegue el cambio para comenzar sus clases, este es el momento de tomar acción, de mover la economía, tomando las riendas de su futuro. ¡ATRÉVETE!
Para más información pueden llamar al 787-668-7800 / 787-529-2291 o escribir
educatepr@educatepr.com o visitar www.educatepr.com
Autora: Esther A. Rubio Lic. 14110, IG-24, IE-1, es Corredora y Instructora de Bienes Raíces, Diseñadora Instruccional y Catedrática Auxiliar en la Escuela de Estudios Profesionales de la Universidad del Este.

Los bienes raíces, “Pilar de la economía de cualquier país”

Los bienes raíces han demostrado ser un pilar para la economía de cualquier país. Si se detiene la venta de propiedades inmobiliarias, esto tiene un gran impacto en nuestra economía. ¿Por qué? Es algo así: los desarrolladores solicitan un préstamo conocido como Préstamo Interino para la construcción de nuevas viviendas. Estos préstamos deben repagarse en un tiempo, estimado por las ventas proyectadas de las propiedades en desarrollo. Si estas ventas no se logran en el periodo de tiempo estimado, la perdida es cuantiosa. Cuando cientos de propiedades construidas, se estancan, cuando cientos de propiedades existentes, no se venden, es como si los desarrolladores, corredores y vendedores fuesen despedidos de su empleo.

¿Lo han pensado así? Es el equivalente a un despido en masa, pues existirán más propiedades que compradores. Las propiedades comienzan a deteriorarse, los compradores a detenerse, a ver qué pasa, buscando precios de “quemazón”. Entonces llega el temor de invertir, o de comprar acciones en aquellas empresas dedicadas a algún aspecto de los bienes raíces. Por otro lado, la banca se afecta, pues tiene préstamos en atraso que pueden convertirse en un proceso de ejecución.

El gobierno, en situaciones como esta, ha creado estrategias para mover este mercado. Estrategias como los incentivos de vivienda. En general, estos incentivos permiten al comprador eximirse de pagos de sellos legales, en otros casos obtener un 100% de financiamiento, o no pago de contribuciones sobre la propiedad en caso de compra para invertir y alquilar, entre otros. Varias leyes han sido aprobadas en P.R. sobre incentivos de vivienda en los últimos años. Igualmente el gobierno, velando por la economía del país, ha aprobado en ocasiones leyes de subsidio, que presentan opciones al comprador.

Gracias a estos incentivos, la economía comienza un nuevo movimiento, un nuevo auge por la carrera de los bienes raíces. Cuando algún aspecto laboral cambia en las empresas, se suele decir, “necesitamos sangre nueva”. Esto se refiere a nuevos profesionales, con el ímpetu y deseo de progreso, de servicio. Gente nueva, que guiadas por los “gurús” de la industria, por los expertos o más experimentados, incorporen nuevas ideas de como servir, y vender. Gente con pensamiento creativo y ético, dispuestos a “meter mano” en el arduo trabajo que es la venta y alquiler de propiedades. Este momento ha llegado, si estás listo, o lista para comenzar una nueva carrera llena de emociones y satisfacciones, retante y seria, y para servirle a otros éticamente y de manera innovadora…entonces este trabajo es para ti. Prepárate desde la comodidad de tu hogar con un curso ONLINE.

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CAMBIO DE PARADIGMA LABORAL

Los bienes raíces, como todo en la vida, tiene su ciclo de cambios. La evolución en los bienes raíces en P.R. no ha sido la diferencia. Desde siempre, la adquisición de tierras ha sido de gran atractivo. La intervención del corredor y el intercambio oneroso por las tierras, se comenzaron a estructurar en Puerto Rico desde 1908 aproximadamente.

Hoy no es diferente. Solo es un cambio económico, en la etapa cíclica de los bienes inmuebles, donde los precios bajan, la oferta aumenta por la cantidad de propiedades a la venta y la demanda, va con cautela en el escogido de propiedades, haciendo el proceso de cierre uno lento. Esto denota una merma en la compra. Claro, no se cierran 70 u 80 compra-ventas en una quincena, como en tiempos pasados.

Sin embargo, la economía se mueve por la relación entre el consumidor y el vendedor (propietario). En un mercado donde el comprador puede escoger entre la amplia variedad de inventario existente, tomarse su tiempo y pensar que no tiene porque apresurarse, el corredor juega un papel de suma importancia. Algo diferente a cuando las ventas llegaban solas a su escritorio.

Ya no solo es un intermediario entre su cliente “propietario” y su prospecto comprador, es mucho más. El corredor de esta época necesitará de técnicas creativas de venta, negociación, motivación intrínseca, integridad y calidad de servicio, además de convertirse en un asesor o consultor inmobiliario. Deberá desarrollar nuevas destrezas como consultor, experto, conocedor de su mercado, procesos de financiamiento, y sobre todo ofrecer un servicio que lo haga único, diferente. Solo el corredor sabrá si la venta es una de gran oportunidad o el comprador debe esperar.

Entre los mitos del comprador de nuestros tiempos se encuentran: a) no hay prisa por invertir pues hay propiedades de más; b) el incentivo de vivienda lo van a extender; c) quiero la mejor compra, bien económica, grande, cómoda, atractiva y bien localizada; d) quiero una propiedad casi regalada, bien localizada que pueda subir de valor.

Por otro lado existen o se han creados “mitos” del corredor: a) la época está mala, no se vende nada; b) los propietarios no quieren vender pues le bajó el valor a su propiedad; c) me moveré a otro tipo de negocio esto no está dejando.

Indiferentemente las casa bajen de valor, seguimos teniendo compradores. Precisamente por ello. Inversionistas fuera de P.R. querrán invertir aquí. Pues el proceso inmobiliario es uno cíclico, y este es el ciclo donde la oferta es sumamente amplia y el comprador se tomará más tiempo en decidir, solo si usted, corredor y vendedor, no tienen estas destrezas de consultoría y conocimiento del mercado.
Un buen mercadeo de las propiedades, asesoría al propietario y al prospecto comprador y conocimiento y expertise, harán de algunos corredores los nuevos Gurús del mercado inmobiliario. Siguiendo un refrán muy conocido, que dice: “When The Going Gets Tough, The Tough Gets Going”, en mis palabras: cuando el camino se hace difícil, los fuertes sobreviven. Debe reinventarse, esforzarse más, ser creativo y conocedor….prepárese, oriéntese, edúquese, conviértase en experto.
The Learning Zone Institute no solo le prepara para obtener su licencia de corredor, sino para hacer la diferencia en el mercado inmobiliario, desarrollar destrezas de negociación, venta creativa y liderazgo. Llámenos 787-668-7800 / 787-529-2291

¿Como Impacta el Desempleo a los Bienes Raíces?

Durante los últimos dos años, se dice que la industria de los bienes raíces se ha visto afectada por la merma de empleos y las masivas cesantías que ha vivido el país. Sin embargo, es cuándo nos quedamos sin trabajo que debemos buscar alternativas fehacientes para generar nuevos empleos. La situación económica no ha detenido las bodas, que a su vez generan compras y alquiler de bienes inmuebles, ni las pérdidas o muertes que muchas veces generan ventas de propiedades. Tampoco ha detenido la reubicación corporativa o traslados dentro y fuera del país que igualmente inyecta movilidad a las transacciones hipotecarias. Aún cuando la construcción de nuevas viviendas esta algo detenida, el desarrollo de propiedades comerciales ha seguido su curso moderado. Igualmente, las ventas, arrendamientos y compras han seguido su curso normal, aunque cuidadoso en los procesos bancarios. ¿Se está vendiendo menos? Tal vez, pero se está moviendo el flujo de propiedades y vendiendo a muy buenos precios para el comprador. Aunque es lamentable el aumento de propiedades reposeídas, esto ha aumentado la venta de propiedades a precios atractivos.
A donde quiero llegar, corredores y vendedores siguen siendo necesarios, la experiencia en transacciones hipotecarias es cada vez más importante para poder guiar correctamente al comprador y al vendedor. Dueños de propiedades buscan ahora más que nunca, a los expertos en bienes raíces para agilizar la venta de sus casas o apartamentos. Los propietarios desempleados, deben buscar orientación, educarse, sobre las opciones para no perder su propiedad.
Muchas personas cesanteadas recibieron vales para propósitos educativos y aún no los han utilizado. Una carrera en Bienes Raíces, es poner la visión de su futuro cercano en el camino de oportunidades que brinda la situación económica. Si aún está desempleado, usted tiene en sus manos la gran oportunidad de crear su propio empleo a través de un curso preparatorio en bienes raíces. Tome las riendas de su futuro y encamine su porvenir hacia las bienes raíces con un curso preparatorio para corredor o vendedor apoyado con tecnología. No siga esperando tome la decisión hoy mismo.
Igualmente, corredores y vendedores activos, hagan un alto, y analicen su desarrollo profesional. ¿Dónde se encuentran, que debe aprender, estará preparado para los cambios tecnológicos educativos que se proyectan? No debe esperar a que llegue el cambio para comenzar sus clases, este es el momento de tomar acción, de mover la economía, tomando las riendas de su futuro. ¡ATRÉVETE!
Para más información pueden llamar al 787-668-7800 / 787-529-2291 o escribir
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Autora: Esther A. Rubio Lic. 14110, IG-24, IE-1, es Corredora y Instructora de Bienes Raíces, Diseñadora Instruccional y Catedrática Auxiliar en la Escuela de Estudios Profesionales de la Universidad del Este.

Los bienes raíces, “Pilar de la economía de cualquier país”

Los bienes raíces han demostrado ser un pilar para la economía de cualquier país. Si se detiene la venta de propiedades inmobiliarias, esto tiene un gran impacto en nuestra economía. ¿Por qué? Es algo así: los desarrolladores solicitan un préstamo conocido como Préstamo Interino para la construcción de nuevas viviendas. Estos préstamos deben repagarse en un tiempo, estimado por las ventas proyectadas de las propiedades en desarrollo. Si estas ventas no se logran en el periodo de tiempo estimado, la perdida es cuantiosa. Cuando cientos de propiedades construidas, se estancan, cuando cientos de propiedades existentes, no se venden, es como si los desarrolladores, corredores y vendedores fuesen despedidos de su empleo.

¿Lo han pensado así? Es el equivalente a un despido en masa, pues existirán más propiedades que compradores. Las propiedades comienzan a deteriorarse, los compradores a detenerse, a ver qué pasa, buscando precios de “quemazón”. Entonces llega el temor de invertir, o de comprar acciones en aquellas empresas dedicadas a algún aspecto de los bienes raíces. Por otro lado, la banca se afecta, pues tiene préstamos en atraso que pueden convertirse en un proceso de ejecución.

El gobierno, en situaciones como esta, ha creado estrategias para mover este mercado. Estrategias como los incentivos de vivienda. En general, estos incentivos permiten al comprador eximirse de pagos de sellos legales, en otros casos obtener un 100% de financiamiento, o no pago de contribuciones sobre la propiedad en caso de compra para invertir y alquilar, entre otros. Varias leyes han sido aprobadas en P.R. sobre incentivos de vivienda en los últimos años. Igualmente el gobierno, velando por la economía del país, ha aprobado en ocasiones leyes de subsidio, que presentan opciones al comprador.

Gracias a estos incentivos, la economía comienza un nuevo movimiento, un nuevo auge por la carrera de los bienes raíces. Cuando algún aspecto laboral cambia en las empresas, se suele decir, “necesitamos sangre nueva”. Esto se refiere a nuevos profesionales, con el ímpetu y deseo de progreso, de servicio. Gente nueva, que guiadas por los “gurús” de la industria, por los expertos o más experimentados, incorporen nuevas ideas de como servir, y vender. Gente con pensamiento creativo y ético, dispuestos a “meter mano” en el arduo trabajo que es la venta y alquiler de propiedades. Este momento ha llegado, si estás listo, o lista para comenzar una nueva carrera llena de emociones y satisfacciones, retante y seria, y para servirle a otros éticamente y de manera innovadora…entonces este trabajo es para ti. Prepárate desde la comodidad de tu hogar con un curso ONLINE.

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CAMBIO DE PARADIGMA LABORAL

Los bienes raíces, como todo en la vida, tiene su ciclo de cambios. La evolución en los bienes raíces en P.R. no ha sido la diferencia. Desde siempre, la adquisición de tierras ha sido de gran atractivo. La intervención del corredor y el intercambio oneroso por las tierras, se comenzaron a estructurar en Puerto Rico desde 1908 aproximadamente.

Hoy no es diferente. Solo es un cambio económico, en la etapa cíclica de los bienes inmuebles, donde los precios bajan, la oferta aumenta por la cantidad de propiedades a la venta y la demanda, va con cautela en el escogido de propiedades, haciendo el proceso de cierre uno lento. Esto denota una merma en la compra. Claro, no se cierran 70 u 80 compra-ventas en una quincena, como en tiempos pasados.

Sin embargo, la economía se mueve por la relación entre el consumidor y el vendedor (propietario). En un mercado donde el comprador puede escoger entre la amplia variedad de inventario existente, tomarse su tiempo y pensar que no tiene porque apresurarse, el corredor juega un papel de suma importancia. Algo diferente a cuando las ventas llegaban solas a su escritorio.

Ya no solo es un intermediario entre su cliente “propietario” y su prospecto comprador, es mucho más. El corredor de esta época necesitará de técnicas creativas de venta, negociación, motivación intrínseca, integridad y calidad de servicio, además de convertirse en un asesor o consultor inmobiliario. Deberá desarrollar nuevas destrezas como consultor, experto, conocedor de su mercado, procesos de financiamiento, y sobre todo ofrecer un servicio que lo haga único, diferente. Solo el corredor sabrá si la venta es una de gran oportunidad o el comprador debe esperar.

Entre los mitos del comprador de nuestros tiempos se encuentran: a) no hay prisa por invertir pues hay propiedades de más; b) el incentivo de vivienda lo van a extender; c) quiero la mejor compra, bien económica, grande, cómoda, atractiva y bien localizada; d) quiero una propiedad casi regalada, bien localizada que pueda subir de valor.

Por otro lado existen o se han creados “mitos” del corredor: a) la época está mala, no se vende nada; b) los propietarios no quieren vender pues le bajó el valor a su propiedad; c) me moveré a otro tipo de negocio esto no está dejando.

Indiferentemente las casa bajen de valor, seguimos teniendo compradores. Precisamente por ello. Inversionistas fuera de P.R. querrán invertir aquí. Pues el proceso inmobiliario es uno cíclico, y este es el ciclo donde la oferta es sumamente amplia y el comprador se tomará más tiempo en decidir, solo si usted, corredor y vendedor, no tienen estas destrezas de consultoría y conocimiento del mercado.
Un buen mercadeo de las propiedades, asesoría al propietario y al prospecto comprador y conocimiento y expertise, harán de algunos corredores los nuevos Gurús del mercado inmobiliario. Siguiendo un refrán muy conocido, que dice: “When The Going Gets Tough, The Tough Gets Going”, en mis palabras: cuando el camino se hace difícil, los fuertes sobreviven. Debe reinventarse, esforzarse más, ser creativo y conocedor….prepárese, oriéntese, edúquese, conviértase en experto.
The Learning Zone Institute no solo le prepara para obtener su licencia de corredor, sino para hacer la diferencia en el mercado inmobiliario, desarrollar destrezas de negociación, venta creativa y liderazgo. Llámenos 787-668-7800 / 787-529-2291

¿Como Impacta el Desempleo a los Bienes Raíces?

Durante los últimos dos años, se dice que la industria de los bienes raíces se ha visto afectada por la merma de empleos y las masivas cesantías que ha vivido el país. Sin embargo, es cuándo nos quedamos sin trabajo que debemos buscar alternativas fehacientes para generar nuevos empleos. La situación económica no ha detenido las bodas, que a su vez generan compras y alquiler de bienes inmuebles, ni las pérdidas o muertes que muchas veces generan ventas de propiedades. Tampoco ha detenido la reubicación corporativa o traslados dentro y fuera del país que igualmente inyecta movilidad a las transacciones hipotecarias. Aún cuando la construcción de nuevas viviendas esta algo detenida, el desarrollo de propiedades comerciales ha seguido su curso moderado. Igualmente, las ventas, arrendamientos y compras han seguido su curso normal, aunque cuidadoso en los procesos bancarios. ¿Se está vendiendo menos? Tal vez, pero se está moviendo el flujo de propiedades y vendiendo a muy buenos precios para el comprador. Aunque es lamentable el aumento de propiedades reposeídas, esto ha aumentado la venta de propiedades a precios atractivos.
A donde quiero llegar, corredores y vendedores siguen siendo necesarios, la experiencia en transacciones hipotecarias es cada vez más importante para poder guiar correctamente al comprador y al vendedor. Dueños de propiedades buscan ahora más que nunca, a los expertos en bienes raíces para agilizar la venta de sus casas o apartamentos. Los propietarios desempleados, deben buscar orientación, educarse, sobre las opciones para no perder su propiedad.
Muchas personas cesanteadas recibieron vales para propósitos educativos y aún no los han utilizado. Una carrera en Bienes Raíces, es poner la visión de su futuro cercano en el camino de oportunidades que brinda la situación económica. Si aún está desempleado, usted tiene en sus manos la gran oportunidad de crear su propio empleo a través de un curso preparatorio en bienes raíces. Tome las riendas de su futuro y encamine su porvenir hacia las bienes raíces con un curso preparatorio para corredor o vendedor apoyado con tecnología. No siga esperando tome la decisión hoy mismo.
Igualmente, corredores y vendedores activos, hagan un alto, y analicen su desarrollo profesional. ¿Dónde se encuentran, que debe aprender, estará preparado para los cambios tecnológicos educativos que se proyectan? No debe esperar a que llegue el cambio para comenzar sus clases, este es el momento de tomar acción, de mover la economía, tomando las riendas de su futuro. ¡ATRÉVETE!
Para más información pueden llamar al 787-668-7800 / 787-529-2291 o escribir
educatepr@educatepr.com o visitar www.educatepr.com
Autora: Esther A. Rubio Lic. 14110, IG-24, IE-1, es Corredora y Instructora de Bienes Raíces, Diseñadora Instruccional y Catedrática Auxiliar en la Escuela de Estudios Profesionales de la Universidad del Este.

Los bienes raíces, “Pilar de la economía de cualquier país”

Los bienes raíces han demostrado ser un pilar para la economía de cualquier país. Si se detiene la venta de propiedades inmobiliarias, esto tiene un gran impacto en nuestra economía. ¿Por qué? Es algo así: los desarrolladores solicitan un préstamo conocido como Préstamo Interino para la construcción de nuevas viviendas. Estos préstamos deben repagarse en un tiempo, estimado por las ventas proyectadas de las propiedades en desarrollo. Si estas ventas no se logran en el periodo de tiempo estimado, la perdida es cuantiosa. Cuando cientos de propiedades construidas, se estancan, cuando cientos de propiedades existentes, no se venden, es como si los desarrolladores, corredores y vendedores fuesen despedidos de su empleo.

¿Lo han pensado así? Es el equivalente a un despido en masa, pues existirán más propiedades que compradores. Las propiedades comienzan a deteriorarse, los compradores a detenerse, a ver qué pasa, buscando precios de “quemazón”. Entonces llega el temor de invertir, o de comprar acciones en aquellas empresas dedicadas a algún aspecto de los bienes raíces. Por otro lado, la banca se afecta, pues tiene préstamos en atraso que pueden convertirse en un proceso de ejecución.

El gobierno, en situaciones como esta, ha creado estrategias para mover este mercado. Estrategias como los incentivos de vivienda. En general, estos incentivos permiten al comprador eximirse de pagos de sellos legales, en otros casos obtener un 100% de financiamiento, o no pago de contribuciones sobre la propiedad en caso de compra para invertir y alquilar, entre otros. Varias leyes han sido aprobadas en P.R. sobre incentivos de vivienda en los últimos años. Igualmente el gobierno, velando por la economía del país, ha aprobado en ocasiones leyes de subsidio, que presentan opciones al comprador.

Gracias a estos incentivos, la economía comienza un nuevo movimiento, un nuevo auge por la carrera de los bienes raíces. Cuando algún aspecto laboral cambia en las empresas, se suele decir, “necesitamos sangre nueva”. Esto se refiere a nuevos profesionales, con el ímpetu y deseo de progreso, de servicio. Gente nueva, que guiadas por los “gurús” de la industria, por los expertos o más experimentados, incorporen nuevas ideas de como servir, y vender. Gente con pensamiento creativo y ético, dispuestos a “meter mano” en el arduo trabajo que es la venta y alquiler de propiedades. Este momento ha llegado, si estás listo, o lista para comenzar una nueva carrera llena de emociones y satisfacciones, retante y seria, y para servirle a otros éticamente y de manera innovadora…entonces este trabajo es para ti. Prepárate desde la comodidad de tu hogar con un curso ONLINE.

The Learning Zone Institute ofrece el Curso para Corredor de Bienes Raíces completamente en línea (ONLINE). Clases comienzan el 5 de febrero. Orientación libre de costo 31 de enero 8pm.
Visita nuestra Biblioteca Virtual (Zona de Aprendizaje) www.educatepr.com, o comunícate con nosotros al 787-668-7800 / 787-529-2291. Te esperamos!
Prof. Esther Rubio Negrón EdD, CQIA

CAMBIO DE PARADIGMA LABORAL

Los bienes raíces, como todo en la vida, tiene su ciclo de cambios. La evolución en los bienes raíces en P.R. no ha sido la diferencia. Desde siempre, la adquisición de tierras ha sido de gran atractivo. La intervención del corredor y el intercambio oneroso por las tierras, se comenzaron a estructurar en Puerto Rico desde 1908 aproximadamente.

Hoy no es diferente. Solo es un cambio económico, en la etapa cíclica de los bienes inmuebles, donde los precios bajan, la oferta aumenta por la cantidad de propiedades a la venta y la demanda, va con cautela en el escogido de propiedades, haciendo el proceso de cierre uno lento. Esto denota una merma en la compra. Claro, no se cierran 70 u 80 compra-ventas en una quincena, como en tiempos pasados.

Sin embargo, la economía se mueve por la relación entre el consumidor y el vendedor (propietario). En un mercado donde el comprador puede escoger entre la amplia variedad de inventario existente, tomarse su tiempo y pensar que no tiene porque apresurarse, el corredor juega un papel de suma importancia. Algo diferente a cuando las ventas llegaban solas a su escritorio.

Ya no solo es un intermediario entre su cliente “propietario” y su prospecto comprador, es mucho más. El corredor de esta época necesitará de técnicas creativas de venta, negociación, motivación intrínseca, integridad y calidad de servicio, además de convertirse en un asesor o consultor inmobiliario. Deberá desarrollar nuevas destrezas como consultor, experto, conocedor de su mercado, procesos de financiamiento, y sobre todo ofrecer un servicio que lo haga único, diferente. Solo el corredor sabrá si la venta es una de gran oportunidad o el comprador debe esperar.

Entre los mitos del comprador de nuestros tiempos se encuentran: a) no hay prisa por invertir pues hay propiedades de más; b) el incentivo de vivienda lo van a extender; c) quiero la mejor compra, bien económica, grande, cómoda, atractiva y bien localizada; d) quiero una propiedad casi regalada, bien localizada que pueda subir de valor.

Por otro lado existen o se han creados “mitos” del corredor: a) la época está mala, no se vende nada; b) los propietarios no quieren vender pues le bajó el valor a su propiedad; c) me moveré a otro tipo de negocio esto no está dejando.

Indiferentemente las casa bajen de valor, seguimos teniendo compradores. Precisamente por ello. Inversionistas fuera de P.R. querrán invertir aquí. Pues el proceso inmobiliario es uno cíclico, y este es el ciclo donde la oferta es sumamente amplia y el comprador se tomará más tiempo en decidir, solo si usted, corredor y vendedor, no tienen estas destrezas de consultoría y conocimiento del mercado.
Un buen mercadeo de las propiedades, asesoría al propietario y al prospecto comprador y conocimiento y expertise, harán de algunos corredores los nuevos Gurús del mercado inmobiliario. Siguiendo un refrán muy conocido, que dice: “When The Going Gets Tough, The Tough Gets Going”, en mis palabras: cuando el camino se hace difícil, los fuertes sobreviven. Debe reinventarse, esforzarse más, ser creativo y conocedor….prepárese, oriéntese, edúquese, conviértase en experto.
The Learning Zone Institute no solo le prepara para obtener su licencia de corredor, sino para hacer la diferencia en el mercado inmobiliario, desarrollar destrezas de negociación, venta creativa y liderazgo. Llámenos 787-668-7800 / 787-529-2291

¿Como Impacta el Desempleo a los Bienes Raíces?

Durante los últimos dos años, se dice que la industria de los bienes raíces se ha visto afectada por la merma de empleos y las masivas cesantías que ha vivido el país. Sin embargo, es cuándo nos quedamos sin trabajo que debemos buscar alternativas fehacientes para generar nuevos empleos. La situación económica no ha detenido las bodas, que a su vez generan compras y alquiler de bienes inmuebles, ni las pérdidas o muertes que muchas veces generan ventas de propiedades. Tampoco ha detenido la reubicación corporativa o traslados dentro y fuera del país que igualmente inyecta movilidad a las transacciones hipotecarias. Aún cuando la construcción de nuevas viviendas esta algo detenida, el desarrollo de propiedades comerciales ha seguido su curso moderado. Igualmente, las ventas, arrendamientos y compras han seguido su curso normal, aunque cuidadoso en los procesos bancarios. ¿Se está vendiendo menos? Tal vez, pero se está moviendo el flujo de propiedades y vendiendo a muy buenos precios para el comprador. Aunque es lamentable el aumento de propiedades reposeídas, esto ha aumentado la venta de propiedades a precios atractivos.
A donde quiero llegar, corredores y vendedores siguen siendo necesarios, la experiencia en transacciones hipotecarias es cada vez más importante para poder guiar correctamente al comprador y al vendedor. Dueños de propiedades buscan ahora más que nunca, a los expertos en bienes raíces para agilizar la venta de sus casas o apartamentos. Los propietarios desempleados, deben buscar orientación, educarse, sobre las opciones para no perder su propiedad.
Muchas personas cesanteadas recibieron vales para propósitos educativos y aún no los han utilizado. Una carrera en Bienes Raíces, es poner la visión de su futuro cercano en el camino de oportunidades que brinda la situación económica. Si aún está desempleado, usted tiene en sus manos la gran oportunidad de crear su propio empleo a través de un curso preparatorio en bienes raíces. Tome las riendas de su futuro y encamine su porvenir hacia las bienes raíces con un curso preparatorio para corredor o vendedor apoyado con tecnología. No siga esperando tome la decisión hoy mismo.
Igualmente, corredores y vendedores activos, hagan un alto, y analicen su desarrollo profesional. ¿Dónde se encuentran, que debe aprender, estará preparado para los cambios tecnológicos educativos que se proyectan? No debe esperar a que llegue el cambio para comenzar sus clases, este es el momento de tomar acción, de mover la economía, tomando las riendas de su futuro. ¡ATRÉVETE!
Para más información pueden llamar al 787-668-7800 / 787-529-2291 o escribir
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Autora: Esther A. Rubio Lic. 14110, IG-24, IE-1, es Corredora y Instructora de Bienes Raíces, Diseñadora Instruccional y Catedrática Auxiliar en la Escuela de Estudios Profesionales de la Universidad del Este.

Los bienes raíces, “Pilar de la economía de cualquier país”

Los bienes raíces han demostrado ser un pilar para la economía de cualquier país. Si se detiene la venta de propiedades inmobiliarias, esto tiene un gran impacto en nuestra economía. ¿Por qué? Es algo así: los desarrolladores solicitan un préstamo conocido como Préstamo Interino para la construcción de nuevas viviendas. Estos préstamos deben repagarse en un tiempo, estimado por las ventas proyectadas de las propiedades en desarrollo. Si estas ventas no se logran en el periodo de tiempo estimado, la perdida es cuantiosa. Cuando cientos de propiedades construidas, se estancan, cuando cientos de propiedades existentes, no se venden, es como si los desarrolladores, corredores y vendedores fuesen despedidos de su empleo.

¿Lo han pensado así? Es el equivalente a un despido en masa, pues existirán más propiedades que compradores. Las propiedades comienzan a deteriorarse, los compradores a detenerse, a ver qué pasa, buscando precios de “quemazón”. Entonces llega el temor de invertir, o de comprar acciones en aquellas empresas dedicadas a algún aspecto de los bienes raíces. Por otro lado, la banca se afecta, pues tiene préstamos en atraso que pueden convertirse en un proceso de ejecución.

El gobierno, en situaciones como esta, ha creado estrategias para mover este mercado. Estrategias como los incentivos de vivienda. En general, estos incentivos permiten al comprador eximirse de pagos de sellos legales, en otros casos obtener un 100% de financiamiento, o no pago de contribuciones sobre la propiedad en caso de compra para invertir y alquilar, entre otros. Varias leyes han sido aprobadas en P.R. sobre incentivos de vivienda en los últimos años. Igualmente el gobierno, velando por la economía del país, ha aprobado en ocasiones leyes de subsidio, que presentan opciones al comprador.

Gracias a estos incentivos, la economía comienza un nuevo movimiento, un nuevo auge por la carrera de los bienes raíces. Cuando algún aspecto laboral cambia en las empresas, se suele decir, “necesitamos sangre nueva”. Esto se refiere a nuevos profesionales, con el ímpetu y deseo de progreso, de servicio. Gente nueva, que guiadas por los “gurús” de la industria, por los expertos o más experimentados, incorporen nuevas ideas de como servir, y vender. Gente con pensamiento creativo y ético, dispuestos a “meter mano” en el arduo trabajo que es la venta y alquiler de propiedades. Este momento ha llegado, si estás listo, o lista para comenzar una nueva carrera llena de emociones y satisfacciones, retante y seria, y para servirle a otros éticamente y de manera innovadora…entonces este trabajo es para ti. Prepárate desde la comodidad de tu hogar con un curso ONLINE.

The Learning Zone Institute ofrece el Curso para Corredor de Bienes Raíces completamente en línea (ONLINE). Clases comienzan el 5 de febrero. Orientación libre de costo 31 de enero 8pm.
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CAMBIO DE PARADIGMA LABORAL

Los bienes raíces, como todo en la vida, tiene su ciclo de cambios. La evolución en los bienes raíces en P.R. no ha sido la diferencia. Desde siempre, la adquisición de tierras ha sido de gran atractivo. La intervención del corredor y el intercambio oneroso por las tierras, se comenzaron a estructurar en Puerto Rico desde 1908 aproximadamente.

Hoy no es diferente. Solo es un cambio económico, en la etapa cíclica de los bienes inmuebles, donde los precios bajan, la oferta aumenta por la cantidad de propiedades a la venta y la demanda, va con cautela en el escogido de propiedades, haciendo el proceso de cierre uno lento. Esto denota una merma en la compra. Claro, no se cierran 70 u 80 compra-ventas en una quincena, como en tiempos pasados.

Sin embargo, la economía se mueve por la relación entre el consumidor y el vendedor (propietario). En un mercado donde el comprador puede escoger entre la amplia variedad de inventario existente, tomarse su tiempo y pensar que no tiene porque apresurarse, el corredor juega un papel de suma importancia. Algo diferente a cuando las ventas llegaban solas a su escritorio.

Ya no solo es un intermediario entre su cliente “propietario” y su prospecto comprador, es mucho más. El corredor de esta época necesitará de técnicas creativas de venta, negociación, motivación intrínseca, integridad y calidad de servicio, además de convertirse en un asesor o consultor inmobiliario. Deberá desarrollar nuevas destrezas como consultor, experto, conocedor de su mercado, procesos de financiamiento, y sobre todo ofrecer un servicio que lo haga único, diferente. Solo el corredor sabrá si la venta es una de gran oportunidad o el comprador debe esperar.

Entre los mitos del comprador de nuestros tiempos se encuentran: a) no hay prisa por invertir pues hay propiedades de más; b) el incentivo de vivienda lo van a extender; c) quiero la mejor compra, bien económica, grande, cómoda, atractiva y bien localizada; d) quiero una propiedad casi regalada, bien localizada que pueda subir de valor.

Por otro lado existen o se han creados “mitos” del corredor: a) la época está mala, no se vende nada; b) los propietarios no quieren vender pues le bajó el valor a su propiedad; c) me moveré a otro tipo de negocio esto no está dejando.

Indiferentemente las casa bajen de valor, seguimos teniendo compradores. Precisamente por ello. Inversionistas fuera de P.R. querrán invertir aquí. Pues el proceso inmobiliario es uno cíclico, y este es el ciclo donde la oferta es sumamente amplia y el comprador se tomará más tiempo en decidir, solo si usted, corredor y vendedor, no tienen estas destrezas de consultoría y conocimiento del mercado.
Un buen mercadeo de las propiedades, asesoría al propietario y al prospecto comprador y conocimiento y expertise, harán de algunos corredores los nuevos Gurús del mercado inmobiliario. Siguiendo un refrán muy conocido, que dice: “When The Going Gets Tough, The Tough Gets Going”, en mis palabras: cuando el camino se hace difícil, los fuertes sobreviven. Debe reinventarse, esforzarse más, ser creativo y conocedor….prepárese, oriéntese, edúquese, conviértase en experto.
The Learning Zone Institute no solo le prepara para obtener su licencia de corredor, sino para hacer la diferencia en el mercado inmobiliario, desarrollar destrezas de negociación, venta creativa y liderazgo. Llámenos 787-668-7800 / 787-529-2291

¿Como Impacta el Desempleo a los Bienes Raíces?

Durante los últimos dos años, se dice que la industria de los bienes raíces se ha visto afectada por la merma de empleos y las masivas cesantías que ha vivido el país. Sin embargo, es cuándo nos quedamos sin trabajo que debemos buscar alternativas fehacientes para generar nuevos empleos. La situación económica no ha detenido las bodas, que a su vez generan compras y alquiler de bienes inmuebles, ni las pérdidas o muertes que muchas veces generan ventas de propiedades. Tampoco ha detenido la reubicación corporativa o traslados dentro y fuera del país que igualmente inyecta movilidad a las transacciones hipotecarias. Aún cuando la construcción de nuevas viviendas esta algo detenida, el desarrollo de propiedades comerciales ha seguido su curso moderado. Igualmente, las ventas, arrendamientos y compras han seguido su curso normal, aunque cuidadoso en los procesos bancarios. ¿Se está vendiendo menos? Tal vez, pero se está moviendo el flujo de propiedades y vendiendo a muy buenos precios para el comprador. Aunque es lamentable el aumento de propiedades reposeídas, esto ha aumentado la venta de propiedades a precios atractivos.
A donde quiero llegar, corredores y vendedores siguen siendo necesarios, la experiencia en transacciones hipotecarias es cada vez más importante para poder guiar correctamente al comprador y al vendedor. Dueños de propiedades buscan ahora más que nunca, a los expertos en bienes raíces para agilizar la venta de sus casas o apartamentos. Los propietarios desempleados, deben buscar orientación, educarse, sobre las opciones para no perder su propiedad.
Muchas personas cesanteadas recibieron vales para propósitos educativos y aún no los han utilizado. Una carrera en Bienes Raíces, es poner la visión de su futuro cercano en el camino de oportunidades que brinda la situación económica. Si aún está desempleado, usted tiene en sus manos la gran oportunidad de crear su propio empleo a través de un curso preparatorio en bienes raíces. Tome las riendas de su futuro y encamine su porvenir hacia las bienes raíces con un curso preparatorio para corredor o vendedor apoyado con tecnología. No siga esperando tome la decisión hoy mismo.
Igualmente, corredores y vendedores activos, hagan un alto, y analicen su desarrollo profesional. ¿Dónde se encuentran, que debe aprender, estará preparado para los cambios tecnológicos educativos que se proyectan? No debe esperar a que llegue el cambio para comenzar sus clases, este es el momento de tomar acción, de mover la economía, tomando las riendas de su futuro. ¡ATRÉVETE!
Para más información pueden llamar al 787-668-7800 / 787-529-2291 o escribir
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Autora: Esther A. Rubio Lic. 14110, IG-24, IE-1, es Corredora y Instructora de Bienes Raíces, Diseñadora Instruccional y Catedrática Auxiliar en la Escuela de Estudios Profesionales de la Universidad del Este.

Los bienes raíces, “Pilar de la economía de cualquier país”

Los bienes raíces han demostrado ser un pilar para la economía de cualquier país. Si se detiene la venta de propiedades inmobiliarias, esto tiene un gran impacto en nuestra economía. ¿Por qué? Es algo así: los desarrolladores solicitan un préstamo conocido como Préstamo Interino para la construcción de nuevas viviendas. Estos préstamos deben repagarse en un tiempo, estimado por las ventas proyectadas de las propiedades en desarrollo. Si estas ventas no se logran en el periodo de tiempo estimado, la perdida es cuantiosa. Cuando cientos de propiedades construidas, se estancan, cuando cientos de propiedades existentes, no se venden, es como si los desarrolladores, corredores y vendedores fuesen despedidos de su empleo.

¿Lo han pensado así? Es el equivalente a un despido en masa, pues existirán más propiedades que compradores. Las propiedades comienzan a deteriorarse, los compradores a detenerse, a ver qué pasa, buscando precios de “quemazón”. Entonces llega el temor de invertir, o de comprar acciones en aquellas empresas dedicadas a algún aspecto de los bienes raíces. Por otro lado, la banca se afecta, pues tiene préstamos en atraso que pueden convertirse en un proceso de ejecución.

El gobierno, en situaciones como esta, ha creado estrategias para mover este mercado. Estrategias como los incentivos de vivienda. En general, estos incentivos permiten al comprador eximirse de pagos de sellos legales, en otros casos obtener un 100% de financiamiento, o no pago de contribuciones sobre la propiedad en caso de compra para invertir y alquilar, entre otros. Varias leyes han sido aprobadas en P.R. sobre incentivos de vivienda en los últimos años. Igualmente el gobierno, velando por la economía del país, ha aprobado en ocasiones leyes de subsidio, que presentan opciones al comprador.

Gracias a estos incentivos, la economía comienza un nuevo movimiento, un nuevo auge por la carrera de los bienes raíces. Cuando algún aspecto laboral cambia en las empresas, se suele decir, “necesitamos sangre nueva”. Esto se refiere a nuevos profesionales, con el ímpetu y deseo de progreso, de servicio. Gente nueva, que guiadas por los “gurús” de la industria, por los expertos o más experimentados, incorporen nuevas ideas de como servir, y vender. Gente con pensamiento creativo y ético, dispuestos a “meter mano” en el arduo trabajo que es la venta y alquiler de propiedades. Este momento ha llegado, si estás listo, o lista para comenzar una nueva carrera llena de emociones y satisfacciones, retante y seria, y para servirle a otros éticamente y de manera innovadora…entonces este trabajo es para ti. Prepárate desde la comodidad de tu hogar con un curso ONLINE.

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CAMBIO DE PARADIGMA LABORAL

Los bienes raíces, como todo en la vida, tiene su ciclo de cambios. La evolución en los bienes raíces en P.R. no ha sido la diferencia. Desde siempre, la adquisición de tierras ha sido de gran atractivo. La intervención del corredor y el intercambio oneroso por las tierras, se comenzaron a estructurar en Puerto Rico desde 1908 aproximadamente.

Hoy no es diferente. Solo es un cambio económico, en la etapa cíclica de los bienes inmuebles, donde los precios bajan, la oferta aumenta por la cantidad de propiedades a la venta y la demanda, va con cautela en el escogido de propiedades, haciendo el proceso de cierre uno lento. Esto denota una merma en la compra. Claro, no se cierran 70 u 80 compra-ventas en una quincena, como en tiempos pasados.

Sin embargo, la economía se mueve por la relación entre el consumidor y el vendedor (propietario). En un mercado donde el comprador puede escoger entre la amplia variedad de inventario existente, tomarse su tiempo y pensar que no tiene porque apresurarse, el corredor juega un papel de suma importancia. Algo diferente a cuando las ventas llegaban solas a su escritorio.

Ya no solo es un intermediario entre su cliente “propietario” y su prospecto comprador, es mucho más. El corredor de esta época necesitará de técnicas creativas de venta, negociación, motivación intrínseca, integridad y calidad de servicio, además de convertirse en un asesor o consultor inmobiliario. Deberá desarrollar nuevas destrezas como consultor, experto, conocedor de su mercado, procesos de financiamiento, y sobre todo ofrecer un servicio que lo haga único, diferente. Solo el corredor sabrá si la venta es una de gran oportunidad o el comprador debe esperar.

Entre los mitos del comprador de nuestros tiempos se encuentran: a) no hay prisa por invertir pues hay propiedades de más; b) el incentivo de vivienda lo van a extender; c) quiero la mejor compra, bien económica, grande, cómoda, atractiva y bien localizada; d) quiero una propiedad casi regalada, bien localizada que pueda subir de valor.

Por otro lado existen o se han creados “mitos” del corredor: a) la época está mala, no se vende nada; b) los propietarios no quieren vender pues le bajó el valor a su propiedad; c) me moveré a otro tipo de negocio esto no está dejando.

Indiferentemente las casa bajen de valor, seguimos teniendo compradores. Precisamente por ello. Inversionistas fuera de P.R. querrán invertir aquí. Pues el proceso inmobiliario es uno cíclico, y este es el ciclo donde la oferta es sumamente amplia y el comprador se tomará más tiempo en decidir, solo si usted, corredor y vendedor, no tienen estas destrezas de consultoría y conocimiento del mercado.
Un buen mercadeo de las propiedades, asesoría al propietario y al prospecto comprador y conocimiento y expertise, harán de algunos corredores los nuevos Gurús del mercado inmobiliario. Siguiendo un refrán muy conocido, que dice: “When The Going Gets Tough, The Tough Gets Going”, en mis palabras: cuando el camino se hace difícil, los fuertes sobreviven. Debe reinventarse, esforzarse más, ser creativo y conocedor….prepárese, oriéntese, edúquese, conviértase en experto.
The Learning Zone Institute no solo le prepara para obtener su licencia de corredor, sino para hacer la diferencia en el mercado inmobiliario, desarrollar destrezas de negociación, venta creativa y liderazgo. Llámenos 787-668-7800 / 787-529-2291

¿Como Impacta el Desempleo a los Bienes Raíces?

Durante los últimos dos años, se dice que la industria de los bienes raíces se ha visto afectada por la merma de empleos y las masivas cesantías que ha vivido el país. Sin embargo, es cuándo nos quedamos sin trabajo que debemos buscar alternativas fehacientes para generar nuevos empleos. La situación económica no ha detenido las bodas, que a su vez generan compras y alquiler de bienes inmuebles, ni las pérdidas o muertes que muchas veces generan ventas de propiedades. Tampoco ha detenido la reubicación corporativa o traslados dentro y fuera del país que igualmente inyecta movilidad a las transacciones hipotecarias. Aún cuando la construcción de nuevas viviendas esta algo detenida, el desarrollo de propiedades comerciales ha seguido su curso moderado. Igualmente, las ventas, arrendamientos y compras han seguido su curso normal, aunque cuidadoso en los procesos bancarios. ¿Se está vendiendo menos? Tal vez, pero se está moviendo el flujo de propiedades y vendiendo a muy buenos precios para el comprador. Aunque es lamentable el aumento de propiedades reposeídas, esto ha aumentado la venta de propiedades a precios atractivos.
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Autora: Esther A. Rubio Lic. 14110, IG-24, IE-1, es Corredora y Instructora de Bienes Raíces, Diseñadora Instruccional y Catedrática Auxiliar en la Escuela de Estudios Profesionales de la Universidad del Este.

Los bienes raíces, “Pilar de la economía de cualquier país”

Los bienes raíces han demostrado ser un pilar para la economía de cualquier país. Si se detiene la venta de propiedades inmobiliarias, esto tiene un gran impacto en nuestra economía. ¿Por qué? Es algo así: los desarrolladores solicitan un préstamo conocido como Préstamo Interino para la construcción de nuevas viviendas. Estos préstamos deben repagarse en un tiempo, estimado por las ventas proyectadas de las propiedades en desarrollo. Si estas ventas no se logran en el periodo de tiempo estimado, la perdida es cuantiosa. Cuando cientos de propiedades construidas, se estancan, cuando cientos de propiedades existentes, no se venden, es como si los desarrolladores, corredores y vendedores fuesen despedidos de su empleo.

¿Lo han pensado así? Es el equivalente a un despido en masa, pues existirán más propiedades que compradores. Las propiedades comienzan a deteriorarse, los compradores a detenerse, a ver qué pasa, buscando precios de “quemazón”. Entonces llega el temor de invertir, o de comprar acciones en aquellas empresas dedicadas a algún aspecto de los bienes raíces. Por otro lado, la banca se afecta, pues tiene préstamos en atraso que pueden convertirse en un proceso de ejecución.

El gobierno, en situaciones como esta, ha creado estrategias para mover este mercado. Estrategias como los incentivos de vivienda. En general, estos incentivos permiten al comprador eximirse de pagos de sellos legales, en otros casos obtener un 100% de financiamiento, o no pago de contribuciones sobre la propiedad en caso de compra para invertir y alquilar, entre otros. Varias leyes han sido aprobadas en P.R. sobre incentivos de vivienda en los últimos años. Igualmente el gobierno, velando por la economía del país, ha aprobado en ocasiones leyes de subsidio, que presentan opciones al comprador.

Gracias a estos incentivos, la economía comienza un nuevo movimiento, un nuevo auge por la carrera de los bienes raíces. Cuando algún aspecto laboral cambia en las empresas, se suele decir, “necesitamos sangre nueva”. Esto se refiere a nuevos profesionales, con el ímpetu y deseo de progreso, de servicio. Gente nueva, que guiadas por los “gurús” de la industria, por los expertos o más experimentados, incorporen nuevas ideas de como servir, y vender. Gente con pensamiento creativo y ético, dispuestos a “meter mano” en el arduo trabajo que es la venta y alquiler de propiedades. Este momento ha llegado, si estás listo, o lista para comenzar una nueva carrera llena de emociones y satisfacciones, retante y seria, y para servirle a otros éticamente y de manera innovadora…entonces este trabajo es para ti. Prepárate desde la comodidad de tu hogar con un curso ONLINE.

The Learning Zone Institute ofrece el Curso para Corredor de Bienes Raíces completamente en línea (ONLINE). Clases comienzan el 5 de febrero. Orientación libre de costo 31 de enero 8pm.
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Prof. Esther Rubio Negrón EdD, CQIA

CAMBIO DE PARADIGMA LABORAL

Los bienes raíces, como todo en la vida, tiene su ciclo de cambios. La evolución en los bienes raíces en P.R. no ha sido la diferencia. Desde siempre, la adquisición de tierras ha sido de gran atractivo. La intervención del corredor y el intercambio oneroso por las tierras, se comenzaron a estructurar en Puerto Rico desde 1908 aproximadamente.

Hoy no es diferente. Solo es un cambio económico, en la etapa cíclica de los bienes inmuebles, donde los precios bajan, la oferta aumenta por la cantidad de propiedades a la venta y la demanda, va con cautela en el escogido de propiedades, haciendo el proceso de cierre uno lento. Esto denota una merma en la compra. Claro, no se cierran 70 u 80 compra-ventas en una quincena, como en tiempos pasados.

Sin embargo, la economía se mueve por la relación entre el consumidor y el vendedor (propietario). En un mercado donde el comprador puede escoger entre la amplia variedad de inventario existente, tomarse su tiempo y pensar que no tiene porque apresurarse, el corredor juega un papel de suma importancia. Algo diferente a cuando las ventas llegaban solas a su escritorio.

Ya no solo es un intermediario entre su cliente “propietario” y su prospecto comprador, es mucho más. El corredor de esta época necesitará de técnicas creativas de venta, negociación, motivación intrínseca, integridad y calidad de servicio, además de convertirse en un asesor o consultor inmobiliario. Deberá desarrollar nuevas destrezas como consultor, experto, conocedor de su mercado, procesos de financiamiento, y sobre todo ofrecer un servicio que lo haga único, diferente. Solo el corredor sabrá si la venta es una de gran oportunidad o el comprador debe esperar.

Entre los mitos del comprador de nuestros tiempos se encuentran: a) no hay prisa por invertir pues hay propiedades de más; b) el incentivo de vivienda lo van a extender; c) quiero la mejor compra, bien económica, grande, cómoda, atractiva y bien localizada; d) quiero una propiedad casi regalada, bien localizada que pueda subir de valor.

Por otro lado existen o se han creados “mitos” del corredor: a) la época está mala, no se vende nada; b) los propietarios no quieren vender pues le bajó el valor a su propiedad; c) me moveré a otro tipo de negocio esto no está dejando.

Indiferentemente las casa bajen de valor, seguimos teniendo compradores. Precisamente por ello. Inversionistas fuera de P.R. querrán invertir aquí. Pues el proceso inmobiliario es uno cíclico, y este es el ciclo donde la oferta es sumamente amplia y el comprador se tomará más tiempo en decidir, solo si usted, corredor y vendedor, no tienen estas destrezas de consultoría y conocimiento del mercado.
Un buen mercadeo de las propiedades, asesoría al propietario y al prospecto comprador y conocimiento y expertise, harán de algunos corredores los nuevos Gurús del mercado inmobiliario. Siguiendo un refrán muy conocido, que dice: “When The Going Gets Tough, The Tough Gets Going”, en mis palabras: cuando el camino se hace difícil, los fuertes sobreviven. Debe reinventarse, esforzarse más, ser creativo y conocedor….prepárese, oriéntese, edúquese, conviértase en experto.
The Learning Zone Institute no solo le prepara para obtener su licencia de corredor, sino para hacer la diferencia en el mercado inmobiliario, desarrollar destrezas de negociación, venta creativa y liderazgo. Llámenos 787-668-7800 / 787-529-2291

¿Como Impacta el Desempleo a los Bienes Raíces?

Durante los últimos dos años, se dice que la industria de los bienes raíces se ha visto afectada por la merma de empleos y las masivas cesantías que ha vivido el país. Sin embargo, es cuándo nos quedamos sin trabajo que debemos buscar alternativas fehacientes para generar nuevos empleos. La situación económica no ha detenido las bodas, que a su vez generan compras y alquiler de bienes inmuebles, ni las pérdidas o muertes que muchas veces generan ventas de propiedades. Tampoco ha detenido la reubicación corporativa o traslados dentro y fuera del país que igualmente inyecta movilidad a las transacciones hipotecarias. Aún cuando la construcción de nuevas viviendas esta algo detenida, el desarrollo de propiedades comerciales ha seguido su curso moderado. Igualmente, las ventas, arrendamientos y compras han seguido su curso normal, aunque cuidadoso en los procesos bancarios. ¿Se está vendiendo menos? Tal vez, pero se está moviendo el flujo de propiedades y vendiendo a muy buenos precios para el comprador. Aunque es lamentable el aumento de propiedades reposeídas, esto ha aumentado la venta de propiedades a precios atractivos.
A donde quiero llegar, corredores y vendedores siguen siendo necesarios, la experiencia en transacciones hipotecarias es cada vez más importante para poder guiar correctamente al comprador y al vendedor. Dueños de propiedades buscan ahora más que nunca, a los expertos en bienes raíces para agilizar la venta de sus casas o apartamentos. Los propietarios desempleados, deben buscar orientación, educarse, sobre las opciones para no perder su propiedad.
Muchas personas cesanteadas recibieron vales para propósitos educativos y aún no los han utilizado. Una carrera en Bienes Raíces, es poner la visión de su futuro cercano en el camino de oportunidades que brinda la situación económica. Si aún está desempleado, usted tiene en sus manos la gran oportunidad de crear su propio empleo a través de un curso preparatorio en bienes raíces. Tome las riendas de su futuro y encamine su porvenir hacia las bienes raíces con un curso preparatorio para corredor o vendedor apoyado con tecnología. No siga esperando tome la decisión hoy mismo.
Igualmente, corredores y vendedores activos, hagan un alto, y analicen su desarrollo profesional. ¿Dónde se encuentran, que debe aprender, estará preparado para los cambios tecnológicos educativos que se proyectan? No debe esperar a que llegue el cambio para comenzar sus clases, este es el momento de tomar acción, de mover la economía, tomando las riendas de su futuro. ¡ATRÉVETE!
Para más información pueden llamar al 787-668-7800 / 787-529-2291 o escribir
educatepr@educatepr.com o visitar www.educatepr.com
Autora: Esther A. Rubio Lic. 14110, IG-24, IE-1, es Corredora y Instructora de Bienes Raíces, Diseñadora Instruccional y Catedrática Auxiliar en la Escuela de Estudios Profesionales de la Universidad del Este.

Los bienes raíces, “Pilar de la economía de cualquier país”

Los bienes raíces han demostrado ser un pilar para la economía de cualquier país. Si se detiene la venta de propiedades inmobiliarias, esto tiene un gran impacto en nuestra economía. ¿Por qué? Es algo así: los desarrolladores solicitan un préstamo conocido como Préstamo Interino para la construcción de nuevas viviendas. Estos préstamos deben repagarse en un tiempo, estimado por las ventas proyectadas de las propiedades en desarrollo. Si estas ventas no se logran en el periodo de tiempo estimado, la perdida es cuantiosa. Cuando cientos de propiedades construidas, se estancan, cuando cientos de propiedades existentes, no se venden, es como si los desarrolladores, corredores y vendedores fuesen despedidos de su empleo.

¿Lo han pensado así? Es el equivalente a un despido en masa, pues existirán más propiedades que compradores. Las propiedades comienzan a deteriorarse, los compradores a detenerse, a ver qué pasa, buscando precios de “quemazón”. Entonces llega el temor de invertir, o de comprar acciones en aquellas empresas dedicadas a algún aspecto de los bienes raíces. Por otro lado, la banca se afecta, pues tiene préstamos en atraso que pueden convertirse en un proceso de ejecución.

El gobierno, en situaciones como esta, ha creado estrategias para mover este mercado. Estrategias como los incentivos de vivienda. En general, estos incentivos permiten al comprador eximirse de pagos de sellos legales, en otros casos obtener un 100% de financiamiento, o no pago de contribuciones sobre la propiedad en caso de compra para invertir y alquilar, entre otros. Varias leyes han sido aprobadas en P.R. sobre incentivos de vivienda en los últimos años. Igualmente el gobierno, velando por la economía del país, ha aprobado en ocasiones leyes de subsidio, que presentan opciones al comprador.

Gracias a estos incentivos, la economía comienza un nuevo movimiento, un nuevo auge por la carrera de los bienes raíces. Cuando algún aspecto laboral cambia en las empresas, se suele decir, “necesitamos sangre nueva”. Esto se refiere a nuevos profesionales, con el ímpetu y deseo de progreso, de servicio. Gente nueva, que guiadas por los “gurús” de la industria, por los expertos o más experimentados, incorporen nuevas ideas de como servir, y vender. Gente con pensamiento creativo y ético, dispuestos a “meter mano” en el arduo trabajo que es la venta y alquiler de propiedades. Este momento ha llegado, si estás listo, o lista para comenzar una nueva carrera llena de emociones y satisfacciones, retante y seria, y para servirle a otros éticamente y de manera innovadora…entonces este trabajo es para ti. Prepárate desde la comodidad de tu hogar con un curso ONLINE.

The Learning Zone Institute ofrece el Curso para Corredor de Bienes Raíces completamente en línea (ONLINE). Clases comienzan el 5 de febrero. Orientación libre de costo 31 de enero 8pm.
Visita nuestra Biblioteca Virtual (Zona de Aprendizaje) www.educatepr.com, o comunícate con nosotros al 787-668-7800 / 787-529-2291. Te esperamos!
Prof. Esther Rubio Negrón EdD, CQIA

CAMBIO DE PARADIGMA LABORAL

Los bienes raíces, como todo en la vida, tiene su ciclo de cambios. La evolución en los bienes raíces en P.R. no ha sido la diferencia. Desde siempre, la adquisición de tierras ha sido de gran atractivo. La intervención del corredor y el intercambio oneroso por las tierras, se comenzaron a estructurar en Puerto Rico desde 1908 aproximadamente.

Hoy no es diferente. Solo es un cambio económico, en la etapa cíclica de los bienes inmuebles, donde los precios bajan, la oferta aumenta por la cantidad de propiedades a la venta y la demanda, va con cautela en el escogido de propiedades, haciendo el proceso de cierre uno lento. Esto denota una merma en la compra. Claro, no se cierran 70 u 80 compra-ventas en una quincena, como en tiempos pasados.

Sin embargo, la economía se mueve por la relación entre el consumidor y el vendedor (propietario). En un mercado donde el comprador puede escoger entre la amplia variedad de inventario existente, tomarse su tiempo y pensar que no tiene porque apresurarse, el corredor juega un papel de suma importancia. Algo diferente a cuando las ventas llegaban solas a su escritorio.

Ya no solo es un intermediario entre su cliente “propietario” y su prospecto comprador, es mucho más. El corredor de esta época necesitará de técnicas creativas de venta, negociación, motivación intrínseca, integridad y calidad de servicio, además de convertirse en un asesor o consultor inmobiliario. Deberá desarrollar nuevas destrezas como consultor, experto, conocedor de su mercado, procesos de financiamiento, y sobre todo ofrecer un servicio que lo haga único, diferente. Solo el corredor sabrá si la venta es una de gran oportunidad o el comprador debe esperar.

Entre los mitos del comprador de nuestros tiempos se encuentran: a) no hay prisa por invertir pues hay propiedades de más; b) el incentivo de vivienda lo van a extender; c) quiero la mejor compra, bien económica, grande, cómoda, atractiva y bien localizada; d) quiero una propiedad casi regalada, bien localizada que pueda subir de valor.

Por otro lado existen o se han creados “mitos” del corredor: a) la época está mala, no se vende nada; b) los propietarios no quieren vender pues le bajó el valor a su propiedad; c) me moveré a otro tipo de negocio esto no está dejando.

Indiferentemente las casa bajen de valor, seguimos teniendo compradores. Precisamente por ello. Inversionistas fuera de P.R. querrán invertir aquí. Pues el proceso inmobiliario es uno cíclico, y este es el ciclo donde la oferta es sumamente amplia y el comprador se tomará más tiempo en decidir, solo si usted, corredor y vendedor, no tienen estas destrezas de consultoría y conocimiento del mercado.
Un buen mercadeo de las propiedades, asesoría al propietario y al prospecto comprador y conocimiento y expertise, harán de algunos corredores los nuevos Gurús del mercado inmobiliario. Siguiendo un refrán muy conocido, que dice: “When The Going Gets Tough, The Tough Gets Going”, en mis palabras: cuando el camino se hace difícil, los fuertes sobreviven. Debe reinventarse, esforzarse más, ser creativo y conocedor….prepárese, oriéntese, edúquese, conviértase en experto.
The Learning Zone Institute no solo le prepara para obtener su licencia de corredor, sino para hacer la diferencia en el mercado inmobiliario, desarrollar destrezas de negociación, venta creativa y liderazgo. Llámenos 787-668-7800 / 787-529-2291

¿Como Impacta el Desempleo a los Bienes Raíces?

Durante los últimos dos años, se dice que la industria de los bienes raíces se ha visto afectada por la merma de empleos y las masivas cesantías que ha vivido el país. Sin embargo, es cuándo nos quedamos sin trabajo que debemos buscar alternativas fehacientes para generar nuevos empleos. La situación económica no ha detenido las bodas, que a su vez generan compras y alquiler de bienes inmuebles, ni las pérdidas o muertes que muchas veces generan ventas de propiedades. Tampoco ha detenido la reubicación corporativa o traslados dentro y fuera del país que igualmente inyecta movilidad a las transacciones hipotecarias. Aún cuando la construcción de nuevas viviendas esta algo detenida, el desarrollo de propiedades comerciales ha seguido su curso moderado. Igualmente, las ventas, arrendamientos y compras han seguido su curso normal, aunque cuidadoso en los procesos bancarios. ¿Se está vendiendo menos? Tal vez, pero se está moviendo el flujo de propiedades y vendiendo a muy buenos precios para el comprador. Aunque es lamentable el aumento de propiedades reposeídas, esto ha aumentado la venta de propiedades a precios atractivos.
A donde quiero llegar, corredores y vendedores siguen siendo necesarios, la experiencia en transacciones hipotecarias es cada vez más importante para poder guiar correctamente al comprador y al vendedor. Dueños de propiedades buscan ahora más que nunca, a los expertos en bienes raíces para agilizar la venta de sus casas o apartamentos. Los propietarios desempleados, deben buscar orientación, educarse, sobre las opciones para no perder su propiedad.
Muchas personas cesanteadas recibieron vales para propósitos educativos y aún no los han utilizado. Una carrera en Bienes Raíces, es poner la visión de su futuro cercano en el camino de oportunidades que brinda la situación económica. Si aún está desempleado, usted tiene en sus manos la gran oportunidad de crear su propio empleo a través de un curso preparatorio en bienes raíces. Tome las riendas de su futuro y encamine su porvenir hacia las bienes raíces con un curso preparatorio para corredor o vendedor apoyado con tecnología. No siga esperando tome la decisión hoy mismo.
Igualmente, corredores y vendedores activos, hagan un alto, y analicen su desarrollo profesional. ¿Dónde se encuentran, que debe aprender, estará preparado para los cambios tecnológicos educativos que se proyectan? No debe esperar a que llegue el cambio para comenzar sus clases, este es el momento de tomar acción, de mover la economía, tomando las riendas de su futuro. ¡ATRÉVETE!
Para más información pueden llamar al 787-668-7800 / 787-529-2291 o escribir
educatepr@educatepr.com o visitar www.educatepr.com
Autora: Esther A. Rubio Lic. 14110, IG-24, IE-1, es Corredora y Instructora de Bienes Raíces, Diseñadora Instruccional y Catedrática Auxiliar en la Escuela de Estudios Profesionales de la Universidad del Este.

Los bienes raíces, “Pilar de la economía de cualquier país”

Los bienes raíces han demostrado ser un pilar para la economía de cualquier país. Si se detiene la venta de propiedades inmobiliarias, esto tiene un gran impacto en nuestra economía. ¿Por qué? Es algo así: los desarrolladores solicitan un préstamo conocido como Préstamo Interino para la construcción de nuevas viviendas. Estos préstamos deben repagarse en un tiempo, estimado por las ventas proyectadas de las propiedades en desarrollo. Si estas ventas no se logran en el periodo de tiempo estimado, la perdida es cuantiosa. Cuando cientos de propiedades construidas, se estancan, cuando cientos de propiedades existentes, no se venden, es como si los desarrolladores, corredores y vendedores fuesen despedidos de su empleo.

¿Lo han pensado así? Es el equivalente a un despido en masa, pues existirán más propiedades que compradores. Las propiedades comienzan a deteriorarse, los compradores a detenerse, a ver qué pasa, buscando precios de “quemazón”. Entonces llega el temor de invertir, o de comprar acciones en aquellas empresas dedicadas a algún aspecto de los bienes raíces. Por otro lado, la banca se afecta, pues tiene préstamos en atraso que pueden convertirse en un proceso de ejecución.

El gobierno, en situaciones como esta, ha creado estrategias para mover este mercado. Estrategias como los incentivos de vivienda. En general, estos incentivos permiten al comprador eximirse de pagos de sellos legales, en otros casos obtener un 100% de financiamiento, o no pago de contribuciones sobre la propiedad en caso de compra para invertir y alquilar, entre otros. Varias leyes han sido aprobadas en P.R. sobre incentivos de vivienda en los últimos años. Igualmente el gobierno, velando por la economía del país, ha aprobado en ocasiones leyes de subsidio, que presentan opciones al comprador.

Gracias a estos incentivos, la economía comienza un nuevo movimiento, un nuevo auge por la carrera de los bienes raíces. Cuando algún aspecto laboral cambia en las empresas, se suele decir, “necesitamos sangre nueva”. Esto se refiere a nuevos profesionales, con el ímpetu y deseo de progreso, de servicio. Gente nueva, que guiadas por los “gurús” de la industria, por los expertos o más experimentados, incorporen nuevas ideas de como servir, y vender. Gente con pensamiento creativo y ético, dispuestos a “meter mano” en el arduo trabajo que es la venta y alquiler de propiedades. Este momento ha llegado, si estás listo, o lista para comenzar una nueva carrera llena de emociones y satisfacciones, retante y seria, y para servirle a otros éticamente y de manera innovadora…entonces este trabajo es para ti. Prepárate desde la comodidad de tu hogar con un curso ONLINE.

The Learning Zone Institute ofrece el Curso para Corredor de Bienes Raíces completamente en línea (ONLINE). Clases comienzan el 5 de febrero. Orientación libre de costo 31 de enero 8pm.
Visita nuestra Biblioteca Virtual (Zona de Aprendizaje) www.educatepr.com, o comunícate con nosotros al 787-668-7800 / 787-529-2291. Te esperamos!
Prof. Esther Rubio Negrón EdD, CQIA

CAMBIO DE PARADIGMA LABORAL

Los bienes raíces, como todo en la vida, tiene su ciclo de cambios. La evolución en los bienes raíces en P.R. no ha sido la diferencia. Desde siempre, la adquisición de tierras ha sido de gran atractivo. La intervención del corredor y el intercambio oneroso por las tierras, se comenzaron a estructurar en Puerto Rico desde 1908 aproximadamente.

Hoy no es diferente. Solo es un cambio económico, en la etapa cíclica de los bienes inmuebles, donde los precios bajan, la oferta aumenta por la cantidad de propiedades a la venta y la demanda, va con cautela en el escogido de propiedades, haciendo el proceso de cierre uno lento. Esto denota una merma en la compra. Claro, no se cierran 70 u 80 compra-ventas en una quincena, como en tiempos pasados.

Sin embargo, la economía se mueve por la relación entre el consumidor y el vendedor (propietario). En un mercado donde el comprador puede escoger entre la amplia variedad de inventario existente, tomarse su tiempo y pensar que no tiene porque apresurarse, el corredor juega un papel de suma importancia. Algo diferente a cuando las ventas llegaban solas a su escritorio.

Ya no solo es un intermediario entre su cliente “propietario” y su prospecto comprador, es mucho más. El corredor de esta época necesitará de técnicas creativas de venta, negociación, motivación intrínseca, integridad y calidad de servicio, además de convertirse en un asesor o consultor inmobiliario. Deberá desarrollar nuevas destrezas como consultor, experto, conocedor de su mercado, procesos de financiamiento, y sobre todo ofrecer un servicio que lo haga único, diferente. Solo el corredor sabrá si la venta es una de gran oportunidad o el comprador debe esperar.

Entre los mitos del comprador de nuestros tiempos se encuentran: a) no hay prisa por invertir pues hay propiedades de más; b) el incentivo de vivienda lo van a extender; c) quiero la mejor compra, bien económica, grande, cómoda, atractiva y bien localizada; d) quiero una propiedad casi regalada, bien localizada que pueda subir de valor.

Por otro lado existen o se han creados “mitos” del corredor: a) la época está mala, no se vende nada; b) los propietarios no quieren vender pues le bajó el valor a su propiedad; c) me moveré a otro tipo de negocio esto no está dejando.

Indiferentemente las casa bajen de valor, seguimos teniendo compradores. Precisamente por ello. Inversionistas fuera de P.R. querrán invertir aquí. Pues el proceso inmobiliario es uno cíclico, y este es el ciclo donde la oferta es sumamente amplia y el comprador se tomará más tiempo en decidir, solo si usted, corredor y vendedor, no tienen estas destrezas de consultoría y conocimiento del mercado.
Un buen mercadeo de las propiedades, asesoría al propietario y al prospecto comprador y conocimiento y expertise, harán de algunos corredores los nuevos Gurús del mercado inmobiliario. Siguiendo un refrán muy conocido, que dice: “When The Going Gets Tough, The Tough Gets Going”, en mis palabras: cuando el camino se hace difícil, los fuertes sobreviven. Debe reinventarse, esforzarse más, ser creativo y conocedor….prepárese, oriéntese, edúquese, conviértase en experto.
The Learning Zone Institute no solo le prepara para obtener su licencia de corredor, sino para hacer la diferencia en el mercado inmobiliario, desarrollar destrezas de negociación, venta creativa y liderazgo. Llámenos 787-668-7800 / 787-529-2291

¿Como Impacta el Desempleo a los Bienes Raíces?

Durante los últimos dos años, se dice que la industria de los bienes raíces se ha visto afectada por la merma de empleos y las masivas cesantías que ha vivido el país. Sin embargo, es cuándo nos quedamos sin trabajo que debemos buscar alternativas fehacientes para generar nuevos empleos. La situación económica no ha detenido las bodas, que a su vez generan compras y alquiler de bienes inmuebles, ni las pérdidas o muertes que muchas veces generan ventas de propiedades. Tampoco ha detenido la reubicación corporativa o traslados dentro y fuera del país que igualmente inyecta movilidad a las transacciones hipotecarias. Aún cuando la construcción de nuevas viviendas esta algo detenida, el desarrollo de propiedades comerciales ha seguido su curso moderado. Igualmente, las ventas, arrendamientos y compras han seguido su curso normal, aunque cuidadoso en los procesos bancarios. ¿Se está vendiendo menos? Tal vez, pero se está moviendo el flujo de propiedades y vendiendo a muy buenos precios para el comprador. Aunque es lamentable el aumento de propiedades reposeídas, esto ha aumentado la venta de propiedades a precios atractivos.
A donde quiero llegar, corredores y vendedores siguen siendo necesarios, la experiencia en transacciones hipotecarias es cada vez más importante para poder guiar correctamente al comprador y al vendedor. Dueños de propiedades buscan ahora más que nunca, a los expertos en bienes raíces para agilizar la venta de sus casas o apartamentos. Los propietarios desempleados, deben buscar orientación, educarse, sobre las opciones para no perder su propiedad.
Muchas personas cesanteadas recibieron vales para propósitos educativos y aún no los han utilizado. Una carrera en Bienes Raíces, es poner la visión de su futuro cercano en el camino de oportunidades que brinda la situación económica. Si aún está desempleado, usted tiene en sus manos la gran oportunidad de crear su propio empleo a través de un curso preparatorio en bienes raíces. Tome las riendas de su futuro y encamine su porvenir hacia las bienes raíces con un curso preparatorio para corredor o vendedor apoyado con tecnología. No siga esperando tome la decisión hoy mismo.
Igualmente, corredores y vendedores activos, hagan un alto, y analicen su desarrollo profesional. ¿Dónde se encuentran, que debe aprender, estará preparado para los cambios tecnológicos educativos que se proyectan? No debe esperar a que llegue el cambio para comenzar sus clases, este es el momento de tomar acción, de mover la economía, tomando las riendas de su futuro. ¡ATRÉVETE!
Para más información pueden llamar al 787-668-7800 / 787-529-2291 o escribir
educatepr@educatepr.com o visitar www.educatepr.com
Autora: Esther A. Rubio Lic. 14110, IG-24, IE-1, es Corredora y Instructora de Bienes Raíces, Diseñadora Instruccional y Catedrática Auxiliar en la Escuela de Estudios Profesionales de la Universidad del Este.

Los bienes raíces, “Pilar de la economía de cualquier país”

Los bienes raíces han demostrado ser un pilar para la economía de cualquier país. Si se detiene la venta de propiedades inmobiliarias, esto tiene un gran impacto en nuestra economía. ¿Por qué? Es algo así: los desarrolladores solicitan un préstamo conocido como Préstamo Interino para la construcción de nuevas viviendas. Estos préstamos deben repagarse en un tiempo, estimado por las ventas proyectadas de las propiedades en desarrollo. Si estas ventas no se logran en el periodo de tiempo estimado, la perdida es cuantiosa. Cuando cientos de propiedades construidas, se estancan, cuando cientos de propiedades existentes, no se venden, es como si los desarrolladores, corredores y vendedores fuesen despedidos de su empleo.

¿Lo han pensado así? Es el equivalente a un despido en masa, pues existirán más propiedades que compradores. Las propiedades comienzan a deteriorarse, los compradores a detenerse, a ver qué pasa, buscando precios de “quemazón”. Entonces llega el temor de invertir, o de comprar acciones en aquellas empresas dedicadas a algún aspecto de los bienes raíces. Por otro lado, la banca se afecta, pues tiene préstamos en atraso que pueden convertirse en un proceso de ejecución.

El gobierno, en situaciones como esta, ha creado estrategias para mover este mercado. Estrategias como los incentivos de vivienda. En general, estos incentivos permiten al comprador eximirse de pagos de sellos legales, en otros casos obtener un 100% de financiamiento, o no pago de contribuciones sobre la propiedad en caso de compra para invertir y alquilar, entre otros. Varias leyes han sido aprobadas en P.R. sobre incentivos de vivienda en los últimos años. Igualmente el gobierno, velando por la economía del país, ha aprobado en ocasiones leyes de subsidio, que presentan opciones al comprador.

Gracias a estos incentivos, la economía comienza un nuevo movimiento, un nuevo auge por la carrera de los bienes raíces. Cuando algún aspecto laboral cambia en las empresas, se suele decir, “necesitamos sangre nueva”. Esto se refiere a nuevos profesionales, con el ímpetu y deseo de progreso, de servicio. Gente nueva, que guiadas por los “gurús” de la industria, por los expertos o más experimentados, incorporen nuevas ideas de como servir, y vender. Gente con pensamiento creativo y ético, dispuestos a “meter mano” en el arduo trabajo que es la venta y alquiler de propiedades. Este momento ha llegado, si estás listo, o lista para comenzar una nueva carrera llena de emociones y satisfacciones, retante y seria, y para servirle a otros éticamente y de manera innovadora…entonces este trabajo es para ti. Prepárate desde la comodidad de tu hogar con un curso ONLINE.

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Prof. Esther Rubio Negrón EdD, CQIA

CAMBIO DE PARADIGMA LABORAL

Los bienes raíces, como todo en la vida, tiene su ciclo de cambios. La evolución en los bienes raíces en P.R. no ha sido la diferencia. Desde siempre, la adquisición de tierras ha sido de gran atractivo. La intervención del corredor y el intercambio oneroso por las tierras, se comenzaron a estructurar en Puerto Rico desde 1908 aproximadamente.

Hoy no es diferente. Solo es un cambio económico, en la etapa cíclica de los bienes inmuebles, donde los precios bajan, la oferta aumenta por la cantidad de propiedades a la venta y la demanda, va con cautela en el escogido de propiedades, haciendo el proceso de cierre uno lento. Esto denota una merma en la compra. Claro, no se cierran 70 u 80 compra-ventas en una quincena, como en tiempos pasados.

Sin embargo, la economía se mueve por la relación entre el consumidor y el vendedor (propietario). En un mercado donde el comprador puede escoger entre la amplia variedad de inventario existente, tomarse su tiempo y pensar que no tiene porque apresurarse, el corredor juega un papel de suma importancia. Algo diferente a cuando las ventas llegaban solas a su escritorio.

Ya no solo es un intermediario entre su cliente “propietario” y su prospecto comprador, es mucho más. El corredor de esta época necesitará de técnicas creativas de venta, negociación, motivación intrínseca, integridad y calidad de servicio, además de convertirse en un asesor o consultor inmobiliario. Deberá desarrollar nuevas destrezas como consultor, experto, conocedor de su mercado, procesos de financiamiento, y sobre todo ofrecer un servicio que lo haga único, diferente. Solo el corredor sabrá si la venta es una de gran oportunidad o el comprador debe esperar.

Entre los mitos del comprador de nuestros tiempos se encuentran: a) no hay prisa por invertir pues hay propiedades de más; b) el incentivo de vivienda lo van a extender; c) quiero la mejor compra, bien económica, grande, cómoda, atractiva y bien localizada; d) quiero una propiedad casi regalada, bien localizada que pueda subir de valor.

Por otro lado existen o se han creados “mitos” del corredor: a) la época está mala, no se vende nada; b) los propietarios no quieren vender pues le bajó el valor a su propiedad; c) me moveré a otro tipo de negocio esto no está dejando.

Indiferentemente las casa bajen de valor, seguimos teniendo compradores. Precisamente por ello. Inversionistas fuera de P.R. querrán invertir aquí. Pues el proceso inmobiliario es uno cíclico, y este es el ciclo donde la oferta es sumamente amplia y el comprador se tomará más tiempo en decidir, solo si usted, corredor y vendedor, no tienen estas destrezas de consultoría y conocimiento del mercado.
Un buen mercadeo de las propiedades, asesoría al propietario y al prospecto comprador y conocimiento y expertise, harán de algunos corredores los nuevos Gurús del mercado inmobiliario. Siguiendo un refrán muy conocido, que dice: “When The Going Gets Tough, The Tough Gets Going”, en mis palabras: cuando el camino se hace difícil, los fuertes sobreviven. Debe reinventarse, esforzarse más, ser creativo y conocedor….prepárese, oriéntese, edúquese, conviértase en experto.
The Learning Zone Institute no solo le prepara para obtener su licencia de corredor, sino para hacer la diferencia en el mercado inmobiliario, desarrollar destrezas de negociación, venta creativa y liderazgo. Llámenos 787-668-7800 / 787-529-2291

¿Como Impacta el Desempleo a los Bienes Raíces?

Durante los últimos dos años, se dice que la industria de los bienes raíces se ha visto afectada por la merma de empleos y las masivas cesantías que ha vivido el país. Sin embargo, es cuándo nos quedamos sin trabajo que debemos buscar alternativas fehacientes para generar nuevos empleos. La situación económica no ha detenido las bodas, que a su vez generan compras y alquiler de bienes inmuebles, ni las pérdidas o muertes que muchas veces generan ventas de propiedades. Tampoco ha detenido la reubicación corporativa o traslados dentro y fuera del país que igualmente inyecta movilidad a las transacciones hipotecarias. Aún cuando la construcción de nuevas viviendas esta algo detenida, el desarrollo de propiedades comerciales ha seguido su curso moderado. Igualmente, las ventas, arrendamientos y compras han seguido su curso normal, aunque cuidadoso en los procesos bancarios. ¿Se está vendiendo menos? Tal vez, pero se está moviendo el flujo de propiedades y vendiendo a muy buenos precios para el comprador. Aunque es lamentable el aumento de propiedades reposeídas, esto ha aumentado la venta de propiedades a precios atractivos.
A donde quiero llegar, corredores y vendedores siguen siendo necesarios, la experiencia en transacciones hipotecarias es cada vez más importante para poder guiar correctamente al comprador y al vendedor. Dueños de propiedades buscan ahora más que nunca, a los expertos en bienes raíces para agilizar la venta de sus casas o apartamentos. Los propietarios desempleados, deben buscar orientación, educarse, sobre las opciones para no perder su propiedad.
Muchas personas cesanteadas recibieron vales para propósitos educativos y aún no los han utilizado. Una carrera en Bienes Raíces, es poner la visión de su futuro cercano en el camino de oportunidades que brinda la situación económica. Si aún está desempleado, usted tiene en sus manos la gran oportunidad de crear su propio empleo a través de un curso preparatorio en bienes raíces. Tome las riendas de su futuro y encamine su porvenir hacia las bienes raíces con un curso preparatorio para corredor o vendedor apoyado con tecnología. No siga esperando tome la decisión hoy mismo.
Igualmente, corredores y vendedores activos, hagan un alto, y analicen su desarrollo profesional. ¿Dónde se encuentran, que debe aprender, estará preparado para los cambios tecnológicos educativos que se proyectan? No debe esperar a que llegue el cambio para comenzar sus clases, este es el momento de tomar acción, de mover la economía, tomando las riendas de su futuro. ¡ATRÉVETE!
Para más información pueden llamar al 787-668-7800 / 787-529-2291 o escribir
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Autora: Esther A. Rubio Lic. 14110, IG-24, IE-1, es Corredora y Instructora de Bienes Raíces, Diseñadora Instruccional y Catedrática Auxiliar en la Escuela de Estudios Profesionales de la Universidad del Este.

Los bienes raíces, “Pilar de la economía de cualquier país”

Los bienes raíces han demostrado ser un pilar para la economía de cualquier país. Si se detiene la venta de propiedades inmobiliarias, esto tiene un gran impacto en nuestra economía. ¿Por qué? Es algo así: los desarrolladores solicitan un préstamo conocido como Préstamo Interino para la construcción de nuevas viviendas. Estos préstamos deben repagarse en un tiempo, estimado por las ventas proyectadas de las propiedades en desarrollo. Si estas ventas no se logran en el periodo de tiempo estimado, la perdida es cuantiosa. Cuando cientos de propiedades construidas, se estancan, cuando cientos de propiedades existentes, no se venden, es como si los desarrolladores, corredores y vendedores fuesen despedidos de su empleo.

¿Lo han pensado así? Es el equivalente a un despido en masa, pues existirán más propiedades que compradores. Las propiedades comienzan a deteriorarse, los compradores a detenerse, a ver qué pasa, buscando precios de “quemazón”. Entonces llega el temor de invertir, o de comprar acciones en aquellas empresas dedicadas a algún aspecto de los bienes raíces. Por otro lado, la banca se afecta, pues tiene préstamos en atraso que pueden convertirse en un proceso de ejecución.

El gobierno, en situaciones como esta, ha creado estrategias para mover este mercado. Estrategias como los incentivos de vivienda. En general, estos incentivos permiten al comprador eximirse de pagos de sellos legales, en otros casos obtener un 100% de financiamiento, o no pago de contribuciones sobre la propiedad en caso de compra para invertir y alquilar, entre otros. Varias leyes han sido aprobadas en P.R. sobre incentivos de vivienda en los últimos años. Igualmente el gobierno, velando por la economía del país, ha aprobado en ocasiones leyes de subsidio, que presentan opciones al comprador.

Gracias a estos incentivos, la economía comienza un nuevo movimiento, un nuevo auge por la carrera de los bienes raíces. Cuando algún aspecto laboral cambia en las empresas, se suele decir, “necesitamos sangre nueva”. Esto se refiere a nuevos profesionales, con el ímpetu y deseo de progreso, de servicio. Gente nueva, que guiadas por los “gurús” de la industria, por los expertos o más experimentados, incorporen nuevas ideas de como servir, y vender. Gente con pensamiento creativo y ético, dispuestos a “meter mano” en el arduo trabajo que es la venta y alquiler de propiedades. Este momento ha llegado, si estás listo, o lista para comenzar una nueva carrera llena de emociones y satisfacciones, retante y seria, y para servirle a otros éticamente y de manera innovadora…entonces este trabajo es para ti. Prepárate desde la comodidad de tu hogar con un curso ONLINE.

The Learning Zone Institute ofrece el Curso para Corredor de Bienes Raíces completamente en línea (ONLINE). Clases comienzan el 5 de febrero. Orientación libre de costo 31 de enero 8pm.
Visita nuestra Biblioteca Virtual (Zona de Aprendizaje) www.educatepr.com, o comunícate con nosotros al 787-668-7800 / 787-529-2291. Te esperamos!
Prof. Esther Rubio Negrón EdD, CQIA

CAMBIO DE PARADIGMA LABORAL

Los bienes raíces, como todo en la vida, tiene su ciclo de cambios. La evolución en los bienes raíces en P.R. no ha sido la diferencia. Desde siempre, la adquisición de tierras ha sido de gran atractivo. La intervención del corredor y el intercambio oneroso por las tierras, se comenzaron a estructurar en Puerto Rico desde 1908 aproximadamente.

Hoy no es diferente. Solo es un cambio económico, en la etapa cíclica de los bienes inmuebles, donde los precios bajan, la oferta aumenta por la cantidad de propiedades a la venta y la demanda, va con cautela en el escogido de propiedades, haciendo el proceso de cierre uno lento. Esto denota una merma en la compra. Claro, no se cierran 70 u 80 compra-ventas en una quincena, como en tiempos pasados.

Sin embargo, la economía se mueve por la relación entre el consumidor y el vendedor (propietario). En un mercado donde el comprador puede escoger entre la amplia variedad de inventario existente, tomarse su tiempo y pensar que no tiene porque apresurarse, el corredor juega un papel de suma importancia. Algo diferente a cuando las ventas llegaban solas a su escritorio.

Ya no solo es un intermediario entre su cliente “propietario” y su prospecto comprador, es mucho más. El corredor de esta época necesitará de técnicas creativas de venta, negociación, motivación intrínseca, integridad y calidad de servicio, además de convertirse en un asesor o consultor inmobiliario. Deberá desarrollar nuevas destrezas como consultor, experto, conocedor de su mercado, procesos de financiamiento, y sobre todo ofrecer un servicio que lo haga único, diferente. Solo el corredor sabrá si la venta es una de gran oportunidad o el comprador debe esperar.

Entre los mitos del comprador de nuestros tiempos se encuentran: a) no hay prisa por invertir pues hay propiedades de más; b) el incentivo de vivienda lo van a extender; c) quiero la mejor compra, bien económica, grande, cómoda, atractiva y bien localizada; d) quiero una propiedad casi regalada, bien localizada que pueda subir de valor.

Por otro lado existen o se han creados “mitos” del corredor: a) la época está mala, no se vende nada; b) los propietarios no quieren vender pues le bajó el valor a su propiedad; c) me moveré a otro tipo de negocio esto no está dejando.

Indiferentemente las casa bajen de valor, seguimos teniendo compradores. Precisamente por ello. Inversionistas fuera de P.R. querrán invertir aquí. Pues el proceso inmobiliario es uno cíclico, y este es el ciclo donde la oferta es sumamente amplia y el comprador se tomará más tiempo en decidir, solo si usted, corredor y vendedor, no tienen estas destrezas de consultoría y conocimiento del mercado.
Un buen mercadeo de las propiedades, asesoría al propietario y al prospecto comprador y conocimiento y expertise, harán de algunos corredores los nuevos Gurús del mercado inmobiliario. Siguiendo un refrán muy conocido, que dice: “When The Going Gets Tough, The Tough Gets Going”, en mis palabras: cuando el camino se hace difícil, los fuertes sobreviven. Debe reinventarse, esforzarse más, ser creativo y conocedor….prepárese, oriéntese, edúquese, conviértase en experto.
The Learning Zone Institute no solo le prepara para obtener su licencia de corredor, sino para hacer la diferencia en el mercado inmobiliario, desarrollar destrezas de negociación, venta creativa y liderazgo. Llámenos 787-668-7800 / 787-529-2291

¿Como Impacta el Desempleo a los Bienes Raíces?

Durante los últimos dos años, se dice que la industria de los bienes raíces se ha visto afectada por la merma de empleos y las masivas cesantías que ha vivido el país. Sin embargo, es cuándo nos quedamos sin trabajo que debemos buscar alternativas fehacientes para generar nuevos empleos. La situación económica no ha detenido las bodas, que a su vez generan compras y alquiler de bienes inmuebles, ni las pérdidas o muertes que muchas veces generan ventas de propiedades. Tampoco ha detenido la reubicación corporativa o traslados dentro y fuera del país que igualmente inyecta movilidad a las transacciones hipotecarias. Aún cuando la construcción de nuevas viviendas esta algo detenida, el desarrollo de propiedades comerciales ha seguido su curso moderado. Igualmente, las ventas, arrendamientos y compras han seguido su curso normal, aunque cuidadoso en los procesos bancarios. ¿Se está vendiendo menos? Tal vez, pero se está moviendo el flujo de propiedades y vendiendo a muy buenos precios para el comprador. Aunque es lamentable el aumento de propiedades reposeídas, esto ha aumentado la venta de propiedades a precios atractivos.
A donde quiero llegar, corredores y vendedores siguen siendo necesarios, la experiencia en transacciones hipotecarias es cada vez más importante para poder guiar correctamente al comprador y al vendedor. Dueños de propiedades buscan ahora más que nunca, a los expertos en bienes raíces para agilizar la venta de sus casas o apartamentos. Los propietarios desempleados, deben buscar orientación, educarse, sobre las opciones para no perder su propiedad.
Muchas personas cesanteadas recibieron vales para propósitos educativos y aún no los han utilizado. Una carrera en Bienes Raíces, es poner la visión de su futuro cercano en el camino de oportunidades que brinda la situación económica. Si aún está desempleado, usted tiene en sus manos la gran oportunidad de crear su propio empleo a través de un curso preparatorio en bienes raíces. Tome las riendas de su futuro y encamine su porvenir hacia las bienes raíces con un curso preparatorio para corredor o vendedor apoyado con tecnología. No siga esperando tome la decisión hoy mismo.
Igualmente, corredores y vendedores activos, hagan un alto, y analicen su desarrollo profesional. ¿Dónde se encuentran, que debe aprender, estará preparado para los cambios tecnológicos educativos que se proyectan? No debe esperar a que llegue el cambio para comenzar sus clases, este es el momento de tomar acción, de mover la economía, tomando las riendas de su futuro. ¡ATRÉVETE!
Para más información pueden llamar al 787-668-7800 / 787-529-2291 o escribir
educatepr@educatepr.com o visitar www.educatepr.com
Autora: Esther A. Rubio Lic. 14110, IG-24, IE-1, es Corredora y Instructora de Bienes Raíces, Diseñadora Instruccional y Catedrática Auxiliar en la Escuela de Estudios Profesionales de la Universidad del Este.

Los bienes raíces, “Pilar de la economía de cualquier país”

Los bienes raíces han demostrado ser un pilar para la economía de cualquier país. Si se detiene la venta de propiedades inmobiliarias, esto tiene un gran impacto en nuestra economía. ¿Por qué? Es algo así: los desarrolladores solicitan un préstamo conocido como Préstamo Interino para la construcción de nuevas viviendas. Estos préstamos deben repagarse en un tiempo, estimado por las ventas proyectadas de las propiedades en desarrollo. Si estas ventas no se logran en el periodo de tiempo estimado, la perdida es cuantiosa. Cuando cientos de propiedades construidas, se estancan, cuando cientos de propiedades existentes, no se venden, es como si los desarrolladores, corredores y vendedores fuesen despedidos de su empleo.

¿Lo han pensado así? Es el equivalente a un despido en masa, pues existirán más propiedades que compradores. Las propiedades comienzan a deteriorarse, los compradores a detenerse, a ver qué pasa, buscando precios de “quemazón”. Entonces llega el temor de invertir, o de comprar acciones en aquellas empresas dedicadas a algún aspecto de los bienes raíces. Por otro lado, la banca se afecta, pues tiene préstamos en atraso que pueden convertirse en un proceso de ejecución.

El gobierno, en situaciones como esta, ha creado estrategias para mover este mercado. Estrategias como los incentivos de vivienda. En general, estos incentivos permiten al comprador eximirse de pagos de sellos legales, en otros casos obtener un 100% de financiamiento, o no pago de contribuciones sobre la propiedad en caso de compra para invertir y alquilar, entre otros. Varias leyes han sido aprobadas en P.R. sobre incentivos de vivienda en los últimos años. Igualmente el gobierno, velando por la economía del país, ha aprobado en ocasiones leyes de subsidio, que presentan opciones al comprador.

Gracias a estos incentivos, la economía comienza un nuevo movimiento, un nuevo auge por la carrera de los bienes raíces. Cuando algún aspecto laboral cambia en las empresas, se suele decir, “necesitamos sangre nueva”. Esto se refiere a nuevos profesionales, con el ímpetu y deseo de progreso, de servicio. Gente nueva, que guiadas por los “gurús” de la industria, por los expertos o más experimentados, incorporen nuevas ideas de como servir, y vender. Gente con pensamiento creativo y ético, dispuestos a “meter mano” en el arduo trabajo que es la venta y alquiler de propiedades. Este momento ha llegado, si estás listo, o lista para comenzar una nueva carrera llena de emociones y satisfacciones, retante y seria, y para servirle a otros éticamente y de manera innovadora…entonces este trabajo es para ti. Prepárate desde la comodidad de tu hogar con un curso ONLINE.

The Learning Zone Institute ofrece el Curso para Corredor de Bienes Raíces completamente en línea (ONLINE). Clases comienzan el 5 de febrero. Orientación libre de costo 31 de enero 8pm.
Visita nuestra Biblioteca Virtual (Zona de Aprendizaje) www.educatepr.com, o comunícate con nosotros al 787-668-7800 / 787-529-2291. Te esperamos!
Prof. Esther Rubio Negrón EdD, CQIA

CAMBIO DE PARADIGMA LABORAL

Los bienes raíces, como todo en la vida, tiene su ciclo de cambios. La evolución en los bienes raíces en P.R. no ha sido la diferencia. Desde siempre, la adquisición de tierras ha sido de gran atractivo. La intervención del corredor y el intercambio oneroso por las tierras, se comenzaron a estructurar en Puerto Rico desde 1908 aproximadamente.

Hoy no es diferente. Solo es un cambio económico, en la etapa cíclica de los bienes inmuebles, donde los precios bajan, la oferta aumenta por la cantidad de propiedades a la venta y la demanda, va con cautela en el escogido de propiedades, haciendo el proceso de cierre uno lento. Esto denota una merma en la compra. Claro, no se cierran 70 u 80 compra-ventas en una quincena, como en tiempos pasados.

Sin embargo, la economía se mueve por la relación entre el consumidor y el vendedor (propietario). En un mercado donde el comprador puede escoger entre la amplia variedad de inventario existente, tomarse su tiempo y pensar que no tiene porque apresurarse, el corredor juega un papel de suma importancia. Algo diferente a cuando las ventas llegaban solas a su escritorio.

Ya no solo es un intermediario entre su cliente “propietario” y su prospecto comprador, es mucho más. El corredor de esta época necesitará de técnicas creativas de venta, negociación, motivación intrínseca, integridad y calidad de servicio, además de convertirse en un asesor o consultor inmobiliario. Deberá desarrollar nuevas destrezas como consultor, experto, conocedor de su mercado, procesos de financiamiento, y sobre todo ofrecer un servicio que lo haga único, diferente. Solo el corredor sabrá si la venta es una de gran oportunidad o el comprador debe esperar.

Entre los mitos del comprador de nuestros tiempos se encuentran: a) no hay prisa por invertir pues hay propiedades de más; b) el incentivo de vivienda lo van a extender; c) quiero la mejor compra, bien económica, grande, cómoda, atractiva y bien localizada; d) quiero una propiedad casi regalada, bien localizada que pueda subir de valor.

Por otro lado existen o se han creados “mitos” del corredor: a) la época está mala, no se vende nada; b) los propietarios no quieren vender pues le bajó el valor a su propiedad; c) me moveré a otro tipo de negocio esto no está dejando.

Indiferentemente las casa bajen de valor, seguimos teniendo compradores. Precisamente por ello. Inversionistas fuera de P.R. querrán invertir aquí. Pues el proceso inmobiliario es uno cíclico, y este es el ciclo donde la oferta es sumamente amplia y el comprador se tomará más tiempo en decidir, solo si usted, corredor y vendedor, no tienen estas destrezas de consultoría y conocimiento del mercado.
Un buen mercadeo de las propiedades, asesoría al propietario y al prospecto comprador y conocimiento y expertise, harán de algunos corredores los nuevos Gurús del mercado inmobiliario. Siguiendo un refrán muy conocido, que dice: “When The Going Gets Tough, The Tough Gets Going”, en mis palabras: cuando el camino se hace difícil, los fuertes sobreviven. Debe reinventarse, esforzarse más, ser creativo y conocedor….prepárese, oriéntese, edúquese, conviértase en experto.
The Learning Zone Institute no solo le prepara para obtener su licencia de corredor, sino para hacer la diferencia en el mercado inmobiliario, desarrollar destrezas de negociación, venta creativa y liderazgo. Llámenos 787-668-7800 / 787-529-2291

¿Como Impacta el Desempleo a los Bienes Raíces?

Durante los últimos dos años, se dice que la industria de los bienes raíces se ha visto afectada por la merma de empleos y las masivas cesantías que ha vivido el país. Sin embargo, es cuándo nos quedamos sin trabajo que debemos buscar alternativas fehacientes para generar nuevos empleos. La situación económica no ha detenido las bodas, que a su vez generan compras y alquiler de bienes inmuebles, ni las pérdidas o muertes que muchas veces generan ventas de propiedades. Tampoco ha detenido la reubicación corporativa o traslados dentro y fuera del país que igualmente inyecta movilidad a las transacciones hipotecarias. Aún cuando la construcción de nuevas viviendas esta algo detenida, el desarrollo de propiedades comerciales ha seguido su curso moderado. Igualmente, las ventas, arrendamientos y compras han seguido su curso normal, aunque cuidadoso en los procesos bancarios. ¿Se está vendiendo menos? Tal vez, pero se está moviendo el flujo de propiedades y vendiendo a muy buenos precios para el comprador. Aunque es lamentable el aumento de propiedades reposeídas, esto ha aumentado la venta de propiedades a precios atractivos.
A donde quiero llegar, corredores y vendedores siguen siendo necesarios, la experiencia en transacciones hipotecarias es cada vez más importante para poder guiar correctamente al comprador y al vendedor. Dueños de propiedades buscan ahora más que nunca, a los expertos en bienes raíces para agilizar la venta de sus casas o apartamentos. Los propietarios desempleados, deben buscar orientación, educarse, sobre las opciones para no perder su propiedad.
Muchas personas cesanteadas recibieron vales para propósitos educativos y aún no los han utilizado. Una carrera en Bienes Raíces, es poner la visión de su futuro cercano en el camino de oportunidades que brinda la situación económica. Si aún está desempleado, usted tiene en sus manos la gran oportunidad de crear su propio empleo a través de un curso preparatorio en bienes raíces. Tome las riendas de su futuro y encamine su porvenir hacia las bienes raíces con un curso preparatorio para corredor o vendedor apoyado con tecnología. No siga esperando tome la decisión hoy mismo.
Igualmente, corredores y vendedores activos, hagan un alto, y analicen su desarrollo profesional. ¿Dónde se encuentran, que debe aprender, estará preparado para los cambios tecnológicos educativos que se proyectan? No debe esperar a que llegue el cambio para comenzar sus clases, este es el momento de tomar acción, de mover la economía, tomando las riendas de su futuro. ¡ATRÉVETE!
Para más información pueden llamar al 787-668-7800 / 787-529-2291 o escribir
educatepr@educatepr.com o visitar www.educatepr.com
Autora: Esther A. Rubio Lic. 14110, IG-24, IE-1, es Corredora y Instructora de Bienes Raíces, Diseñadora Instruccional y Catedrática Auxiliar en la Escuela de Estudios Profesionales de la Universidad del Este.

Los bienes raíces, “Pilar de la economía de cualquier país”

Los bienes raíces han demostrado ser un pilar para la economía de cualquier país. Si se detiene la venta de propiedades inmobiliarias, esto tiene un gran impacto en nuestra economía. ¿Por qué? Es algo así: los desarrolladores solicitan un préstamo conocido como Préstamo Interino para la construcción de nuevas viviendas. Estos préstamos deben repagarse en un tiempo, estimado por las ventas proyectadas de las propiedades en desarrollo. Si estas ventas no se logran en el periodo de tiempo estimado, la perdida es cuantiosa. Cuando cientos de propiedades construidas, se estancan, cuando cientos de propiedades existentes, no se venden, es como si los desarrolladores, corredores y vendedores fuesen despedidos de su empleo.

¿Lo han pensado así? Es el equivalente a un despido en masa, pues existirán más propiedades que compradores. Las propiedades comienzan a deteriorarse, los compradores a detenerse, a ver qué pasa, buscando precios de “quemazón”. Entonces llega el temor de invertir, o de comprar acciones en aquellas empresas dedicadas a algún aspecto de los bienes raíces. Por otro lado, la banca se afecta, pues tiene préstamos en atraso que pueden convertirse en un proceso de ejecución.

El gobierno, en situaciones como esta, ha creado estrategias para mover este mercado. Estrategias como los incentivos de vivienda. En general, estos incentivos permiten al comprador eximirse de pagos de sellos legales, en otros casos obtener un 100% de financiamiento, o no pago de contribuciones sobre la propiedad en caso de compra para invertir y alquilar, entre otros. Varias leyes han sido aprobadas en P.R. sobre incentivos de vivienda en los últimos años. Igualmente el gobierno, velando por la economía del país, ha aprobado en ocasiones leyes de subsidio, que presentan opciones al comprador.

Gracias a estos incentivos, la economía comienza un nuevo movimiento, un nuevo auge por la carrera de los bienes raíces. Cuando algún aspecto laboral cambia en las empresas, se suele decir, “necesitamos sangre nueva”. Esto se refiere a nuevos profesionales, con el ímpetu y deseo de progreso, de servicio. Gente nueva, que guiadas por los “gurús” de la industria, por los expertos o más experimentados, incorporen nuevas ideas de como servir, y vender. Gente con pensamiento creativo y ético, dispuestos a “meter mano” en el arduo trabajo que es la venta y alquiler de propiedades. Este momento ha llegado, si estás listo, o lista para comenzar una nueva carrera llena de emociones y satisfacciones, retante y seria, y para servirle a otros éticamente y de manera innovadora…entonces este trabajo es para ti. Prepárate desde la comodidad de tu hogar con un curso ONLINE.

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CAMBIO DE PARADIGMA LABORAL

Los bienes raíces, como todo en la vida, tiene su ciclo de cambios. La evolución en los bienes raíces en P.R. no ha sido la diferencia. Desde siempre, la adquisición de tierras ha sido de gran atractivo. La intervención del corredor y el intercambio oneroso por las tierras, se comenzaron a estructurar en Puerto Rico desde 1908 aproximadamente.

Hoy no es diferente. Solo es un cambio económico, en la etapa cíclica de los bienes inmuebles, donde los precios bajan, la oferta aumenta por la cantidad de propiedades a la venta y la demanda, va con cautela en el escogido de propiedades, haciendo el proceso de cierre uno lento. Esto denota una merma en la compra. Claro, no se cierran 70 u 80 compra-ventas en una quincena, como en tiempos pasados.

Sin embargo, la economía se mueve por la relación entre el consumidor y el vendedor (propietario). En un mercado donde el comprador puede escoger entre la amplia variedad de inventario existente, tomarse su tiempo y pensar que no tiene porque apresurarse, el corredor juega un papel de suma importancia. Algo diferente a cuando las ventas llegaban solas a su escritorio.

Ya no solo es un intermediario entre su cliente “propietario” y su prospecto comprador, es mucho más. El corredor de esta época necesitará de técnicas creativas de venta, negociación, motivación intrínseca, integridad y calidad de servicio, además de convertirse en un asesor o consultor inmobiliario. Deberá desarrollar nuevas destrezas como consultor, experto, conocedor de su mercado, procesos de financiamiento, y sobre todo ofrecer un servicio que lo haga único, diferente. Solo el corredor sabrá si la venta es una de gran oportunidad o el comprador debe esperar.

Entre los mitos del comprador de nuestros tiempos se encuentran: a) no hay prisa por invertir pues hay propiedades de más; b) el incentivo de vivienda lo van a extender; c) quiero la mejor compra, bien económica, grande, cómoda, atractiva y bien localizada; d) quiero una propiedad casi regalada, bien localizada que pueda subir de valor.

Por otro lado existen o se han creados “mitos” del corredor: a) la época está mala, no se vende nada; b) los propietarios no quieren vender pues le bajó el valor a su propiedad; c) me moveré a otro tipo de negocio esto no está dejando.

Indiferentemente las casa bajen de valor, seguimos teniendo compradores. Precisamente por ello. Inversionistas fuera de P.R. querrán invertir aquí. Pues el proceso inmobiliario es uno cíclico, y este es el ciclo donde la oferta es sumamente amplia y el comprador se tomará más tiempo en decidir, solo si usted, corredor y vendedor, no tienen estas destrezas de consultoría y conocimiento del mercado.
Un buen mercadeo de las propiedades, asesoría al propietario y al prospecto comprador y conocimiento y expertise, harán de algunos corredores los nuevos Gurús del mercado inmobiliario. Siguiendo un refrán muy conocido, que dice: “When The Going Gets Tough, The Tough Gets Going”, en mis palabras: cuando el camino se hace difícil, los fuertes sobreviven. Debe reinventarse, esforzarse más, ser creativo y conocedor….prepárese, oriéntese, edúquese, conviértase en experto.
The Learning Zone Institute no solo le prepara para obtener su licencia de corredor, sino para hacer la diferencia en el mercado inmobiliario, desarrollar destrezas de negociación, venta creativa y liderazgo. Llámenos 787-668-7800 / 787-529-2291

¿Como Impacta el Desempleo a los Bienes Raíces?

Durante los últimos dos años, se dice que la industria de los bienes raíces se ha visto afectada por la merma de empleos y las masivas cesantías que ha vivido el país. Sin embargo, es cuándo nos quedamos sin trabajo que debemos buscar alternativas fehacientes para generar nuevos empleos. La situación económica no ha detenido las bodas, que a su vez generan compras y alquiler de bienes inmuebles, ni las pérdidas o muertes que muchas veces generan ventas de propiedades. Tampoco ha detenido la reubicación corporativa o traslados dentro y fuera del país que igualmente inyecta movilidad a las transacciones hipotecarias. Aún cuando la construcción de nuevas viviendas esta algo detenida, el desarrollo de propiedades comerciales ha seguido su curso moderado. Igualmente, las ventas, arrendamientos y compras han seguido su curso normal, aunque cuidadoso en los procesos bancarios. ¿Se está vendiendo menos? Tal vez, pero se está moviendo el flujo de propiedades y vendiendo a muy buenos precios para el comprador. Aunque es lamentable el aumento de propiedades reposeídas, esto ha aumentado la venta de propiedades a precios atractivos.
A donde quiero llegar, corredores y vendedores siguen siendo necesarios, la experiencia en transacciones hipotecarias es cada vez más importante para poder guiar correctamente al comprador y al vendedor. Dueños de propiedades buscan ahora más que nunca, a los expertos en bienes raíces para agilizar la venta de sus casas o apartamentos. Los propietarios desempleados, deben buscar orientación, educarse, sobre las opciones para no perder su propiedad.
Muchas personas cesanteadas recibieron vales para propósitos educativos y aún no los han utilizado. Una carrera en Bienes Raíces, es poner la visión de su futuro cercano en el camino de oportunidades que brinda la situación económica. Si aún está desempleado, usted tiene en sus manos la gran oportunidad de crear su propio empleo a través de un curso preparatorio en bienes raíces. Tome las riendas de su futuro y encamine su porvenir hacia las bienes raíces con un curso preparatorio para corredor o vendedor apoyado con tecnología. No siga esperando tome la decisión hoy mismo.
Igualmente, corredores y vendedores activos, hagan un alto, y analicen su desarrollo profesional. ¿Dónde se encuentran, que debe aprender, estará preparado para los cambios tecnológicos educativos que se proyectan? No debe esperar a que llegue el cambio para comenzar sus clases, este es el momento de tomar acción, de mover la economía, tomando las riendas de su futuro. ¡ATRÉVETE!
Para más información pueden llamar al 787-668-7800 / 787-529-2291 o escribir
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Autora: Esther A. Rubio Lic. 14110, IG-24, IE-1, es Corredora y Instructora de Bienes Raíces, Diseñadora Instruccional y Catedrática Auxiliar en la Escuela de Estudios Profesionales de la Universidad del Este.

Los bienes raíces, “Pilar de la economía de cualquier país”

Los bienes raíces han demostrado ser un pilar para la economía de cualquier país. Si se detiene la venta de propiedades inmobiliarias, esto tiene un gran impacto en nuestra economía. ¿Por qué? Es algo así: los desarrolladores solicitan un préstamo conocido como Préstamo Interino para la construcción de nuevas viviendas. Estos préstamos deben repagarse en un tiempo, estimado por las ventas proyectadas de las propiedades en desarrollo. Si estas ventas no se logran en el periodo de tiempo estimado, la perdida es cuantiosa. Cuando cientos de propiedades construidas, se estancan, cuando cientos de propiedades existentes, no se venden, es como si los desarrolladores, corredores y vendedores fuesen despedidos de su empleo.

¿Lo han pensado así? Es el equivalente a un despido en masa, pues existirán más propiedades que compradores. Las propiedades comienzan a deteriorarse, los compradores a detenerse, a ver qué pasa, buscando precios de “quemazón”. Entonces llega el temor de invertir, o de comprar acciones en aquellas empresas dedicadas a algún aspecto de los bienes raíces. Por otro lado, la banca se afecta, pues tiene préstamos en atraso que pueden convertirse en un proceso de ejecución.

El gobierno, en situaciones como esta, ha creado estrategias para mover este mercado. Estrategias como los incentivos de vivienda. En general, estos incentivos permiten al comprador eximirse de pagos de sellos legales, en otros casos obtener un 100% de financiamiento, o no pago de contribuciones sobre la propiedad en caso de compra para invertir y alquilar, entre otros. Varias leyes han sido aprobadas en P.R. sobre incentivos de vivienda en los últimos años. Igualmente el gobierno, velando por la economía del país, ha aprobado en ocasiones leyes de subsidio, que presentan opciones al comprador.

Gracias a estos incentivos, la economía comienza un nuevo movimiento, un nuevo auge por la carrera de los bienes raíces. Cuando algún aspecto laboral cambia en las empresas, se suele decir, “necesitamos sangre nueva”. Esto se refiere a nuevos profesionales, con el ímpetu y deseo de progreso, de servicio. Gente nueva, que guiadas por los “gurús” de la industria, por los expertos o más experimentados, incorporen nuevas ideas de como servir, y vender. Gente con pensamiento creativo y ético, dispuestos a “meter mano” en el arduo trabajo que es la venta y alquiler de propiedades. Este momento ha llegado, si estás listo, o lista para comenzar una nueva carrera llena de emociones y satisfacciones, retante y seria, y para servirle a otros éticamente y de manera innovadora…entonces este trabajo es para ti. Prepárate desde la comodidad de tu hogar con un curso ONLINE.

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CAMBIO DE PARADIGMA LABORAL

Los bienes raíces, como todo en la vida, tiene su ciclo de cambios. La evolución en los bienes raíces en P.R. no ha sido la diferencia. Desde siempre, la adquisición de tierras ha sido de gran atractivo. La intervención del corredor y el intercambio oneroso por las tierras, se comenzaron a estructurar en Puerto Rico desde 1908 aproximadamente.

Hoy no es diferente. Solo es un cambio económico, en la etapa cíclica de los bienes inmuebles, donde los precios bajan, la oferta aumenta por la cantidad de propiedades a la venta y la demanda, va con cautela en el escogido de propiedades, haciendo el proceso de cierre uno lento. Esto denota una merma en la compra. Claro, no se cierran 70 u 80 compra-ventas en una quincena, como en tiempos pasados.

Sin embargo, la economía se mueve por la relación entre el consumidor y el vendedor (propietario). En un mercado donde el comprador puede escoger entre la amplia variedad de inventario existente, tomarse su tiempo y pensar que no tiene porque apresurarse, el corredor juega un papel de suma importancia. Algo diferente a cuando las ventas llegaban solas a su escritorio.

Ya no solo es un intermediario entre su cliente “propietario” y su prospecto comprador, es mucho más. El corredor de esta época necesitará de técnicas creativas de venta, negociación, motivación intrínseca, integridad y calidad de servicio, además de convertirse en un asesor o consultor inmobiliario. Deberá desarrollar nuevas destrezas como consultor, experto, conocedor de su mercado, procesos de financiamiento, y sobre todo ofrecer un servicio que lo haga único, diferente. Solo el corredor sabrá si la venta es una de gran oportunidad o el comprador debe esperar.

Entre los mitos del comprador de nuestros tiempos se encuentran: a) no hay prisa por invertir pues hay propiedades de más; b) el incentivo de vivienda lo van a extender; c) quiero la mejor compra, bien económica, grande, cómoda, atractiva y bien localizada; d) quiero una propiedad casi regalada, bien localizada que pueda subir de valor.

Por otro lado existen o se han creados “mitos” del corredor: a) la época está mala, no se vende nada; b) los propietarios no quieren vender pues le bajó el valor a su propiedad; c) me moveré a otro tipo de negocio esto no está dejando.

Indiferentemente las casa bajen de valor, seguimos teniendo compradores. Precisamente por ello. Inversionistas fuera de P.R. querrán invertir aquí. Pues el proceso inmobiliario es uno cíclico, y este es el ciclo donde la oferta es sumamente amplia y el comprador se tomará más tiempo en decidir, solo si usted, corredor y vendedor, no tienen estas destrezas de consultoría y conocimiento del mercado.
Un buen mercadeo de las propiedades, asesoría al propietario y al prospecto comprador y conocimiento y expertise, harán de algunos corredores los nuevos Gurús del mercado inmobiliario. Siguiendo un refrán muy conocido, que dice: “When The Going Gets Tough, The Tough Gets Going”, en mis palabras: cuando el camino se hace difícil, los fuertes sobreviven. Debe reinventarse, esforzarse más, ser creativo y conocedor….prepárese, oriéntese, edúquese, conviértase en experto.
The Learning Zone Institute no solo le prepara para obtener su licencia de corredor, sino para hacer la diferencia en el mercado inmobiliario, desarrollar destrezas de negociación, venta creativa y liderazgo. Llámenos 787-668-7800 / 787-529-2291

¿Como Impacta el Desempleo a los Bienes Raíces?

Durante los últimos dos años, se dice que la industria de los bienes raíces se ha visto afectada por la merma de empleos y las masivas cesantías que ha vivido el país. Sin embargo, es cuándo nos quedamos sin trabajo que debemos buscar alternativas fehacientes para generar nuevos empleos. La situación económica no ha detenido las bodas, que a su vez generan compras y alquiler de bienes inmuebles, ni las pérdidas o muertes que muchas veces generan ventas de propiedades. Tampoco ha detenido la reubicación corporativa o traslados dentro y fuera del país que igualmente inyecta movilidad a las transacciones hipotecarias. Aún cuando la construcción de nuevas viviendas esta algo detenida, el desarrollo de propiedades comerciales ha seguido su curso moderado. Igualmente, las ventas, arrendamientos y compras han seguido su curso normal, aunque cuidadoso en los procesos bancarios. ¿Se está vendiendo menos? Tal vez, pero se está moviendo el flujo de propiedades y vendiendo a muy buenos precios para el comprador. Aunque es lamentable el aumento de propiedades reposeídas, esto ha aumentado la venta de propiedades a precios atractivos.
A donde quiero llegar, corredores y vendedores siguen siendo necesarios, la experiencia en transacciones hipotecarias es cada vez más importante para poder guiar correctamente al comprador y al vendedor. Dueños de propiedades buscan ahora más que nunca, a los expertos en bienes raíces para agilizar la venta de sus casas o apartamentos. Los propietarios desempleados, deben buscar orientación, educarse, sobre las opciones para no perder su propiedad.
Muchas personas cesanteadas recibieron vales para propósitos educativos y aún no los han utilizado. Una carrera en Bienes Raíces, es poner la visión de su futuro cercano en el camino de oportunidades que brinda la situación económica. Si aún está desempleado, usted tiene en sus manos la gran oportunidad de crear su propio empleo a través de un curso preparatorio en bienes raíces. Tome las riendas de su futuro y encamine su porvenir hacia las bienes raíces con un curso preparatorio para corredor o vendedor apoyado con tecnología. No siga esperando tome la decisión hoy mismo.
Igualmente, corredores y vendedores activos, hagan un alto, y analicen su desarrollo profesional. ¿Dónde se encuentran, que debe aprender, estará preparado para los cambios tecnológicos educativos que se proyectan? No debe esperar a que llegue el cambio para comenzar sus clases, este es el momento de tomar acción, de mover la economía, tomando las riendas de su futuro. ¡ATRÉVETE!
Para más información pueden llamar al 787-668-7800 / 787-529-2291 o escribir
educatepr@educatepr.com o visitar www.educatepr.com
Autora: Esther A. Rubio Lic. 14110, IG-24, IE-1, es Corredora y Instructora de Bienes Raíces, Diseñadora Instruccional y Catedrática Auxiliar en la Escuela de Estudios Profesionales de la Universidad del Este.

Los bienes raíces, “Pilar de la economía de cualquier país”

Los bienes raíces han demostrado ser un pilar para la economía de cualquier país. Si se detiene la venta de propiedades inmobiliarias, esto tiene un gran impacto en nuestra economía. ¿Por qué? Es algo así: los desarrolladores solicitan un préstamo conocido como Préstamo Interino para la construcción de nuevas viviendas. Estos préstamos deben repagarse en un tiempo, estimado por las ventas proyectadas de las propiedades en desarrollo. Si estas ventas no se logran en el periodo de tiempo estimado, la perdida es cuantiosa. Cuando cientos de propiedades construidas, se estancan, cuando cientos de propiedades existentes, no se venden, es como si los desarrolladores, corredores y vendedores fuesen despedidos de su empleo.

¿Lo han pensado así? Es el equivalente a un despido en masa, pues existirán más propiedades que compradores. Las propiedades comienzan a deteriorarse, los compradores a detenerse, a ver qué pasa, buscando precios de “quemazón”. Entonces llega el temor de invertir, o de comprar acciones en aquellas empresas dedicadas a algún aspecto de los bienes raíces. Por otro lado, la banca se afecta, pues tiene préstamos en atraso que pueden convertirse en un proceso de ejecución.

El gobierno, en situaciones como esta, ha creado estrategias para mover este mercado. Estrategias como los incentivos de vivienda. En general, estos incentivos permiten al comprador eximirse de pagos de sellos legales, en otros casos obtener un 100% de financiamiento, o no pago de contribuciones sobre la propiedad en caso de compra para invertir y alquilar, entre otros. Varias leyes han sido aprobadas en P.R. sobre incentivos de vivienda en los últimos años. Igualmente el gobierno, velando por la economía del país, ha aprobado en ocasiones leyes de subsidio, que presentan opciones al comprador.

Gracias a estos incentivos, la economía comienza un nuevo movimiento, un nuevo auge por la carrera de los bienes raíces. Cuando algún aspecto laboral cambia en las empresas, se suele decir, “necesitamos sangre nueva”. Esto se refiere a nuevos profesionales, con el ímpetu y deseo de progreso, de servicio. Gente nueva, que guiadas por los “gurús” de la industria, por los expertos o más experimentados, incorporen nuevas ideas de como servir, y vender. Gente con pensamiento creativo y ético, dispuestos a “meter mano” en el arduo trabajo que es la venta y alquiler de propiedades. Este momento ha llegado, si estás listo, o lista para comenzar una nueva carrera llena de emociones y satisfacciones, retante y seria, y para servirle a otros éticamente y de manera innovadora…entonces este trabajo es para ti. Prepárate desde la comodidad de tu hogar con un curso ONLINE.

The Learning Zone Institute ofrece el Curso para Corredor de Bienes Raíces completamente en línea (ONLINE). Clases comienzan el 5 de febrero. Orientación libre de costo 31 de enero 8pm.
Visita nuestra Biblioteca Virtual (Zona de Aprendizaje) www.educatepr.com, o comunícate con nosotros al 787-668-7800 / 787-529-2291. Te esperamos!
Prof. Esther Rubio Negrón EdD, CQIA

CAMBIO DE PARADIGMA LABORAL

Los bienes raíces, como todo en la vida, tiene su ciclo de cambios. La evolución en los bienes raíces en P.R. no ha sido la diferencia. Desde siempre, la adquisición de tierras ha sido de gran atractivo. La intervención del corredor y el intercambio oneroso por las tierras, se comenzaron a estructurar en Puerto Rico desde 1908 aproximadamente.

Hoy no es diferente. Solo es un cambio económico, en la etapa cíclica de los bienes inmuebles, donde los precios bajan, la oferta aumenta por la cantidad de propiedades a la venta y la demanda, va con cautela en el escogido de propiedades, haciendo el proceso de cierre uno lento. Esto denota una merma en la compra. Claro, no se cierran 70 u 80 compra-ventas en una quincena, como en tiempos pasados.

Sin embargo, la economía se mueve por la relación entre el consumidor y el vendedor (propietario). En un mercado donde el comprador puede escoger entre la amplia variedad de inventario existente, tomarse su tiempo y pensar que no tiene porque apresurarse, el corredor juega un papel de suma importancia. Algo diferente a cuando las ventas llegaban solas a su escritorio.

Ya no solo es un intermediario entre su cliente “propietario” y su prospecto comprador, es mucho más. El corredor de esta época necesitará de técnicas creativas de venta, negociación, motivación intrínseca, integridad y calidad de servicio, además de convertirse en un asesor o consultor inmobiliario. Deberá desarrollar nuevas destrezas como consultor, experto, conocedor de su mercado, procesos de financiamiento, y sobre todo ofrecer un servicio que lo haga único, diferente. Solo el corredor sabrá si la venta es una de gran oportunidad o el comprador debe esperar.

Entre los mitos del comprador de nuestros tiempos se encuentran: a) no hay prisa por invertir pues hay propiedades de más; b) el incentivo de vivienda lo van a extender; c) quiero la mejor compra, bien económica, grande, cómoda, atractiva y bien localizada; d) quiero una propiedad casi regalada, bien localizada que pueda subir de valor.

Por otro lado existen o se han creados “mitos” del corredor: a) la época está mala, no se vende nada; b) los propietarios no quieren vender pues le bajó el valor a su propiedad; c) me moveré a otro tipo de negocio esto no está dejando.

Indiferentemente las casa bajen de valor, seguimos teniendo compradores. Precisamente por ello. Inversionistas fuera de P.R. querrán invertir aquí. Pues el proceso inmobiliario es uno cíclico, y este es el ciclo donde la oferta es sumamente amplia y el comprador se tomará más tiempo en decidir, solo si usted, corredor y vendedor, no tienen estas destrezas de consultoría y conocimiento del mercado.
Un buen mercadeo de las propiedades, asesoría al propietario y al prospecto comprador y conocimiento y expertise, harán de algunos corredores los nuevos Gurús del mercado inmobiliario. Siguiendo un refrán muy conocido, que dice: “When The Going Gets Tough, The Tough Gets Going”, en mis palabras: cuando el camino se hace difícil, los fuertes sobreviven. Debe reinventarse, esforzarse más, ser creativo y conocedor….prepárese, oriéntese, edúquese, conviértase en experto.
The Learning Zone Institute no solo le prepara para obtener su licencia de corredor, sino para hacer la diferencia en el mercado inmobiliario, desarrollar destrezas de negociación, venta creativa y liderazgo. Llámenos 787-668-7800 / 787-529-2291

¿Como Impacta el Desempleo a los Bienes Raíces?

Durante los últimos dos años, se dice que la industria de los bienes raíces se ha visto afectada por la merma de empleos y las masivas cesantías que ha vivido el país. Sin embargo, es cuándo nos quedamos sin trabajo que debemos buscar alternativas fehacientes para generar nuevos empleos. La situación económica no ha detenido las bodas, que a su vez generan compras y alquiler de bienes inmuebles, ni las pérdidas o muertes que muchas veces generan ventas de propiedades. Tampoco ha detenido la reubicación corporativa o traslados dentro y fuera del país que igualmente inyecta movilidad a las transacciones hipotecarias. Aún cuando la construcción de nuevas viviendas esta algo detenida, el desarrollo de propiedades comerciales ha seguido su curso moderado. Igualmente, las ventas, arrendamientos y compras han seguido su curso normal, aunque cuidadoso en los procesos bancarios. ¿Se está vendiendo menos? Tal vez, pero se está moviendo el flujo de propiedades y vendiendo a muy buenos precios para el comprador. Aunque es lamentable el aumento de propiedades reposeídas, esto ha aumentado la venta de propiedades a precios atractivos.
A donde quiero llegar, corredores y vendedores siguen siendo necesarios, la experiencia en transacciones hipotecarias es cada vez más importante para poder guiar correctamente al comprador y al vendedor. Dueños de propiedades buscan ahora más que nunca, a los expertos en bienes raíces para agilizar la venta de sus casas o apartamentos. Los propietarios desempleados, deben buscar orientación, educarse, sobre las opciones para no perder su propiedad.
Muchas personas cesanteadas recibieron vales para propósitos educativos y aún no los han utilizado. Una carrera en Bienes Raíces, es poner la visión de su futuro cercano en el camino de oportunidades que brinda la situación económica. Si aún está desempleado, usted tiene en sus manos la gran oportunidad de crear su propio empleo a través de un curso preparatorio en bienes raíces. Tome las riendas de su futuro y encamine su porvenir hacia las bienes raíces con un curso preparatorio para corredor o vendedor apoyado con tecnología. No siga esperando tome la decisión hoy mismo.
Igualmente, corredores y vendedores activos, hagan un alto, y analicen su desarrollo profesional. ¿Dónde se encuentran, que debe aprender, estará preparado para los cambios tecnológicos educativos que se proyectan? No debe esperar a que llegue el cambio para comenzar sus clases, este es el momento de tomar acción, de mover la economía, tomando las riendas de su futuro. ¡ATRÉVETE!
Para más información pueden llamar al 787-668-7800 / 787-529-2291 o escribir
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Autora: Esther A. Rubio Lic. 14110, IG-24, IE-1, es Corredora y Instructora de Bienes Raíces, Diseñadora Instruccional y Catedrática Auxiliar en la Escuela de Estudios Profesionales de la Universidad del Este.

Los bienes raíces, “Pilar de la economía de cualquier país”

Los bienes raíces han demostrado ser un pilar para la economía de cualquier país. Si se detiene la venta de propiedades inmobiliarias, esto tiene un gran impacto en nuestra economía. ¿Por qué? Es algo así: los desarrolladores solicitan un préstamo conocido como Préstamo Interino para la construcción de nuevas viviendas. Estos préstamos deben repagarse en un tiempo, estimado por las ventas proyectadas de las propiedades en desarrollo. Si estas ventas no se logran en el periodo de tiempo estimado, la perdida es cuantiosa. Cuando cientos de propiedades construidas, se estancan, cuando cientos de propiedades existentes, no se venden, es como si los desarrolladores, corredores y vendedores fuesen despedidos de su empleo.

¿Lo han pensado así? Es el equivalente a un despido en masa, pues existirán más propiedades que compradores. Las propiedades comienzan a deteriorarse, los compradores a detenerse, a ver qué pasa, buscando precios de “quemazón”. Entonces llega el temor de invertir, o de comprar acciones en aquellas empresas dedicadas a algún aspecto de los bienes raíces. Por otro lado, la banca se afecta, pues tiene préstamos en atraso que pueden convertirse en un proceso de ejecución.

El gobierno, en situaciones como esta, ha creado estrategias para mover este mercado. Estrategias como los incentivos de vivienda. En general, estos incentivos permiten al comprador eximirse de pagos de sellos legales, en otros casos obtener un 100% de financiamiento, o no pago de contribuciones sobre la propiedad en caso de compra para invertir y alquilar, entre otros. Varias leyes han sido aprobadas en P.R. sobre incentivos de vivienda en los últimos años. Igualmente el gobierno, velando por la economía del país, ha aprobado en ocasiones leyes de subsidio, que presentan opciones al comprador.

Gracias a estos incentivos, la economía comienza un nuevo movimiento, un nuevo auge por la carrera de los bienes raíces. Cuando algún aspecto laboral cambia en las empresas, se suele decir, “necesitamos sangre nueva”. Esto se refiere a nuevos profesionales, con el ímpetu y deseo de progreso, de servicio. Gente nueva, que guiadas por los “gurús” de la industria, por los expertos o más experimentados, incorporen nuevas ideas de como servir, y vender. Gente con pensamiento creativo y ético, dispuestos a “meter mano” en el arduo trabajo que es la venta y alquiler de propiedades. Este momento ha llegado, si estás listo, o lista para comenzar una nueva carrera llena de emociones y satisfacciones, retante y seria, y para servirle a otros éticamente y de manera innovadora…entonces este trabajo es para ti. Prepárate desde la comodidad de tu hogar con un curso ONLINE.

The Learning Zone Institute ofrece el Curso para Corredor de Bienes Raíces completamente en línea (ONLINE). Clases comienzan el 5 de febrero. Orientación libre de costo 31 de enero 8pm.
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CAMBIO DE PARADIGMA LABORAL

Los bienes raíces, como todo en la vida, tiene su ciclo de cambios. La evolución en los bienes raíces en P.R. no ha sido la diferencia. Desde siempre, la adquisición de tierras ha sido de gran atractivo. La intervención del corredor y el intercambio oneroso por las tierras, se comenzaron a estructurar en Puerto Rico desde 1908 aproximadamente.

Hoy no es diferente. Solo es un cambio económico, en la etapa cíclica de los bienes inmuebles, donde los precios bajan, la oferta aumenta por la cantidad de propiedades a la venta y la demanda, va con cautela en el escogido de propiedades, haciendo el proceso de cierre uno lento. Esto denota una merma en la compra. Claro, no se cierran 70 u 80 compra-ventas en una quincena, como en tiempos pasados.

Sin embargo, la economía se mueve por la relación entre el consumidor y el vendedor (propietario). En un mercado donde el comprador puede escoger entre la amplia variedad de inventario existente, tomarse su tiempo y pensar que no tiene porque apresurarse, el corredor juega un papel de suma importancia. Algo diferente a cuando las ventas llegaban solas a su escritorio.

Ya no solo es un intermediario entre su cliente “propietario” y su prospecto comprador, es mucho más. El corredor de esta época necesitará de técnicas creativas de venta, negociación, motivación intrínseca, integridad y calidad de servicio, además de convertirse en un asesor o consultor inmobiliario. Deberá desarrollar nuevas destrezas como consultor, experto, conocedor de su mercado, procesos de financiamiento, y sobre todo ofrecer un servicio que lo haga único, diferente. Solo el corredor sabrá si la venta es una de gran oportunidad o el comprador debe esperar.

Entre los mitos del comprador de nuestros tiempos se encuentran: a) no hay prisa por invertir pues hay propiedades de más; b) el incentivo de vivienda lo van a extender; c) quiero la mejor compra, bien económica, grande, cómoda, atractiva y bien localizada; d) quiero una propiedad casi regalada, bien localizada que pueda subir de valor.

Por otro lado existen o se han creados “mitos” del corredor: a) la época está mala, no se vende nada; b) los propietarios no quieren vender pues le bajó el valor a su propiedad; c) me moveré a otro tipo de negocio esto no está dejando.

Indiferentemente las casa bajen de valor, seguimos teniendo compradores. Precisamente por ello. Inversionistas fuera de P.R. querrán invertir aquí. Pues el proceso inmobiliario es uno cíclico, y este es el ciclo donde la oferta es sumamente amplia y el comprador se tomará más tiempo en decidir, solo si usted, corredor y vendedor, no tienen estas destrezas de consultoría y conocimiento del mercado.
Un buen mercadeo de las propiedades, asesoría al propietario y al prospecto comprador y conocimiento y expertise, harán de algunos corredores los nuevos Gurús del mercado inmobiliario. Siguiendo un refrán muy conocido, que dice: “When The Going Gets Tough, The Tough Gets Going”, en mis palabras: cuando el camino se hace difícil, los fuertes sobreviven. Debe reinventarse, esforzarse más, ser creativo y conocedor….prepárese, oriéntese, edúquese, conviértase en experto.
The Learning Zone Institute no solo le prepara para obtener su licencia de corredor, sino para hacer la diferencia en el mercado inmobiliario, desarrollar destrezas de negociación, venta creativa y liderazgo. Llámenos 787-668-7800 / 787-529-2291

¿Como Impacta el Desempleo a los Bienes Raíces?

Durante los últimos dos años, se dice que la industria de los bienes raíces se ha visto afectada por la merma de empleos y las masivas cesantías que ha vivido el país. Sin embargo, es cuándo nos quedamos sin trabajo que debemos buscar alternativas fehacientes para generar nuevos empleos. La situación económica no ha detenido las bodas, que a su vez generan compras y alquiler de bienes inmuebles, ni las pérdidas o muertes que muchas veces generan ventas de propiedades. Tampoco ha detenido la reubicación corporativa o traslados dentro y fuera del país que igualmente inyecta movilidad a las transacciones hipotecarias. Aún cuando la construcción de nuevas viviendas esta algo detenida, el desarrollo de propiedades comerciales ha seguido su curso moderado. Igualmente, las ventas, arrendamientos y compras han seguido su curso normal, aunque cuidadoso en los procesos bancarios. ¿Se está vendiendo menos? Tal vez, pero se está moviendo el flujo de propiedades y vendiendo a muy buenos precios para el comprador. Aunque es lamentable el aumento de propiedades reposeídas, esto ha aumentado la venta de propiedades a precios atractivos.
A donde quiero llegar, corredores y vendedores siguen siendo necesarios, la experiencia en transacciones hipotecarias es cada vez más importante para poder guiar correctamente al comprador y al vendedor. Dueños de propiedades buscan ahora más que nunca, a los expertos en bienes raíces para agilizar la venta de sus casas o apartamentos. Los propietarios desempleados, deben buscar orientación, educarse, sobre las opciones para no perder su propiedad.
Muchas personas cesanteadas recibieron vales para propósitos educativos y aún no los han utilizado. Una carrera en Bienes Raíces, es poner la visión de su futuro cercano en el camino de oportunidades que brinda la situación económica. Si aún está desempleado, usted tiene en sus manos la gran oportunidad de crear su propio empleo a través de un curso preparatorio en bienes raíces. Tome las riendas de su futuro y encamine su porvenir hacia las bienes raíces con un curso preparatorio para corredor o vendedor apoyado con tecnología. No siga esperando tome la decisión hoy mismo.
Igualmente, corredores y vendedores activos, hagan un alto, y analicen su desarrollo profesional. ¿Dónde se encuentran, que debe aprender, estará preparado para los cambios tecnológicos educativos que se proyectan? No debe esperar a que llegue el cambio para comenzar sus clases, este es el momento de tomar acción, de mover la economía, tomando las riendas de su futuro. ¡ATRÉVETE!
Para más información pueden llamar al 787-668-7800 / 787-529-2291 o escribir
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Autora: Esther A. Rubio Lic. 14110, IG-24, IE-1, es Corredora y Instructora de Bienes Raíces, Diseñadora Instruccional y Catedrática Auxiliar en la Escuela de Estudios Profesionales de la Universidad del Este.

Los bienes raíces, “Pilar de la economía de cualquier país”

Los bienes raíces han demostrado ser un pilar para la economía de cualquier país. Si se detiene la venta de propiedades inmobiliarias, esto tiene un gran impacto en nuestra economía. ¿Por qué? Es algo así: los desarrolladores solicitan un préstamo conocido como Préstamo Interino para la construcción de nuevas viviendas. Estos préstamos deben repagarse en un tiempo, estimado por las ventas proyectadas de las propiedades en desarrollo. Si estas ventas no se logran en el periodo de tiempo estimado, la perdida es cuantiosa. Cuando cientos de propiedades construidas, se estancan, cuando cientos de propiedades existentes, no se venden, es como si los desarrolladores, corredores y vendedores fuesen despedidos de su empleo.

¿Lo han pensado así? Es el equivalente a un despido en masa, pues existirán más propiedades que compradores. Las propiedades comienzan a deteriorarse, los compradores a detenerse, a ver qué pasa, buscando precios de “quemazón”. Entonces llega el temor de invertir, o de comprar acciones en aquellas empresas dedicadas a algún aspecto de los bienes raíces. Por otro lado, la banca se afecta, pues tiene préstamos en atraso que pueden convertirse en un proceso de ejecución.

El gobierno, en situaciones como esta, ha creado estrategias para mover este mercado. Estrategias como los incentivos de vivienda. En general, estos incentivos permiten al comprador eximirse de pagos de sellos legales, en otros casos obtener un 100% de financiamiento, o no pago de contribuciones sobre la propiedad en caso de compra para invertir y alquilar, entre otros. Varias leyes han sido aprobadas en P.R. sobre incentivos de vivienda en los últimos años. Igualmente el gobierno, velando por la economía del país, ha aprobado en ocasiones leyes de subsidio, que presentan opciones al comprador.

Gracias a estos incentivos, la economía comienza un nuevo movimiento, un nuevo auge por la carrera de los bienes raíces. Cuando algún aspecto laboral cambia en las empresas, se suele decir, “necesitamos sangre nueva”. Esto se refiere a nuevos profesionales, con el ímpetu y deseo de progreso, de servicio. Gente nueva, que guiadas por los “gurús” de la industria, por los expertos o más experimentados, incorporen nuevas ideas de como servir, y vender. Gente con pensamiento creativo y ético, dispuestos a “meter mano” en el arduo trabajo que es la venta y alquiler de propiedades. Este momento ha llegado, si estás listo, o lista para comenzar una nueva carrera llena de emociones y satisfacciones, retante y seria, y para servirle a otros éticamente y de manera innovadora…entonces este trabajo es para ti. Prepárate desde la comodidad de tu hogar con un curso ONLINE.

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CAMBIO DE PARADIGMA LABORAL

Los bienes raíces, como todo en la vida, tiene su ciclo de cambios. La evolución en los bienes raíces en P.R. no ha sido la diferencia. Desde siempre, la adquisición de tierras ha sido de gran atractivo. La intervención del corredor y el intercambio oneroso por las tierras, se comenzaron a estructurar en Puerto Rico desde 1908 aproximadamente.

Hoy no es diferente. Solo es un cambio económico, en la etapa cíclica de los bienes inmuebles, donde los precios bajan, la oferta aumenta por la cantidad de propiedades a la venta y la demanda, va con cautela en el escogido de propiedades, haciendo el proceso de cierre uno lento. Esto denota una merma en la compra. Claro, no se cierran 70 u 80 compra-ventas en una quincena, como en tiempos pasados.

Sin embargo, la economía se mueve por la relación entre el consumidor y el vendedor (propietario). En un mercado donde el comprador puede escoger entre la amplia variedad de inventario existente, tomarse su tiempo y pensar que no tiene porque apresurarse, el corredor juega un papel de suma importancia. Algo diferente a cuando las ventas llegaban solas a su escritorio.

Ya no solo es un intermediario entre su cliente “propietario” y su prospecto comprador, es mucho más. El corredor de esta época necesitará de técnicas creativas de venta, negociación, motivación intrínseca, integridad y calidad de servicio, además de convertirse en un asesor o consultor inmobiliario. Deberá desarrollar nuevas destrezas como consultor, experto, conocedor de su mercado, procesos de financiamiento, y sobre todo ofrecer un servicio que lo haga único, diferente. Solo el corredor sabrá si la venta es una de gran oportunidad o el comprador debe esperar.

Entre los mitos del comprador de nuestros tiempos se encuentran: a) no hay prisa por invertir pues hay propiedades de más; b) el incentivo de vivienda lo van a extender; c) quiero la mejor compra, bien económica, grande, cómoda, atractiva y bien localizada; d) quiero una propiedad casi regalada, bien localizada que pueda subir de valor.

Por otro lado existen o se han creados “mitos” del corredor: a) la época está mala, no se vende nada; b) los propietarios no quieren vender pues le bajó el valor a su propiedad; c) me moveré a otro tipo de negocio esto no está dejando.

Indiferentemente las casa bajen de valor, seguimos teniendo compradores. Precisamente por ello. Inversionistas fuera de P.R. querrán invertir aquí. Pues el proceso inmobiliario es uno cíclico, y este es el ciclo donde la oferta es sumamente amplia y el comprador se tomará más tiempo en decidir, solo si usted, corredor y vendedor, no tienen estas destrezas de consultoría y conocimiento del mercado.
Un buen mercadeo de las propiedades, asesoría al propietario y al prospecto comprador y conocimiento y expertise, harán de algunos corredores los nuevos Gurús del mercado inmobiliario. Siguiendo un refrán muy conocido, que dice: “When The Going Gets Tough, The Tough Gets Going”, en mis palabras: cuando el camino se hace difícil, los fuertes sobreviven. Debe reinventarse, esforzarse más, ser creativo y conocedor….prepárese, oriéntese, edúquese, conviértase en experto.
The Learning Zone Institute no solo le prepara para obtener su licencia de corredor, sino para hacer la diferencia en el mercado inmobiliario, desarrollar destrezas de negociación, venta creativa y liderazgo. Llámenos 787-668-7800 / 787-529-2291

¿Como Impacta el Desempleo a los Bienes Raíces?

Durante los últimos dos años, se dice que la industria de los bienes raíces se ha visto afectada por la merma de empleos y las masivas cesantías que ha vivido el país. Sin embargo, es cuándo nos quedamos sin trabajo que debemos buscar alternativas fehacientes para generar nuevos empleos. La situación económica no ha detenido las bodas, que a su vez generan compras y alquiler de bienes inmuebles, ni las pérdidas o muertes que muchas veces generan ventas de propiedades. Tampoco ha detenido la reubicación corporativa o traslados dentro y fuera del país que igualmente inyecta movilidad a las transacciones hipotecarias. Aún cuando la construcción de nuevas viviendas esta algo detenida, el desarrollo de propiedades comerciales ha seguido su curso moderado. Igualmente, las ventas, arrendamientos y compras han seguido su curso normal, aunque cuidadoso en los procesos bancarios. ¿Se está vendiendo menos? Tal vez, pero se está moviendo el flujo de propiedades y vendiendo a muy buenos precios para el comprador. Aunque es lamentable el aumento de propiedades reposeídas, esto ha aumentado la venta de propiedades a precios atractivos.
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Autora: Esther A. Rubio Lic. 14110, IG-24, IE-1, es Corredora y Instructora de Bienes Raíces, Diseñadora Instruccional y Catedrática Auxiliar en la Escuela de Estudios Profesionales de la Universidad del Este.

Los bienes raíces, “Pilar de la economía de cualquier país”

Los bienes raíces han demostrado ser un pilar para la economía de cualquier país. Si se detiene la venta de propiedades inmobiliarias, esto tiene un gran impacto en nuestra economía. ¿Por qué? Es algo así: los desarrolladores solicitan un préstamo conocido como Préstamo Interino para la construcción de nuevas viviendas. Estos préstamos deben repagarse en un tiempo, estimado por las ventas proyectadas de las propiedades en desarrollo. Si estas ventas no se logran en el periodo de tiempo estimado, la perdida es cuantiosa. Cuando cientos de propiedades construidas, se estancan, cuando cientos de propiedades existentes, no se venden, es como si los desarrolladores, corredores y vendedores fuesen despedidos de su empleo.

¿Lo han pensado así? Es el equivalente a un despido en masa, pues existirán más propiedades que compradores. Las propiedades comienzan a deteriorarse, los compradores a detenerse, a ver qué pasa, buscando precios de “quemazón”. Entonces llega el temor de invertir, o de comprar acciones en aquellas empresas dedicadas a algún aspecto de los bienes raíces. Por otro lado, la banca se afecta, pues tiene préstamos en atraso que pueden convertirse en un proceso de ejecución.

El gobierno, en situaciones como esta, ha creado estrategias para mover este mercado. Estrategias como los incentivos de vivienda. En general, estos incentivos permiten al comprador eximirse de pagos de sellos legales, en otros casos obtener un 100% de financiamiento, o no pago de contribuciones sobre la propiedad en caso de compra para invertir y alquilar, entre otros. Varias leyes han sido aprobadas en P.R. sobre incentivos de vivienda en los últimos años. Igualmente el gobierno, velando por la economía del país, ha aprobado en ocasiones leyes de subsidio, que presentan opciones al comprador.

Gracias a estos incentivos, la economía comienza un nuevo movimiento, un nuevo auge por la carrera de los bienes raíces. Cuando algún aspecto laboral cambia en las empresas, se suele decir, “necesitamos sangre nueva”. Esto se refiere a nuevos profesionales, con el ímpetu y deseo de progreso, de servicio. Gente nueva, que guiadas por los “gurús” de la industria, por los expertos o más experimentados, incorporen nuevas ideas de como servir, y vender. Gente con pensamiento creativo y ético, dispuestos a “meter mano” en el arduo trabajo que es la venta y alquiler de propiedades. Este momento ha llegado, si estás listo, o lista para comenzar una nueva carrera llena de emociones y satisfacciones, retante y seria, y para servirle a otros éticamente y de manera innovadora…entonces este trabajo es para ti. Prepárate desde la comodidad de tu hogar con un curso ONLINE.

The Learning Zone Institute ofrece el Curso para Corredor de Bienes Raíces completamente en línea (ONLINE). Clases comienzan el 5 de febrero. Orientación libre de costo 31 de enero 8pm.
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Prof. Esther Rubio Negrón EdD, CQIA

CAMBIO DE PARADIGMA LABORAL

Los bienes raíces, como todo en la vida, tiene su ciclo de cambios. La evolución en los bienes raíces en P.R. no ha sido la diferencia. Desde siempre, la adquisición de tierras ha sido de gran atractivo. La intervención del corredor y el intercambio oneroso por las tierras, se comenzaron a estructurar en Puerto Rico desde 1908 aproximadamente.

Hoy no es diferente. Solo es un cambio económico, en la etapa cíclica de los bienes inmuebles, donde los precios bajan, la oferta aumenta por la cantidad de propiedades a la venta y la demanda, va con cautela en el escogido de propiedades, haciendo el proceso de cierre uno lento. Esto denota una merma en la compra. Claro, no se cierran 70 u 80 compra-ventas en una quincena, como en tiempos pasados.

Sin embargo, la economía se mueve por la relación entre el consumidor y el vendedor (propietario). En un mercado donde el comprador puede escoger entre la amplia variedad de inventario existente, tomarse su tiempo y pensar que no tiene porque apresurarse, el corredor juega un papel de suma importancia. Algo diferente a cuando las ventas llegaban solas a su escritorio.

Ya no solo es un intermediario entre su cliente “propietario” y su prospecto comprador, es mucho más. El corredor de esta época necesitará de técnicas creativas de venta, negociación, motivación intrínseca, integridad y calidad de servicio, además de convertirse en un asesor o consultor inmobiliario. Deberá desarrollar nuevas destrezas como consultor, experto, conocedor de su mercado, procesos de financiamiento, y sobre todo ofrecer un servicio que lo haga único, diferente. Solo el corredor sabrá si la venta es una de gran oportunidad o el comprador debe esperar.

Entre los mitos del comprador de nuestros tiempos se encuentran: a) no hay prisa por invertir pues hay propiedades de más; b) el incentivo de vivienda lo van a extender; c) quiero la mejor compra, bien económica, grande, cómoda, atractiva y bien localizada; d) quiero una propiedad casi regalada, bien localizada que pueda subir de valor.

Por otro lado existen o se han creados “mitos” del corredor: a) la época está mala, no se vende nada; b) los propietarios no quieren vender pues le bajó el valor a su propiedad; c) me moveré a otro tipo de negocio esto no está dejando.

Indiferentemente las casa bajen de valor, seguimos teniendo compradores. Precisamente por ello. Inversionistas fuera de P.R. querrán invertir aquí. Pues el proceso inmobiliario es uno cíclico, y este es el ciclo donde la oferta es sumamente amplia y el comprador se tomará más tiempo en decidir, solo si usted, corredor y vendedor, no tienen estas destrezas de consultoría y conocimiento del mercado.
Un buen mercadeo de las propiedades, asesoría al propietario y al prospecto comprador y conocimiento y expertise, harán de algunos corredores los nuevos Gurús del mercado inmobiliario. Siguiendo un refrán muy conocido, que dice: “When The Going Gets Tough, The Tough Gets Going”, en mis palabras: cuando el camino se hace difícil, los fuertes sobreviven. Debe reinventarse, esforzarse más, ser creativo y conocedor….prepárese, oriéntese, edúquese, conviértase en experto.
The Learning Zone Institute no solo le prepara para obtener su licencia de corredor, sino para hacer la diferencia en el mercado inmobiliario, desarrollar destrezas de negociación, venta creativa y liderazgo. Llámenos 787-668-7800 / 787-529-2291

¿Como Impacta el Desempleo a los Bienes Raíces?

Durante los últimos dos años, se dice que la industria de los bienes raíces se ha visto afectada por la merma de empleos y las masivas cesantías que ha vivido el país. Sin embargo, es cuándo nos quedamos sin trabajo que debemos buscar alternativas fehacientes para generar nuevos empleos. La situación económica no ha detenido las bodas, que a su vez generan compras y alquiler de bienes inmuebles, ni las pérdidas o muertes que muchas veces generan ventas de propiedades. Tampoco ha detenido la reubicación corporativa o traslados dentro y fuera del país que igualmente inyecta movilidad a las transacciones hipotecarias. Aún cuando la construcción de nuevas viviendas esta algo detenida, el desarrollo de propiedades comerciales ha seguido su curso moderado. Igualmente, las ventas, arrendamientos y compras han seguido su curso normal, aunque cuidadoso en los procesos bancarios. ¿Se está vendiendo menos? Tal vez, pero se está moviendo el flujo de propiedades y vendiendo a muy buenos precios para el comprador. Aunque es lamentable el aumento de propiedades reposeídas, esto ha aumentado la venta de propiedades a precios atractivos.
A donde quiero llegar, corredores y vendedores siguen siendo necesarios, la experiencia en transacciones hipotecarias es cada vez más importante para poder guiar correctamente al comprador y al vendedor. Dueños de propiedades buscan ahora más que nunca, a los expertos en bienes raíces para agilizar la venta de sus casas o apartamentos. Los propietarios desempleados, deben buscar orientación, educarse, sobre las opciones para no perder su propiedad.
Muchas personas cesanteadas recibieron vales para propósitos educativos y aún no los han utilizado. Una carrera en Bienes Raíces, es poner la visión de su futuro cercano en el camino de oportunidades que brinda la situación económica. Si aún está desempleado, usted tiene en sus manos la gran oportunidad de crear su propio empleo a través de un curso preparatorio en bienes raíces. Tome las riendas de su futuro y encamine su porvenir hacia las bienes raíces con un curso preparatorio para corredor o vendedor apoyado con tecnología. No siga esperando tome la decisión hoy mismo.
Igualmente, corredores y vendedores activos, hagan un alto, y analicen su desarrollo profesional. ¿Dónde se encuentran, que debe aprender, estará preparado para los cambios tecnológicos educativos que se proyectan? No debe esperar a que llegue el cambio para comenzar sus clases, este es el momento de tomar acción, de mover la economía, tomando las riendas de su futuro. ¡ATRÉVETE!
Para más información pueden llamar al 787-668-7800 / 787-529-2291 o escribir
educatepr@educatepr.com o visitar www.educatepr.com
Autora: Esther A. Rubio Lic. 14110, IG-24, IE-1, es Corredora y Instructora de Bienes Raíces, Diseñadora Instruccional y Catedrática Auxiliar en la Escuela de Estudios Profesionales de la Universidad del Este.

Los bienes raíces, “Pilar de la economía de cualquier país”

Los bienes raíces han demostrado ser un pilar para la economía de cualquier país. Si se detiene la venta de propiedades inmobiliarias, esto tiene un gran impacto en nuestra economía. ¿Por qué? Es algo así: los desarrolladores solicitan un préstamo conocido como Préstamo Interino para la construcción de nuevas viviendas. Estos préstamos deben repagarse en un tiempo, estimado por las ventas proyectadas de las propiedades en desarrollo. Si estas ventas no se logran en el periodo de tiempo estimado, la perdida es cuantiosa. Cuando cientos de propiedades construidas, se estancan, cuando cientos de propiedades existentes, no se venden, es como si los desarrolladores, corredores y vendedores fuesen despedidos de su empleo.

¿Lo han pensado así? Es el equivalente a un despido en masa, pues existirán más propiedades que compradores. Las propiedades comienzan a deteriorarse, los compradores a detenerse, a ver qué pasa, buscando precios de “quemazón”. Entonces llega el temor de invertir, o de comprar acciones en aquellas empresas dedicadas a algún aspecto de los bienes raíces. Por otro lado, la banca se afecta, pues tiene préstamos en atraso que pueden convertirse en un proceso de ejecución.

El gobierno, en situaciones como esta, ha creado estrategias para mover este mercado. Estrategias como los incentivos de vivienda. En general, estos incentivos permiten al comprador eximirse de pagos de sellos legales, en otros casos obtener un 100% de financiamiento, o no pago de contribuciones sobre la propiedad en caso de compra para invertir y alquilar, entre otros. Varias leyes han sido aprobadas en P.R. sobre incentivos de vivienda en los últimos años. Igualmente el gobierno, velando por la economía del país, ha aprobado en ocasiones leyes de subsidio, que presentan opciones al comprador.

Gracias a estos incentivos, la economía comienza un nuevo movimiento, un nuevo auge por la carrera de los bienes raíces. Cuando algún aspecto laboral cambia en las empresas, se suele decir, “necesitamos sangre nueva”. Esto se refiere a nuevos profesionales, con el ímpetu y deseo de progreso, de servicio. Gente nueva, que guiadas por los “gurús” de la industria, por los expertos o más experimentados, incorporen nuevas ideas de como servir, y vender. Gente con pensamiento creativo y ético, dispuestos a “meter mano” en el arduo trabajo que es la venta y alquiler de propiedades. Este momento ha llegado, si estás listo, o lista para comenzar una nueva carrera llena de emociones y satisfacciones, retante y seria, y para servirle a otros éticamente y de manera innovadora…entonces este trabajo es para ti. Prepárate desde la comodidad de tu hogar con un curso ONLINE.

The Learning Zone Institute ofrece el Curso para Corredor de Bienes Raíces completamente en línea (ONLINE). Clases comienzan el 5 de febrero. Orientación libre de costo 31 de enero 8pm.
Visita nuestra Biblioteca Virtual (Zona de Aprendizaje) www.educatepr.com, o comunícate con nosotros al 787-668-7800 / 787-529-2291. Te esperamos!
Prof. Esther Rubio Negrón EdD, CQIA

CAMBIO DE PARADIGMA LABORAL

Los bienes raíces, como todo en la vida, tiene su ciclo de cambios. La evolución en los bienes raíces en P.R. no ha sido la diferencia. Desde siempre, la adquisición de tierras ha sido de gran atractivo. La intervención del corredor y el intercambio oneroso por las tierras, se comenzaron a estructurar en Puerto Rico desde 1908 aproximadamente.

Hoy no es diferente. Solo es un cambio económico, en la etapa cíclica de los bienes inmuebles, donde los precios bajan, la oferta aumenta por la cantidad de propiedades a la venta y la demanda, va con cautela en el escogido de propiedades, haciendo el proceso de cierre uno lento. Esto denota una merma en la compra. Claro, no se cierran 70 u 80 compra-ventas en una quincena, como en tiempos pasados.

Sin embargo, la economía se mueve por la relación entre el consumidor y el vendedor (propietario). En un mercado donde el comprador puede escoger entre la amplia variedad de inventario existente, tomarse su tiempo y pensar que no tiene porque apresurarse, el corredor juega un papel de suma importancia. Algo diferente a cuando las ventas llegaban solas a su escritorio.

Ya no solo es un intermediario entre su cliente “propietario” y su prospecto comprador, es mucho más. El corredor de esta época necesitará de técnicas creativas de venta, negociación, motivación intrínseca, integridad y calidad de servicio, además de convertirse en un asesor o consultor inmobiliario. Deberá desarrollar nuevas destrezas como consultor, experto, conocedor de su mercado, procesos de financiamiento, y sobre todo ofrecer un servicio que lo haga único, diferente. Solo el corredor sabrá si la venta es una de gran oportunidad o el comprador debe esperar.

Entre los mitos del comprador de nuestros tiempos se encuentran: a) no hay prisa por invertir pues hay propiedades de más; b) el incentivo de vivienda lo van a extender; c) quiero la mejor compra, bien económica, grande, cómoda, atractiva y bien localizada; d) quiero una propiedad casi regalada, bien localizada que pueda subir de valor.

Por otro lado existen o se han creados “mitos” del corredor: a) la época está mala, no se vende nada; b) los propietarios no quieren vender pues le bajó el valor a su propiedad; c) me moveré a otro tipo de negocio esto no está dejando.

Indiferentemente las casa bajen de valor, seguimos teniendo compradores. Precisamente por ello. Inversionistas fuera de P.R. querrán invertir aquí. Pues el proceso inmobiliario es uno cíclico, y este es el ciclo donde la oferta es sumamente amplia y el comprador se tomará más tiempo en decidir, solo si usted, corredor y vendedor, no tienen estas destrezas de consultoría y conocimiento del mercado.
Un buen mercadeo de las propiedades, asesoría al propietario y al prospecto comprador y conocimiento y expertise, harán de algunos corredores los nuevos Gurús del mercado inmobiliario. Siguiendo un refrán muy conocido, que dice: “When The Going Gets Tough, The Tough Gets Going”, en mis palabras: cuando el camino se hace difícil, los fuertes sobreviven. Debe reinventarse, esforzarse más, ser creativo y conocedor….prepárese, oriéntese, edúquese, conviértase en experto.
The Learning Zone Institute no solo le prepara para obtener su licencia de corredor, sino para hacer la diferencia en el mercado inmobiliario, desarrollar destrezas de negociación, venta creativa y liderazgo. Llámenos 787-668-7800 / 787-529-2291

¿Como Impacta el Desempleo a los Bienes Raíces?

Durante los últimos dos años, se dice que la industria de los bienes raíces se ha visto afectada por la merma de empleos y las masivas cesantías que ha vivido el país. Sin embargo, es cuándo nos quedamos sin trabajo que debemos buscar alternativas fehacientes para generar nuevos empleos. La situación económica no ha detenido las bodas, que a su vez generan compras y alquiler de bienes inmuebles, ni las pérdidas o muertes que muchas veces generan ventas de propiedades. Tampoco ha detenido la reubicación corporativa o traslados dentro y fuera del país que igualmente inyecta movilidad a las transacciones hipotecarias. Aún cuando la construcción de nuevas viviendas esta algo detenida, el desarrollo de propiedades comerciales ha seguido su curso moderado. Igualmente, las ventas, arrendamientos y compras han seguido su curso normal, aunque cuidadoso en los procesos bancarios. ¿Se está vendiendo menos? Tal vez, pero se está moviendo el flujo de propiedades y vendiendo a muy buenos precios para el comprador. Aunque es lamentable el aumento de propiedades reposeídas, esto ha aumentado la venta de propiedades a precios atractivos.
A donde quiero llegar, corredores y vendedores siguen siendo necesarios, la experiencia en transacciones hipotecarias es cada vez más importante para poder guiar correctamente al comprador y al vendedor. Dueños de propiedades buscan ahora más que nunca, a los expertos en bienes raíces para agilizar la venta de sus casas o apartamentos. Los propietarios desempleados, deben buscar orientación, educarse, sobre las opciones para no perder su propiedad.
Muchas personas cesanteadas recibieron vales para propósitos educativos y aún no los han utilizado. Una carrera en Bienes Raíces, es poner la visión de su futuro cercano en el camino de oportunidades que brinda la situación económica. Si aún está desempleado, usted tiene en sus manos la gran oportunidad de crear su propio empleo a través de un curso preparatorio en bienes raíces. Tome las riendas de su futuro y encamine su porvenir hacia las bienes raíces con un curso preparatorio para corredor o vendedor apoyado con tecnología. No siga esperando tome la decisión hoy mismo.
Igualmente, corredores y vendedores activos, hagan un alto, y analicen su desarrollo profesional. ¿Dónde se encuentran, que debe aprender, estará preparado para los cambios tecnológicos educativos que se proyectan? No debe esperar a que llegue el cambio para comenzar sus clases, este es el momento de tomar acción, de mover la economía, tomando las riendas de su futuro. ¡ATRÉVETE!
Para más información pueden llamar al 787-668-7800 / 787-529-2291 o escribir
educatepr@educatepr.com o visitar www.educatepr.com
Autora: Esther A. Rubio Lic. 14110, IG-24, IE-1, es Corredora y Instructora de Bienes Raíces, Diseñadora Instruccional y Catedrática Auxiliar en la Escuela de Estudios Profesionales de la Universidad del Este.

Los bienes raíces, “Pilar de la economía de cualquier país”

Los bienes raíces han demostrado ser un pilar para la economía de cualquier país. Si se detiene la venta de propiedades inmobiliarias, esto tiene un gran impacto en nuestra economía. ¿Por qué? Es algo así: los desarrolladores solicitan un préstamo conocido como Préstamo Interino para la construcción de nuevas viviendas. Estos préstamos deben repagarse en un tiempo, estimado por las ventas proyectadas de las propiedades en desarrollo. Si estas ventas no se logran en el periodo de tiempo estimado, la perdida es cuantiosa. Cuando cientos de propiedades construidas, se estancan, cuando cientos de propiedades existentes, no se venden, es como si los desarrolladores, corredores y vendedores fuesen despedidos de su empleo.

¿Lo han pensado así? Es el equivalente a un despido en masa, pues existirán más propiedades que compradores. Las propiedades comienzan a deteriorarse, los compradores a detenerse, a ver qué pasa, buscando precios de “quemazón”. Entonces llega el temor de invertir, o de comprar acciones en aquellas empresas dedicadas a algún aspecto de los bienes raíces. Por otro lado, la banca se afecta, pues tiene préstamos en atraso que pueden convertirse en un proceso de ejecución.

El gobierno, en situaciones como esta, ha creado estrategias para mover este mercado. Estrategias como los incentivos de vivienda. En general, estos incentivos permiten al comprador eximirse de pagos de sellos legales, en otros casos obtener un 100% de financiamiento, o no pago de contribuciones sobre la propiedad en caso de compra para invertir y alquilar, entre otros. Varias leyes han sido aprobadas en P.R. sobre incentivos de vivienda en los últimos años. Igualmente el gobierno, velando por la economía del país, ha aprobado en ocasiones leyes de subsidio, que presentan opciones al comprador.

Gracias a estos incentivos, la economía comienza un nuevo movimiento, un nuevo auge por la carrera de los bienes raíces. Cuando algún aspecto laboral cambia en las empresas, se suele decir, “necesitamos sangre nueva”. Esto se refiere a nuevos profesionales, con el ímpetu y deseo de progreso, de servicio. Gente nueva, que guiadas por los “gurús” de la industria, por los expertos o más experimentados, incorporen nuevas ideas de como servir, y vender. Gente con pensamiento creativo y ético, dispuestos a “meter mano” en el arduo trabajo que es la venta y alquiler de propiedades. Este momento ha llegado, si estás listo, o lista para comenzar una nueva carrera llena de emociones y satisfacciones, retante y seria, y para servirle a otros éticamente y de manera innovadora…entonces este trabajo es para ti. Prepárate desde la comodidad de tu hogar con un curso ONLINE.

The Learning Zone Institute ofrece el Curso para Corredor de Bienes Raíces completamente en línea (ONLINE). Clases comienzan el 5 de febrero. Orientación libre de costo 31 de enero 8pm.
Visita nuestra Biblioteca Virtual (Zona de Aprendizaje) www.educatepr.com, o comunícate con nosotros al 787-668-7800 / 787-529-2291. Te esperamos!
Prof. Esther Rubio Negrón EdD, CQIA

CAMBIO DE PARADIGMA LABORAL

Los bienes raíces, como todo en la vida, tiene su ciclo de cambios. La evolución en los bienes raíces en P.R. no ha sido la diferencia. Desde siempre, la adquisición de tierras ha sido de gran atractivo. La intervención del corredor y el intercambio oneroso por las tierras, se comenzaron a estructurar en Puerto Rico desde 1908 aproximadamente.

Hoy no es diferente. Solo es un cambio económico, en la etapa cíclica de los bienes inmuebles, donde los precios bajan, la oferta aumenta por la cantidad de propiedades a la venta y la demanda, va con cautela en el escogido de propiedades, haciendo el proceso de cierre uno lento. Esto denota una merma en la compra. Claro, no se cierran 70 u 80 compra-ventas en una quincena, como en tiempos pasados.

Sin embargo, la economía se mueve por la relación entre el consumidor y el vendedor (propietario). En un mercado donde el comprador puede escoger entre la amplia variedad de inventario existente, tomarse su tiempo y pensar que no tiene porque apresurarse, el corredor juega un papel de suma importancia. Algo diferente a cuando las ventas llegaban solas a su escritorio.

Ya no solo es un intermediario entre su cliente “propietario” y su prospecto comprador, es mucho más. El corredor de esta época necesitará de técnicas creativas de venta, negociación, motivación intrínseca, integridad y calidad de servicio, además de convertirse en un asesor o consultor inmobiliario. Deberá desarrollar nuevas destrezas como consultor, experto, conocedor de su mercado, procesos de financiamiento, y sobre todo ofrecer un servicio que lo haga único, diferente. Solo el corredor sabrá si la venta es una de gran oportunidad o el comprador debe esperar.

Entre los mitos del comprador de nuestros tiempos se encuentran: a) no hay prisa por invertir pues hay propiedades de más; b) el incentivo de vivienda lo van a extender; c) quiero la mejor compra, bien económica, grande, cómoda, atractiva y bien localizada; d) quiero una propiedad casi regalada, bien localizada que pueda subir de valor.

Por otro lado existen o se han creados “mitos” del corredor: a) la época está mala, no se vende nada; b) los propietarios no quieren vender pues le bajó el valor a su propiedad; c) me moveré a otro tipo de negocio esto no está dejando.

Indiferentemente las casa bajen de valor, seguimos teniendo compradores. Precisamente por ello. Inversionistas fuera de P.R. querrán invertir aquí. Pues el proceso inmobiliario es uno cíclico, y este es el ciclo donde la oferta es sumamente amplia y el comprador se tomará más tiempo en decidir, solo si usted, corredor y vendedor, no tienen estas destrezas de consultoría y conocimiento del mercado.
Un buen mercadeo de las propiedades, asesoría al propietario y al prospecto comprador y conocimiento y expertise, harán de algunos corredores los nuevos Gurús del mercado inmobiliario. Siguiendo un refrán muy conocido, que dice: “When The Going Gets Tough, The Tough Gets Going”, en mis palabras: cuando el camino se hace difícil, los fuertes sobreviven. Debe reinventarse, esforzarse más, ser creativo y conocedor….prepárese, oriéntese, edúquese, conviértase en experto.
The Learning Zone Institute no solo le prepara para obtener su licencia de corredor, sino para hacer la diferencia en el mercado inmobiliario, desarrollar destrezas de negociación, venta creativa y liderazgo. Llámenos 787-668-7800 / 787-529-2291

¿Como Impacta el Desempleo a los Bienes Raíces?

Durante los últimos dos años, se dice que la industria de los bienes raíces se ha visto afectada por la merma de empleos y las masivas cesantías que ha vivido el país. Sin embargo, es cuándo nos quedamos sin trabajo que debemos buscar alternativas fehacientes para generar nuevos empleos. La situación económica no ha detenido las bodas, que a su vez generan compras y alquiler de bienes inmuebles, ni las pérdidas o muertes que muchas veces generan ventas de propiedades. Tampoco ha detenido la reubicación corporativa o traslados dentro y fuera del país que igualmente inyecta movilidad a las transacciones hipotecarias. Aún cuando la construcción de nuevas viviendas esta algo detenida, el desarrollo de propiedades comerciales ha seguido su curso moderado. Igualmente, las ventas, arrendamientos y compras han seguido su curso normal, aunque cuidadoso en los procesos bancarios. ¿Se está vendiendo menos? Tal vez, pero se está moviendo el flujo de propiedades y vendiendo a muy buenos precios para el comprador. Aunque es lamentable el aumento de propiedades reposeídas, esto ha aumentado la venta de propiedades a precios atractivos.
A donde quiero llegar, corredores y vendedores siguen siendo necesarios, la experiencia en transacciones hipotecarias es cada vez más importante para poder guiar correctamente al comprador y al vendedor. Dueños de propiedades buscan ahora más que nunca, a los expertos en bienes raíces para agilizar la venta de sus casas o apartamentos. Los propietarios desempleados, deben buscar orientación, educarse, sobre las opciones para no perder su propiedad.
Muchas personas cesanteadas recibieron vales para propósitos educativos y aún no los han utilizado. Una carrera en Bienes Raíces, es poner la visión de su futuro cercano en el camino de oportunidades que brinda la situación económica. Si aún está desempleado, usted tiene en sus manos la gran oportunidad de crear su propio empleo a través de un curso preparatorio en bienes raíces. Tome las riendas de su futuro y encamine su porvenir hacia las bienes raíces con un curso preparatorio para corredor o vendedor apoyado con tecnología. No siga esperando tome la decisión hoy mismo.
Igualmente, corredores y vendedores activos, hagan un alto, y analicen su desarrollo profesional. ¿Dónde se encuentran, que debe aprender, estará preparado para los cambios tecnológicos educativos que se proyectan? No debe esperar a que llegue el cambio para comenzar sus clases, este es el momento de tomar acción, de mover la economía, tomando las riendas de su futuro. ¡ATRÉVETE!
Para más información pueden llamar al 787-668-7800 / 787-529-2291 o escribir
educatepr@educatepr.com o visitar www.educatepr.com
Autora: Esther A. Rubio Lic. 14110, IG-24, IE-1, es Corredora y Instructora de Bienes Raíces, Diseñadora Instruccional y Catedrática Auxiliar en la Escuela de Estudios Profesionales de la Universidad del Este.

Los bienes raíces, “Pilar de la economía de cualquier país”

Los bienes raíces han demostrado ser un pilar para la economía de cualquier país. Si se detiene la venta de propiedades inmobiliarias, esto tiene un gran impacto en nuestra economía. ¿Por qué? Es algo así: los desarrolladores solicitan un préstamo conocido como Préstamo Interino para la construcción de nuevas viviendas. Estos préstamos deben repagarse en un tiempo, estimado por las ventas proyectadas de las propiedades en desarrollo. Si estas ventas no se logran en el periodo de tiempo estimado, la perdida es cuantiosa. Cuando cientos de propiedades construidas, se estancan, cuando cientos de propiedades existentes, no se venden, es como si los desarrolladores, corredores y vendedores fuesen despedidos de su empleo.

¿Lo han pensado así? Es el equivalente a un despido en masa, pues existirán más propiedades que compradores. Las propiedades comienzan a deteriorarse, los compradores a detenerse, a ver qué pasa, buscando precios de “quemazón”. Entonces llega el temor de invertir, o de comprar acciones en aquellas empresas dedicadas a algún aspecto de los bienes raíces. Por otro lado, la banca se afecta, pues tiene préstamos en atraso que pueden convertirse en un proceso de ejecución.

El gobierno, en situaciones como esta, ha creado estrategias para mover este mercado. Estrategias como los incentivos de vivienda. En general, estos incentivos permiten al comprador eximirse de pagos de sellos legales, en otros casos obtener un 100% de financiamiento, o no pago de contribuciones sobre la propiedad en caso de compra para invertir y alquilar, entre otros. Varias leyes han sido aprobadas en P.R. sobre incentivos de vivienda en los últimos años. Igualmente el gobierno, velando por la economía del país, ha aprobado en ocasiones leyes de subsidio, que presentan opciones al comprador.

Gracias a estos incentivos, la economía comienza un nuevo movimiento, un nuevo auge por la carrera de los bienes raíces. Cuando algún aspecto laboral cambia en las empresas, se suele decir, “necesitamos sangre nueva”. Esto se refiere a nuevos profesionales, con el ímpetu y deseo de progreso, de servicio. Gente nueva, que guiadas por los “gurús” de la industria, por los expertos o más experimentados, incorporen nuevas ideas de como servir, y vender. Gente con pensamiento creativo y ético, dispuestos a “meter mano” en el arduo trabajo que es la venta y alquiler de propiedades. Este momento ha llegado, si estás listo, o lista para comenzar una nueva carrera llena de emociones y satisfacciones, retante y seria, y para servirle a otros éticamente y de manera innovadora…entonces este trabajo es para ti. Prepárate desde la comodidad de tu hogar con un curso ONLINE.

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Prof. Esther Rubio Negrón EdD, CQIA

CAMBIO DE PARADIGMA LABORAL

Los bienes raíces, como todo en la vida, tiene su ciclo de cambios. La evolución en los bienes raíces en P.R. no ha sido la diferencia. Desde siempre, la adquisición de tierras ha sido de gran atractivo. La intervención del corredor y el intercambio oneroso por las tierras, se comenzaron a estructurar en Puerto Rico desde 1908 aproximadamente.

Hoy no es diferente. Solo es un cambio económico, en la etapa cíclica de los bienes inmuebles, donde los precios bajan, la oferta aumenta por la cantidad de propiedades a la venta y la demanda, va con cautela en el escogido de propiedades, haciendo el proceso de cierre uno lento. Esto denota una merma en la compra. Claro, no se cierran 70 u 80 compra-ventas en una quincena, como en tiempos pasados.

Sin embargo, la economía se mueve por la relación entre el consumidor y el vendedor (propietario). En un mercado donde el comprador puede escoger entre la amplia variedad de inventario existente, tomarse su tiempo y pensar que no tiene porque apresurarse, el corredor juega un papel de suma importancia. Algo diferente a cuando las ventas llegaban solas a su escritorio.

Ya no solo es un intermediario entre su cliente “propietario” y su prospecto comprador, es mucho más. El corredor de esta época necesitará de técnicas creativas de venta, negociación, motivación intrínseca, integridad y calidad de servicio, además de convertirse en un asesor o consultor inmobiliario. Deberá desarrollar nuevas destrezas como consultor, experto, conocedor de su mercado, procesos de financiamiento, y sobre todo ofrecer un servicio que lo haga único, diferente. Solo el corredor sabrá si la venta es una de gran oportunidad o el comprador debe esperar.

Entre los mitos del comprador de nuestros tiempos se encuentran: a) no hay prisa por invertir pues hay propiedades de más; b) el incentivo de vivienda lo van a extender; c) quiero la mejor compra, bien económica, grande, cómoda, atractiva y bien localizada; d) quiero una propiedad casi regalada, bien localizada que pueda subir de valor.

Por otro lado existen o se han creados “mitos” del corredor: a) la época está mala, no se vende nada; b) los propietarios no quieren vender pues le bajó el valor a su propiedad; c) me moveré a otro tipo de negocio esto no está dejando.

Indiferentemente las casa bajen de valor, seguimos teniendo compradores. Precisamente por ello. Inversionistas fuera de P.R. querrán invertir aquí. Pues el proceso inmobiliario es uno cíclico, y este es el ciclo donde la oferta es sumamente amplia y el comprador se tomará más tiempo en decidir, solo si usted, corredor y vendedor, no tienen estas destrezas de consultoría y conocimiento del mercado.
Un buen mercadeo de las propiedades, asesoría al propietario y al prospecto comprador y conocimiento y expertise, harán de algunos corredores los nuevos Gurús del mercado inmobiliario. Siguiendo un refrán muy conocido, que dice: “When The Going Gets Tough, The Tough Gets Going”, en mis palabras: cuando el camino se hace difícil, los fuertes sobreviven. Debe reinventarse, esforzarse más, ser creativo y conocedor….prepárese, oriéntese, edúquese, conviértase en experto.
The Learning Zone Institute no solo le prepara para obtener su licencia de corredor, sino para hacer la diferencia en el mercado inmobiliario, desarrollar destrezas de negociación, venta creativa y liderazgo. Llámenos 787-668-7800 / 787-529-2291

¿Como Impacta el Desempleo a los Bienes Raíces?

Durante los últimos dos años, se dice que la industria de los bienes raíces se ha visto afectada por la merma de empleos y las masivas cesantías que ha vivido el país. Sin embargo, es cuándo nos quedamos sin trabajo que debemos buscar alternativas fehacientes para generar nuevos empleos. La situación económica no ha detenido las bodas, que a su vez generan compras y alquiler de bienes inmuebles, ni las pérdidas o muertes que muchas veces generan ventas de propiedades. Tampoco ha detenido la reubicación corporativa o traslados dentro y fuera del país que igualmente inyecta movilidad a las transacciones hipotecarias. Aún cuando la construcción de nuevas viviendas esta algo detenida, el desarrollo de propiedades comerciales ha seguido su curso moderado. Igualmente, las ventas, arrendamientos y compras han seguido su curso normal, aunque cuidadoso en los procesos bancarios. ¿Se está vendiendo menos? Tal vez, pero se está moviendo el flujo de propiedades y vendiendo a muy buenos precios para el comprador. Aunque es lamentable el aumento de propiedades reposeídas, esto ha aumentado la venta de propiedades a precios atractivos.
A donde quiero llegar, corredores y vendedores siguen siendo necesarios, la experiencia en transacciones hipotecarias es cada vez más importante para poder guiar correctamente al comprador y al vendedor. Dueños de propiedades buscan ahora más que nunca, a los expertos en bienes raíces para agilizar la venta de sus casas o apartamentos. Los propietarios desempleados, deben buscar orientación, educarse, sobre las opciones para no perder su propiedad.
Muchas personas cesanteadas recibieron vales para propósitos educativos y aún no los han utilizado. Una carrera en Bienes Raíces, es poner la visión de su futuro cercano en el camino de oportunidades que brinda la situación económica. Si aún está desempleado, usted tiene en sus manos la gran oportunidad de crear su propio empleo a través de un curso preparatorio en bienes raíces. Tome las riendas de su futuro y encamine su porvenir hacia las bienes raíces con un curso preparatorio para corredor o vendedor apoyado con tecnología. No siga esperando tome la decisión hoy mismo.
Igualmente, corredores y vendedores activos, hagan un alto, y analicen su desarrollo profesional. ¿Dónde se encuentran, que debe aprender, estará preparado para los cambios tecnológicos educativos que se proyectan? No debe esperar a que llegue el cambio para comenzar sus clases, este es el momento de tomar acción, de mover la economía, tomando las riendas de su futuro. ¡ATRÉVETE!
Para más información pueden llamar al 787-668-7800 / 787-529-2291 o escribir
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Autora: Esther A. Rubio Lic. 14110, IG-24, IE-1, es Corredora y Instructora de Bienes Raíces, Diseñadora Instruccional y Catedrática Auxiliar en la Escuela de Estudios Profesionales de la Universidad del Este.

Los bienes raíces, “Pilar de la economía de cualquier país”

Los bienes raíces han demostrado ser un pilar para la economía de cualquier país. Si se detiene la venta de propiedades inmobiliarias, esto tiene un gran impacto en nuestra economía. ¿Por qué? Es algo así: los desarrolladores solicitan un préstamo conocido como Préstamo Interino para la construcción de nuevas viviendas. Estos préstamos deben repagarse en un tiempo, estimado por las ventas proyectadas de las propiedades en desarrollo. Si estas ventas no se logran en el periodo de tiempo estimado, la perdida es cuantiosa. Cuando cientos de propiedades construidas, se estancan, cuando cientos de propiedades existentes, no se venden, es como si los desarrolladores, corredores y vendedores fuesen despedidos de su empleo.

¿Lo han pensado así? Es el equivalente a un despido en masa, pues existirán más propiedades que compradores. Las propiedades comienzan a deteriorarse, los compradores a detenerse, a ver qué pasa, buscando precios de “quemazón”. Entonces llega el temor de invertir, o de comprar acciones en aquellas empresas dedicadas a algún aspecto de los bienes raíces. Por otro lado, la banca se afecta, pues tiene préstamos en atraso que pueden convertirse en un proceso de ejecución.

El gobierno, en situaciones como esta, ha creado estrategias para mover este mercado. Estrategias como los incentivos de vivienda. En general, estos incentivos permiten al comprador eximirse de pagos de sellos legales, en otros casos obtener un 100% de financiamiento, o no pago de contribuciones sobre la propiedad en caso de compra para invertir y alquilar, entre otros. Varias leyes han sido aprobadas en P.R. sobre incentivos de vivienda en los últimos años. Igualmente el gobierno, velando por la economía del país, ha aprobado en ocasiones leyes de subsidio, que presentan opciones al comprador.

Gracias a estos incentivos, la economía comienza un nuevo movimiento, un nuevo auge por la carrera de los bienes raíces. Cuando algún aspecto laboral cambia en las empresas, se suele decir, “necesitamos sangre nueva”. Esto se refiere a nuevos profesionales, con el ímpetu y deseo de progreso, de servicio. Gente nueva, que guiadas por los “gurús” de la industria, por los expertos o más experimentados, incorporen nuevas ideas de como servir, y vender. Gente con pensamiento creativo y ético, dispuestos a “meter mano” en el arduo trabajo que es la venta y alquiler de propiedades. Este momento ha llegado, si estás listo, o lista para comenzar una nueva carrera llena de emociones y satisfacciones, retante y seria, y para servirle a otros éticamente y de manera innovadora…entonces este trabajo es para ti. Prepárate desde la comodidad de tu hogar con un curso ONLINE.

The Learning Zone Institute ofrece el Curso para Corredor de Bienes Raíces completamente en línea (ONLINE). Clases comienzan el 5 de febrero. Orientación libre de costo 31 de enero 8pm.
Visita nuestra Biblioteca Virtual (Zona de Aprendizaje) www.educatepr.com, o comunícate con nosotros al 787-668-7800 / 787-529-2291. Te esperamos!
Prof. Esther Rubio Negrón EdD, CQIA

CAMBIO DE PARADIGMA LABORAL

Los bienes raíces, como todo en la vida, tiene su ciclo de cambios. La evolución en los bienes raíces en P.R. no ha sido la diferencia. Desde siempre, la adquisición de tierras ha sido de gran atractivo. La intervención del corredor y el intercambio oneroso por las tierras, se comenzaron a estructurar en Puerto Rico desde 1908 aproximadamente.

Hoy no es diferente. Solo es un cambio económico, en la etapa cíclica de los bienes inmuebles, donde los precios bajan, la oferta aumenta por la cantidad de propiedades a la venta y la demanda, va con cautela en el escogido de propiedades, haciendo el proceso de cierre uno lento. Esto denota una merma en la compra. Claro, no se cierran 70 u 80 compra-ventas en una quincena, como en tiempos pasados.

Sin embargo, la economía se mueve por la relación entre el consumidor y el vendedor (propietario). En un mercado donde el comprador puede escoger entre la amplia variedad de inventario existente, tomarse su tiempo y pensar que no tiene porque apresurarse, el corredor juega un papel de suma importancia. Algo diferente a cuando las ventas llegaban solas a su escritorio.

Ya no solo es un intermediario entre su cliente “propietario” y su prospecto comprador, es mucho más. El corredor de esta época necesitará de técnicas creativas de venta, negociación, motivación intrínseca, integridad y calidad de servicio, además de convertirse en un asesor o consultor inmobiliario. Deberá desarrollar nuevas destrezas como consultor, experto, conocedor de su mercado, procesos de financiamiento, y sobre todo ofrecer un servicio que lo haga único, diferente. Solo el corredor sabrá si la venta es una de gran oportunidad o el comprador debe esperar.

Entre los mitos del comprador de nuestros tiempos se encuentran: a) no hay prisa por invertir pues hay propiedades de más; b) el incentivo de vivienda lo van a extender; c) quiero la mejor compra, bien económica, grande, cómoda, atractiva y bien localizada; d) quiero una propiedad casi regalada, bien localizada que pueda subir de valor.

Por otro lado existen o se han creados “mitos” del corredor: a) la época está mala, no se vende nada; b) los propietarios no quieren vender pues le bajó el valor a su propiedad; c) me moveré a otro tipo de negocio esto no está dejando.

Indiferentemente las casa bajen de valor, seguimos teniendo compradores. Precisamente por ello. Inversionistas fuera de P.R. querrán invertir aquí. Pues el proceso inmobiliario es uno cíclico, y este es el ciclo donde la oferta es sumamente amplia y el comprador se tomará más tiempo en decidir, solo si usted, corredor y vendedor, no tienen estas destrezas de consultoría y conocimiento del mercado.
Un buen mercadeo de las propiedades, asesoría al propietario y al prospecto comprador y conocimiento y expertise, harán de algunos corredores los nuevos Gurús del mercado inmobiliario. Siguiendo un refrán muy conocido, que dice: “When The Going Gets Tough, The Tough Gets Going”, en mis palabras: cuando el camino se hace difícil, los fuertes sobreviven. Debe reinventarse, esforzarse más, ser creativo y conocedor….prepárese, oriéntese, edúquese, conviértase en experto.
The Learning Zone Institute no solo le prepara para obtener su licencia de corredor, sino para hacer la diferencia en el mercado inmobiliario, desarrollar destrezas de negociación, venta creativa y liderazgo. Llámenos 787-668-7800 / 787-529-2291

¿Como Impacta el Desempleo a los Bienes Raíces?

Durante los últimos dos años, se dice que la industria de los bienes raíces se ha visto afectada por la merma de empleos y las masivas cesantías que ha vivido el país. Sin embargo, es cuándo nos quedamos sin trabajo que debemos buscar alternativas fehacientes para generar nuevos empleos. La situación económica no ha detenido las bodas, que a su vez generan compras y alquiler de bienes inmuebles, ni las pérdidas o muertes que muchas veces generan ventas de propiedades. Tampoco ha detenido la reubicación corporativa o traslados dentro y fuera del país que igualmente inyecta movilidad a las transacciones hipotecarias. Aún cuando la construcción de nuevas viviendas esta algo detenida, el desarrollo de propiedades comerciales ha seguido su curso moderado. Igualmente, las ventas, arrendamientos y compras han seguido su curso normal, aunque cuidadoso en los procesos bancarios. ¿Se está vendiendo menos? Tal vez, pero se está moviendo el flujo de propiedades y vendiendo a muy buenos precios para el comprador. Aunque es lamentable el aumento de propiedades reposeídas, esto ha aumentado la venta de propiedades a precios atractivos.
A donde quiero llegar, corredores y vendedores siguen siendo necesarios, la experiencia en transacciones hipotecarias es cada vez más importante para poder guiar correctamente al comprador y al vendedor. Dueños de propiedades buscan ahora más que nunca, a los expertos en bienes raíces para agilizar la venta de sus casas o apartamentos. Los propietarios desempleados, deben buscar orientación, educarse, sobre las opciones para no perder su propiedad.
Muchas personas cesanteadas recibieron vales para propósitos educativos y aún no los han utilizado. Una carrera en Bienes Raíces, es poner la visión de su futuro cercano en el camino de oportunidades que brinda la situación económica. Si aún está desempleado, usted tiene en sus manos la gran oportunidad de crear su propio empleo a través de un curso preparatorio en bienes raíces. Tome las riendas de su futuro y encamine su porvenir hacia las bienes raíces con un curso preparatorio para corredor o vendedor apoyado con tecnología. No siga esperando tome la decisión hoy mismo.
Igualmente, corredores y vendedores activos, hagan un alto, y analicen su desarrollo profesional. ¿Dónde se encuentran, que debe aprender, estará preparado para los cambios tecnológicos educativos que se proyectan? No debe esperar a que llegue el cambio para comenzar sus clases, este es el momento de tomar acción, de mover la economía, tomando las riendas de su futuro. ¡ATRÉVETE!
Para más información pueden llamar al 787-668-7800 / 787-529-2291 o escribir
educatepr@educatepr.com o visitar www.educatepr.com
Autora: Esther A. Rubio Lic. 14110, IG-24, IE-1, es Corredora y Instructora de Bienes Raíces, Diseñadora Instruccional y Catedrática Auxiliar en la Escuela de Estudios Profesionales de la Universidad del Este.

Los bienes raíces, “Pilar de la economía de cualquier país”

Los bienes raíces han demostrado ser un pilar para la economía de cualquier país. Si se detiene la venta de propiedades inmobiliarias, esto tiene un gran impacto en nuestra economía. ¿Por qué? Es algo así: los desarrolladores solicitan un préstamo conocido como Préstamo Interino para la construcción de nuevas viviendas. Estos préstamos deben repagarse en un tiempo, estimado por las ventas proyectadas de las propiedades en desarrollo. Si estas ventas no se logran en el periodo de tiempo estimado, la perdida es cuantiosa. Cuando cientos de propiedades construidas, se estancan, cuando cientos de propiedades existentes, no se venden, es como si los desarrolladores, corredores y vendedores fuesen despedidos de su empleo.

¿Lo han pensado así? Es el equivalente a un despido en masa, pues existirán más propiedades que compradores. Las propiedades comienzan a deteriorarse, los compradores a detenerse, a ver qué pasa, buscando precios de “quemazón”. Entonces llega el temor de invertir, o de comprar acciones en aquellas empresas dedicadas a algún aspecto de los bienes raíces. Por otro lado, la banca se afecta, pues tiene préstamos en atraso que pueden convertirse en un proceso de ejecución.

El gobierno, en situaciones como esta, ha creado estrategias para mover este mercado. Estrategias como los incentivos de vivienda. En general, estos incentivos permiten al comprador eximirse de pagos de sellos legales, en otros casos obtener un 100% de financiamiento, o no pago de contribuciones sobre la propiedad en caso de compra para invertir y alquilar, entre otros. Varias leyes han sido aprobadas en P.R. sobre incentivos de vivienda en los últimos años. Igualmente el gobierno, velando por la economía del país, ha aprobado en ocasiones leyes de subsidio, que presentan opciones al comprador.

Gracias a estos incentivos, la economía comienza un nuevo movimiento, un nuevo auge por la carrera de los bienes raíces. Cuando algún aspecto laboral cambia en las empresas, se suele decir, “necesitamos sangre nueva”. Esto se refiere a nuevos profesionales, con el ímpetu y deseo de progreso, de servicio. Gente nueva, que guiadas por los “gurús” de la industria, por los expertos o más experimentados, incorporen nuevas ideas de como servir, y vender. Gente con pensamiento creativo y ético, dispuestos a “meter mano” en el arduo trabajo que es la venta y alquiler de propiedades. Este momento ha llegado, si estás listo, o lista para comenzar una nueva carrera llena de emociones y satisfacciones, retante y seria, y para servirle a otros éticamente y de manera innovadora…entonces este trabajo es para ti. Prepárate desde la comodidad de tu hogar con un curso ONLINE.

The Learning Zone Institute ofrece el Curso para Corredor de Bienes Raíces completamente en línea (ONLINE). Clases comienzan el 5 de febrero. Orientación libre de costo 31 de enero 8pm.
Visita nuestra Biblioteca Virtual (Zona de Aprendizaje) www.educatepr.com, o comunícate con nosotros al 787-668-7800 / 787-529-2291. Te esperamos!
Prof. Esther Rubio Negrón EdD, CQIA

CAMBIO DE PARADIGMA LABORAL

Los bienes raíces, como todo en la vida, tiene su ciclo de cambios. La evolución en los bienes raíces en P.R. no ha sido la diferencia. Desde siempre, la adquisición de tierras ha sido de gran atractivo. La intervención del corredor y el intercambio oneroso por las tierras, se comenzaron a estructurar en Puerto Rico desde 1908 aproximadamente.

Hoy no es diferente. Solo es un cambio económico, en la etapa cíclica de los bienes inmuebles, donde los precios bajan, la oferta aumenta por la cantidad de propiedades a la venta y la demanda, va con cautela en el escogido de propiedades, haciendo el proceso de cierre uno lento. Esto denota una merma en la compra. Claro, no se cierran 70 u 80 compra-ventas en una quincena, como en tiempos pasados.

Sin embargo, la economía se mueve por la relación entre el consumidor y el vendedor (propietario). En un mercado donde el comprador puede escoger entre la amplia variedad de inventario existente, tomarse su tiempo y pensar que no tiene porque apresurarse, el corredor juega un papel de suma importancia. Algo diferente a cuando las ventas llegaban solas a su escritorio.

Ya no solo es un intermediario entre su cliente “propietario” y su prospecto comprador, es mucho más. El corredor de esta época necesitará de técnicas creativas de venta, negociación, motivación intrínseca, integridad y calidad de servicio, además de convertirse en un asesor o consultor inmobiliario. Deberá desarrollar nuevas destrezas como consultor, experto, conocedor de su mercado, procesos de financiamiento, y sobre todo ofrecer un servicio que lo haga único, diferente. Solo el corredor sabrá si la venta es una de gran oportunidad o el comprador debe esperar.

Entre los mitos del comprador de nuestros tiempos se encuentran: a) no hay prisa por invertir pues hay propiedades de más; b) el incentivo de vivienda lo van a extender; c) quiero la mejor compra, bien económica, grande, cómoda, atractiva y bien localizada; d) quiero una propiedad casi regalada, bien localizada que pueda subir de valor.

Por otro lado existen o se han creados “mitos” del corredor: a) la época está mala, no se vende nada; b) los propietarios no quieren vender pues le bajó el valor a su propiedad; c) me moveré a otro tipo de negocio esto no está dejando.

Indiferentemente las casa bajen de valor, seguimos teniendo compradores. Precisamente por ello. Inversionistas fuera de P.R. querrán invertir aquí. Pues el proceso inmobiliario es uno cíclico, y este es el ciclo donde la oferta es sumamente amplia y el comprador se tomará más tiempo en decidir, solo si usted, corredor y vendedor, no tienen estas destrezas de consultoría y conocimiento del mercado.
Un buen mercadeo de las propiedades, asesoría al propietario y al prospecto comprador y conocimiento y expertise, harán de algunos corredores los nuevos Gurús del mercado inmobiliario. Siguiendo un refrán muy conocido, que dice: “When The Going Gets Tough, The Tough Gets Going”, en mis palabras: cuando el camino se hace difícil, los fuertes sobreviven. Debe reinventarse, esforzarse más, ser creativo y conocedor….prepárese, oriéntese, edúquese, conviértase en experto.
The Learning Zone Institute no solo le prepara para obtener su licencia de corredor, sino para hacer la diferencia en el mercado inmobiliario, desarrollar destrezas de negociación, venta creativa y liderazgo. Llámenos 787-668-7800 / 787-529-2291

¿Como Impacta el Desempleo a los Bienes Raíces?

Durante los últimos dos años, se dice que la industria de los bienes raíces se ha visto afectada por la merma de empleos y las masivas cesantías que ha vivido el país. Sin embargo, es cuándo nos quedamos sin trabajo que debemos buscar alternativas fehacientes para generar nuevos empleos. La situación económica no ha detenido las bodas, que a su vez generan compras y alquiler de bienes inmuebles, ni las pérdidas o muertes que muchas veces generan ventas de propiedades. Tampoco ha detenido la reubicación corporativa o traslados dentro y fuera del país que igualmente inyecta movilidad a las transacciones hipotecarias. Aún cuando la construcción de nuevas viviendas esta algo detenida, el desarrollo de propiedades comerciales ha seguido su curso moderado. Igualmente, las ventas, arrendamientos y compras han seguido su curso normal, aunque cuidadoso en los procesos bancarios. ¿Se está vendiendo menos? Tal vez, pero se está moviendo el flujo de propiedades y vendiendo a muy buenos precios para el comprador. Aunque es lamentable el aumento de propiedades reposeídas, esto ha aumentado la venta de propiedades a precios atractivos.
A donde quiero llegar, corredores y vendedores siguen siendo necesarios, la experiencia en transacciones hipotecarias es cada vez más importante para poder guiar correctamente al comprador y al vendedor. Dueños de propiedades buscan ahora más que nunca, a los expertos en bienes raíces para agilizar la venta de sus casas o apartamentos. Los propietarios desempleados, deben buscar orientación, educarse, sobre las opciones para no perder su propiedad.
Muchas personas cesanteadas recibieron vales para propósitos educativos y aún no los han utilizado. Una carrera en Bienes Raíces, es poner la visión de su futuro cercano en el camino de oportunidades que brinda la situación económica. Si aún está desempleado, usted tiene en sus manos la gran oportunidad de crear su propio empleo a través de un curso preparatorio en bienes raíces. Tome las riendas de su futuro y encamine su porvenir hacia las bienes raíces con un curso preparatorio para corredor o vendedor apoyado con tecnología. No siga esperando tome la decisión hoy mismo.
Igualmente, corredores y vendedores activos, hagan un alto, y analicen su desarrollo profesional. ¿Dónde se encuentran, que debe aprender, estará preparado para los cambios tecnológicos educativos que se proyectan? No debe esperar a que llegue el cambio para comenzar sus clases, este es el momento de tomar acción, de mover la economía, tomando las riendas de su futuro. ¡ATRÉVETE!
Para más información pueden llamar al 787-668-7800 / 787-529-2291 o escribir
educatepr@educatepr.com o visitar www.educatepr.com
Autora: Esther A. Rubio Lic. 14110, IG-24, IE-1, es Corredora y Instructora de Bienes Raíces, Diseñadora Instruccional y Catedrática Auxiliar en la Escuela de Estudios Profesionales de la Universidad del Este.

Los bienes raíces, “Pilar de la economía de cualquier país”

Los bienes raíces han demostrado ser un pilar para la economía de cualquier país. Si se detiene la venta de propiedades inmobiliarias, esto tiene un gran impacto en nuestra economía. ¿Por qué? Es algo así: los desarrolladores solicitan un préstamo conocido como Préstamo Interino para la construcción de nuevas viviendas. Estos préstamos deben repagarse en un tiempo, estimado por las ventas proyectadas de las propiedades en desarrollo. Si estas ventas no se logran en el periodo de tiempo estimado, la perdida es cuantiosa. Cuando cientos de propiedades construidas, se estancan, cuando cientos de propiedades existentes, no se venden, es como si los desarrolladores, corredores y vendedores fuesen despedidos de su empleo.

¿Lo han pensado así? Es el equivalente a un despido en masa, pues existirán más propiedades que compradores. Las propiedades comienzan a deteriorarse, los compradores a detenerse, a ver qué pasa, buscando precios de “quemazón”. Entonces llega el temor de invertir, o de comprar acciones en aquellas empresas dedicadas a algún aspecto de los bienes raíces. Por otro lado, la banca se afecta, pues tiene préstamos en atraso que pueden convertirse en un proceso de ejecución.

El gobierno, en situaciones como esta, ha creado estrategias para mover este mercado. Estrategias como los incentivos de vivienda. En general, estos incentivos permiten al comprador eximirse de pagos de sellos legales, en otros casos obtener un 100% de financiamiento, o no pago de contribuciones sobre la propiedad en caso de compra para invertir y alquilar, entre otros. Varias leyes han sido aprobadas en P.R. sobre incentivos de vivienda en los últimos años. Igualmente el gobierno, velando por la economía del país, ha aprobado en ocasiones leyes de subsidio, que presentan opciones al comprador.

Gracias a estos incentivos, la economía comienza un nuevo movimiento, un nuevo auge por la carrera de los bienes raíces. Cuando algún aspecto laboral cambia en las empresas, se suele decir, “necesitamos sangre nueva”. Esto se refiere a nuevos profesionales, con el ímpetu y deseo de progreso, de servicio. Gente nueva, que guiadas por los “gurús” de la industria, por los expertos o más experimentados, incorporen nuevas ideas de como servir, y vender. Gente con pensamiento creativo y ético, dispuestos a “meter mano” en el arduo trabajo que es la venta y alquiler de propiedades. Este momento ha llegado, si estás listo, o lista para comenzar una nueva carrera llena de emociones y satisfacciones, retante y seria, y para servirle a otros éticamente y de manera innovadora…entonces este trabajo es para ti. Prepárate desde la comodidad de tu hogar con un curso ONLINE.

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CAMBIO DE PARADIGMA LABORAL

Los bienes raíces, como todo en la vida, tiene su ciclo de cambios. La evolución en los bienes raíces en P.R. no ha sido la diferencia. Desde siempre, la adquisición de tierras ha sido de gran atractivo. La intervención del corredor y el intercambio oneroso por las tierras, se comenzaron a estructurar en Puerto Rico desde 1908 aproximadamente.

Hoy no es diferente. Solo es un cambio económico, en la etapa cíclica de los bienes inmuebles, donde los precios bajan, la oferta aumenta por la cantidad de propiedades a la venta y la demanda, va con cautela en el escogido de propiedades, haciendo el proceso de cierre uno lento. Esto denota una merma en la compra. Claro, no se cierran 70 u 80 compra-ventas en una quincena, como en tiempos pasados.

Sin embargo, la economía se mueve por la relación entre el consumidor y el vendedor (propietario). En un mercado donde el comprador puede escoger entre la amplia variedad de inventario existente, tomarse su tiempo y pensar que no tiene porque apresurarse, el corredor juega un papel de suma importancia. Algo diferente a cuando las ventas llegaban solas a su escritorio.

Ya no solo es un intermediario entre su cliente “propietario” y su prospecto comprador, es mucho más. El corredor de esta época necesitará de técnicas creativas de venta, negociación, motivación intrínseca, integridad y calidad de servicio, además de convertirse en un asesor o consultor inmobiliario. Deberá desarrollar nuevas destrezas como consultor, experto, conocedor de su mercado, procesos de financiamiento, y sobre todo ofrecer un servicio que lo haga único, diferente. Solo el corredor sabrá si la venta es una de gran oportunidad o el comprador debe esperar.

Entre los mitos del comprador de nuestros tiempos se encuentran: a) no hay prisa por invertir pues hay propiedades de más; b) el incentivo de vivienda lo van a extender; c) quiero la mejor compra, bien económica, grande, cómoda, atractiva y bien localizada; d) quiero una propiedad casi regalada, bien localizada que pueda subir de valor.

Por otro lado existen o se han creados “mitos” del corredor: a) la época está mala, no se vende nada; b) los propietarios no quieren vender pues le bajó el valor a su propiedad; c) me moveré a otro tipo de negocio esto no está dejando.

Indiferentemente las casa bajen de valor, seguimos teniendo compradores. Precisamente por ello. Inversionistas fuera de P.R. querrán invertir aquí. Pues el proceso inmobiliario es uno cíclico, y este es el ciclo donde la oferta es sumamente amplia y el comprador se tomará más tiempo en decidir, solo si usted, corredor y vendedor, no tienen estas destrezas de consultoría y conocimiento del mercado.
Un buen mercadeo de las propiedades, asesoría al propietario y al prospecto comprador y conocimiento y expertise, harán de algunos corredores los nuevos Gurús del mercado inmobiliario. Siguiendo un refrán muy conocido, que dice: “When The Going Gets Tough, The Tough Gets Going”, en mis palabras: cuando el camino se hace difícil, los fuertes sobreviven. Debe reinventarse, esforzarse más, ser creativo y conocedor….prepárese, oriéntese, edúquese, conviértase en experto.
The Learning Zone Institute no solo le prepara para obtener su licencia de corredor, sino para hacer la diferencia en el mercado inmobiliario, desarrollar destrezas de negociación, venta creativa y liderazgo. Llámenos 787-668-7800 / 787-529-2291

¿Como Impacta el Desempleo a los Bienes Raíces?

Durante los últimos dos años, se dice que la industria de los bienes raíces se ha visto afectada por la merma de empleos y las masivas cesantías que ha vivido el país. Sin embargo, es cuándo nos quedamos sin trabajo que debemos buscar alternativas fehacientes para generar nuevos empleos. La situación económica no ha detenido las bodas, que a su vez generan compras y alquiler de bienes inmuebles, ni las pérdidas o muertes que muchas veces generan ventas de propiedades. Tampoco ha detenido la reubicación corporativa o traslados dentro y fuera del país que igualmente inyecta movilidad a las transacciones hipotecarias. Aún cuando la construcción de nuevas viviendas esta algo detenida, el desarrollo de propiedades comerciales ha seguido su curso moderado. Igualmente, las ventas, arrendamientos y compras han seguido su curso normal, aunque cuidadoso en los procesos bancarios. ¿Se está vendiendo menos? Tal vez, pero se está moviendo el flujo de propiedades y vendiendo a muy buenos precios para el comprador. Aunque es lamentable el aumento de propiedades reposeídas, esto ha aumentado la venta de propiedades a precios atractivos.
A donde quiero llegar, corredores y vendedores siguen siendo necesarios, la experiencia en transacciones hipotecarias es cada vez más importante para poder guiar correctamente al comprador y al vendedor. Dueños de propiedades buscan ahora más que nunca, a los expertos en bienes raíces para agilizar la venta de sus casas o apartamentos. Los propietarios desempleados, deben buscar orientación, educarse, sobre las opciones para no perder su propiedad.
Muchas personas cesanteadas recibieron vales para propósitos educativos y aún no los han utilizado. Una carrera en Bienes Raíces, es poner la visión de su futuro cercano en el camino de oportunidades que brinda la situación económica. Si aún está desempleado, usted tiene en sus manos la gran oportunidad de crear su propio empleo a través de un curso preparatorio en bienes raíces. Tome las riendas de su futuro y encamine su porvenir hacia las bienes raíces con un curso preparatorio para corredor o vendedor apoyado con tecnología. No siga esperando tome la decisión hoy mismo.
Igualmente, corredores y vendedores activos, hagan un alto, y analicen su desarrollo profesional. ¿Dónde se encuentran, que debe aprender, estará preparado para los cambios tecnológicos educativos que se proyectan? No debe esperar a que llegue el cambio para comenzar sus clases, este es el momento de tomar acción, de mover la economía, tomando las riendas de su futuro. ¡ATRÉVETE!
Para más información pueden llamar al 787-668-7800 / 787-529-2291 o escribir
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Autora: Esther A. Rubio Lic. 14110, IG-24, IE-1, es Corredora y Instructora de Bienes Raíces, Diseñadora Instruccional y Catedrática Auxiliar en la Escuela de Estudios Profesionales de la Universidad del Este.

Los bienes raíces, “Pilar de la economía de cualquier país”

Los bienes raíces han demostrado ser un pilar para la economía de cualquier país. Si se detiene la venta de propiedades inmobiliarias, esto tiene un gran impacto en nuestra economía. ¿Por qué? Es algo así: los desarrolladores solicitan un préstamo conocido como Préstamo Interino para la construcción de nuevas viviendas. Estos préstamos deben repagarse en un tiempo, estimado por las ventas proyectadas de las propiedades en desarrollo. Si estas ventas no se logran en el periodo de tiempo estimado, la perdida es cuantiosa. Cuando cientos de propiedades construidas, se estancan, cuando cientos de propiedades existentes, no se venden, es como si los desarrolladores, corredores y vendedores fuesen despedidos de su empleo.

¿Lo han pensado así? Es el equivalente a un despido en masa, pues existirán más propiedades que compradores. Las propiedades comienzan a deteriorarse, los compradores a detenerse, a ver qué pasa, buscando precios de “quemazón”. Entonces llega el temor de invertir, o de comprar acciones en aquellas empresas dedicadas a algún aspecto de los bienes raíces. Por otro lado, la banca se afecta, pues tiene préstamos en atraso que pueden convertirse en un proceso de ejecución.

El gobierno, en situaciones como esta, ha creado estrategias para mover este mercado. Estrategias como los incentivos de vivienda. En general, estos incentivos permiten al comprador eximirse de pagos de sellos legales, en otros casos obtener un 100% de financiamiento, o no pago de contribuciones sobre la propiedad en caso de compra para invertir y alquilar, entre otros. Varias leyes han sido aprobadas en P.R. sobre incentivos de vivienda en los últimos años. Igualmente el gobierno, velando por la economía del país, ha aprobado en ocasiones leyes de subsidio, que presentan opciones al comprador.

Gracias a estos incentivos, la economía comienza un nuevo movimiento, un nuevo auge por la carrera de los bienes raíces. Cuando algún aspecto laboral cambia en las empresas, se suele decir, “necesitamos sangre nueva”. Esto se refiere a nuevos profesionales, con el ímpetu y deseo de progreso, de servicio. Gente nueva, que guiadas por los “gurús” de la industria, por los expertos o más experimentados, incorporen nuevas ideas de como servir, y vender. Gente con pensamiento creativo y ético, dispuestos a “meter mano” en el arduo trabajo que es la venta y alquiler de propiedades. Este momento ha llegado, si estás listo, o lista para comenzar una nueva carrera llena de emociones y satisfacciones, retante y seria, y para servirle a otros éticamente y de manera innovadora…entonces este trabajo es para ti. Prepárate desde la comodidad de tu hogar con un curso ONLINE.

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CAMBIO DE PARADIGMA LABORAL

Los bienes raíces, como todo en la vida, tiene su ciclo de cambios. La evolución en los bienes raíces en P.R. no ha sido la diferencia. Desde siempre, la adquisición de tierras ha sido de gran atractivo. La intervención del corredor y el intercambio oneroso por las tierras, se comenzaron a estructurar en Puerto Rico desde 1908 aproximadamente.

Hoy no es diferente. Solo es un cambio económico, en la etapa cíclica de los bienes inmuebles, donde los precios bajan, la oferta aumenta por la cantidad de propiedades a la venta y la demanda, va con cautela en el escogido de propiedades, haciendo el proceso de cierre uno lento. Esto denota una merma en la compra. Claro, no se cierran 70 u 80 compra-ventas en una quincena, como en tiempos pasados.

Sin embargo, la economía se mueve por la relación entre el consumidor y el vendedor (propietario). En un mercado donde el comprador puede escoger entre la amplia variedad de inventario existente, tomarse su tiempo y pensar que no tiene porque apresurarse, el corredor juega un papel de suma importancia. Algo diferente a cuando las ventas llegaban solas a su escritorio.

Ya no solo es un intermediario entre su cliente “propietario” y su prospecto comprador, es mucho más. El corredor de esta época necesitará de técnicas creativas de venta, negociación, motivación intrínseca, integridad y calidad de servicio, además de convertirse en un asesor o consultor inmobiliario. Deberá desarrollar nuevas destrezas como consultor, experto, conocedor de su mercado, procesos de financiamiento, y sobre todo ofrecer un servicio que lo haga único, diferente. Solo el corredor sabrá si la venta es una de gran oportunidad o el comprador debe esperar.

Entre los mitos del comprador de nuestros tiempos se encuentran: a) no hay prisa por invertir pues hay propiedades de más; b) el incentivo de vivienda lo van a extender; c) quiero la mejor compra, bien económica, grande, cómoda, atractiva y bien localizada; d) quiero una propiedad casi regalada, bien localizada que pueda subir de valor.

Por otro lado existen o se han creados “mitos” del corredor: a) la época está mala, no se vende nada; b) los propietarios no quieren vender pues le bajó el valor a su propiedad; c) me moveré a otro tipo de negocio esto no está dejando.

Indiferentemente las casa bajen de valor, seguimos teniendo compradores. Precisamente por ello. Inversionistas fuera de P.R. querrán invertir aquí. Pues el proceso inmobiliario es uno cíclico, y este es el ciclo donde la oferta es sumamente amplia y el comprador se tomará más tiempo en decidir, solo si usted, corredor y vendedor, no tienen estas destrezas de consultoría y conocimiento del mercado.
Un buen mercadeo de las propiedades, asesoría al propietario y al prospecto comprador y conocimiento y expertise, harán de algunos corredores los nuevos Gurús del mercado inmobiliario. Siguiendo un refrán muy conocido, que dice: “When The Going Gets Tough, The Tough Gets Going”, en mis palabras: cuando el camino se hace difícil, los fuertes sobreviven. Debe reinventarse, esforzarse más, ser creativo y conocedor….prepárese, oriéntese, edúquese, conviértase en experto.
The Learning Zone Institute no solo le prepara para obtener su licencia de corredor, sino para hacer la diferencia en el mercado inmobiliario, desarrollar destrezas de negociación, venta creativa y liderazgo. Llámenos 787-668-7800 / 787-529-2291

¿Como Impacta el Desempleo a los Bienes Raíces?

Durante los últimos dos años, se dice que la industria de los bienes raíces se ha visto afectada por la merma de empleos y las masivas cesantías que ha vivido el país. Sin embargo, es cuándo nos quedamos sin trabajo que debemos buscar alternativas fehacientes para generar nuevos empleos. La situación económica no ha detenido las bodas, que a su vez generan compras y alquiler de bienes inmuebles, ni las pérdidas o muertes que muchas veces generan ventas de propiedades. Tampoco ha detenido la reubicación corporativa o traslados dentro y fuera del país que igualmente inyecta movilidad a las transacciones hipotecarias. Aún cuando la construcción de nuevas viviendas esta algo detenida, el desarrollo de propiedades comerciales ha seguido su curso moderado. Igualmente, las ventas, arrendamientos y compras han seguido su curso normal, aunque cuidadoso en los procesos bancarios. ¿Se está vendiendo menos? Tal vez, pero se está moviendo el flujo de propiedades y vendiendo a muy buenos precios para el comprador. Aunque es lamentable el aumento de propiedades reposeídas, esto ha aumentado la venta de propiedades a precios atractivos.
A donde quiero llegar, corredores y vendedores siguen siendo necesarios, la experiencia en transacciones hipotecarias es cada vez más importante para poder guiar correctamente al comprador y al vendedor. Dueños de propiedades buscan ahora más que nunca, a los expertos en bienes raíces para agilizar la venta de sus casas o apartamentos. Los propietarios desempleados, deben buscar orientación, educarse, sobre las opciones para no perder su propiedad.
Muchas personas cesanteadas recibieron vales para propósitos educativos y aún no los han utilizado. Una carrera en Bienes Raíces, es poner la visión de su futuro cercano en el camino de oportunidades que brinda la situación económica. Si aún está desempleado, usted tiene en sus manos la gran oportunidad de crear su propio empleo a través de un curso preparatorio en bienes raíces. Tome las riendas de su futuro y encamine su porvenir hacia las bienes raíces con un curso preparatorio para corredor o vendedor apoyado con tecnología. No siga esperando tome la decisión hoy mismo.
Igualmente, corredores y vendedores activos, hagan un alto, y analicen su desarrollo profesional. ¿Dónde se encuentran, que debe aprender, estará preparado para los cambios tecnológicos educativos que se proyectan? No debe esperar a que llegue el cambio para comenzar sus clases, este es el momento de tomar acción, de mover la economía, tomando las riendas de su futuro. ¡ATRÉVETE!
Para más información pueden llamar al 787-668-7800 / 787-529-2291 o escribir
educatepr@educatepr.com o visitar www.educatepr.com
Autora: Esther A. Rubio Lic. 14110, IG-24, IE-1, es Corredora y Instructora de Bienes Raíces, Diseñadora Instruccional y Catedrática Auxiliar en la Escuela de Estudios Profesionales de la Universidad del Este.

Los bienes raíces, “Pilar de la economía de cualquier país”

Los bienes raíces han demostrado ser un pilar para la economía de cualquier país. Si se detiene la venta de propiedades inmobiliarias, esto tiene un gran impacto en nuestra economía. ¿Por qué? Es algo así: los desarrolladores solicitan un préstamo conocido como Préstamo Interino para la construcción de nuevas viviendas. Estos préstamos deben repagarse en un tiempo, estimado por las ventas proyectadas de las propiedades en desarrollo. Si estas ventas no se logran en el periodo de tiempo estimado, la perdida es cuantiosa. Cuando cientos de propiedades construidas, se estancan, cuando cientos de propiedades existentes, no se venden, es como si los desarrolladores, corredores y vendedores fuesen despedidos de su empleo.

¿Lo han pensado así? Es el equivalente a un despido en masa, pues existirán más propiedades que compradores. Las propiedades comienzan a deteriorarse, los compradores a detenerse, a ver qué pasa, buscando precios de “quemazón”. Entonces llega el temor de invertir, o de comprar acciones en aquellas empresas dedicadas a algún aspecto de los bienes raíces. Por otro lado, la banca se afecta, pues tiene préstamos en atraso que pueden convertirse en un proceso de ejecución.

El gobierno, en situaciones como esta, ha creado estrategias para mover este mercado. Estrategias como los incentivos de vivienda. En general, estos incentivos permiten al comprador eximirse de pagos de sellos legales, en otros casos obtener un 100% de financiamiento, o no pago de contribuciones sobre la propiedad en caso de compra para invertir y alquilar, entre otros. Varias leyes han sido aprobadas en P.R. sobre incentivos de vivienda en los últimos años. Igualmente el gobierno, velando por la economía del país, ha aprobado en ocasiones leyes de subsidio, que presentan opciones al comprador.

Gracias a estos incentivos, la economía comienza un nuevo movimiento, un nuevo auge por la carrera de los bienes raíces. Cuando algún aspecto laboral cambia en las empresas, se suele decir, “necesitamos sangre nueva”. Esto se refiere a nuevos profesionales, con el ímpetu y deseo de progreso, de servicio. Gente nueva, que guiadas por los “gurús” de la industria, por los expertos o más experimentados, incorporen nuevas ideas de como servir, y vender. Gente con pensamiento creativo y ético, dispuestos a “meter mano” en el arduo trabajo que es la venta y alquiler de propiedades. Este momento ha llegado, si estás listo, o lista para comenzar una nueva carrera llena de emociones y satisfacciones, retante y seria, y para servirle a otros éticamente y de manera innovadora…entonces este trabajo es para ti. Prepárate desde la comodidad de tu hogar con un curso ONLINE.

The Learning Zone Institute ofrece el Curso para Corredor de Bienes Raíces completamente en línea (ONLINE). Clases comienzan el 5 de febrero. Orientación libre de costo 31 de enero 8pm.
Visita nuestra Biblioteca Virtual (Zona de Aprendizaje) www.educatepr.com, o comunícate con nosotros al 787-668-7800 / 787-529-2291. Te esperamos!
Prof. Esther Rubio Negrón EdD, CQIA

CAMBIO DE PARADIGMA LABORAL

Los bienes raíces, como todo en la vida, tiene su ciclo de cambios. La evolución en los bienes raíces en P.R. no ha sido la diferencia. Desde siempre, la adquisición de tierras ha sido de gran atractivo. La intervención del corredor y el intercambio oneroso por las tierras, se comenzaron a estructurar en Puerto Rico desde 1908 aproximadamente.

Hoy no es diferente. Solo es un cambio económico, en la etapa cíclica de los bienes inmuebles, donde los precios bajan, la oferta aumenta por la cantidad de propiedades a la venta y la demanda, va con cautela en el escogido de propiedades, haciendo el proceso de cierre uno lento. Esto denota una merma en la compra. Claro, no se cierran 70 u 80 compra-ventas en una quincena, como en tiempos pasados.

Sin embargo, la economía se mueve por la relación entre el consumidor y el vendedor (propietario). En un mercado donde el comprador puede escoger entre la amplia variedad de inventario existente, tomarse su tiempo y pensar que no tiene porque apresurarse, el corredor juega un papel de suma importancia. Algo diferente a cuando las ventas llegaban solas a su escritorio.

Ya no solo es un intermediario entre su cliente “propietario” y su prospecto comprador, es mucho más. El corredor de esta época necesitará de técnicas creativas de venta, negociación, motivación intrínseca, integridad y calidad de servicio, además de convertirse en un asesor o consultor inmobiliario. Deberá desarrollar nuevas destrezas como consultor, experto, conocedor de su mercado, procesos de financiamiento, y sobre todo ofrecer un servicio que lo haga único, diferente. Solo el corredor sabrá si la venta es una de gran oportunidad o el comprador debe esperar.

Entre los mitos del comprador de nuestros tiempos se encuentran: a) no hay prisa por invertir pues hay propiedades de más; b) el incentivo de vivienda lo van a extender; c) quiero la mejor compra, bien económica, grande, cómoda, atractiva y bien localizada; d) quiero una propiedad casi regalada, bien localizada que pueda subir de valor.

Por otro lado existen o se han creados “mitos” del corredor: a) la época está mala, no se vende nada; b) los propietarios no quieren vender pues le bajó el valor a su propiedad; c) me moveré a otro tipo de negocio esto no está dejando.

Indiferentemente las casa bajen de valor, seguimos teniendo compradores. Precisamente por ello. Inversionistas fuera de P.R. querrán invertir aquí. Pues el proceso inmobiliario es uno cíclico, y este es el ciclo donde la oferta es sumamente amplia y el comprador se tomará más tiempo en decidir, solo si usted, corredor y vendedor, no tienen estas destrezas de consultoría y conocimiento del mercado.
Un buen mercadeo de las propiedades, asesoría al propietario y al prospecto comprador y conocimiento y expertise, harán de algunos corredores los nuevos Gurús del mercado inmobiliario. Siguiendo un refrán muy conocido, que dice: “When The Going Gets Tough, The Tough Gets Going”, en mis palabras: cuando el camino se hace difícil, los fuertes sobreviven. Debe reinventarse, esforzarse más, ser creativo y conocedor….prepárese, oriéntese, edúquese, conviértase en experto.
The Learning Zone Institute no solo le prepara para obtener su licencia de corredor, sino para hacer la diferencia en el mercado inmobiliario, desarrollar destrezas de negociación, venta creativa y liderazgo. Llámenos 787-668-7800 / 787-529-2291

¿Como Impacta el Desempleo a los Bienes Raíces?

Durante los últimos dos años, se dice que la industria de los bienes raíces se ha visto afectada por la merma de empleos y las masivas cesantías que ha vivido el país. Sin embargo, es cuándo nos quedamos sin trabajo que debemos buscar alternativas fehacientes para generar nuevos empleos. La situación económica no ha detenido las bodas, que a su vez generan compras y alquiler de bienes inmuebles, ni las pérdidas o muertes que muchas veces generan ventas de propiedades. Tampoco ha detenido la reubicación corporativa o traslados dentro y fuera del país que igualmente inyecta movilidad a las transacciones hipotecarias. Aún cuando la construcción de nuevas viviendas esta algo detenida, el desarrollo de propiedades comerciales ha seguido su curso moderado. Igualmente, las ventas, arrendamientos y compras han seguido su curso normal, aunque cuidadoso en los procesos bancarios. ¿Se está vendiendo menos? Tal vez, pero se está moviendo el flujo de propiedades y vendiendo a muy buenos precios para el comprador. Aunque es lamentable el aumento de propiedades reposeídas, esto ha aumentado la venta de propiedades a precios atractivos.
A donde quiero llegar, corredores y vendedores siguen siendo necesarios, la experiencia en transacciones hipotecarias es cada vez más importante para poder guiar correctamente al comprador y al vendedor. Dueños de propiedades buscan ahora más que nunca, a los expertos en bienes raíces para agilizar la venta de sus casas o apartamentos. Los propietarios desempleados, deben buscar orientación, educarse, sobre las opciones para no perder su propiedad.
Muchas personas cesanteadas recibieron vales para propósitos educativos y aún no los han utilizado. Una carrera en Bienes Raíces, es poner la visión de su futuro cercano en el camino de oportunidades que brinda la situación económica. Si aún está desempleado, usted tiene en sus manos la gran oportunidad de crear su propio empleo a través de un curso preparatorio en bienes raíces. Tome las riendas de su futuro y encamine su porvenir hacia las bienes raíces con un curso preparatorio para corredor o vendedor apoyado con tecnología. No siga esperando tome la decisión hoy mismo.
Igualmente, corredores y vendedores activos, hagan un alto, y analicen su desarrollo profesional. ¿Dónde se encuentran, que debe aprender, estará preparado para los cambios tecnológicos educativos que se proyectan? No debe esperar a que llegue el cambio para comenzar sus clases, este es el momento de tomar acción, de mover la economía, tomando las riendas de su futuro. ¡ATRÉVETE!
Para más información pueden llamar al 787-668-7800 / 787-529-2291 o escribir
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Autora: Esther A. Rubio Lic. 14110, IG-24, IE-1, es Corredora y Instructora de Bienes Raíces, Diseñadora Instruccional y Catedrática Auxiliar en la Escuela de Estudios Profesionales de la Universidad del Este.

Los bienes raíces, “Pilar de la economía de cualquier país”

Los bienes raíces han demostrado ser un pilar para la economía de cualquier país. Si se detiene la venta de propiedades inmobiliarias, esto tiene un gran impacto en nuestra economía. ¿Por qué? Es algo así: los desarrolladores solicitan un préstamo conocido como Préstamo Interino para la construcción de nuevas viviendas. Estos préstamos deben repagarse en un tiempo, estimado por las ventas proyectadas de las propiedades en desarrollo. Si estas ventas no se logran en el periodo de tiempo estimado, la perdida es cuantiosa. Cuando cientos de propiedades construidas, se estancan, cuando cientos de propiedades existentes, no se venden, es como si los desarrolladores, corredores y vendedores fuesen despedidos de su empleo.

¿Lo han pensado así? Es el equivalente a un despido en masa, pues existirán más propiedades que compradores. Las propiedades comienzan a deteriorarse, los compradores a detenerse, a ver qué pasa, buscando precios de “quemazón”. Entonces llega el temor de invertir, o de comprar acciones en aquellas empresas dedicadas a algún aspecto de los bienes raíces. Por otro lado, la banca se afecta, pues tiene préstamos en atraso que pueden convertirse en un proceso de ejecución.

El gobierno, en situaciones como esta, ha creado estrategias para mover este mercado. Estrategias como los incentivos de vivienda. En general, estos incentivos permiten al comprador eximirse de pagos de sellos legales, en otros casos obtener un 100% de financiamiento, o no pago de contribuciones sobre la propiedad en caso de compra para invertir y alquilar, entre otros. Varias leyes han sido aprobadas en P.R. sobre incentivos de vivienda en los últimos años. Igualmente el gobierno, velando por la economía del país, ha aprobado en ocasiones leyes de subsidio, que presentan opciones al comprador.

Gracias a estos incentivos, la economía comienza un nuevo movimiento, un nuevo auge por la carrera de los bienes raíces. Cuando algún aspecto laboral cambia en las empresas, se suele decir, “necesitamos sangre nueva”. Esto se refiere a nuevos profesionales, con el ímpetu y deseo de progreso, de servicio. Gente nueva, que guiadas por los “gurús” de la industria, por los expertos o más experimentados, incorporen nuevas ideas de como servir, y vender. Gente con pensamiento creativo y ético, dispuestos a “meter mano” en el arduo trabajo que es la venta y alquiler de propiedades. Este momento ha llegado, si estás listo, o lista para comenzar una nueva carrera llena de emociones y satisfacciones, retante y seria, y para servirle a otros éticamente y de manera innovadora…entonces este trabajo es para ti. Prepárate desde la comodidad de tu hogar con un curso ONLINE.

The Learning Zone Institute ofrece el Curso para Corredor de Bienes Raíces completamente en línea (ONLINE). Clases comienzan el 5 de febrero. Orientación libre de costo 31 de enero 8pm.
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CAMBIO DE PARADIGMA LABORAL

Los bienes raíces, como todo en la vida, tiene su ciclo de cambios. La evolución en los bienes raíces en P.R. no ha sido la diferencia. Desde siempre, la adquisición de tierras ha sido de gran atractivo. La intervención del corredor y el intercambio oneroso por las tierras, se comenzaron a estructurar en Puerto Rico desde 1908 aproximadamente.

Hoy no es diferente. Solo es un cambio económico, en la etapa cíclica de los bienes inmuebles, donde los precios bajan, la oferta aumenta por la cantidad de propiedades a la venta y la demanda, va con cautela en el escogido de propiedades, haciendo el proceso de cierre uno lento. Esto denota una merma en la compra. Claro, no se cierran 70 u 80 compra-ventas en una quincena, como en tiempos pasados.

Sin embargo, la economía se mueve por la relación entre el consumidor y el vendedor (propietario). En un mercado donde el comprador puede escoger entre la amplia variedad de inventario existente, tomarse su tiempo y pensar que no tiene porque apresurarse, el corredor juega un papel de suma importancia. Algo diferente a cuando las ventas llegaban solas a su escritorio.

Ya no solo es un intermediario entre su cliente “propietario” y su prospecto comprador, es mucho más. El corredor de esta época necesitará de técnicas creativas de venta, negociación, motivación intrínseca, integridad y calidad de servicio, además de convertirse en un asesor o consultor inmobiliario. Deberá desarrollar nuevas destrezas como consultor, experto, conocedor de su mercado, procesos de financiamiento, y sobre todo ofrecer un servicio que lo haga único, diferente. Solo el corredor sabrá si la venta es una de gran oportunidad o el comprador debe esperar.

Entre los mitos del comprador de nuestros tiempos se encuentran: a) no hay prisa por invertir pues hay propiedades de más; b) el incentivo de vivienda lo van a extender; c) quiero la mejor compra, bien económica, grande, cómoda, atractiva y bien localizada; d) quiero una propiedad casi regalada, bien localizada que pueda subir de valor.

Por otro lado existen o se han creados “mitos” del corredor: a) la época está mala, no se vende nada; b) los propietarios no quieren vender pues le bajó el valor a su propiedad; c) me moveré a otro tipo de negocio esto no está dejando.

Indiferentemente las casa bajen de valor, seguimos teniendo compradores. Precisamente por ello. Inversionistas fuera de P.R. querrán invertir aquí. Pues el proceso inmobiliario es uno cíclico, y este es el ciclo donde la oferta es sumamente amplia y el comprador se tomará más tiempo en decidir, solo si usted, corredor y vendedor, no tienen estas destrezas de consultoría y conocimiento del mercado.
Un buen mercadeo de las propiedades, asesoría al propietario y al prospecto comprador y conocimiento y expertise, harán de algunos corredores los nuevos Gurús del mercado inmobiliario. Siguiendo un refrán muy conocido, que dice: “When The Going Gets Tough, The Tough Gets Going”, en mis palabras: cuando el camino se hace difícil, los fuertes sobreviven. Debe reinventarse, esforzarse más, ser creativo y conocedor….prepárese, oriéntese, edúquese, conviértase en experto.
The Learning Zone Institute no solo le prepara para obtener su licencia de corredor, sino para hacer la diferencia en el mercado inmobiliario, desarrollar destrezas de negociación, venta creativa y liderazgo. Llámenos 787-668-7800 / 787-529-2291

¿Como Impacta el Desempleo a los Bienes Raíces?

Durante los últimos dos años, se dice que la industria de los bienes raíces se ha visto afectada por la merma de empleos y las masivas cesantías que ha vivido el país. Sin embargo, es cuándo nos quedamos sin trabajo que debemos buscar alternativas fehacientes para generar nuevos empleos. La situación económica no ha detenido las bodas, que a su vez generan compras y alquiler de bienes inmuebles, ni las pérdidas o muertes que muchas veces generan ventas de propiedades. Tampoco ha detenido la reubicación corporativa o traslados dentro y fuera del país que igualmente inyecta movilidad a las transacciones hipotecarias. Aún cuando la construcción de nuevas viviendas esta algo detenida, el desarrollo de propiedades comerciales ha seguido su curso moderado. Igualmente, las ventas, arrendamientos y compras han seguido su curso normal, aunque cuidadoso en los procesos bancarios. ¿Se está vendiendo menos? Tal vez, pero se está moviendo el flujo de propiedades y vendiendo a muy buenos precios para el comprador. Aunque es lamentable el aumento de propiedades reposeídas, esto ha aumentado la venta de propiedades a precios atractivos.
A donde quiero llegar, corredores y vendedores siguen siendo necesarios, la experiencia en transacciones hipotecarias es cada vez más importante para poder guiar correctamente al comprador y al vendedor. Dueños de propiedades buscan ahora más que nunca, a los expertos en bienes raíces para agilizar la venta de sus casas o apartamentos. Los propietarios desempleados, deben buscar orientación, educarse, sobre las opciones para no perder su propiedad.
Muchas personas cesanteadas recibieron vales para propósitos educativos y aún no los han utilizado. Una carrera en Bienes Raíces, es poner la visión de su futuro cercano en el camino de oportunidades que brinda la situación económica. Si aún está desempleado, usted tiene en sus manos la gran oportunidad de crear su propio empleo a través de un curso preparatorio en bienes raíces. Tome las riendas de su futuro y encamine su porvenir hacia las bienes raíces con un curso preparatorio para corredor o vendedor apoyado con tecnología. No siga esperando tome la decisión hoy mismo.
Igualmente, corredores y vendedores activos, hagan un alto, y analicen su desarrollo profesional. ¿Dónde se encuentran, que debe aprender, estará preparado para los cambios tecnológicos educativos que se proyectan? No debe esperar a que llegue el cambio para comenzar sus clases, este es el momento de tomar acción, de mover la economía, tomando las riendas de su futuro. ¡ATRÉVETE!
Para más información pueden llamar al 787-668-7800 / 787-529-2291 o escribir
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Autora: Esther A. Rubio Lic. 14110, IG-24, IE-1, es Corredora y Instructora de Bienes Raíces, Diseñadora Instruccional y Catedrática Auxiliar en la Escuela de Estudios Profesionales de la Universidad del Este.

Los bienes raíces, “Pilar de la economía de cualquier país”

Los bienes raíces han demostrado ser un pilar para la economía de cualquier país. Si se detiene la venta de propiedades inmobiliarias, esto tiene un gran impacto en nuestra economía. ¿Por qué? Es algo así: los desarrolladores solicitan un préstamo conocido como Préstamo Interino para la construcción de nuevas viviendas. Estos préstamos deben repagarse en un tiempo, estimado por las ventas proyectadas de las propiedades en desarrollo. Si estas ventas no se logran en el periodo de tiempo estimado, la perdida es cuantiosa. Cuando cientos de propiedades construidas, se estancan, cuando cientos de propiedades existentes, no se venden, es como si los desarrolladores, corredores y vendedores fuesen despedidos de su empleo.

¿Lo han pensado así? Es el equivalente a un despido en masa, pues existirán más propiedades que compradores. Las propiedades comienzan a deteriorarse, los compradores a detenerse, a ver qué pasa, buscando precios de “quemazón”. Entonces llega el temor de invertir, o de comprar acciones en aquellas empresas dedicadas a algún aspecto de los bienes raíces. Por otro lado, la banca se afecta, pues tiene préstamos en atraso que pueden convertirse en un proceso de ejecución.

El gobierno, en situaciones como esta, ha creado estrategias para mover este mercado. Estrategias como los incentivos de vivienda. En general, estos incentivos permiten al comprador eximirse de pagos de sellos legales, en otros casos obtener un 100% de financiamiento, o no pago de contribuciones sobre la propiedad en caso de compra para invertir y alquilar, entre otros. Varias leyes han sido aprobadas en P.R. sobre incentivos de vivienda en los últimos años. Igualmente el gobierno, velando por la economía del país, ha aprobado en ocasiones leyes de subsidio, que presentan opciones al comprador.

Gracias a estos incentivos, la economía comienza un nuevo movimiento, un nuevo auge por la carrera de los bienes raíces. Cuando algún aspecto laboral cambia en las empresas, se suele decir, “necesitamos sangre nueva”. Esto se refiere a nuevos profesionales, con el ímpetu y deseo de progreso, de servicio. Gente nueva, que guiadas por los “gurús” de la industria, por los expertos o más experimentados, incorporen nuevas ideas de como servir, y vender. Gente con pensamiento creativo y ético, dispuestos a “meter mano” en el arduo trabajo que es la venta y alquiler de propiedades. Este momento ha llegado, si estás listo, o lista para comenzar una nueva carrera llena de emociones y satisfacciones, retante y seria, y para servirle a otros éticamente y de manera innovadora…entonces este trabajo es para ti. Prepárate desde la comodidad de tu hogar con un curso ONLINE.

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CAMBIO DE PARADIGMA LABORAL

Los bienes raíces, como todo en la vida, tiene su ciclo de cambios. La evolución en los bienes raíces en P.R. no ha sido la diferencia. Desde siempre, la adquisición de tierras ha sido de gran atractivo. La intervención del corredor y el intercambio oneroso por las tierras, se comenzaron a estructurar en Puerto Rico desde 1908 aproximadamente.

Hoy no es diferente. Solo es un cambio económico, en la etapa cíclica de los bienes inmuebles, donde los precios bajan, la oferta aumenta por la cantidad de propiedades a la venta y la demanda, va con cautela en el escogido de propiedades, haciendo el proceso de cierre uno lento. Esto denota una merma en la compra. Claro, no se cierran 70 u 80 compra-ventas en una quincena, como en tiempos pasados.

Sin embargo, la economía se mueve por la relación entre el consumidor y el vendedor (propietario). En un mercado donde el comprador puede escoger entre la amplia variedad de inventario existente, tomarse su tiempo y pensar que no tiene porque apresurarse, el corredor juega un papel de suma importancia. Algo diferente a cuando las ventas llegaban solas a su escritorio.

Ya no solo es un intermediario entre su cliente “propietario” y su prospecto comprador, es mucho más. El corredor de esta época necesitará de técnicas creativas de venta, negociación, motivación intrínseca, integridad y calidad de servicio, además de convertirse en un asesor o consultor inmobiliario. Deberá desarrollar nuevas destrezas como consultor, experto, conocedor de su mercado, procesos de financiamiento, y sobre todo ofrecer un servicio que lo haga único, diferente. Solo el corredor sabrá si la venta es una de gran oportunidad o el comprador debe esperar.

Entre los mitos del comprador de nuestros tiempos se encuentran: a) no hay prisa por invertir pues hay propiedades de más; b) el incentivo de vivienda lo van a extender; c) quiero la mejor compra, bien económica, grande, cómoda, atractiva y bien localizada; d) quiero una propiedad casi regalada, bien localizada que pueda subir de valor.

Por otro lado existen o se han creados “mitos” del corredor: a) la época está mala, no se vende nada; b) los propietarios no quieren vender pues le bajó el valor a su propiedad; c) me moveré a otro tipo de negocio esto no está dejando.

Indiferentemente las casa bajen de valor, seguimos teniendo compradores. Precisamente por ello. Inversionistas fuera de P.R. querrán invertir aquí. Pues el proceso inmobiliario es uno cíclico, y este es el ciclo donde la oferta es sumamente amplia y el comprador se tomará más tiempo en decidir, solo si usted, corredor y vendedor, no tienen estas destrezas de consultoría y conocimiento del mercado.
Un buen mercadeo de las propiedades, asesoría al propietario y al prospecto comprador y conocimiento y expertise, harán de algunos corredores los nuevos Gurús del mercado inmobiliario. Siguiendo un refrán muy conocido, que dice: “When The Going Gets Tough, The Tough Gets Going”, en mis palabras: cuando el camino se hace difícil, los fuertes sobreviven. Debe reinventarse, esforzarse más, ser creativo y conocedor….prepárese, oriéntese, edúquese, conviértase en experto.
The Learning Zone Institute no solo le prepara para obtener su licencia de corredor, sino para hacer la diferencia en el mercado inmobiliario, desarrollar destrezas de negociación, venta creativa y liderazgo. Llámenos 787-668-7800 / 787-529-2291

¿Como Impacta el Desempleo a los Bienes Raíces?

Durante los últimos dos años, se dice que la industria de los bienes raíces se ha visto afectada por la merma de empleos y las masivas cesantías que ha vivido el país. Sin embargo, es cuándo nos quedamos sin trabajo que debemos buscar alternativas fehacientes para generar nuevos empleos. La situación económica no ha detenido las bodas, que a su vez generan compras y alquiler de bienes inmuebles, ni las pérdidas o muertes que muchas veces generan ventas de propiedades. Tampoco ha detenido la reubicación corporativa o traslados dentro y fuera del país que igualmente inyecta movilidad a las transacciones hipotecarias. Aún cuando la construcción de nuevas viviendas esta algo detenida, el desarrollo de propiedades comerciales ha seguido su curso moderado. Igualmente, las ventas, arrendamientos y compras han seguido su curso normal, aunque cuidadoso en los procesos bancarios. ¿Se está vendiendo menos? Tal vez, pero se está moviendo el flujo de propiedades y vendiendo a muy buenos precios para el comprador. Aunque es lamentable el aumento de propiedades reposeídas, esto ha aumentado la venta de propiedades a precios atractivos.
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Autora: Esther A. Rubio Lic. 14110, IG-24, IE-1, es Corredora y Instructora de Bienes Raíces, Diseñadora Instruccional y Catedrática Auxiliar en la Escuela de Estudios Profesionales de la Universidad del Este.

Los bienes raíces, “Pilar de la economía de cualquier país”

Los bienes raíces han demostrado ser un pilar para la economía de cualquier país. Si se detiene la venta de propiedades inmobiliarias, esto tiene un gran impacto en nuestra economía. ¿Por qué? Es algo así: los desarrolladores solicitan un préstamo conocido como Préstamo Interino para la construcción de nuevas viviendas. Estos préstamos deben repagarse en un tiempo, estimado por las ventas proyectadas de las propiedades en desarrollo. Si estas ventas no se logran en el periodo de tiempo estimado, la perdida es cuantiosa. Cuando cientos de propiedades construidas, se estancan, cuando cientos de propiedades existentes, no se venden, es como si los desarrolladores, corredores y vendedores fuesen despedidos de su empleo.

¿Lo han pensado así? Es el equivalente a un despido en masa, pues existirán más propiedades que compradores. Las propiedades comienzan a deteriorarse, los compradores a detenerse, a ver qué pasa, buscando precios de “quemazón”. Entonces llega el temor de invertir, o de comprar acciones en aquellas empresas dedicadas a algún aspecto de los bienes raíces. Por otro lado, la banca se afecta, pues tiene préstamos en atraso que pueden convertirse en un proceso de ejecución.

El gobierno, en situaciones como esta, ha creado estrategias para mover este mercado. Estrategias como los incentivos de vivienda. En general, estos incentivos permiten al comprador eximirse de pagos de sellos legales, en otros casos obtener un 100% de financiamiento, o no pago de contribuciones sobre la propiedad en caso de compra para invertir y alquilar, entre otros. Varias leyes han sido aprobadas en P.R. sobre incentivos de vivienda en los últimos años. Igualmente el gobierno, velando por la economía del país, ha aprobado en ocasiones leyes de subsidio, que presentan opciones al comprador.

Gracias a estos incentivos, la economía comienza un nuevo movimiento, un nuevo auge por la carrera de los bienes raíces. Cuando algún aspecto laboral cambia en las empresas, se suele decir, “necesitamos sangre nueva”. Esto se refiere a nuevos profesionales, con el ímpetu y deseo de progreso, de servicio. Gente nueva, que guiadas por los “gurús” de la industria, por los expertos o más experimentados, incorporen nuevas ideas de como servir, y vender. Gente con pensamiento creativo y ético, dispuestos a “meter mano” en el arduo trabajo que es la venta y alquiler de propiedades. Este momento ha llegado, si estás listo, o lista para comenzar una nueva carrera llena de emociones y satisfacciones, retante y seria, y para servirle a otros éticamente y de manera innovadora…entonces este trabajo es para ti. Prepárate desde la comodidad de tu hogar con un curso ONLINE.

The Learning Zone Institute ofrece el Curso para Corredor de Bienes Raíces completamente en línea (ONLINE). Clases comienzan el 5 de febrero. Orientación libre de costo 31 de enero 8pm.
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Prof. Esther Rubio Negrón EdD, CQIA

CAMBIO DE PARADIGMA LABORAL

Los bienes raíces, como todo en la vida, tiene su ciclo de cambios. La evolución en los bienes raíces en P.R. no ha sido la diferencia. Desde siempre, la adquisición de tierras ha sido de gran atractivo. La intervención del corredor y el intercambio oneroso por las tierras, se comenzaron a estructurar en Puerto Rico desde 1908 aproximadamente.

Hoy no es diferente. Solo es un cambio económico, en la etapa cíclica de los bienes inmuebles, donde los precios bajan, la oferta aumenta por la cantidad de propiedades a la venta y la demanda, va con cautela en el escogido de propiedades, haciendo el proceso de cierre uno lento. Esto denota una merma en la compra. Claro, no se cierran 70 u 80 compra-ventas en una quincena, como en tiempos pasados.

Sin embargo, la economía se mueve por la relación entre el consumidor y el vendedor (propietario). En un mercado donde el comprador puede escoger entre la amplia variedad de inventario existente, tomarse su tiempo y pensar que no tiene porque apresurarse, el corredor juega un papel de suma importancia. Algo diferente a cuando las ventas llegaban solas a su escritorio.

Ya no solo es un intermediario entre su cliente “propietario” y su prospecto comprador, es mucho más. El corredor de esta época necesitará de técnicas creativas de venta, negociación, motivación intrínseca, integridad y calidad de servicio, además de convertirse en un asesor o consultor inmobiliario. Deberá desarrollar nuevas destrezas como consultor, experto, conocedor de su mercado, procesos de financiamiento, y sobre todo ofrecer un servicio que lo haga único, diferente. Solo el corredor sabrá si la venta es una de gran oportunidad o el comprador debe esperar.

Entre los mitos del comprador de nuestros tiempos se encuentran: a) no hay prisa por invertir pues hay propiedades de más; b) el incentivo de vivienda lo van a extender; c) quiero la mejor compra, bien económica, grande, cómoda, atractiva y bien localizada; d) quiero una propiedad casi regalada, bien localizada que pueda subir de valor.

Por otro lado existen o se han creados “mitos” del corredor: a) la época está mala, no se vende nada; b) los propietarios no quieren vender pues le bajó el valor a su propiedad; c) me moveré a otro tipo de negocio esto no está dejando.

Indiferentemente las casa bajen de valor, seguimos teniendo compradores. Precisamente por ello. Inversionistas fuera de P.R. querrán invertir aquí. Pues el proceso inmobiliario es uno cíclico, y este es el ciclo donde la oferta es sumamente amplia y el comprador se tomará más tiempo en decidir, solo si usted, corredor y vendedor, no tienen estas destrezas de consultoría y conocimiento del mercado.
Un buen mercadeo de las propiedades, asesoría al propietario y al prospecto comprador y conocimiento y expertise, harán de algunos corredores los nuevos Gurús del mercado inmobiliario. Siguiendo un refrán muy conocido, que dice: “When The Going Gets Tough, The Tough Gets Going”, en mis palabras: cuando el camino se hace difícil, los fuertes sobreviven. Debe reinventarse, esforzarse más, ser creativo y conocedor….prepárese, oriéntese, edúquese, conviértase en experto.
The Learning Zone Institute no solo le prepara para obtener su licencia de corredor, sino para hacer la diferencia en el mercado inmobiliario, desarrollar destrezas de negociación, venta creativa y liderazgo. Llámenos 787-668-7800 / 787-529-2291

¿Como Impacta el Desempleo a los Bienes Raíces?

Durante los últimos dos años, se dice que la industria de los bienes raíces se ha visto afectada por la merma de empleos y las masivas cesantías que ha vivido el país. Sin embargo, es cuándo nos quedamos sin trabajo que debemos buscar alternativas fehacientes para generar nuevos empleos. La situación económica no ha detenido las bodas, que a su vez generan compras y alquiler de bienes inmuebles, ni las pérdidas o muertes que muchas veces generan ventas de propiedades. Tampoco ha detenido la reubicación corporativa o traslados dentro y fuera del país que igualmente inyecta movilidad a las transacciones hipotecarias. Aún cuando la construcción de nuevas viviendas esta algo detenida, el desarrollo de propiedades comerciales ha seguido su curso moderado. Igualmente, las ventas, arrendamientos y compras han seguido su curso normal, aunque cuidadoso en los procesos bancarios. ¿Se está vendiendo menos? Tal vez, pero se está moviendo el flujo de propiedades y vendiendo a muy buenos precios para el comprador. Aunque es lamentable el aumento de propiedades reposeídas, esto ha aumentado la venta de propiedades a precios atractivos.
A donde quiero llegar, corredores y vendedores siguen siendo necesarios, la experiencia en transacciones hipotecarias es cada vez más importante para poder guiar correctamente al comprador y al vendedor. Dueños de propiedades buscan ahora más que nunca, a los expertos en bienes raíces para agilizar la venta de sus casas o apartamentos. Los propietarios desempleados, deben buscar orientación, educarse, sobre las opciones para no perder su propiedad.
Muchas personas cesanteadas recibieron vales para propósitos educativos y aún no los han utilizado. Una carrera en Bienes Raíces, es poner la visión de su futuro cercano en el camino de oportunidades que brinda la situación económica. Si aún está desempleado, usted tiene en sus manos la gran oportunidad de crear su propio empleo a través de un curso preparatorio en bienes raíces. Tome las riendas de su futuro y encamine su porvenir hacia las bienes raíces con un curso preparatorio para corredor o vendedor apoyado con tecnología. No siga esperando tome la decisión hoy mismo.
Igualmente, corredores y vendedores activos, hagan un alto, y analicen su desarrollo profesional. ¿Dónde se encuentran, que debe aprender, estará preparado para los cambios tecnológicos educativos que se proyectan? No debe esperar a que llegue el cambio para comenzar sus clases, este es el momento de tomar acción, de mover la economía, tomando las riendas de su futuro. ¡ATRÉVETE!
Para más información pueden llamar al 787-668-7800 / 787-529-2291 o escribir
educatepr@educatepr.com o visitar www.educatepr.com
Autora: Esther A. Rubio Lic. 14110, IG-24, IE-1, es Corredora y Instructora de Bienes Raíces, Diseñadora Instruccional y Catedrática Auxiliar en la Escuela de Estudios Profesionales de la Universidad del Este.

Los bienes raíces, “Pilar de la economía de cualquier país”

Los bienes raíces han demostrado ser un pilar para la economía de cualquier país. Si se detiene la venta de propiedades inmobiliarias, esto tiene un gran impacto en nuestra economía. ¿Por qué? Es algo así: los desarrolladores solicitan un préstamo conocido como Préstamo Interino para la construcción de nuevas viviendas. Estos préstamos deben repagarse en un tiempo, estimado por las ventas proyectadas de las propiedades en desarrollo. Si estas ventas no se logran en el periodo de tiempo estimado, la perdida es cuantiosa. Cuando cientos de propiedades construidas, se estancan, cuando cientos de propiedades existentes, no se venden, es como si los desarrolladores, corredores y vendedores fuesen despedidos de su empleo.

¿Lo han pensado así? Es el equivalente a un despido en masa, pues existirán más propiedades que compradores. Las propiedades comienzan a deteriorarse, los compradores a detenerse, a ver qué pasa, buscando precios de “quemazón”. Entonces llega el temor de invertir, o de comprar acciones en aquellas empresas dedicadas a algún aspecto de los bienes raíces. Por otro lado, la banca se afecta, pues tiene préstamos en atraso que pueden convertirse en un proceso de ejecución.

El gobierno, en situaciones como esta, ha creado estrategias para mover este mercado. Estrategias como los incentivos de vivienda. En general, estos incentivos permiten al comprador eximirse de pagos de sellos legales, en otros casos obtener un 100% de financiamiento, o no pago de contribuciones sobre la propiedad en caso de compra para invertir y alquilar, entre otros. Varias leyes han sido aprobadas en P.R. sobre incentivos de vivienda en los últimos años. Igualmente el gobierno, velando por la economía del país, ha aprobado en ocasiones leyes de subsidio, que presentan opciones al comprador.

Gracias a estos incentivos, la economía comienza un nuevo movimiento, un nuevo auge por la carrera de los bienes raíces. Cuando algún aspecto laboral cambia en las empresas, se suele decir, “necesitamos sangre nueva”. Esto se refiere a nuevos profesionales, con el ímpetu y deseo de progreso, de servicio. Gente nueva, que guiadas por los “gurús” de la industria, por los expertos o más experimentados, incorporen nuevas ideas de como servir, y vender. Gente con pensamiento creativo y ético, dispuestos a “meter mano” en el arduo trabajo que es la venta y alquiler de propiedades. Este momento ha llegado, si estás listo, o lista para comenzar una nueva carrera llena de emociones y satisfacciones, retante y seria, y para servirle a otros éticamente y de manera innovadora…entonces este trabajo es para ti. Prepárate desde la comodidad de tu hogar con un curso ONLINE.

The Learning Zone Institute ofrece el Curso para Corredor de Bienes Raíces completamente en línea (ONLINE). Clases comienzan el 5 de febrero. Orientación libre de costo 31 de enero 8pm.
Visita nuestra Biblioteca Virtual (Zona de Aprendizaje) www.educatepr.com, o comunícate con nosotros al 787-668-7800 / 787-529-2291. Te esperamos!
Prof. Esther Rubio Negrón EdD, CQIA

CAMBIO DE PARADIGMA LABORAL

Los bienes raíces, como todo en la vida, tiene su ciclo de cambios. La evolución en los bienes raíces en P.R. no ha sido la diferencia. Desde siempre, la adquisición de tierras ha sido de gran atractivo. La intervención del corredor y el intercambio oneroso por las tierras, se comenzaron a estructurar en Puerto Rico desde 1908 aproximadamente.

Hoy no es diferente. Solo es un cambio económico, en la etapa cíclica de los bienes inmuebles, donde los precios bajan, la oferta aumenta por la cantidad de propiedades a la venta y la demanda, va con cautela en el escogido de propiedades, haciendo el proceso de cierre uno lento. Esto denota una merma en la compra. Claro, no se cierran 70 u 80 compra-ventas en una quincena, como en tiempos pasados.

Sin embargo, la economía se mueve por la relación entre el consumidor y el vendedor (propietario). En un mercado donde el comprador puede escoger entre la amplia variedad de inventario existente, tomarse su tiempo y pensar que no tiene porque apresurarse, el corredor juega un papel de suma importancia. Algo diferente a cuando las ventas llegaban solas a su escritorio.

Ya no solo es un intermediario entre su cliente “propietario” y su prospecto comprador, es mucho más. El corredor de esta época necesitará de técnicas creativas de venta, negociación, motivación intrínseca, integridad y calidad de servicio, además de convertirse en un asesor o consultor inmobiliario. Deberá desarrollar nuevas destrezas como consultor, experto, conocedor de su mercado, procesos de financiamiento, y sobre todo ofrecer un servicio que lo haga único, diferente. Solo el corredor sabrá si la venta es una de gran oportunidad o el comprador debe esperar.

Entre los mitos del comprador de nuestros tiempos se encuentran: a) no hay prisa por invertir pues hay propiedades de más; b) el incentivo de vivienda lo van a extender; c) quiero la mejor compra, bien económica, grande, cómoda, atractiva y bien localizada; d) quiero una propiedad casi regalada, bien localizada que pueda subir de valor.

Por otro lado existen o se han creados “mitos” del corredor: a) la época está mala, no se vende nada; b) los propietarios no quieren vender pues le bajó el valor a su propiedad; c) me moveré a otro tipo de negocio esto no está dejando.

Indiferentemente las casa bajen de valor, seguimos teniendo compradores. Precisamente por ello. Inversionistas fuera de P.R. querrán invertir aquí. Pues el proceso inmobiliario es uno cíclico, y este es el ciclo donde la oferta es sumamente amplia y el comprador se tomará más tiempo en decidir, solo si usted, corredor y vendedor, no tienen estas destrezas de consultoría y conocimiento del mercado.
Un buen mercadeo de las propiedades, asesoría al propietario y al prospecto comprador y conocimiento y expertise, harán de algunos corredores los nuevos Gurús del mercado inmobiliario. Siguiendo un refrán muy conocido, que dice: “When The Going Gets Tough, The Tough Gets Going”, en mis palabras: cuando el camino se hace difícil, los fuertes sobreviven. Debe reinventarse, esforzarse más, ser creativo y conocedor….prepárese, oriéntese, edúquese, conviértase en experto.
The Learning Zone Institute no solo le prepara para obtener su licencia de corredor, sino para hacer la diferencia en el mercado inmobiliario, desarrollar destrezas de negociación, venta creativa y liderazgo. Llámenos 787-668-7800 / 787-529-2291

¿Como Impacta el Desempleo a los Bienes Raíces?

Durante los últimos dos años, se dice que la industria de los bienes raíces se ha visto afectada por la merma de empleos y las masivas cesantías que ha vivido el país. Sin embargo, es cuándo nos quedamos sin trabajo que debemos buscar alternativas fehacientes para generar nuevos empleos. La situación económica no ha detenido las bodas, que a su vez generan compras y alquiler de bienes inmuebles, ni las pérdidas o muertes que muchas veces generan ventas de propiedades. Tampoco ha detenido la reubicación corporativa o traslados dentro y fuera del país que igualmente inyecta movilidad a las transacciones hipotecarias. Aún cuando la construcción de nuevas viviendas esta algo detenida, el desarrollo de propiedades comerciales ha seguido su curso moderado. Igualmente, las ventas, arrendamientos y compras han seguido su curso normal, aunque cuidadoso en los procesos bancarios. ¿Se está vendiendo menos? Tal vez, pero se está moviendo el flujo de propiedades y vendiendo a muy buenos precios para el comprador. Aunque es lamentable el aumento de propiedades reposeídas, esto ha aumentado la venta de propiedades a precios atractivos.
A donde quiero llegar, corredores y vendedores siguen siendo necesarios, la experiencia en transacciones hipotecarias es cada vez más importante para poder guiar correctamente al comprador y al vendedor. Dueños de propiedades buscan ahora más que nunca, a los expertos en bienes raíces para agilizar la venta de sus casas o apartamentos. Los propietarios desempleados, deben buscar orientación, educarse, sobre las opciones para no perder su propiedad.
Muchas personas cesanteadas recibieron vales para propósitos educativos y aún no los han utilizado. Una carrera en Bienes Raíces, es poner la visión de su futuro cercano en el camino de oportunidades que brinda la situación económica. Si aún está desempleado, usted tiene en sus manos la gran oportunidad de crear su propio empleo a través de un curso preparatorio en bienes raíces. Tome las riendas de su futuro y encamine su porvenir hacia las bienes raíces con un curso preparatorio para corredor o vendedor apoyado con tecnología. No siga esperando tome la decisión hoy mismo.
Igualmente, corredores y vendedores activos, hagan un alto, y analicen su desarrollo profesional. ¿Dónde se encuentran, que debe aprender, estará preparado para los cambios tecnológicos educativos que se proyectan? No debe esperar a que llegue el cambio para comenzar sus clases, este es el momento de tomar acción, de mover la economía, tomando las riendas de su futuro. ¡ATRÉVETE!
Para más información pueden llamar al 787-668-7800 / 787-529-2291 o escribir
educatepr@educatepr.com o visitar www.educatepr.com
Autora: Esther A. Rubio Lic. 14110, IG-24, IE-1, es Corredora y Instructora de Bienes Raíces, Diseñadora Instruccional y Catedrática Auxiliar en la Escuela de Estudios Profesionales de la Universidad del Este.

Los bienes raíces, “Pilar de la economía de cualquier país”

Los bienes raíces han demostrado ser un pilar para la economía de cualquier país. Si se detiene la venta de propiedades inmobiliarias, esto tiene un gran impacto en nuestra economía. ¿Por qué? Es algo así: los desarrolladores solicitan un préstamo conocido como Préstamo Interino para la construcción de nuevas viviendas. Estos préstamos deben repagarse en un tiempo, estimado por las ventas proyectadas de las propiedades en desarrollo. Si estas ventas no se logran en el periodo de tiempo estimado, la perdida es cuantiosa. Cuando cientos de propiedades construidas, se estancan, cuando cientos de propiedades existentes, no se venden, es como si los desarrolladores, corredores y vendedores fuesen despedidos de su empleo.

¿Lo han pensado así? Es el equivalente a un despido en masa, pues existirán más propiedades que compradores. Las propiedades comienzan a deteriorarse, los compradores a detenerse, a ver qué pasa, buscando precios de “quemazón”. Entonces llega el temor de invertir, o de comprar acciones en aquellas empresas dedicadas a algún aspecto de los bienes raíces. Por otro lado, la banca se afecta, pues tiene préstamos en atraso que pueden convertirse en un proceso de ejecución.

El gobierno, en situaciones como esta, ha creado estrategias para mover este mercado. Estrategias como los incentivos de vivienda. En general, estos incentivos permiten al comprador eximirse de pagos de sellos legales, en otros casos obtener un 100% de financiamiento, o no pago de contribuciones sobre la propiedad en caso de compra para invertir y alquilar, entre otros. Varias leyes han sido aprobadas en P.R. sobre incentivos de vivienda en los últimos años. Igualmente el gobierno, velando por la economía del país, ha aprobado en ocasiones leyes de subsidio, que presentan opciones al comprador.

Gracias a estos incentivos, la economía comienza un nuevo movimiento, un nuevo auge por la carrera de los bienes raíces. Cuando algún aspecto laboral cambia en las empresas, se suele decir, “necesitamos sangre nueva”. Esto se refiere a nuevos profesionales, con el ímpetu y deseo de progreso, de servicio. Gente nueva, que guiadas por los “gurús” de la industria, por los expertos o más experimentados, incorporen nuevas ideas de como servir, y vender. Gente con pensamiento creativo y ético, dispuestos a “meter mano” en el arduo trabajo que es la venta y alquiler de propiedades. Este momento ha llegado, si estás listo, o lista para comenzar una nueva carrera llena de emociones y satisfacciones, retante y seria, y para servirle a otros éticamente y de manera innovadora…entonces este trabajo es para ti. Prepárate desde la comodidad de tu hogar con un curso ONLINE.

The Learning Zone Institute ofrece el Curso para Corredor de Bienes Raíces completamente en línea (ONLINE). Clases comienzan el 5 de febrero. Orientación libre de costo 31 de enero 8pm.
Visita nuestra Biblioteca Virtual (Zona de Aprendizaje) www.educatepr.com, o comunícate con nosotros al 787-668-7800 / 787-529-2291. Te esperamos!
Prof. Esther Rubio Negrón EdD, CQIA

CAMBIO DE PARADIGMA LABORAL

Los bienes raíces, como todo en la vida, tiene su ciclo de cambios. La evolución en los bienes raíces en P.R. no ha sido la diferencia. Desde siempre, la adquisición de tierras ha sido de gran atractivo. La intervención del corredor y el intercambio oneroso por las tierras, se comenzaron a estructurar en Puerto Rico desde 1908 aproximadamente.

Hoy no es diferente. Solo es un cambio económico, en la etapa cíclica de los bienes inmuebles, donde los precios bajan, la oferta aumenta por la cantidad de propiedades a la venta y la demanda, va con cautela en el escogido de propiedades, haciendo el proceso de cierre uno lento. Esto denota una merma en la compra. Claro, no se cierran 70 u 80 compra-ventas en una quincena, como en tiempos pasados.

Sin embargo, la economía se mueve por la relación entre el consumidor y el vendedor (propietario). En un mercado donde el comprador puede escoger entre la amplia variedad de inventario existente, tomarse su tiempo y pensar que no tiene porque apresurarse, el corredor juega un papel de suma importancia. Algo diferente a cuando las ventas llegaban solas a su escritorio.

Ya no solo es un intermediario entre su cliente “propietario” y su prospecto comprador, es mucho más. El corredor de esta época necesitará de técnicas creativas de venta, negociación, motivación intrínseca, integridad y calidad de servicio, además de convertirse en un asesor o consultor inmobiliario. Deberá desarrollar nuevas destrezas como consultor, experto, conocedor de su mercado, procesos de financiamiento, y sobre todo ofrecer un servicio que lo haga único, diferente. Solo el corredor sabrá si la venta es una de gran oportunidad o el comprador debe esperar.

Entre los mitos del comprador de nuestros tiempos se encuentran: a) no hay prisa por invertir pues hay propiedades de más; b) el incentivo de vivienda lo van a extender; c) quiero la mejor compra, bien económica, grande, cómoda, atractiva y bien localizada; d) quiero una propiedad casi regalada, bien localizada que pueda subir de valor.

Por otro lado existen o se han creados “mitos” del corredor: a) la época está mala, no se vende nada; b) los propietarios no quieren vender pues le bajó el valor a su propiedad; c) me moveré a otro tipo de negocio esto no está dejando.

Indiferentemente las casa bajen de valor, seguimos teniendo compradores. Precisamente por ello. Inversionistas fuera de P.R. querrán invertir aquí. Pues el proceso inmobiliario es uno cíclico, y este es el ciclo donde la oferta es sumamente amplia y el comprador se tomará más tiempo en decidir, solo si usted, corredor y vendedor, no tienen estas destrezas de consultoría y conocimiento del mercado.
Un buen mercadeo de las propiedades, asesoría al propietario y al prospecto comprador y conocimiento y expertise, harán de algunos corredores los nuevos Gurús del mercado inmobiliario. Siguiendo un refrán muy conocido, que dice: “When The Going Gets Tough, The Tough Gets Going”, en mis palabras: cuando el camino se hace difícil, los fuertes sobreviven. Debe reinventarse, esforzarse más, ser creativo y conocedor….prepárese, oriéntese, edúquese, conviértase en experto.
The Learning Zone Institute no solo le prepara para obtener su licencia de corredor, sino para hacer la diferencia en el mercado inmobiliario, desarrollar destrezas de negociación, venta creativa y liderazgo. Llámenos 787-668-7800 / 787-529-2291

¿Como Impacta el Desempleo a los Bienes Raíces?

Durante los últimos dos años, se dice que la industria de los bienes raíces se ha visto afectada por la merma de empleos y las masivas cesantías que ha vivido el país. Sin embargo, es cuándo nos quedamos sin trabajo que debemos buscar alternativas fehacientes para generar nuevos empleos. La situación económica no ha detenido las bodas, que a su vez generan compras y alquiler de bienes inmuebles, ni las pérdidas o muertes que muchas veces generan ventas de propiedades. Tampoco ha detenido la reubicación corporativa o traslados dentro y fuera del país que igualmente inyecta movilidad a las transacciones hipotecarias. Aún cuando la construcción de nuevas viviendas esta algo detenida, el desarrollo de propiedades comerciales ha seguido su curso moderado. Igualmente, las ventas, arrendamientos y compras han seguido su curso normal, aunque cuidadoso en los procesos bancarios. ¿Se está vendiendo menos? Tal vez, pero se está moviendo el flujo de propiedades y vendiendo a muy buenos precios para el comprador. Aunque es lamentable el aumento de propiedades reposeídas, esto ha aumentado la venta de propiedades a precios atractivos.
A donde quiero llegar, corredores y vendedores siguen siendo necesarios, la experiencia en transacciones hipotecarias es cada vez más importante para poder guiar correctamente al comprador y al vendedor. Dueños de propiedades buscan ahora más que nunca, a los expertos en bienes raíces para agilizar la venta de sus casas o apartamentos. Los propietarios desempleados, deben buscar orientación, educarse, sobre las opciones para no perder su propiedad.
Muchas personas cesanteadas recibieron vales para propósitos educativos y aún no los han utilizado. Una carrera en Bienes Raíces, es poner la visión de su futuro cercano en el camino de oportunidades que brinda la situación económica. Si aún está desempleado, usted tiene en sus manos la gran oportunidad de crear su propio empleo a través de un curso preparatorio en bienes raíces. Tome las riendas de su futuro y encamine su porvenir hacia las bienes raíces con un curso preparatorio para corredor o vendedor apoyado con tecnología. No siga esperando tome la decisión hoy mismo.
Igualmente, corredores y vendedores activos, hagan un alto, y analicen su desarrollo profesional. ¿Dónde se encuentran, que debe aprender, estará preparado para los cambios tecnológicos educativos que se proyectan? No debe esperar a que llegue el cambio para comenzar sus clases, este es el momento de tomar acción, de mover la economía, tomando las riendas de su futuro. ¡ATRÉVETE!
Para más información pueden llamar al 787-668-7800 / 787-529-2291 o escribir
educatepr@educatepr.com o visitar www.educatepr.com
Autora: Esther A. Rubio Lic. 14110, IG-24, IE-1, es Corredora y Instructora de Bienes Raíces, Diseñadora Instruccional y Catedrática Auxiliar en la Escuela de Estudios Profesionales de la Universidad del Este.

Los bienes raíces, “Pilar de la economía de cualquier país”

Los bienes raíces han demostrado ser un pilar para la economía de cualquier país. Si se detiene la venta de propiedades inmobiliarias, esto tiene un gran impacto en nuestra economía. ¿Por qué? Es algo así: los desarrolladores solicitan un préstamo conocido como Préstamo Interino para la construcción de nuevas viviendas. Estos préstamos deben repagarse en un tiempo, estimado por las ventas proyectadas de las propiedades en desarrollo. Si estas ventas no se logran en el periodo de tiempo estimado, la perdida es cuantiosa. Cuando cientos de propiedades construidas, se estancan, cuando cientos de propiedades existentes, no se venden, es como si los desarrolladores, corredores y vendedores fuesen despedidos de su empleo.

¿Lo han pensado así? Es el equivalente a un despido en masa, pues existirán más propiedades que compradores. Las propiedades comienzan a deteriorarse, los compradores a detenerse, a ver qué pasa, buscando precios de “quemazón”. Entonces llega el temor de invertir, o de comprar acciones en aquellas empresas dedicadas a algún aspecto de los bienes raíces. Por otro lado, la banca se afecta, pues tiene préstamos en atraso que pueden convertirse en un proceso de ejecución.

El gobierno, en situaciones como esta, ha creado estrategias para mover este mercado. Estrategias como los incentivos de vivienda. En general, estos incentivos permiten al comprador eximirse de pagos de sellos legales, en otros casos obtener un 100% de financiamiento, o no pago de contribuciones sobre la propiedad en caso de compra para invertir y alquilar, entre otros. Varias leyes han sido aprobadas en P.R. sobre incentivos de vivienda en los últimos años. Igualmente el gobierno, velando por la economía del país, ha aprobado en ocasiones leyes de subsidio, que presentan opciones al comprador.

Gracias a estos incentivos, la economía comienza un nuevo movimiento, un nuevo auge por la carrera de los bienes raíces. Cuando algún aspecto laboral cambia en las empresas, se suele decir, “necesitamos sangre nueva”. Esto se refiere a nuevos profesionales, con el ímpetu y deseo de progreso, de servicio. Gente nueva, que guiadas por los “gurús” de la industria, por los expertos o más experimentados, incorporen nuevas ideas de como servir, y vender. Gente con pensamiento creativo y ético, dispuestos a “meter mano” en el arduo trabajo que es la venta y alquiler de propiedades. Este momento ha llegado, si estás listo, o lista para comenzar una nueva carrera llena de emociones y satisfacciones, retante y seria, y para servirle a otros éticamente y de manera innovadora…entonces este trabajo es para ti. Prepárate desde la comodidad de tu hogar con un curso ONLINE.

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Prof. Esther Rubio Negrón EdD, CQIA

CAMBIO DE PARADIGMA LABORAL

Los bienes raíces, como todo en la vida, tiene su ciclo de cambios. La evolución en los bienes raíces en P.R. no ha sido la diferencia. Desde siempre, la adquisición de tierras ha sido de gran atractivo. La intervención del corredor y el intercambio oneroso por las tierras, se comenzaron a estructurar en Puerto Rico desde 1908 aproximadamente.

Hoy no es diferente. Solo es un cambio económico, en la etapa cíclica de los bienes inmuebles, donde los precios bajan, la oferta aumenta por la cantidad de propiedades a la venta y la demanda, va con cautela en el escogido de propiedades, haciendo el proceso de cierre uno lento. Esto denota una merma en la compra. Claro, no se cierran 70 u 80 compra-ventas en una quincena, como en tiempos pasados.

Sin embargo, la economía se mueve por la relación entre el consumidor y el vendedor (propietario). En un mercado donde el comprador puede escoger entre la amplia variedad de inventario existente, tomarse su tiempo y pensar que no tiene porque apresurarse, el corredor juega un papel de suma importancia. Algo diferente a cuando las ventas llegaban solas a su escritorio.

Ya no solo es un intermediario entre su cliente “propietario” y su prospecto comprador, es mucho más. El corredor de esta época necesitará de técnicas creativas de venta, negociación, motivación intrínseca, integridad y calidad de servicio, además de convertirse en un asesor o consultor inmobiliario. Deberá desarrollar nuevas destrezas como consultor, experto, conocedor de su mercado, procesos de financiamiento, y sobre todo ofrecer un servicio que lo haga único, diferente. Solo el corredor sabrá si la venta es una de gran oportunidad o el comprador debe esperar.

Entre los mitos del comprador de nuestros tiempos se encuentran: a) no hay prisa por invertir pues hay propiedades de más; b) el incentivo de vivienda lo van a extender; c) quiero la mejor compra, bien económica, grande, cómoda, atractiva y bien localizada; d) quiero una propiedad casi regalada, bien localizada que pueda subir de valor.

Por otro lado existen o se han creados “mitos” del corredor: a) la época está mala, no se vende nada; b) los propietarios no quieren vender pues le bajó el valor a su propiedad; c) me moveré a otro tipo de negocio esto no está dejando.

Indiferentemente las casa bajen de valor, seguimos teniendo compradores. Precisamente por ello. Inversionistas fuera de P.R. querrán invertir aquí. Pues el proceso inmobiliario es uno cíclico, y este es el ciclo donde la oferta es sumamente amplia y el comprador se tomará más tiempo en decidir, solo si usted, corredor y vendedor, no tienen estas destrezas de consultoría y conocimiento del mercado.
Un buen mercadeo de las propiedades, asesoría al propietario y al prospecto comprador y conocimiento y expertise, harán de algunos corredores los nuevos Gurús del mercado inmobiliario. Siguiendo un refrán muy conocido, que dice: “When The Going Gets Tough, The Tough Gets Going”, en mis palabras: cuando el camino se hace difícil, los fuertes sobreviven. Debe reinventarse, esforzarse más, ser creativo y conocedor….prepárese, oriéntese, edúquese, conviértase en experto.
The Learning Zone Institute no solo le prepara para obtener su licencia de corredor, sino para hacer la diferencia en el mercado inmobiliario, desarrollar destrezas de negociación, venta creativa y liderazgo. Llámenos 787-668-7800 / 787-529-2291

¿Como Impacta el Desempleo a los Bienes Raíces?

Durante los últimos dos años, se dice que la industria de los bienes raíces se ha visto afectada por la merma de empleos y las masivas cesantías que ha vivido el país. Sin embargo, es cuándo nos quedamos sin trabajo que debemos buscar alternativas fehacientes para generar nuevos empleos. La situación económica no ha detenido las bodas, que a su vez generan compras y alquiler de bienes inmuebles, ni las pérdidas o muertes que muchas veces generan ventas de propiedades. Tampoco ha detenido la reubicación corporativa o traslados dentro y fuera del país que igualmente inyecta movilidad a las transacciones hipotecarias. Aún cuando la construcción de nuevas viviendas esta algo detenida, el desarrollo de propiedades comerciales ha seguido su curso moderado. Igualmente, las ventas, arrendamientos y compras han seguido su curso normal, aunque cuidadoso en los procesos bancarios. ¿Se está vendiendo menos? Tal vez, pero se está moviendo el flujo de propiedades y vendiendo a muy buenos precios para el comprador. Aunque es lamentable el aumento de propiedades reposeídas, esto ha aumentado la venta de propiedades a precios atractivos.
A donde quiero llegar, corredores y vendedores siguen siendo necesarios, la experiencia en transacciones hipotecarias es cada vez más importante para poder guiar correctamente al comprador y al vendedor. Dueños de propiedades buscan ahora más que nunca, a los expertos en bienes raíces para agilizar la venta de sus casas o apartamentos. Los propietarios desempleados, deben buscar orientación, educarse, sobre las opciones para no perder su propiedad.
Muchas personas cesanteadas recibieron vales para propósitos educativos y aún no los han utilizado. Una carrera en Bienes Raíces, es poner la visión de su futuro cercano en el camino de oportunidades que brinda la situación económica. Si aún está desempleado, usted tiene en sus manos la gran oportunidad de crear su propio empleo a través de un curso preparatorio en bienes raíces. Tome las riendas de su futuro y encamine su porvenir hacia las bienes raíces con un curso preparatorio para corredor o vendedor apoyado con tecnología. No siga esperando tome la decisión hoy mismo.
Igualmente, corredores y vendedores activos, hagan un alto, y analicen su desarrollo profesional. ¿Dónde se encuentran, que debe aprender, estará preparado para los cambios tecnológicos educativos que se proyectan? No debe esperar a que llegue el cambio para comenzar sus clases, este es el momento de tomar acción, de mover la economía, tomando las riendas de su futuro. ¡ATRÉVETE!
Para más información pueden llamar al 787-668-7800 / 787-529-2291 o escribir
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Autora: Esther A. Rubio Lic. 14110, IG-24, IE-1, es Corredora y Instructora de Bienes Raíces, Diseñadora Instruccional y Catedrática Auxiliar en la Escuela de Estudios Profesionales de la Universidad del Este.

Los bienes raíces, “Pilar de la economía de cualquier país”

Los bienes raíces han demostrado ser un pilar para la economía de cualquier país. Si se detiene la venta de propiedades inmobiliarias, esto tiene un gran impacto en nuestra economía. ¿Por qué? Es algo así: los desarrolladores solicitan un préstamo conocido como Préstamo Interino para la construcción de nuevas viviendas. Estos préstamos deben repagarse en un tiempo, estimado por las ventas proyectadas de las propiedades en desarrollo. Si estas ventas no se logran en el periodo de tiempo estimado, la perdida es cuantiosa. Cuando cientos de propiedades construidas, se estancan, cuando cientos de propiedades existentes, no se venden, es como si los desarrolladores, corredores y vendedores fuesen despedidos de su empleo.

¿Lo han pensado así? Es el equivalente a un despido en masa, pues existirán más propiedades que compradores. Las propiedades comienzan a deteriorarse, los compradores a detenerse, a ver qué pasa, buscando precios de “quemazón”. Entonces llega el temor de invertir, o de comprar acciones en aquellas empresas dedicadas a algún aspecto de los bienes raíces. Por otro lado, la banca se afecta, pues tiene préstamos en atraso que pueden convertirse en un proceso de ejecución.

El gobierno, en situaciones como esta, ha creado estrategias para mover este mercado. Estrategias como los incentivos de vivienda. En general, estos incentivos permiten al comprador eximirse de pagos de sellos legales, en otros casos obtener un 100% de financiamiento, o no pago de contribuciones sobre la propiedad en caso de compra para invertir y alquilar, entre otros. Varias leyes han sido aprobadas en P.R. sobre incentivos de vivienda en los últimos años. Igualmente el gobierno, velando por la economía del país, ha aprobado en ocasiones leyes de subsidio, que presentan opciones al comprador.

Gracias a estos incentivos, la economía comienza un nuevo movimiento, un nuevo auge por la carrera de los bienes raíces. Cuando algún aspecto laboral cambia en las empresas, se suele decir, “necesitamos sangre nueva”. Esto se refiere a nuevos profesionales, con el ímpetu y deseo de progreso, de servicio. Gente nueva, que guiadas por los “gurús” de la industria, por los expertos o más experimentados, incorporen nuevas ideas de como servir, y vender. Gente con pensamiento creativo y ético, dispuestos a “meter mano” en el arduo trabajo que es la venta y alquiler de propiedades. Este momento ha llegado, si estás listo, o lista para comenzar una nueva carrera llena de emociones y satisfacciones, retante y seria, y para servirle a otros éticamente y de manera innovadora…entonces este trabajo es para ti. Prepárate desde la comodidad de tu hogar con un curso ONLINE.

The Learning Zone Institute ofrece el Curso para Corredor de Bienes Raíces completamente en línea (ONLINE). Clases comienzan el 5 de febrero. Orientación libre de costo 31 de enero 8pm.
Visita nuestra Biblioteca Virtual (Zona de Aprendizaje) www.educatepr.com, o comunícate con nosotros al 787-668-7800 / 787-529-2291. Te esperamos!
Prof. Esther Rubio Negrón EdD, CQIA

CAMBIO DE PARADIGMA LABORAL

Los bienes raíces, como todo en la vida, tiene su ciclo de cambios. La evolución en los bienes raíces en P.R. no ha sido la diferencia. Desde siempre, la adquisición de tierras ha sido de gran atractivo. La intervención del corredor y el intercambio oneroso por las tierras, se comenzaron a estructurar en Puerto Rico desde 1908 aproximadamente.

Hoy no es diferente. Solo es un cambio económico, en la etapa cíclica de los bienes inmuebles, donde los precios bajan, la oferta aumenta por la cantidad de propiedades a la venta y la demanda, va con cautela en el escogido de propiedades, haciendo el proceso de cierre uno lento. Esto denota una merma en la compra. Claro, no se cierran 70 u 80 compra-ventas en una quincena, como en tiempos pasados.

Sin embargo, la economía se mueve por la relación entre el consumidor y el vendedor (propietario). En un mercado donde el comprador puede escoger entre la amplia variedad de inventario existente, tomarse su tiempo y pensar que no tiene porque apresurarse, el corredor juega un papel de suma importancia. Algo diferente a cuando las ventas llegaban solas a su escritorio.

Ya no solo es un intermediario entre su cliente “propietario” y su prospecto comprador, es mucho más. El corredor de esta época necesitará de técnicas creativas de venta, negociación, motivación intrínseca, integridad y calidad de servicio, además de convertirse en un asesor o consultor inmobiliario. Deberá desarrollar nuevas destrezas como consultor, experto, conocedor de su mercado, procesos de financiamiento, y sobre todo ofrecer un servicio que lo haga único, diferente. Solo el corredor sabrá si la venta es una de gran oportunidad o el comprador debe esperar.

Entre los mitos del comprador de nuestros tiempos se encuentran: a) no hay prisa por invertir pues hay propiedades de más; b) el incentivo de vivienda lo van a extender; c) quiero la mejor compra, bien económica, grande, cómoda, atractiva y bien localizada; d) quiero una propiedad casi regalada, bien localizada que pueda subir de valor.

Por otro lado existen o se han creados “mitos” del corredor: a) la época está mala, no se vende nada; b) los propietarios no quieren vender pues le bajó el valor a su propiedad; c) me moveré a otro tipo de negocio esto no está dejando.

Indiferentemente las casa bajen de valor, seguimos teniendo compradores. Precisamente por ello. Inversionistas fuera de P.R. querrán invertir aquí. Pues el proceso inmobiliario es uno cíclico, y este es el ciclo donde la oferta es sumamente amplia y el comprador se tomará más tiempo en decidir, solo si usted, corredor y vendedor, no tienen estas destrezas de consultoría y conocimiento del mercado.
Un buen mercadeo de las propiedades, asesoría al propietario y al prospecto comprador y conocimiento y expertise, harán de algunos corredores los nuevos Gurús del mercado inmobiliario. Siguiendo un refrán muy conocido, que dice: “When The Going Gets Tough, The Tough Gets Going”, en mis palabras: cuando el camino se hace difícil, los fuertes sobreviven. Debe reinventarse, esforzarse más, ser creativo y conocedor….prepárese, oriéntese, edúquese, conviértase en experto.
The Learning Zone Institute no solo le prepara para obtener su licencia de corredor, sino para hacer la diferencia en el mercado inmobiliario, desarrollar destrezas de negociación, venta creativa y liderazgo. Llámenos 787-668-7800 / 787-529-2291

¿Como Impacta el Desempleo a los Bienes Raíces?

Durante los últimos dos años, se dice que la industria de los bienes raíces se ha visto afectada por la merma de empleos y las masivas cesantías que ha vivido el país. Sin embargo, es cuándo nos quedamos sin trabajo que debemos buscar alternativas fehacientes para generar nuevos empleos. La situación económica no ha detenido las bodas, que a su vez generan compras y alquiler de bienes inmuebles, ni las pérdidas o muertes que muchas veces generan ventas de propiedades. Tampoco ha detenido la reubicación corporativa o traslados dentro y fuera del país que igualmente inyecta movilidad a las transacciones hipotecarias. Aún cuando la construcción de nuevas viviendas esta algo detenida, el desarrollo de propiedades comerciales ha seguido su curso moderado. Igualmente, las ventas, arrendamientos y compras han seguido su curso normal, aunque cuidadoso en los procesos bancarios. ¿Se está vendiendo menos? Tal vez, pero se está moviendo el flujo de propiedades y vendiendo a muy buenos precios para el comprador. Aunque es lamentable el aumento de propiedades reposeídas, esto ha aumentado la venta de propiedades a precios atractivos.
A donde quiero llegar, corredores y vendedores siguen siendo necesarios, la experiencia en transacciones hipotecarias es cada vez más importante para poder guiar correctamente al comprador y al vendedor. Dueños de propiedades buscan ahora más que nunca, a los expertos en bienes raíces para agilizar la venta de sus casas o apartamentos. Los propietarios desempleados, deben buscar orientación, educarse, sobre las opciones para no perder su propiedad.
Muchas personas cesanteadas recibieron vales para propósitos educativos y aún no los han utilizado. Una carrera en Bienes Raíces, es poner la visión de su futuro cercano en el camino de oportunidades que brinda la situación económica. Si aún está desempleado, usted tiene en sus manos la gran oportunidad de crear su propio empleo a través de un curso preparatorio en bienes raíces. Tome las riendas de su futuro y encamine su porvenir hacia las bienes raíces con un curso preparatorio para corredor o vendedor apoyado con tecnología. No siga esperando tome la decisión hoy mismo.
Igualmente, corredores y vendedores activos, hagan un alto, y analicen su desarrollo profesional. ¿Dónde se encuentran, que debe aprender, estará preparado para los cambios tecnológicos educativos que se proyectan? No debe esperar a que llegue el cambio para comenzar sus clases, este es el momento de tomar acción, de mover la economía, tomando las riendas de su futuro. ¡ATRÉVETE!
Para más información pueden llamar al 787-668-7800 / 787-529-2291 o escribir
educatepr@educatepr.com o visitar www.educatepr.com
Autora: Esther A. Rubio Lic. 14110, IG-24, IE-1, es Corredora y Instructora de Bienes Raíces, Diseñadora Instruccional y Catedrática Auxiliar en la Escuela de Estudios Profesionales de la Universidad del Este.

Los bienes raíces, “Pilar de la economía de cualquier país”

Los bienes raíces han demostrado ser un pilar para la economía de cualquier país. Si se detiene la venta de propiedades inmobiliarias, esto tiene un gran impacto en nuestra economía. ¿Por qué? Es algo así: los desarrolladores solicitan un préstamo conocido como Préstamo Interino para la construcción de nuevas viviendas. Estos préstamos deben repagarse en un tiempo, estimado por las ventas proyectadas de las propiedades en desarrollo. Si estas ventas no se logran en el periodo de tiempo estimado, la perdida es cuantiosa. Cuando cientos de propiedades construidas, se estancan, cuando cientos de propiedades existentes, no se venden, es como si los desarrolladores, corredores y vendedores fuesen despedidos de su empleo.

¿Lo han pensado así? Es el equivalente a un despido en masa, pues existirán más propiedades que compradores. Las propiedades comienzan a deteriorarse, los compradores a detenerse, a ver qué pasa, buscando precios de “quemazón”. Entonces llega el temor de invertir, o de comprar acciones en aquellas empresas dedicadas a algún aspecto de los bienes raíces. Por otro lado, la banca se afecta, pues tiene préstamos en atraso que pueden convertirse en un proceso de ejecución.

El gobierno, en situaciones como esta, ha creado estrategias para mover este mercado. Estrategias como los incentivos de vivienda. En general, estos incentivos permiten al comprador eximirse de pagos de sellos legales, en otros casos obtener un 100% de financiamiento, o no pago de contribuciones sobre la propiedad en caso de compra para invertir y alquilar, entre otros. Varias leyes han sido aprobadas en P.R. sobre incentivos de vivienda en los últimos años. Igualmente el gobierno, velando por la economía del país, ha aprobado en ocasiones leyes de subsidio, que presentan opciones al comprador.

Gracias a estos incentivos, la economía comienza un nuevo movimiento, un nuevo auge por la carrera de los bienes raíces. Cuando algún aspecto laboral cambia en las empresas, se suele decir, “necesitamos sangre nueva”. Esto se refiere a nuevos profesionales, con el ímpetu y deseo de progreso, de servicio. Gente nueva, que guiadas por los “gurús” de la industria, por los expertos o más experimentados, incorporen nuevas ideas de como servir, y vender. Gente con pensamiento creativo y ético, dispuestos a “meter mano” en el arduo trabajo que es la venta y alquiler de propiedades. Este momento ha llegado, si estás listo, o lista para comenzar una nueva carrera llena de emociones y satisfacciones, retante y seria, y para servirle a otros éticamente y de manera innovadora…entonces este trabajo es para ti. Prepárate desde la comodidad de tu hogar con un curso ONLINE.

The Learning Zone Institute ofrece el Curso para Corredor de Bienes Raíces completamente en línea (ONLINE). Clases comienzan el 5 de febrero. Orientación libre de costo 31 de enero 8pm.
Visita nuestra Biblioteca Virtual (Zona de Aprendizaje) www.educatepr.com, o comunícate con nosotros al 787-668-7800 / 787-529-2291. Te esperamos!
Prof. Esther Rubio Negrón EdD, CQIA

CAMBIO DE PARADIGMA LABORAL

Los bienes raíces, como todo en la vida, tiene su ciclo de cambios. La evolución en los bienes raíces en P.R. no ha sido la diferencia. Desde siempre, la adquisición de tierras ha sido de gran atractivo. La intervención del corredor y el intercambio oneroso por las tierras, se comenzaron a estructurar en Puerto Rico desde 1908 aproximadamente.

Hoy no es diferente. Solo es un cambio económico, en la etapa cíclica de los bienes inmuebles, donde los precios bajan, la oferta aumenta por la cantidad de propiedades a la venta y la demanda, va con cautela en el escogido de propiedades, haciendo el proceso de cierre uno lento. Esto denota una merma en la compra. Claro, no se cierran 70 u 80 compra-ventas en una quincena, como en tiempos pasados.

Sin embargo, la economía se mueve por la relación entre el consumidor y el vendedor (propietario). En un mercado donde el comprador puede escoger entre la amplia variedad de inventario existente, tomarse su tiempo y pensar que no tiene porque apresurarse, el corredor juega un papel de suma importancia. Algo diferente a cuando las ventas llegaban solas a su escritorio.

Ya no solo es un intermediario entre su cliente “propietario” y su prospecto comprador, es mucho más. El corredor de esta época necesitará de técnicas creativas de venta, negociación, motivación intrínseca, integridad y calidad de servicio, además de convertirse en un asesor o consultor inmobiliario. Deberá desarrollar nuevas destrezas como consultor, experto, conocedor de su mercado, procesos de financiamiento, y sobre todo ofrecer un servicio que lo haga único, diferente. Solo el corredor sabrá si la venta es una de gran oportunidad o el comprador debe esperar.

Entre los mitos del comprador de nuestros tiempos se encuentran: a) no hay prisa por invertir pues hay propiedades de más; b) el incentivo de vivienda lo van a extender; c) quiero la mejor compra, bien económica, grande, cómoda, atractiva y bien localizada; d) quiero una propiedad casi regalada, bien localizada que pueda subir de valor.

Por otro lado existen o se han creados “mitos” del corredor: a) la época está mala, no se vende nada; b) los propietarios no quieren vender pues le bajó el valor a su propiedad; c) me moveré a otro tipo de negocio esto no está dejando.

Indiferentemente las casa bajen de valor, seguimos teniendo compradores. Precisamente por ello. Inversionistas fuera de P.R. querrán invertir aquí. Pues el proceso inmobiliario es uno cíclico, y este es el ciclo donde la oferta es sumamente amplia y el comprador se tomará más tiempo en decidir, solo si usted, corredor y vendedor, no tienen estas destrezas de consultoría y conocimiento del mercado.
Un buen mercadeo de las propiedades, asesoría al propietario y al prospecto comprador y conocimiento y expertise, harán de algunos corredores los nuevos Gurús del mercado inmobiliario. Siguiendo un refrán muy conocido, que dice: “When The Going Gets Tough, The Tough Gets Going”, en mis palabras: cuando el camino se hace difícil, los fuertes sobreviven. Debe reinventarse, esforzarse más, ser creativo y conocedor….prepárese, oriéntese, edúquese, conviértase en experto.
The Learning Zone Institute no solo le prepara para obtener su licencia de corredor, sino para hacer la diferencia en el mercado inmobiliario, desarrollar destrezas de negociación, venta creativa y liderazgo. Llámenos 787-668-7800 / 787-529-2291

¿Como Impacta el Desempleo a los Bienes Raíces?

Durante los últimos dos años, se dice que la industria de los bienes raíces se ha visto afectada por la merma de empleos y las masivas cesantías que ha vivido el país. Sin embargo, es cuándo nos quedamos sin trabajo que debemos buscar alternativas fehacientes para generar nuevos empleos. La situación económica no ha detenido las bodas, que a su vez generan compras y alquiler de bienes inmuebles, ni las pérdidas o muertes que muchas veces generan ventas de propiedades. Tampoco ha detenido la reubicación corporativa o traslados dentro y fuera del país que igualmente inyecta movilidad a las transacciones hipotecarias. Aún cuando la construcción de nuevas viviendas esta algo detenida, el desarrollo de propiedades comerciales ha seguido su curso moderado. Igualmente, las ventas, arrendamientos y compras han seguido su curso normal, aunque cuidadoso en los procesos bancarios. ¿Se está vendiendo menos? Tal vez, pero se está moviendo el flujo de propiedades y vendiendo a muy buenos precios para el comprador. Aunque es lamentable el aumento de propiedades reposeídas, esto ha aumentado la venta de propiedades a precios atractivos.
A donde quiero llegar, corredores y vendedores siguen siendo necesarios, la experiencia en transacciones hipotecarias es cada vez más importante para poder guiar correctamente al comprador y al vendedor. Dueños de propiedades buscan ahora más que nunca, a los expertos en bienes raíces para agilizar la venta de sus casas o apartamentos. Los propietarios desempleados, deben buscar orientación, educarse, sobre las opciones para no perder su propiedad.
Muchas personas cesanteadas recibieron vales para propósitos educativos y aún no los han utilizado. Una carrera en Bienes Raíces, es poner la visión de su futuro cercano en el camino de oportunidades que brinda la situación económica. Si aún está desempleado, usted tiene en sus manos la gran oportunidad de crear su propio empleo a través de un curso preparatorio en bienes raíces. Tome las riendas de su futuro y encamine su porvenir hacia las bienes raíces con un curso preparatorio para corredor o vendedor apoyado con tecnología. No siga esperando tome la decisión hoy mismo.
Igualmente, corredores y vendedores activos, hagan un alto, y analicen su desarrollo profesional. ¿Dónde se encuentran, que debe aprender, estará preparado para los cambios tecnológicos educativos que se proyectan? No debe esperar a que llegue el cambio para comenzar sus clases, este es el momento de tomar acción, de mover la economía, tomando las riendas de su futuro. ¡ATRÉVETE!
Para más información pueden llamar al 787-668-7800 / 787-529-2291 o escribir
educatepr@educatepr.com o visitar www.educatepr.com
Autora: Esther A. Rubio Lic. 14110, IG-24, IE-1, es Corredora y Instructora de Bienes Raíces, Diseñadora Instruccional y Catedrática Auxiliar en la Escuela de Estudios Profesionales de la Universidad del Este.

Los bienes raíces, “Pilar de la economía de cualquier país”

Los bienes raíces han demostrado ser un pilar para la economía de cualquier país. Si se detiene la venta de propiedades inmobiliarias, esto tiene un gran impacto en nuestra economía. ¿Por qué? Es algo así: los desarrolladores solicitan un préstamo conocido como Préstamo Interino para la construcción de nuevas viviendas. Estos préstamos deben repagarse en un tiempo, estimado por las ventas proyectadas de las propiedades en desarrollo. Si estas ventas no se logran en el periodo de tiempo estimado, la perdida es cuantiosa. Cuando cientos de propiedades construidas, se estancan, cuando cientos de propiedades existentes, no se venden, es como si los desarrolladores, corredores y vendedores fuesen despedidos de su empleo.

¿Lo han pensado así? Es el equivalente a un despido en masa, pues existirán más propiedades que compradores. Las propiedades comienzan a deteriorarse, los compradores a detenerse, a ver qué pasa, buscando precios de “quemazón”. Entonces llega el temor de invertir, o de comprar acciones en aquellas empresas dedicadas a algún aspecto de los bienes raíces. Por otro lado, la banca se afecta, pues tiene préstamos en atraso que pueden convertirse en un proceso de ejecución.

El gobierno, en situaciones como esta, ha creado estrategias para mover este mercado. Estrategias como los incentivos de vivienda. En general, estos incentivos permiten al comprador eximirse de pagos de sellos legales, en otros casos obtener un 100% de financiamiento, o no pago de contribuciones sobre la propiedad en caso de compra para invertir y alquilar, entre otros. Varias leyes han sido aprobadas en P.R. sobre incentivos de vivienda en los últimos años. Igualmente el gobierno, velando por la economía del país, ha aprobado en ocasiones leyes de subsidio, que presentan opciones al comprador.

Gracias a estos incentivos, la economía comienza un nuevo movimiento, un nuevo auge por la carrera de los bienes raíces. Cuando algún aspecto laboral cambia en las empresas, se suele decir, “necesitamos sangre nueva”. Esto se refiere a nuevos profesionales, con el ímpetu y deseo de progreso, de servicio. Gente nueva, que guiadas por los “gurús” de la industria, por los expertos o más experimentados, incorporen nuevas ideas de como servir, y vender. Gente con pensamiento creativo y ético, dispuestos a “meter mano” en el arduo trabajo que es la venta y alquiler de propiedades. Este momento ha llegado, si estás listo, o lista para comenzar una nueva carrera llena de emociones y satisfacciones, retante y seria, y para servirle a otros éticamente y de manera innovadora…entonces este trabajo es para ti. Prepárate desde la comodidad de tu hogar con un curso ONLINE.

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CAMBIO DE PARADIGMA LABORAL

Los bienes raíces, como todo en la vida, tiene su ciclo de cambios. La evolución en los bienes raíces en P.R. no ha sido la diferencia. Desde siempre, la adquisición de tierras ha sido de gran atractivo. La intervención del corredor y el intercambio oneroso por las tierras, se comenzaron a estructurar en Puerto Rico desde 1908 aproximadamente.

Hoy no es diferente. Solo es un cambio económico, en la etapa cíclica de los bienes inmuebles, donde los precios bajan, la oferta aumenta por la cantidad de propiedades a la venta y la demanda, va con cautela en el escogido de propiedades, haciendo el proceso de cierre uno lento. Esto denota una merma en la compra. Claro, no se cierran 70 u 80 compra-ventas en una quincena, como en tiempos pasados.

Sin embargo, la economía se mueve por la relación entre el consumidor y el vendedor (propietario). En un mercado donde el comprador puede escoger entre la amplia variedad de inventario existente, tomarse su tiempo y pensar que no tiene porque apresurarse, el corredor juega un papel de suma importancia. Algo diferente a cuando las ventas llegaban solas a su escritorio.

Ya no solo es un intermediario entre su cliente “propietario” y su prospecto comprador, es mucho más. El corredor de esta época necesitará de técnicas creativas de venta, negociación, motivación intrínseca, integridad y calidad de servicio, además de convertirse en un asesor o consultor inmobiliario. Deberá desarrollar nuevas destrezas como consultor, experto, conocedor de su mercado, procesos de financiamiento, y sobre todo ofrecer un servicio que lo haga único, diferente. Solo el corredor sabrá si la venta es una de gran oportunidad o el comprador debe esperar.

Entre los mitos del comprador de nuestros tiempos se encuentran: a) no hay prisa por invertir pues hay propiedades de más; b) el incentivo de vivienda lo van a extender; c) quiero la mejor compra, bien económica, grande, cómoda, atractiva y bien localizada; d) quiero una propiedad casi regalada, bien localizada que pueda subir de valor.

Por otro lado existen o se han creados “mitos” del corredor: a) la época está mala, no se vende nada; b) los propietarios no quieren vender pues le bajó el valor a su propiedad; c) me moveré a otro tipo de negocio esto no está dejando.

Indiferentemente las casa bajen de valor, seguimos teniendo compradores. Precisamente por ello. Inversionistas fuera de P.R. querrán invertir aquí. Pues el proceso inmobiliario es uno cíclico, y este es el ciclo donde la oferta es sumamente amplia y el comprador se tomará más tiempo en decidir, solo si usted, corredor y vendedor, no tienen estas destrezas de consultoría y conocimiento del mercado.
Un buen mercadeo de las propiedades, asesoría al propietario y al prospecto comprador y conocimiento y expertise, harán de algunos corredores los nuevos Gurús del mercado inmobiliario. Siguiendo un refrán muy conocido, que dice: “When The Going Gets Tough, The Tough Gets Going”, en mis palabras: cuando el camino se hace difícil, los fuertes sobreviven. Debe reinventarse, esforzarse más, ser creativo y conocedor….prepárese, oriéntese, edúquese, conviértase en experto.
The Learning Zone Institute no solo le prepara para obtener su licencia de corredor, sino para hacer la diferencia en el mercado inmobiliario, desarrollar destrezas de negociación, venta creativa y liderazgo. Llámenos 787-668-7800 / 787-529-2291

¿Como Impacta el Desempleo a los Bienes Raíces?

Durante los últimos dos años, se dice que la industria de los bienes raíces se ha visto afectada por la merma de empleos y las masivas cesantías que ha vivido el país. Sin embargo, es cuándo nos quedamos sin trabajo que debemos buscar alternativas fehacientes para generar nuevos empleos. La situación económica no ha detenido las bodas, que a su vez generan compras y alquiler de bienes inmuebles, ni las pérdidas o muertes que muchas veces generan ventas de propiedades. Tampoco ha detenido la reubicación corporativa o traslados dentro y fuera del país que igualmente inyecta movilidad a las transacciones hipotecarias. Aún cuando la construcción de nuevas viviendas esta algo detenida, el desarrollo de propiedades comerciales ha seguido su curso moderado. Igualmente, las ventas, arrendamientos y compras han seguido su curso normal, aunque cuidadoso en los procesos bancarios. ¿Se está vendiendo menos? Tal vez, pero se está moviendo el flujo de propiedades y vendiendo a muy buenos precios para el comprador. Aunque es lamentable el aumento de propiedades reposeídas, esto ha aumentado la venta de propiedades a precios atractivos.
A donde quiero llegar, corredores y vendedores siguen siendo necesarios, la experiencia en transacciones hipotecarias es cada vez más importante para poder guiar correctamente al comprador y al vendedor. Dueños de propiedades buscan ahora más que nunca, a los expertos en bienes raíces para agilizar la venta de sus casas o apartamentos. Los propietarios desempleados, deben buscar orientación, educarse, sobre las opciones para no perder su propiedad.
Muchas personas cesanteadas recibieron vales para propósitos educativos y aún no los han utilizado. Una carrera en Bienes Raíces, es poner la visión de su futuro cercano en el camino de oportunidades que brinda la situación económica. Si aún está desempleado, usted tiene en sus manos la gran oportunidad de crear su propio empleo a través de un curso preparatorio en bienes raíces. Tome las riendas de su futuro y encamine su porvenir hacia las bienes raíces con un curso preparatorio para corredor o vendedor apoyado con tecnología. No siga esperando tome la decisión hoy mismo.
Igualmente, corredores y vendedores activos, hagan un alto, y analicen su desarrollo profesional. ¿Dónde se encuentran, que debe aprender, estará preparado para los cambios tecnológicos educativos que se proyectan? No debe esperar a que llegue el cambio para comenzar sus clases, este es el momento de tomar acción, de mover la economía, tomando las riendas de su futuro. ¡ATRÉVETE!
Para más información pueden llamar al 787-668-7800 / 787-529-2291 o escribir
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Autora: Esther A. Rubio Lic. 14110, IG-24, IE-1, es Corredora y Instructora de Bienes Raíces, Diseñadora Instruccional y Catedrática Auxiliar en la Escuela de Estudios Profesionales de la Universidad del Este.

Los bienes raíces, “Pilar de la economía de cualquier país”

Los bienes raíces han demostrado ser un pilar para la economía de cualquier país. Si se detiene la venta de propiedades inmobiliarias, esto tiene un gran impacto en nuestra economía. ¿Por qué? Es algo así: los desarrolladores solicitan un préstamo conocido como Préstamo Interino para la construcción de nuevas viviendas. Estos préstamos deben repagarse en un tiempo, estimado por las ventas proyectadas de las propiedades en desarrollo. Si estas ventas no se logran en el periodo de tiempo estimado, la perdida es cuantiosa. Cuando cientos de propiedades construidas, se estancan, cuando cientos de propiedades existentes, no se venden, es como si los desarrolladores, corredores y vendedores fuesen despedidos de su empleo.

¿Lo han pensado así? Es el equivalente a un despido en masa, pues existirán más propiedades que compradores. Las propiedades comienzan a deteriorarse, los compradores a detenerse, a ver qué pasa, buscando precios de “quemazón”. Entonces llega el temor de invertir, o de comprar acciones en aquellas empresas dedicadas a algún aspecto de los bienes raíces. Por otro lado, la banca se afecta, pues tiene préstamos en atraso que pueden convertirse en un proceso de ejecución.

El gobierno, en situaciones como esta, ha creado estrategias para mover este mercado. Estrategias como los incentivos de vivienda. En general, estos incentivos permiten al comprador eximirse de pagos de sellos legales, en otros casos obtener un 100% de financiamiento, o no pago de contribuciones sobre la propiedad en caso de compra para invertir y alquilar, entre otros. Varias leyes han sido aprobadas en P.R. sobre incentivos de vivienda en los últimos años. Igualmente el gobierno, velando por la economía del país, ha aprobado en ocasiones leyes de subsidio, que presentan opciones al comprador.

Gracias a estos incentivos, la economía comienza un nuevo movimiento, un nuevo auge por la carrera de los bienes raíces. Cuando algún aspecto laboral cambia en las empresas, se suele decir, “necesitamos sangre nueva”. Esto se refiere a nuevos profesionales, con el ímpetu y deseo de progreso, de servicio. Gente nueva, que guiadas por los “gurús” de la industria, por los expertos o más experimentados, incorporen nuevas ideas de como servir, y vender. Gente con pensamiento creativo y ético, dispuestos a “meter mano” en el arduo trabajo que es la venta y alquiler de propiedades. Este momento ha llegado, si estás listo, o lista para comenzar una nueva carrera llena de emociones y satisfacciones, retante y seria, y para servirle a otros éticamente y de manera innovadora…entonces este trabajo es para ti. Prepárate desde la comodidad de tu hogar con un curso ONLINE.

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CAMBIO DE PARADIGMA LABORAL

Los bienes raíces, como todo en la vida, tiene su ciclo de cambios. La evolución en los bienes raíces en P.R. no ha sido la diferencia. Desde siempre, la adquisición de tierras ha sido de gran atractivo. La intervención del corredor y el intercambio oneroso por las tierras, se comenzaron a estructurar en Puerto Rico desde 1908 aproximadamente.

Hoy no es diferente. Solo es un cambio económico, en la etapa cíclica de los bienes inmuebles, donde los precios bajan, la oferta aumenta por la cantidad de propiedades a la venta y la demanda, va con cautela en el escogido de propiedades, haciendo el proceso de cierre uno lento. Esto denota una merma en la compra. Claro, no se cierran 70 u 80 compra-ventas en una quincena, como en tiempos pasados.

Sin embargo, la economía se mueve por la relación entre el consumidor y el vendedor (propietario). En un mercado donde el comprador puede escoger entre la amplia variedad de inventario existente, tomarse su tiempo y pensar que no tiene porque apresurarse, el corredor juega un papel de suma importancia. Algo diferente a cuando las ventas llegaban solas a su escritorio.

Ya no solo es un intermediario entre su cliente “propietario” y su prospecto comprador, es mucho más. El corredor de esta época necesitará de técnicas creativas de venta, negociación, motivación intrínseca, integridad y calidad de servicio, además de convertirse en un asesor o consultor inmobiliario. Deberá desarrollar nuevas destrezas como consultor, experto, conocedor de su mercado, procesos de financiamiento, y sobre todo ofrecer un servicio que lo haga único, diferente. Solo el corredor sabrá si la venta es una de gran oportunidad o el comprador debe esperar.

Entre los mitos del comprador de nuestros tiempos se encuentran: a) no hay prisa por invertir pues hay propiedades de más; b) el incentivo de vivienda lo van a extender; c) quiero la mejor compra, bien económica, grande, cómoda, atractiva y bien localizada; d) quiero una propiedad casi regalada, bien localizada que pueda subir de valor.

Por otro lado existen o se han creados “mitos” del corredor: a) la época está mala, no se vende nada; b) los propietarios no quieren vender pues le bajó el valor a su propiedad; c) me moveré a otro tipo de negocio esto no está dejando.

Indiferentemente las casa bajen de valor, seguimos teniendo compradores. Precisamente por ello. Inversionistas fuera de P.R. querrán invertir aquí. Pues el proceso inmobiliario es uno cíclico, y este es el ciclo donde la oferta es sumamente amplia y el comprador se tomará más tiempo en decidir, solo si usted, corredor y vendedor, no tienen estas destrezas de consultoría y conocimiento del mercado.
Un buen mercadeo de las propiedades, asesoría al propietario y al prospecto comprador y conocimiento y expertise, harán de algunos corredores los nuevos Gurús del mercado inmobiliario. Siguiendo un refrán muy conocido, que dice: “When The Going Gets Tough, The Tough Gets Going”, en mis palabras: cuando el camino se hace difícil, los fuertes sobreviven. Debe reinventarse, esforzarse más, ser creativo y conocedor….prepárese, oriéntese, edúquese, conviértase en experto.
The Learning Zone Institute no solo le prepara para obtener su licencia de corredor, sino para hacer la diferencia en el mercado inmobiliario, desarrollar destrezas de negociación, venta creativa y liderazgo. Llámenos 787-668-7800 / 787-529-2291

¿Como Impacta el Desempleo a los Bienes Raíces?

Durante los últimos dos años, se dice que la industria de los bienes raíces se ha visto afectada por la merma de empleos y las masivas cesantías que ha vivido el país. Sin embargo, es cuándo nos quedamos sin trabajo que debemos buscar alternativas fehacientes para generar nuevos empleos. La situación económica no ha detenido las bodas, que a su vez generan compras y alquiler de bienes inmuebles, ni las pérdidas o muertes que muchas veces generan ventas de propiedades. Tampoco ha detenido la reubicación corporativa o traslados dentro y fuera del país que igualmente inyecta movilidad a las transacciones hipotecarias. Aún cuando la construcción de nuevas viviendas esta algo detenida, el desarrollo de propiedades comerciales ha seguido su curso moderado. Igualmente, las ventas, arrendamientos y compras han seguido su curso normal, aunque cuidadoso en los procesos bancarios. ¿Se está vendiendo menos? Tal vez, pero se está moviendo el flujo de propiedades y vendiendo a muy buenos precios para el comprador. Aunque es lamentable el aumento de propiedades reposeídas, esto ha aumentado la venta de propiedades a precios atractivos.
A donde quiero llegar, corredores y vendedores siguen siendo necesarios, la experiencia en transacciones hipotecarias es cada vez más importante para poder guiar correctamente al comprador y al vendedor. Dueños de propiedades buscan ahora más que nunca, a los expertos en bienes raíces para agilizar la venta de sus casas o apartamentos. Los propietarios desempleados, deben buscar orientación, educarse, sobre las opciones para no perder su propiedad.
Muchas personas cesanteadas recibieron vales para propósitos educativos y aún no los han utilizado. Una carrera en Bienes Raíces, es poner la visión de su futuro cercano en el camino de oportunidades que brinda la situación económica. Si aún está desempleado, usted tiene en sus manos la gran oportunidad de crear su propio empleo a través de un curso preparatorio en bienes raíces. Tome las riendas de su futuro y encamine su porvenir hacia las bienes raíces con un curso preparatorio para corredor o vendedor apoyado con tecnología. No siga esperando tome la decisión hoy mismo.
Igualmente, corredores y vendedores activos, hagan un alto, y analicen su desarrollo profesional. ¿Dónde se encuentran, que debe aprender, estará preparado para los cambios tecnológicos educativos que se proyectan? No debe esperar a que llegue el cambio para comenzar sus clases, este es el momento de tomar acción, de mover la economía, tomando las riendas de su futuro. ¡ATRÉVETE!
Para más información pueden llamar al 787-668-7800 / 787-529-2291 o escribir
educatepr@educatepr.com o visitar www.educatepr.com
Autora: Esther A. Rubio Lic. 14110, IG-24, IE-1, es Corredora y Instructora de Bienes Raíces, Diseñadora Instruccional y Catedrática Auxiliar en la Escuela de Estudios Profesionales de la Universidad del Este.

Los bienes raíces, “Pilar de la economía de cualquier país”

Los bienes raíces han demostrado ser un pilar para la economía de cualquier país. Si se detiene la venta de propiedades inmobiliarias, esto tiene un gran impacto en nuestra economía. ¿Por qué? Es algo así: los desarrolladores solicitan un préstamo conocido como Préstamo Interino para la construcción de nuevas viviendas. Estos préstamos deben repagarse en un tiempo, estimado por las ventas proyectadas de las propiedades en desarrollo. Si estas ventas no se logran en el periodo de tiempo estimado, la perdida es cuantiosa. Cuando cientos de propiedades construidas, se estancan, cuando cientos de propiedades existentes, no se venden, es como si los desarrolladores, corredores y vendedores fuesen despedidos de su empleo.

¿Lo han pensado así? Es el equivalente a un despido en masa, pues existirán más propiedades que compradores. Las propiedades comienzan a deteriorarse, los compradores a detenerse, a ver qué pasa, buscando precios de “quemazón”. Entonces llega el temor de invertir, o de comprar acciones en aquellas empresas dedicadas a algún aspecto de los bienes raíces. Por otro lado, la banca se afecta, pues tiene préstamos en atraso que pueden convertirse en un proceso de ejecución.

El gobierno, en situaciones como esta, ha creado estrategias para mover este mercado. Estrategias como los incentivos de vivienda. En general, estos incentivos permiten al comprador eximirse de pagos de sellos legales, en otros casos obtener un 100% de financiamiento, o no pago de contribuciones sobre la propiedad en caso de compra para invertir y alquilar, entre otros. Varias leyes han sido aprobadas en P.R. sobre incentivos de vivienda en los últimos años. Igualmente el gobierno, velando por la economía del país, ha aprobado en ocasiones leyes de subsidio, que presentan opciones al comprador.

Gracias a estos incentivos, la economía comienza un nuevo movimiento, un nuevo auge por la carrera de los bienes raíces. Cuando algún aspecto laboral cambia en las empresas, se suele decir, “necesitamos sangre nueva”. Esto se refiere a nuevos profesionales, con el ímpetu y deseo de progreso, de servicio. Gente nueva, que guiadas por los “gurús” de la industria, por los expertos o más experimentados, incorporen nuevas ideas de como servir, y vender. Gente con pensamiento creativo y ético, dispuestos a “meter mano” en el arduo trabajo que es la venta y alquiler de propiedades. Este momento ha llegado, si estás listo, o lista para comenzar una nueva carrera llena de emociones y satisfacciones, retante y seria, y para servirle a otros éticamente y de manera innovadora…entonces este trabajo es para ti. Prepárate desde la comodidad de tu hogar con un curso ONLINE.

The Learning Zone Institute ofrece el Curso para Corredor de Bienes Raíces completamente en línea (ONLINE). Clases comienzan el 5 de febrero. Orientación libre de costo 31 de enero 8pm.
Visita nuestra Biblioteca Virtual (Zona de Aprendizaje) www.educatepr.com, o comunícate con nosotros al 787-668-7800 / 787-529-2291. Te esperamos!
Prof. Esther Rubio Negrón EdD, CQIA

CAMBIO DE PARADIGMA LABORAL

Los bienes raíces, como todo en la vida, tiene su ciclo de cambios. La evolución en los bienes raíces en P.R. no ha sido la diferencia. Desde siempre, la adquisición de tierras ha sido de gran atractivo. La intervención del corredor y el intercambio oneroso por las tierras, se comenzaron a estructurar en Puerto Rico desde 1908 aproximadamente.

Hoy no es diferente. Solo es un cambio económico, en la etapa cíclica de los bienes inmuebles, donde los precios bajan, la oferta aumenta por la cantidad de propiedades a la venta y la demanda, va con cautela en el escogido de propiedades, haciendo el proceso de cierre uno lento. Esto denota una merma en la compra. Claro, no se cierran 70 u 80 compra-ventas en una quincena, como en tiempos pasados.

Sin embargo, la economía se mueve por la relación entre el consumidor y el vendedor (propietario). En un mercado donde el comprador puede escoger entre la amplia variedad de inventario existente, tomarse su tiempo y pensar que no tiene porque apresurarse, el corredor juega un papel de suma importancia. Algo diferente a cuando las ventas llegaban solas a su escritorio.

Ya no solo es un intermediario entre su cliente “propietario” y su prospecto comprador, es mucho más. El corredor de esta época necesitará de técnicas creativas de venta, negociación, motivación intrínseca, integridad y calidad de servicio, además de convertirse en un asesor o consultor inmobiliario. Deberá desarrollar nuevas destrezas como consultor, experto, conocedor de su mercado, procesos de financiamiento, y sobre todo ofrecer un servicio que lo haga único, diferente. Solo el corredor sabrá si la venta es una de gran oportunidad o el comprador debe esperar.

Entre los mitos del comprador de nuestros tiempos se encuentran: a) no hay prisa por invertir pues hay propiedades de más; b) el incentivo de vivienda lo van a extender; c) quiero la mejor compra, bien económica, grande, cómoda, atractiva y bien localizada; d) quiero una propiedad casi regalada, bien localizada que pueda subir de valor.

Por otro lado existen o se han creados “mitos” del corredor: a) la época está mala, no se vende nada; b) los propietarios no quieren vender pues le bajó el valor a su propiedad; c) me moveré a otro tipo de negocio esto no está dejando.

Indiferentemente las casa bajen de valor, seguimos teniendo compradores. Precisamente por ello. Inversionistas fuera de P.R. querrán invertir aquí. Pues el proceso inmobiliario es uno cíclico, y este es el ciclo donde la oferta es sumamente amplia y el comprador se tomará más tiempo en decidir, solo si usted, corredor y vendedor, no tienen estas destrezas de consultoría y conocimiento del mercado.
Un buen mercadeo de las propiedades, asesoría al propietario y al prospecto comprador y conocimiento y expertise, harán de algunos corredores los nuevos Gurús del mercado inmobiliario. Siguiendo un refrán muy conocido, que dice: “When The Going Gets Tough, The Tough Gets Going”, en mis palabras: cuando el camino se hace difícil, los fuertes sobreviven. Debe reinventarse, esforzarse más, ser creativo y conocedor….prepárese, oriéntese, edúquese, conviértase en experto.
The Learning Zone Institute no solo le prepara para obtener su licencia de corredor, sino para hacer la diferencia en el mercado inmobiliario, desarrollar destrezas de negociación, venta creativa y liderazgo. Llámenos 787-668-7800 / 787-529-2291

¿Como Impacta el Desempleo a los Bienes Raíces?

Durante los últimos dos años, se dice que la industria de los bienes raíces se ha visto afectada por la merma de empleos y las masivas cesantías que ha vivido el país. Sin embargo, es cuándo nos quedamos sin trabajo que debemos buscar alternativas fehacientes para generar nuevos empleos. La situación económica no ha detenido las bodas, que a su vez generan compras y alquiler de bienes inmuebles, ni las pérdidas o muertes que muchas veces generan ventas de propiedades. Tampoco ha detenido la reubicación corporativa o traslados dentro y fuera del país que igualmente inyecta movilidad a las transacciones hipotecarias. Aún cuando la construcción de nuevas viviendas esta algo detenida, el desarrollo de propiedades comerciales ha seguido su curso moderado. Igualmente, las ventas, arrendamientos y compras han seguido su curso normal, aunque cuidadoso en los procesos bancarios. ¿Se está vendiendo menos? Tal vez, pero se está moviendo el flujo de propiedades y vendiendo a muy buenos precios para el comprador. Aunque es lamentable el aumento de propiedades reposeídas, esto ha aumentado la venta de propiedades a precios atractivos.
A donde quiero llegar, corredores y vendedores siguen siendo necesarios, la experiencia en transacciones hipotecarias es cada vez más importante para poder guiar correctamente al comprador y al vendedor. Dueños de propiedades buscan ahora más que nunca, a los expertos en bienes raíces para agilizar la venta de sus casas o apartamentos. Los propietarios desempleados, deben buscar orientación, educarse, sobre las opciones para no perder su propiedad.
Muchas personas cesanteadas recibieron vales para propósitos educativos y aún no los han utilizado. Una carrera en Bienes Raíces, es poner la visión de su futuro cercano en el camino de oportunidades que brinda la situación económica. Si aún está desempleado, usted tiene en sus manos la gran oportunidad de crear su propio empleo a través de un curso preparatorio en bienes raíces. Tome las riendas de su futuro y encamine su porvenir hacia las bienes raíces con un curso preparatorio para corredor o vendedor apoyado con tecnología. No siga esperando tome la decisión hoy mismo.
Igualmente, corredores y vendedores activos, hagan un alto, y analicen su desarrollo profesional. ¿Dónde se encuentran, que debe aprender, estará preparado para los cambios tecnológicos educativos que se proyectan? No debe esperar a que llegue el cambio para comenzar sus clases, este es el momento de tomar acción, de mover la economía, tomando las riendas de su futuro. ¡ATRÉVETE!
Para más información pueden llamar al 787-668-7800 / 787-529-2291 o escribir
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Autora: Esther A. Rubio Lic. 14110, IG-24, IE-1, es Corredora y Instructora de Bienes Raíces, Diseñadora Instruccional y Catedrática Auxiliar en la Escuela de Estudios Profesionales de la Universidad del Este.

Los bienes raíces, “Pilar de la economía de cualquier país”

Los bienes raíces han demostrado ser un pilar para la economía de cualquier país. Si se detiene la venta de propiedades inmobiliarias, esto tiene un gran impacto en nuestra economía. ¿Por qué? Es algo así: los desarrolladores solicitan un préstamo conocido como Préstamo Interino para la construcción de nuevas viviendas. Estos préstamos deben repagarse en un tiempo, estimado por las ventas proyectadas de las propiedades en desarrollo. Si estas ventas no se logran en el periodo de tiempo estimado, la perdida es cuantiosa. Cuando cientos de propiedades construidas, se estancan, cuando cientos de propiedades existentes, no se venden, es como si los desarrolladores, corredores y vendedores fuesen despedidos de su empleo.

¿Lo han pensado así? Es el equivalente a un despido en masa, pues existirán más propiedades que compradores. Las propiedades comienzan a deteriorarse, los compradores a detenerse, a ver qué pasa, buscando precios de “quemazón”. Entonces llega el temor de invertir, o de comprar acciones en aquellas empresas dedicadas a algún aspecto de los bienes raíces. Por otro lado, la banca se afecta, pues tiene préstamos en atraso que pueden convertirse en un proceso de ejecución.

El gobierno, en situaciones como esta, ha creado estrategias para mover este mercado. Estrategias como los incentivos de vivienda. En general, estos incentivos permiten al comprador eximirse de pagos de sellos legales, en otros casos obtener un 100% de financiamiento, o no pago de contribuciones sobre la propiedad en caso de compra para invertir y alquilar, entre otros. Varias leyes han sido aprobadas en P.R. sobre incentivos de vivienda en los últimos años. Igualmente el gobierno, velando por la economía del país, ha aprobado en ocasiones leyes de subsidio, que presentan opciones al comprador.

Gracias a estos incentivos, la economía comienza un nuevo movimiento, un nuevo auge por la carrera de los bienes raíces. Cuando algún aspecto laboral cambia en las empresas, se suele decir, “necesitamos sangre nueva”. Esto se refiere a nuevos profesionales, con el ímpetu y deseo de progreso, de servicio. Gente nueva, que guiadas por los “gurús” de la industria, por los expertos o más experimentados, incorporen nuevas ideas de como servir, y vender. Gente con pensamiento creativo y ético, dispuestos a “meter mano” en el arduo trabajo que es la venta y alquiler de propiedades. Este momento ha llegado, si estás listo, o lista para comenzar una nueva carrera llena de emociones y satisfacciones, retante y seria, y para servirle a otros éticamente y de manera innovadora…entonces este trabajo es para ti. Prepárate desde la comodidad de tu hogar con un curso ONLINE.

The Learning Zone Institute ofrece el Curso para Corredor de Bienes Raíces completamente en línea (ONLINE). Clases comienzan el 5 de febrero. Orientación libre de costo 31 de enero 8pm.
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CAMBIO DE PARADIGMA LABORAL

Los bienes raíces, como todo en la vida, tiene su ciclo de cambios. La evolución en los bienes raíces en P.R. no ha sido la diferencia. Desde siempre, la adquisición de tierras ha sido de gran atractivo. La intervención del corredor y el intercambio oneroso por las tierras, se comenzaron a estructurar en Puerto Rico desde 1908 aproximadamente.

Hoy no es diferente. Solo es un cambio económico, en la etapa cíclica de los bienes inmuebles, donde los precios bajan, la oferta aumenta por la cantidad de propiedades a la venta y la demanda, va con cautela en el escogido de propiedades, haciendo el proceso de cierre uno lento. Esto denota una merma en la compra. Claro, no se cierran 70 u 80 compra-ventas en una quincena, como en tiempos pasados.

Sin embargo, la economía se mueve por la relación entre el consumidor y el vendedor (propietario). En un mercado donde el comprador puede escoger entre la amplia variedad de inventario existente, tomarse su tiempo y pensar que no tiene porque apresurarse, el corredor juega un papel de suma importancia. Algo diferente a cuando las ventas llegaban solas a su escritorio.

Ya no solo es un intermediario entre su cliente “propietario” y su prospecto comprador, es mucho más. El corredor de esta época necesitará de técnicas creativas de venta, negociación, motivación intrínseca, integridad y calidad de servicio, además de convertirse en un asesor o consultor inmobiliario. Deberá desarrollar nuevas destrezas como consultor, experto, conocedor de su mercado, procesos de financiamiento, y sobre todo ofrecer un servicio que lo haga único, diferente. Solo el corredor sabrá si la venta es una de gran oportunidad o el comprador debe esperar.

Entre los mitos del comprador de nuestros tiempos se encuentran: a) no hay prisa por invertir pues hay propiedades de más; b) el incentivo de vivienda lo van a extender; c) quiero la mejor compra, bien económica, grande, cómoda, atractiva y bien localizada; d) quiero una propiedad casi regalada, bien localizada que pueda subir de valor.

Por otro lado existen o se han creados “mitos” del corredor: a) la época está mala, no se vende nada; b) los propietarios no quieren vender pues le bajó el valor a su propiedad; c) me moveré a otro tipo de negocio esto no está dejando.

Indiferentemente las casa bajen de valor, seguimos teniendo compradores. Precisamente por ello. Inversionistas fuera de P.R. querrán invertir aquí. Pues el proceso inmobiliario es uno cíclico, y este es el ciclo donde la oferta es sumamente amplia y el comprador se tomará más tiempo en decidir, solo si usted, corredor y vendedor, no tienen estas destrezas de consultoría y conocimiento del mercado.
Un buen mercadeo de las propiedades, asesoría al propietario y al prospecto comprador y conocimiento y expertise, harán de algunos corredores los nuevos Gurús del mercado inmobiliario. Siguiendo un refrán muy conocido, que dice: “When The Going Gets Tough, The Tough Gets Going”, en mis palabras: cuando el camino se hace difícil, los fuertes sobreviven. Debe reinventarse, esforzarse más, ser creativo y conocedor….prepárese, oriéntese, edúquese, conviértase en experto.
The Learning Zone Institute no solo le prepara para obtener su licencia de corredor, sino para hacer la diferencia en el mercado inmobiliario, desarrollar destrezas de negociación, venta creativa y liderazgo. Llámenos 787-668-7800 / 787-529-2291

¿Como Impacta el Desempleo a los Bienes Raíces?

Durante los últimos dos años, se dice que la industria de los bienes raíces se ha visto afectada por la merma de empleos y las masivas cesantías que ha vivido el país. Sin embargo, es cuándo nos quedamos sin trabajo que debemos buscar alternativas fehacientes para generar nuevos empleos. La situación económica no ha detenido las bodas, que a su vez generan compras y alquiler de bienes inmuebles, ni las pérdidas o muertes que muchas veces generan ventas de propiedades. Tampoco ha detenido la reubicación corporativa o traslados dentro y fuera del país que igualmente inyecta movilidad a las transacciones hipotecarias. Aún cuando la construcción de nuevas viviendas esta algo detenida, el desarrollo de propiedades comerciales ha seguido su curso moderado. Igualmente, las ventas, arrendamientos y compras han seguido su curso normal, aunque cuidadoso en los procesos bancarios. ¿Se está vendiendo menos? Tal vez, pero se está moviendo el flujo de propiedades y vendiendo a muy buenos precios para el comprador. Aunque es lamentable el aumento de propiedades reposeídas, esto ha aumentado la venta de propiedades a precios atractivos.
A donde quiero llegar, corredores y vendedores siguen siendo necesarios, la experiencia en transacciones hipotecarias es cada vez más importante para poder guiar correctamente al comprador y al vendedor. Dueños de propiedades buscan ahora más que nunca, a los expertos en bienes raíces para agilizar la venta de sus casas o apartamentos. Los propietarios desempleados, deben buscar orientación, educarse, sobre las opciones para no perder su propiedad.
Muchas personas cesanteadas recibieron vales para propósitos educativos y aún no los han utilizado. Una carrera en Bienes Raíces, es poner la visión de su futuro cercano en el camino de oportunidades que brinda la situación económica. Si aún está desempleado, usted tiene en sus manos la gran oportunidad de crear su propio empleo a través de un curso preparatorio en bienes raíces. Tome las riendas de su futuro y encamine su porvenir hacia las bienes raíces con un curso preparatorio para corredor o vendedor apoyado con tecnología. No siga esperando tome la decisión hoy mismo.
Igualmente, corredores y vendedores activos, hagan un alto, y analicen su desarrollo profesional. ¿Dónde se encuentran, que debe aprender, estará preparado para los cambios tecnológicos educativos que se proyectan? No debe esperar a que llegue el cambio para comenzar sus clases, este es el momento de tomar acción, de mover la economía, tomando las riendas de su futuro. ¡ATRÉVETE!
Para más información pueden llamar al 787-668-7800 / 787-529-2291 o escribir
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Autora: Esther A. Rubio Lic. 14110, IG-24, IE-1, es Corredora y Instructora de Bienes Raíces, Diseñadora Instruccional y Catedrática Auxiliar en la Escuela de Estudios Profesionales de la Universidad del Este.

Los bienes raíces, “Pilar de la economía de cualquier país”

Los bienes raíces han demostrado ser un pilar para la economía de cualquier país. Si se detiene la venta de propiedades inmobiliarias, esto tiene un gran impacto en nuestra economía. ¿Por qué? Es algo así: los desarrolladores solicitan un préstamo conocido como Préstamo Interino para la construcción de nuevas viviendas. Estos préstamos deben repagarse en un tiempo, estimado por las ventas proyectadas de las propiedades en desarrollo. Si estas ventas no se logran en el periodo de tiempo estimado, la perdida es cuantiosa. Cuando cientos de propiedades construidas, se estancan, cuando cientos de propiedades existentes, no se venden, es como si los desarrolladores, corredores y vendedores fuesen despedidos de su empleo.

¿Lo han pensado así? Es el equivalente a un despido en masa, pues existirán más propiedades que compradores. Las propiedades comienzan a deteriorarse, los compradores a detenerse, a ver qué pasa, buscando precios de “quemazón”. Entonces llega el temor de invertir, o de comprar acciones en aquellas empresas dedicadas a algún aspecto de los bienes raíces. Por otro lado, la banca se afecta, pues tiene préstamos en atraso que pueden convertirse en un proceso de ejecución.

El gobierno, en situaciones como esta, ha creado estrategias para mover este mercado. Estrategias como los incentivos de vivienda. En general, estos incentivos permiten al comprador eximirse de pagos de sellos legales, en otros casos obtener un 100% de financiamiento, o no pago de contribuciones sobre la propiedad en caso de compra para invertir y alquilar, entre otros. Varias leyes han sido aprobadas en P.R. sobre incentivos de vivienda en los últimos años. Igualmente el gobierno, velando por la economía del país, ha aprobado en ocasiones leyes de subsidio, que presentan opciones al comprador.

Gracias a estos incentivos, la economía comienza un nuevo movimiento, un nuevo auge por la carrera de los bienes raíces. Cuando algún aspecto laboral cambia en las empresas, se suele decir, “necesitamos sangre nueva”. Esto se refiere a nuevos profesionales, con el ímpetu y deseo de progreso, de servicio. Gente nueva, que guiadas por los “gurús” de la industria, por los expertos o más experimentados, incorporen nuevas ideas de como servir, y vender. Gente con pensamiento creativo y ético, dispuestos a “meter mano” en el arduo trabajo que es la venta y alquiler de propiedades. Este momento ha llegado, si estás listo, o lista para comenzar una nueva carrera llena de emociones y satisfacciones, retante y seria, y para servirle a otros éticamente y de manera innovadora…entonces este trabajo es para ti. Prepárate desde la comodidad de tu hogar con un curso ONLINE.

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CAMBIO DE PARADIGMA LABORAL

Los bienes raíces, como todo en la vida, tiene su ciclo de cambios. La evolución en los bienes raíces en P.R. no ha sido la diferencia. Desde siempre, la adquisición de tierras ha sido de gran atractivo. La intervención del corredor y el intercambio oneroso por las tierras, se comenzaron a estructurar en Puerto Rico desde 1908 aproximadamente.

Hoy no es diferente. Solo es un cambio económico, en la etapa cíclica de los bienes inmuebles, donde los precios bajan, la oferta aumenta por la cantidad de propiedades a la venta y la demanda, va con cautela en el escogido de propiedades, haciendo el proceso de cierre uno lento. Esto denota una merma en la compra. Claro, no se cierran 70 u 80 compra-ventas en una quincena, como en tiempos pasados.

Sin embargo, la economía se mueve por la relación entre el consumidor y el vendedor (propietario). En un mercado donde el comprador puede escoger entre la amplia variedad de inventario existente, tomarse su tiempo y pensar que no tiene porque apresurarse, el corredor juega un papel de suma importancia. Algo diferente a cuando las ventas llegaban solas a su escritorio.

Ya no solo es un intermediario entre su cliente “propietario” y su prospecto comprador, es mucho más. El corredor de esta época necesitará de técnicas creativas de venta, negociación, motivación intrínseca, integridad y calidad de servicio, además de convertirse en un asesor o consultor inmobiliario. Deberá desarrollar nuevas destrezas como consultor, experto, conocedor de su mercado, procesos de financiamiento, y sobre todo ofrecer un servicio que lo haga único, diferente. Solo el corredor sabrá si la venta es una de gran oportunidad o el comprador debe esperar.

Entre los mitos del comprador de nuestros tiempos se encuentran: a) no hay prisa por invertir pues hay propiedades de más; b) el incentivo de vivienda lo van a extender; c) quiero la mejor compra, bien económica, grande, cómoda, atractiva y bien localizada; d) quiero una propiedad casi regalada, bien localizada que pueda subir de valor.

Por otro lado existen o se han creados “mitos” del corredor: a) la época está mala, no se vende nada; b) los propietarios no quieren vender pues le bajó el valor a su propiedad; c) me moveré a otro tipo de negocio esto no está dejando.

Indiferentemente las casa bajen de valor, seguimos teniendo compradores. Precisamente por ello. Inversionistas fuera de P.R. querrán invertir aquí. Pues el proceso inmobiliario es uno cíclico, y este es el ciclo donde la oferta es sumamente amplia y el comprador se tomará más tiempo en decidir, solo si usted, corredor y vendedor, no tienen estas destrezas de consultoría y conocimiento del mercado.
Un buen mercadeo de las propiedades, asesoría al propietario y al prospecto comprador y conocimiento y expertise, harán de algunos corredores los nuevos Gurús del mercado inmobiliario. Siguiendo un refrán muy conocido, que dice: “When The Going Gets Tough, The Tough Gets Going”, en mis palabras: cuando el camino se hace difícil, los fuertes sobreviven. Debe reinventarse, esforzarse más, ser creativo y conocedor….prepárese, oriéntese, edúquese, conviértase en experto.
The Learning Zone Institute no solo le prepara para obtener su licencia de corredor, sino para hacer la diferencia en el mercado inmobiliario, desarrollar destrezas de negociación, venta creativa y liderazgo. Llámenos 787-668-7800 / 787-529-2291

¿Como Impacta el Desempleo a los Bienes Raíces?

Durante los últimos dos años, se dice que la industria de los bienes raíces se ha visto afectada por la merma de empleos y las masivas cesantías que ha vivido el país. Sin embargo, es cuándo nos quedamos sin trabajo que debemos buscar alternativas fehacientes para generar nuevos empleos. La situación económica no ha detenido las bodas, que a su vez generan compras y alquiler de bienes inmuebles, ni las pérdidas o muertes que muchas veces generan ventas de propiedades. Tampoco ha detenido la reubicación corporativa o traslados dentro y fuera del país que igualmente inyecta movilidad a las transacciones hipotecarias. Aún cuando la construcción de nuevas viviendas esta algo detenida, el desarrollo de propiedades comerciales ha seguido su curso moderado. Igualmente, las ventas, arrendamientos y compras han seguido su curso normal, aunque cuidadoso en los procesos bancarios. ¿Se está vendiendo menos? Tal vez, pero se está moviendo el flujo de propiedades y vendiendo a muy buenos precios para el comprador. Aunque es lamentable el aumento de propiedades reposeídas, esto ha aumentado la venta de propiedades a precios atractivos.
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Autora: Esther A. Rubio Lic. 14110, IG-24, IE-1, es Corredora y Instructora de Bienes Raíces, Diseñadora Instruccional y Catedrática Auxiliar en la Escuela de Estudios Profesionales de la Universidad del Este.

Los bienes raíces, “Pilar de la economía de cualquier país”

Los bienes raíces han demostrado ser un pilar para la economía de cualquier país. Si se detiene la venta de propiedades inmobiliarias, esto tiene un gran impacto en nuestra economía. ¿Por qué? Es algo así: los desarrolladores solicitan un préstamo conocido como Préstamo Interino para la construcción de nuevas viviendas. Estos préstamos deben repagarse en un tiempo, estimado por las ventas proyectadas de las propiedades en desarrollo. Si estas ventas no se logran en el periodo de tiempo estimado, la perdida es cuantiosa. Cuando cientos de propiedades construidas, se estancan, cuando cientos de propiedades existentes, no se venden, es como si los desarrolladores, corredores y vendedores fuesen despedidos de su empleo.

¿Lo han pensado así? Es el equivalente a un despido en masa, pues existirán más propiedades que compradores. Las propiedades comienzan a deteriorarse, los compradores a detenerse, a ver qué pasa, buscando precios de “quemazón”. Entonces llega el temor de invertir, o de comprar acciones en aquellas empresas dedicadas a algún aspecto de los bienes raíces. Por otro lado, la banca se afecta, pues tiene préstamos en atraso que pueden convertirse en un proceso de ejecución.

El gobierno, en situaciones como esta, ha creado estrategias para mover este mercado. Estrategias como los incentivos de vivienda. En general, estos incentivos permiten al comprador eximirse de pagos de sellos legales, en otros casos obtener un 100% de financiamiento, o no pago de contribuciones sobre la propiedad en caso de compra para invertir y alquilar, entre otros. Varias leyes han sido aprobadas en P.R. sobre incentivos de vivienda en los últimos años. Igualmente el gobierno, velando por la economía del país, ha aprobado en ocasiones leyes de subsidio, que presentan opciones al comprador.

Gracias a estos incentivos, la economía comienza un nuevo movimiento, un nuevo auge por la carrera de los bienes raíces. Cuando algún aspecto laboral cambia en las empresas, se suele decir, “necesitamos sangre nueva”. Esto se refiere a nuevos profesionales, con el ímpetu y deseo de progreso, de servicio. Gente nueva, que guiadas por los “gurús” de la industria, por los expertos o más experimentados, incorporen nuevas ideas de como servir, y vender. Gente con pensamiento creativo y ético, dispuestos a “meter mano” en el arduo trabajo que es la venta y alquiler de propiedades. Este momento ha llegado, si estás listo, o lista para comenzar una nueva carrera llena de emociones y satisfacciones, retante y seria, y para servirle a otros éticamente y de manera innovadora…entonces este trabajo es para ti. Prepárate desde la comodidad de tu hogar con un curso ONLINE.

The Learning Zone Institute ofrece el Curso para Corredor de Bienes Raíces completamente en línea (ONLINE). Clases comienzan el 5 de febrero. Orientación libre de costo 31 de enero 8pm.
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Prof. Esther Rubio Negrón EdD, CQIA

CAMBIO DE PARADIGMA LABORAL

Los bienes raíces, como todo en la vida, tiene su ciclo de cambios. La evolución en los bienes raíces en P.R. no ha sido la diferencia. Desde siempre, la adquisición de tierras ha sido de gran atractivo. La intervención del corredor y el intercambio oneroso por las tierras, se comenzaron a estructurar en Puerto Rico desde 1908 aproximadamente.

Hoy no es diferente. Solo es un cambio económico, en la etapa cíclica de los bienes inmuebles, donde los precios bajan, la oferta aumenta por la cantidad de propiedades a la venta y la demanda, va con cautela en el escogido de propiedades, haciendo el proceso de cierre uno lento. Esto denota una merma en la compra. Claro, no se cierran 70 u 80 compra-ventas en una quincena, como en tiempos pasados.

Sin embargo, la economía se mueve por la relación entre el consumidor y el vendedor (propietario). En un mercado donde el comprador puede escoger entre la amplia variedad de inventario existente, tomarse su tiempo y pensar que no tiene porque apresurarse, el corredor juega un papel de suma importancia. Algo diferente a cuando las ventas llegaban solas a su escritorio.

Ya no solo es un intermediario entre su cliente “propietario” y su prospecto comprador, es mucho más. El corredor de esta época necesitará de técnicas creativas de venta, negociación, motivación intrínseca, integridad y calidad de servicio, además de convertirse en un asesor o consultor inmobiliario. Deberá desarrollar nuevas destrezas como consultor, experto, conocedor de su mercado, procesos de financiamiento, y sobre todo ofrecer un servicio que lo haga único, diferente. Solo el corredor sabrá si la venta es una de gran oportunidad o el comprador debe esperar.

Entre los mitos del comprador de nuestros tiempos se encuentran: a) no hay prisa por invertir pues hay propiedades de más; b) el incentivo de vivienda lo van a extender; c) quiero la mejor compra, bien económica, grande, cómoda, atractiva y bien localizada; d) quiero una propiedad casi regalada, bien localizada que pueda subir de valor.

Por otro lado existen o se han creados “mitos” del corredor: a) la época está mala, no se vende nada; b) los propietarios no quieren vender pues le bajó el valor a su propiedad; c) me moveré a otro tipo de negocio esto no está dejando.

Indiferentemente las casa bajen de valor, seguimos teniendo compradores. Precisamente por ello. Inversionistas fuera de P.R. querrán invertir aquí. Pues el proceso inmobiliario es uno cíclico, y este es el ciclo donde la oferta es sumamente amplia y el comprador se tomará más tiempo en decidir, solo si usted, corredor y vendedor, no tienen estas destrezas de consultoría y conocimiento del mercado.
Un buen mercadeo de las propiedades, asesoría al propietario y al prospecto comprador y conocimiento y expertise, harán de algunos corredores los nuevos Gurús del mercado inmobiliario. Siguiendo un refrán muy conocido, que dice: “When The Going Gets Tough, The Tough Gets Going”, en mis palabras: cuando el camino se hace difícil, los fuertes sobreviven. Debe reinventarse, esforzarse más, ser creativo y conocedor….prepárese, oriéntese, edúquese, conviértase en experto.
The Learning Zone Institute no solo le prepara para obtener su licencia de corredor, sino para hacer la diferencia en el mercado inmobiliario, desarrollar destrezas de negociación, venta creativa y liderazgo. Llámenos 787-668-7800 / 787-529-2291

¿Como Impacta el Desempleo a los Bienes Raíces?

Durante los últimos dos años, se dice que la industria de los bienes raíces se ha visto afectada por la merma de empleos y las masivas cesantías que ha vivido el país. Sin embargo, es cuándo nos quedamos sin trabajo que debemos buscar alternativas fehacientes para generar nuevos empleos. La situación económica no ha detenido las bodas, que a su vez generan compras y alquiler de bienes inmuebles, ni las pérdidas o muertes que muchas veces generan ventas de propiedades. Tampoco ha detenido la reubicación corporativa o traslados dentro y fuera del país que igualmente inyecta movilidad a las transacciones hipotecarias. Aún cuando la construcción de nuevas viviendas esta algo detenida, el desarrollo de propiedades comerciales ha seguido su curso moderado. Igualmente, las ventas, arrendamientos y compras han seguido su curso normal, aunque cuidadoso en los procesos bancarios. ¿Se está vendiendo menos? Tal vez, pero se está moviendo el flujo de propiedades y vendiendo a muy buenos precios para el comprador. Aunque es lamentable el aumento de propiedades reposeídas, esto ha aumentado la venta de propiedades a precios atractivos.
A donde quiero llegar, corredores y vendedores siguen siendo necesarios, la experiencia en transacciones hipotecarias es cada vez más importante para poder guiar correctamente al comprador y al vendedor. Dueños de propiedades buscan ahora más que nunca, a los expertos en bienes raíces para agilizar la venta de sus casas o apartamentos. Los propietarios desempleados, deben buscar orientación, educarse, sobre las opciones para no perder su propiedad.
Muchas personas cesanteadas recibieron vales para propósitos educativos y aún no los han utilizado. Una carrera en Bienes Raíces, es poner la visión de su futuro cercano en el camino de oportunidades que brinda la situación económica. Si aún está desempleado, usted tiene en sus manos la gran oportunidad de crear su propio empleo a través de un curso preparatorio en bienes raíces. Tome las riendas de su futuro y encamine su porvenir hacia las bienes raíces con un curso preparatorio para corredor o vendedor apoyado con tecnología. No siga esperando tome la decisión hoy mismo.
Igualmente, corredores y vendedores activos, hagan un alto, y analicen su desarrollo profesional. ¿Dónde se encuentran, que debe aprender, estará preparado para los cambios tecnológicos educativos que se proyectan? No debe esperar a que llegue el cambio para comenzar sus clases, este es el momento de tomar acción, de mover la economía, tomando las riendas de su futuro. ¡ATRÉVETE!
Para más información pueden llamar al 787-668-7800 / 787-529-2291 o escribir
educatepr@educatepr.com o visitar www.educatepr.com
Autora: Esther A. Rubio Lic. 14110, IG-24, IE-1, es Corredora y Instructora de Bienes Raíces, Diseñadora Instruccional y Catedrática Auxiliar en la Escuela de Estudios Profesionales de la Universidad del Este.

Los bienes raíces, “Pilar de la economía de cualquier país”

Los bienes raíces han demostrado ser un pilar para la economía de cualquier país. Si se detiene la venta de propiedades inmobiliarias, esto tiene un gran impacto en nuestra economía. ¿Por qué? Es algo así: los desarrolladores solicitan un préstamo conocido como Préstamo Interino para la construcción de nuevas viviendas. Estos préstamos deben repagarse en un tiempo, estimado por las ventas proyectadas de las propiedades en desarrollo. Si estas ventas no se logran en el periodo de tiempo estimado, la perdida es cuantiosa. Cuando cientos de propiedades construidas, se estancan, cuando cientos de propiedades existentes, no se venden, es como si los desarrolladores, corredores y vendedores fuesen despedidos de su empleo.

¿Lo han pensado así? Es el equivalente a un despido en masa, pues existirán más propiedades que compradores. Las propiedades comienzan a deteriorarse, los compradores a detenerse, a ver qué pasa, buscando precios de “quemazón”. Entonces llega el temor de invertir, o de comprar acciones en aquellas empresas dedicadas a algún aspecto de los bienes raíces. Por otro lado, la banca se afecta, pues tiene préstamos en atraso que pueden convertirse en un proceso de ejecución.

El gobierno, en situaciones como esta, ha creado estrategias para mover este mercado. Estrategias como los incentivos de vivienda. En general, estos incentivos permiten al comprador eximirse de pagos de sellos legales, en otros casos obtener un 100% de financiamiento, o no pago de contribuciones sobre la propiedad en caso de compra para invertir y alquilar, entre otros. Varias leyes han sido aprobadas en P.R. sobre incentivos de vivienda en los últimos años. Igualmente el gobierno, velando por la economía del país, ha aprobado en ocasiones leyes de subsidio, que presentan opciones al comprador.

Gracias a estos incentivos, la economía comienza un nuevo movimiento, un nuevo auge por la carrera de los bienes raíces. Cuando algún aspecto laboral cambia en las empresas, se suele decir, “necesitamos sangre nueva”. Esto se refiere a nuevos profesionales, con el ímpetu y deseo de progreso, de servicio. Gente nueva, que guiadas por los “gurús” de la industria, por los expertos o más experimentados, incorporen nuevas ideas de como servir, y vender. Gente con pensamiento creativo y ético, dispuestos a “meter mano” en el arduo trabajo que es la venta y alquiler de propiedades. Este momento ha llegado, si estás listo, o lista para comenzar una nueva carrera llena de emociones y satisfacciones, retante y seria, y para servirle a otros éticamente y de manera innovadora…entonces este trabajo es para ti. Prepárate desde la comodidad de tu hogar con un curso ONLINE.

The Learning Zone Institute ofrece el Curso para Corredor de Bienes Raíces completamente en línea (ONLINE). Clases comienzan el 5 de febrero. Orientación libre de costo 31 de enero 8pm.
Visita nuestra Biblioteca Virtual (Zona de Aprendizaje) www.educatepr.com, o comunícate con nosotros al 787-668-7800 / 787-529-2291. Te esperamos!
Prof. Esther Rubio Negrón EdD, CQIA

CAMBIO DE PARADIGMA LABORAL

Los bienes raíces, como todo en la vida, tiene su ciclo de cambios. La evolución en los bienes raíces en P.R. no ha sido la diferencia. Desde siempre, la adquisición de tierras ha sido de gran atractivo. La intervención del corredor y el intercambio oneroso por las tierras, se comenzaron a estructurar en Puerto Rico desde 1908 aproximadamente.

Hoy no es diferente. Solo es un cambio económico, en la etapa cíclica de los bienes inmuebles, donde los precios bajan, la oferta aumenta por la cantidad de propiedades a la venta y la demanda, va con cautela en el escogido de propiedades, haciendo el proceso de cierre uno lento. Esto denota una merma en la compra. Claro, no se cierran 70 u 80 compra-ventas en una quincena, como en tiempos pasados.

Sin embargo, la economía se mueve por la relación entre el consumidor y el vendedor (propietario). En un mercado donde el comprador puede escoger entre la amplia variedad de inventario existente, tomarse su tiempo y pensar que no tiene porque apresurarse, el corredor juega un papel de suma importancia. Algo diferente a cuando las ventas llegaban solas a su escritorio.

Ya no solo es un intermediario entre su cliente “propietario” y su prospecto comprador, es mucho más. El corredor de esta época necesitará de técnicas creativas de venta, negociación, motivación intrínseca, integridad y calidad de servicio, además de convertirse en un asesor o consultor inmobiliario. Deberá desarrollar nuevas destrezas como consultor, experto, conocedor de su mercado, procesos de financiamiento, y sobre todo ofrecer un servicio que lo haga único, diferente. Solo el corredor sabrá si la venta es una de gran oportunidad o el comprador debe esperar.

Entre los mitos del comprador de nuestros tiempos se encuentran: a) no hay prisa por invertir pues hay propiedades de más; b) el incentivo de vivienda lo van a extender; c) quiero la mejor compra, bien económica, grande, cómoda, atractiva y bien localizada; d) quiero una propiedad casi regalada, bien localizada que pueda subir de valor.

Por otro lado existen o se han creados “mitos” del corredor: a) la época está mala, no se vende nada; b) los propietarios no quieren vender pues le bajó el valor a su propiedad; c) me moveré a otro tipo de negocio esto no está dejando.

Indiferentemente las casa bajen de valor, seguimos teniendo compradores. Precisamente por ello. Inversionistas fuera de P.R. querrán invertir aquí. Pues el proceso inmobiliario es uno cíclico, y este es el ciclo donde la oferta es sumamente amplia y el comprador se tomará más tiempo en decidir, solo si usted, corredor y vendedor, no tienen estas destrezas de consultoría y conocimiento del mercado.
Un buen mercadeo de las propiedades, asesoría al propietario y al prospecto comprador y conocimiento y expertise, harán de algunos corredores los nuevos Gurús del mercado inmobiliario. Siguiendo un refrán muy conocido, que dice: “When The Going Gets Tough, The Tough Gets Going”, en mis palabras: cuando el camino se hace difícil, los fuertes sobreviven. Debe reinventarse, esforzarse más, ser creativo y conocedor….prepárese, oriéntese, edúquese, conviértase en experto.
The Learning Zone Institute no solo le prepara para obtener su licencia de corredor, sino para hacer la diferencia en el mercado inmobiliario, desarrollar destrezas de negociación, venta creativa y liderazgo. Llámenos 787-668-7800 / 787-529-2291

¿Como Impacta el Desempleo a los Bienes Raíces?

Durante los últimos dos años, se dice que la industria de los bienes raíces se ha visto afectada por la merma de empleos y las masivas cesantías que ha vivido el país. Sin embargo, es cuándo nos quedamos sin trabajo que debemos buscar alternativas fehacientes para generar nuevos empleos. La situación económica no ha detenido las bodas, que a su vez generan compras y alquiler de bienes inmuebles, ni las pérdidas o muertes que muchas veces generan ventas de propiedades. Tampoco ha detenido la reubicación corporativa o traslados dentro y fuera del país que igualmente inyecta movilidad a las transacciones hipotecarias. Aún cuando la construcción de nuevas viviendas esta algo detenida, el desarrollo de propiedades comerciales ha seguido su curso moderado. Igualmente, las ventas, arrendamientos y compras han seguido su curso normal, aunque cuidadoso en los procesos bancarios. ¿Se está vendiendo menos? Tal vez, pero se está moviendo el flujo de propiedades y vendiendo a muy buenos precios para el comprador. Aunque es lamentable el aumento de propiedades reposeídas, esto ha aumentado la venta de propiedades a precios atractivos.
A donde quiero llegar, corredores y vendedores siguen siendo necesarios, la experiencia en transacciones hipotecarias es cada vez más importante para poder guiar correctamente al comprador y al vendedor. Dueños de propiedades buscan ahora más que nunca, a los expertos en bienes raíces para agilizar la venta de sus casas o apartamentos. Los propietarios desempleados, deben buscar orientación, educarse, sobre las opciones para no perder su propiedad.
Muchas personas cesanteadas recibieron vales para propósitos educativos y aún no los han utilizado. Una carrera en Bienes Raíces, es poner la visión de su futuro cercano en el camino de oportunidades que brinda la situación económica. Si aún está desempleado, usted tiene en sus manos la gran oportunidad de crear su propio empleo a través de un curso preparatorio en bienes raíces. Tome las riendas de su futuro y encamine su porvenir hacia las bienes raíces con un curso preparatorio para corredor o vendedor apoyado con tecnología. No siga esperando tome la decisión hoy mismo.
Igualmente, corredores y vendedores activos, hagan un alto, y analicen su desarrollo profesional. ¿Dónde se encuentran, que debe aprender, estará preparado para los cambios tecnológicos educativos que se